【正文】 有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復原狀。(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第八條 房屋的轉讓與轉租租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。甲方出售房屋，須在____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。第九條 合同的變更、解除與終止雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。房屋租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權解除合同，收回出租房屋。 (1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。(7)拖欠房租累計____個月以上。租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿____個月前書面通知甲方。 如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。租賃期滿合同自然終止。因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十條 房屋交付及收回的驗收甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施設備有異議應當場提出。 當場難以檢測判斷的，應于____日內向對方主張。乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額____%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金____倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。第十二條 乙方違約責任租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的。(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋。(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。(4)拖欠房租累計____個月以上的。在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用，每逾期一天， 則應按上述費用總額的____%支付甲方滯納金。在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條 免責條件因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條 爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解。協(xié)商或調解解決不成的，按下列第____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：提請 仲裁委員會仲裁。依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條 其他約定事項________________________________________________________________________第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。第十八條 本合同及附件一式____份，由甲、乙雙方各執(zhí)____份。具有同等法律效力。甲方：________________________ 乙方________________________身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)______ 身份證號：________________電話：____________________ 電話：____________________傳真：____________________ 傳真：____________________地址：____________________ 地址：____________________郵政編碼：________________ 郵政編碼：________________房產證號：________________________________房地產經紀機構資質證書號碼：______________________________簽約代表： ________________ 簽約代表： ________________簽約日期：____年____月____日 簽約日期：____年____月____日簽約地點：________________ 簽約地點：________________設 施 、設 備 清 單____本?！对O施清單》為________________(甲方)同 ____________(乙方)所簽訂的編號為 房屋租賃合同的附件。甲方向乙方提供以下設施、設備：一、燃氣管道 [ ] 煤氣罐 [ ]二、暖氣管道 [ ]三、熱水管道 [ ]四、燃氣熱水器 [ ]型號：________。電熱水器 [ ]型號：________五、空調 [ ]型號及數量：________六、家具 [ ]型號及數量：七、電器 [ ]型號及數量：八、水表現數：_______。 電表現數：_______。燃氣表現數：______。九、裝修狀況：________________________________十、其它設施、設備：________________________________甲方：________________________ 乙方：________________________簽約日期：________ 年 ________月________日簽約地點：________________________________________________使用說明：《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國消費者協(xié)會委托北京匯佳律師事務所擬定，為建議使用。凡承諾使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本的經營者，有義務應消費者的要求使用。選擇 “爭議解決”方式中提請仲裁方式時，應填寫所選擇仲裁機構的法定名稱。《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關條款，在符合國家法律規(guī)定的前提下，考慮消費者與經營者雙方的合法權益，結合實際需要可能做出修改。屆時，請選用新的版本.市區(qū)豪裝住房租賃合同篇十四甲方(用人單位)名稱：乙方(勞動者)名稱：根據《中華人民共和國勞動簡短租房合同法》以及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，經甲、乙雙方平等自愿、協(xié)商一致，共同簽訂并履行本簡短租房合同所列條款。一、勞動簡短租房合同期限簡短租房合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。二、工作內容和工作地點乙方同意根據甲方生產(工作)需要，從事工作，甲乙雙方可另行約定崗位具體職責和要求。乙方的工作地點：甲方公司所在地。三、工作時間甲方依法保證乙方的休息權利。每周工作時間不超過40小時。甲方在遵守有關法律法規(guī)規(guī)定的前提下，可以根據工作需要安排乙方加班，乙方應服從甲方的統(tǒng)一安排。四、勞動報酬甲方每月以貨幣或轉賬形式支付乙方工資，月工資(含其他費用) 元人民幣，于次月15日前發(fā)放。五、保險福利待遇乙方原來已購買養(yǎng)老、醫(yī)療等保險，應乙方要求甲方不再為乙方購買養(yǎng)老、醫(yī)療等保險，而將應承擔的費用并入工資一并發(fā)放，由乙方按原渠道自行購買。六、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護甲方根據國家有關法律法規(guī)，建立安全生產制度。乙方應嚴格遵守甲方的勞動安全制度。雙方嚴禁違章作業(yè)，防止勞動過程中的事故發(fā)生，減少職業(yè)危害。甲方根據生產崗位需要及有關勞動安全規(guī)定為乙方配置和完善必要的安全防護措施。七、規(guī)章制度甲方依法制定單位規(guī)章制度，并通過有效方式及時告知乙方。乙方服從甲方工作管理，并嚴格遵守甲方依法制定的規(guī)章制度。八、勞動簡短租房合同變更、解除和終止甲乙雙方變更、解除、終止勞動簡短租房合同依照《中華人民共和國勞動簡短租房合同法》和有關法律法規(guī)執(zhí)行。雙方若有一方要求解除勞動簡短租房合同，應提前三十日以書面形式通知另一方，甲方應在滿三十日前出具解除勞動簡短租房合同證明，在此期間乙方應堅守崗位。九、勞動爭議處理及其他甲乙雙方因履行勞動簡短租房合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成或不愿協(xié)商的，可向當地人民法院起訴。本簡短租房合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方(蓋章)： 乙方(簽名)：法人代表：簡短租房合同簽訂日期： 年 月 日