【正文】 結(jié)束后三年內(nèi)仍具拘束乙方的法律效力。第十八條 非代理關(guān)系一、除本合同規(guī)定外，乙方或乙方受雇人不得以甲方代理人，甲方代表的名義或甲方的援權(quán)人、受雇人的身份對(duì)外發(fā)生任何法律行為，乙方不得以甲方的名義雇用職員或?qū)ν獬袚?dān)、承諾債務(wù)或提供擔(dān)保等事宜。二、乙方或乙方的受雇人對(duì)外的一切法律行為，除按照合同規(guī)定、運(yùn)作或經(jīng)甲方另以書面同意或授權(quán)外，都屬乙方的獨(dú)立作為，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。三、就本合同的履行及各項(xiàng)義務(wù)的遵守，乙方的受雇人、使用人、履行輔助人如有故意或過失，均視為乙方的行為。四、如若屬于乙方或乙方受雇人的故意或過失，違法或侵害他人權(quán)利者，乙方須自行負(fù)擔(dān)其法律責(zé)任，與甲方無關(guān)，如因此損害甲方的任何利益，乙方須對(duì)甲方負(fù)全部賠償責(zé)任。第十九條 移交及結(jié)束處理本合同期滿或經(jīng)甲方解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)立即：無條件將該店所屬乙方授權(quán)的標(biāo)的物交還甲方，包括屬甲方的生財(cái)設(shè)備、器具、商品、有關(guān)文件及手冊(cè)、規(guī)章及其他企業(yè)識(shí)別系統(tǒng)等，不得遲延。乙方須負(fù)擔(dān)停業(yè)處理過程中實(shí)際所發(fā)生費(fèi)用，并以現(xiàn)金支付甲方。結(jié)算后甲乙雙方匯寄付清應(yīng)付款項(xiàng)自解約當(dāng)月最后一天起30天內(nèi)，甲方須交付乙方往來明細(xì)表。在交付報(bào)表給乙方時(shí)，乙方應(yīng)付甲方的款項(xiàng)須一次以現(xiàn)金付清給甲方。二、本條的約定，雖雙方合同關(guān)系結(jié)束，仍具有拘束雙方的效力，不因合同終止或解除而受影響。第二十條 重大違約事由一、乙方如有下列情況之一者，視為重大違約：乙方未按本合同規(guī)定經(jīng)營或擅售甲方未核準(zhǔn)的商品或提供服務(wù)者。乙方未按本合同的規(guī)定，私自增設(shè)分店、店內(nèi)設(shè)備或違反競(jìng)業(yè)限制者。乙方未按本合同的規(guī)定，擅自將該店的服務(wù)技術(shù)、商品、設(shè)備移往他處營業(yè)或使用者。乙方有損甲方形象、商譽(yù)者。乙方違反本合同第二十條的規(guī)定或未依規(guī)定營業(yè)時(shí)間營業(yè)者。乙方未依本公司規(guī)定使用公司的企業(yè)識(shí)別系統(tǒng)、制作物等。乙方的會(huì)計(jì)記錄不實(shí)或妨礙甲方的盤點(diǎn)、財(cái)務(wù)監(jiān)查、稽核或怠于依約給付債務(wù)、交付文件、財(cái)務(wù)記錄者。乙方依法進(jìn)行重整，清算，依破產(chǎn)法和解、宣告破產(chǎn)，受強(qiáng)制執(zhí)行或其他任何司法上、行政上的處分，停止?fàn)I業(yè)。買方的負(fù)責(zé)人隱匿、逃逸或買方所簽或背書、承兌、保證的票據(jù)等發(fā)生停止支付者。乙方擅自以甲方代理人或代表名義與第三人訂約，或從事私人行為致甲方權(quán)益受損者。二、乙方如有上述重大違約事由之一，甲方可以不通知乙方，立即解除或終止本合同，并追究乙方的損害賠償責(zé)任。三、乙方有其他違背本合同約定的行為，經(jīng)甲方認(rèn)為重大違約經(jīng)甲方通告限期改正仍不改正者。四、乙方解除或終止合同的效力并不影響解約前及按本合同第十九條及本合同其他規(guī)定屬乙方所應(yīng)負(fù)義務(wù)的履行。第二十一條 通知條款一、一方向他方通知時(shí)，依下列規(guī)定的地址及負(fù)責(zé)人通知：甲方：乙方：以該店為通知地址。負(fù)責(zé)人：二、如一方向他方送達(dá)書面通知，而他方拒收者，視為已送達(dá)(以遞送收據(jù)為憑)。第二十二條 連帶保證人乙方連帶保證人承認(rèn)上述所有條款的法律效力，并愿擔(dān)負(fù)所有乙方違約時(shí)的連帶保證責(zé)任。第二十三條 合意管轄甲乙雙方均同意如本合同涉訟時(shí)，以甲方公司所在地的地方法院為第一審管轄法院。乙方：法定代表人：郵編：地址：電話：連帶保證人：郵編：地址：電話：年 月 日租房協(xié)議書合同打印版篇十八出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、 房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街 號(hào)，建筑面積 平方米。二、 租賃期限雙方商定房屋租期為__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的。承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的，并賠償違約金 元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、 租金及交納方式每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟元整。承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于 年 月 日前交至出租方。 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。五、 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)。租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。 水電費(fèi)：由乙方自行繳納。(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。七、 出租方與承租方的變更如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)?！?一范文167。網(wǎng)整理該文章，版權(quán)歸原作者、原出處所有?！堪恕?違約金和違約責(zé)任若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、 爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方(蓋章)： ____________ 承租方(蓋章)： ____________法定代表人(簽字)：____________ 法定代表人(簽字)：____________聯(lián)系電話： ____________ 聯(lián)系電話： ____________聯(lián)系地址： ____________ 聯(lián)系地址： ____________身份證號(hào)碼： ____________ 身份證號(hào)碼： ____________日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日租房協(xié)議書合同打印版篇十九甲方： 乙方：身份證號(hào)： 身份證號(hào)：電話： 電話：一、甲方將位于 出租給乙方使用。出租時(shí)間為 年 月 日至 年 月 日。協(xié)議月租金為 元(大寫 元整)，租房押金為 元(大寫 元整)。二、租金按 繳納，乙方如遲交租金五日，視為違約，甲方有權(quán)終止租房協(xié)議，并有權(quán)要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失。三、乙方在租房期間，使用房屋或附屬設(shè)施(如電表、水表、及水管等)，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施(如家具、家電)的損壞，均應(yīng)由乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失。四、租賃期間產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方自理(如房屋管理費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等)。五、在租賃期間，乙方只有房屋使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租，如乙方擅自轉(zhuǎn)租視轉(zhuǎn)租無效，甲方有權(quán)終止租房協(xié)議。六、租賃到期前壹個(gè)月，如乙方需續(xù)租房屋，應(yīng)于此時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方同意，須重新簽定租房協(xié)議書，否則到期終止租房協(xié)議。七、租賃到期，乙方無權(quán)拆除租賃期間的裝修設(shè)施、損壞房屋及附屬設(shè)施，否則甲方有權(quán)要求賠償經(jīng)濟(jì)損失。八、租賃到期后，乙方裝修的設(shè)施由甲方自行處理，房屋抵押須經(jīng)甲方認(rèn)可房屋和附屬設(shè)施的完整性，并確認(rèn)交清有關(guān)費(fèi)用(如電費(fèi)、水費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi))后，即退還給乙方。九、房屋租用期為 年，到期后經(jīng)協(xié)商再重新簽定合同。十、如有協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商辦理。十一、在租用期間，乙方不能在該房屋內(nèi)做違法亂紀(jì)的事(如傳銷、黃、賭、毒等)。十二、本合同壹式貳份，甲乙雙方各保留壹份，簽字生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日租房協(xié)議書合同打印版篇二十甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房產(chǎn)租賃事項(xiàng)，訂立本租房合同，并共同遵守。一、甲方將坐落在_____區(qū)_____ 路(街)_____ 號(hào)的房產(chǎn)(房屋建筑面積_____ 平方米，使用面積_____ 平方米)出租給乙方使用。該房產(chǎn)的基本情況已載于本協(xié)議附件一。乙方已對(duì)甲方所要出租的房產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房產(chǎn)。二、甲乙雙方議定的上述房產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)_____ 元。租賃期限自_____ 年_____月_____ 日至_____ 年_____ 月_____ 日止。租金按月(季)結(jié)算，由乙方在每月(季)的_____ 日內(nèi)交付給甲方。付款方式：三、上述房產(chǎn)出租給乙方使用時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)由乙方使用。四、甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)益清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方保證承租上述房屋權(quán)僅作為_____ 用房。五、房產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：。，甲方將提前_____ 個(gè)月通知乙方。六、房產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：，應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理。，必須取得甲方同意。，乙方負(fù)責(zé)賠償或給以修復(fù)。 。如需繼續(xù)承擔(dān)上述房產(chǎn)，應(yīng)提前_____ 個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽協(xié)議。七、違約責(zé)任：任何一方未履行本協(xié)議規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金額的千分之_____ 向乙方加收違約金。八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、上述房產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。十一、其他約定事項(xiàng)：十二、本租房合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議具有同等效力。十三、本租房合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。十四、本租房合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，租房合同副本一份，送房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)。甲方：(簽章) 乙方：(簽章)負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人：年月 日 年月 日租房協(xié)議書合同打印版篇二十一甲方：身份證號(hào)碼：乙方：身份證號(hào)碼：甲方現(xiàn)將座落在一、 房屋出租期限為：二、 房屋月租及支付方式：三、 甲方室內(nèi)水表指數(shù)：電表指數(shù)：四、 甲方責(zé)任： 在租用協(xié)議生效后，甲方不得增加其它租用條件。 甲方不得私自增加房租，不得擅自提前收回住房和干預(yù)住用。 甲方有權(quán)查詢乙方租用期間所交的各項(xiàng)費(fèi)用情況，如：水、電、煤氣、電話、有線、采暖等費(fèi)用。 甲方有義務(wù)與乙方經(jīng)常聯(lián)系，使之能很好的住用房屋。五、 乙方責(zé)任：未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓他人住用該房。不得擅自改變房屋原有結(jié)構(gòu)， 要保持好室內(nèi)設(shè)施及用具。租房期間從事一切經(jīng)營活動(dòng)必須遵照法律法規(guī)，不得有任何違法行為，否則后果自負(fù)。負(fù)責(zé)繳納每月的水、電、煤氣、電話、有線、采暖等各項(xiàng)費(fèi)用。如乙方提前退租此房須與甲方協(xié)商，并征得同意方可。否則須給甲方一定的損失補(bǔ)償費(fèi)。如乙方到期后，不租此房不得拆損任何設(shè)施。乙方租房期間如發(fā)生水、火災(zāi)等一切事故責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任：在此協(xié)議達(dá)成后，甲乙雙方要共同遵守各項(xiàng)條款，如有違約者，應(yīng)由有關(guān)方負(fù)責(zé)其經(jīng)濟(jì)損失和結(jié)果。七、本協(xié)議簽字后，具有法律效力，甲乙雙方各持一份，如有未盡事宜予以協(xié)商解決。八、備注：甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日