【正文】 使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理。，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。、附屬建筑物、構筑物、設備、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督。、資金使用計劃及決算報告。，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可實施。，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。第五章物業(yè)管理服務質(zhì)量第二十一條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理：_________________：_________________、設備的維修、養(yǎng)護：_________________：_________________：_________________：_________________：_________________：_________________。小修：_________________：_________________第六章物業(yè)管理服務費用第二十二條物業(yè)管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_____________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_____________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。，按_____________調(diào)整。，由乙方按建筑面積每月每平方米_____________元向_____________收取。，按以下第_____________項處理：_________________(1)從逾期之日起按每天_____________元交納滯納金。(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_____________交納滯納金。(3)_____________。第二十三條車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收?。篲________________：_________________。：_________________。第二十四條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的、維修、養(yǎng)護及其它特約服務，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)甲方同意。第二十五條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務項目和收費標準如下：，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。第二十六條房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：、養(yǎng)護費用，由_____________承擔。大中修費用，由_____________承擔。更新費用，由_____________承擔。、設備小修、養(yǎng)護費用，由_____________承擔。大中修費用，由_____________承擔。更新費用，由_____________承擔。、構筑物的小修、養(yǎng)護費用，由_____________承擔。大中修費用，由_____________承擔。更新費用，由_____________承擔。，由_____________承擔。改造、更新費用，由_____________承擔。、養(yǎng)護費用，由_____________承擔。大中修費用，由_____________承擔。更新費用，由_____________承擔。第七章違約責任第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同。造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予經(jīng)濟賠償。第三十條甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付_____________元的違約金。給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。第八章附則第三十一條自本合同生效之日起_____________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。第三十二條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十五條本合同正本連同附件共_____________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十六條因房屋建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第三十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由_____________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿_____________天前向對方提出書意見。第四十條本合同自簽字之日起生效。甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________代表人(簽字)：_________________代表人(簽字)：______________________________年__________月__________日_____________年__________月__________日簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________