【正文】 ______出賣方：___________購買方：_____________身份證號碼：____________身份證號碼：_____________地址：_____________地址：______________郵編：_____________郵編：______________電話：_____________電話：______________代理人：___________代理人：____________身份證號碼：_____________身份證號碼：_____________見證方：_______________地址：_______________郵編：_______________電話：_______________法人代表：_______________代表：_______________日期：_______年__________月__________日鑒證機(jī)關(guān)：_______________經(jīng)辦人：________________鑒證日期：_______年__________月__________日山東省房屋買賣協(xié)議書篇十六出賣人(以下略稱甲方)：______身份證號:__________________聯(lián)系電話:__________________買受人(以下略稱乙方)：______身份證號:__________________聯(lián)系電話:____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合約。第一條 甲方志愿將其房屋____________________(以下簡稱該房屋)給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并志愿購買該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：(一)該房屋座落于____________________，該房屋建筑面積_____平方米(含公攤)為__________平方米，儲藏室__________平方米，一共 。該房屋的用途為民用住宅,屬磚混結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)地上6層，地下一層架空層。(二)該房屋的建筑面積以_______________有限公司所出具的建筑面積為準(zhǔn)。(三)該房屋出售后一年后正式辦理建設(shè)單位出具的購房合同，此房屋沒有房產(chǎn)證。第二條 計價方式與價款?？偨痤~(人民幣)____________________整(￥：_______________)。第三條 付款時間及方式乙方應(yīng)于本合約發(fā)生效力之日起7日內(nèi)將該購房合約范本房屋全部價款給付甲方。具體付款方式為：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。第四條 甲方承諾在建設(shè)方承諾的交房日期當(dāng)天將房屋交給乙方。第五條 乙方未按本合約的約定支付房價款的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：如在規(guī)定的期限內(nèi)未交清房款甲方有權(quán)解除本合約，將已收房價款一次性無息退還乙方，所收定金不予退還。甲方保留要求乙方支付總房價款百分之五的違約金。第六條 出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。第七條 本合約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立增補(bǔ)條款或增補(bǔ)和談。增補(bǔ)條款或增補(bǔ)和談和本合約的附件均為本合約不成分割的部分。第八條 本合約自甲乙雙方簽字之日起發(fā)生效力。第九條 因本合約或與本合約有關(guān)的不論什么爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交處理________市仲裁委員會仲裁解決或依法由群眾法院訴訟解決。第十條 本合約一式______份。此中甲方乙方雙方各執(zhí)壹份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日山東省房屋買賣協(xié)議書篇十七甲方(賣方)：__________________乙方(買方)：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購買該房，特制訂本合同如下：一、此房坐落于___________________________________________________________，產(chǎn)權(quán)所有人____________，產(chǎn)權(quán)證號_____________，房屋建筑面積____________㎡，使用性質(zhì)：_______________。二、該房價為______萬元，人民幣大寫：__________________。先交付_______元，人民幣大寫：__________________元定金，其余房款在房屋交易公證時結(jié)清，公證時應(yīng)再付剩余房款_______元，人民幣大寫：__________________元，同時甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場交接，房款兩清。三、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時為準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交接驗收時也應(yīng)該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。五、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費用由______方承擔(dān)，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：____________________________年_________月_______日___________年_________月_______日山東省房屋買賣協(xié)議書篇十八甲方：_________________身份證號碼：_________________乙方身份證號碼：_________________鑒于乙方購買甲方房屋暫不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：，合同面積平米，轉(zhuǎn)讓給乙方，房產(chǎn)備案號.(元)，不含房產(chǎn)證費用及物業(yè)公司費用。乙方付個月供元，首付款元，共計元(元)先交壹萬元定金，及房產(chǎn)證費用和物業(yè)公司費用即可拿鑰匙，剩余款于年月日付元，于年月日付元付完。甲方付元押金給乙方，過完戶付給甲方。，所發(fā)生的水、暖、電、訊、有線電視費等一切由均由甲方承擔(dān)。房屋自交付乙方使用后的一切費用均由乙方自行承擔(dān)。，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，過戶時所需稅、費由乙方按照國家規(guī)定辦理。甲方不得以經(jīng)濟(jì)上漲，房價過低等任何理由拒絕履行合同，拒不配合乙方辦理過戶等相關(guān)事宜。由于甲方違約致使乙方無法由于甲方違約致使乙方無法履行，除全部退還乙方支付的購房款和同期銀行貸款利率2倍的利息以外，還應(yīng)向乙方支付元人民幣違約金。，乙方有權(quán)將該房屋賣與第三人，若乙方將該房屋賣與第三人，甲方應(yīng)在乙方提出要求時，積極配合與第三人辦理產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。，若因城市規(guī)劃建設(shè)需要，被政府征收，政府給予一切補(bǔ)償權(quán)益歸乙方所有。甲方不得以房屋尚未過戶之名要求享受相關(guān)補(bǔ)償權(quán)益。，違約壹次支付當(dāng)月月供及滯納金，另付給甲方1000元違約金。，甲、乙雙方各一份。甲方：_________________乙方：_________________聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________年月日山東省房屋買賣協(xié)議書篇十九出賣人：【證件類型】 身份證【證件號碼】地址：買受人：【證件類型】 身份證【證件號碼】地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《菏澤市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】，坐落于： ，該房屋所在樓層為 層，建筑面積共 平方米，房屋附屬設(shè)施含【儲藏室】 平方米【車庫】 平方米 【車位】 及裝修不可拆卸部分。第二條 房屋權(quán)屬情況(一)房屋產(chǎn)權(quán)證明該房屋現(xiàn)沒有辦理所有權(quán)證。商品房買賣合同號： (以 與 簽訂的《商品房買賣合同》為準(zhǔn))(二)該房屋性質(zhì)為商品房。(三)房屋的抵押情況為無。(四)該房屋的租賃情況為無。第三條 成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋以套計價，成交價格為人民幣 元整(￥ 元)。(二) 買受人在簽訂本合同的同時支付人民幣 元整(￥ 元)，付款以收據(jù)為證，余款 元整(￥ 元)作為過戶的保證金，待過戶完畢之后另行一次性支付，付款以收據(jù)為證。劃轉(zhuǎn)方式：買受人支付定金的方式為直接支付給出賣人。第四條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾本合同中該房屋的權(quán)屬證明由出賣人提供并保證真實有效，出賣人承諾和保證該房屋在交易過程中無任何產(chǎn)權(quán)權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，不涉及民間借貸，不涉及查封，不涉及(第三方)訴訟。如該房屋存在共有人或其他權(quán)利人，出賣人保證此交易已告知和取得共有人及其他權(quán)利人的同意，并自行清理。如因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或發(fā)生的一切法律及經(jīng)濟(jì)糾紛的，由出賣人及本合同簽署人承擔(dān)相應(yīng)的法律及違約責(zé)任。出賣人保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，本合同及附加協(xié)議中所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人。買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。出賣人保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入本合同及附加協(xié)議的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。第五條 房屋的交付在本房屋交付之日前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】等全部費用由【出賣人】承擔(dān)，交付日之后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買受人承擔(dān)。出賣人應(yīng)當(dāng)在 (約定時間或約定條件)將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列第 1 、2 項手續(xù)：出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接《房屋買賣合同》及附加協(xié)議中所列物品。移交該房屋房門鑰匙。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及稅、費相關(guān)規(guī)定(一)買賣雙方同意，應(yīng)于本合同簽署后 (約定時間或約定條件)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移登記所發(fā)生的交易費、登記費、測驗費、評估費、契稅、增值稅、個人所得稅等一切由過戶產(chǎn)生的費用【買受人】【出賣人】各承擔(dān)50%。(二)本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及菏澤市的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方同意，交易過程中產(chǎn)生稅費的承擔(dān)以約定為準(zhǔn)。(三)本房因拆遷產(chǎn)生的安置費及利息歸【出賣人】所有。本合同履行過程中因政策原因需繳納新的稅費的，由【買受人】【出賣人】共同繳納。第七條 違約責(zé)任(一)定金責(zé)任交付定金后，出賣人不論以任何原因提出終止合同，應(yīng)雙倍返還買受人所付定金。買受人不論以任何原因提出終止合同，買受人所付定金歸出賣人所有。(二)逾期交房責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照逾期時間以下列方式分別處理((1)和(2)不作累加)。(1)逾期在30日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之四的違約金，并于該房屋實際交付之日起7日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過30日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起10日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的30%向買受人支付違約金，并賠償買受人因購買此房屋產(chǎn)生的損失。(三)逾期付款責(zé)任買受人未按照第三條約定的期限和條件付款的，按照逾期時間以下列方式分別處理((1)和(2)不作累加)。(1)逾期在30 日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之四的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起7日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過30 日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起7日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的 30 %向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。(四)逾期確權(quán)責(zé)任如因約定方不按本合同約定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)于房價款30%的違約金。如因某一方的過失而不能按本合同第七條約定時間或約定條件辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，守約方有權(quán)利退房。第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起7日內(nèi)退還買受人全部已付款，按已付款的30%支付利息，并按買受人累計已付房款的一倍支付違約金。第九條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起7日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。第十條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起訴。第十一條 本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式2份，具有同等法律效力，其中出賣人1份。