【正文】 件，視為雙方續(xù)約，續(xù)約期限為______年。第九條：其他本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自己方收到的甲方的付款之日起生效以乙方開具的收款憑證為準(zhǔn)備。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日建設(shè)工程委托書篇九委托人(甲方)：管理人(乙方)：簽定地點：簽訂日期： 年 月 日委托人(甲方) 與項目管理人(乙方) 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、 委托人委托管理人管理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：工程名稱：工程地點：工程規(guī)模： 建筑面積 平方米總投資：項目管理服務(wù)內(nèi)容： 前期管理：① 辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。② 負(fù)責(zé)項目各個階段可研性報告、設(shè)計文件的申報、審批、發(fā)放手續(xù)，并辦理相關(guān)的施工許可證。③ 配合甲方做好設(shè)計、施工、監(jiān)理等招標(biāo)的監(jiān)督、協(xié)調(diào)，并提供相關(guān)服務(wù)。 ④ 協(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)計工作的協(xié)調(diào)，提供優(yōu)化建議，使其成果符合甲方要求。⑤ 協(xié)助甲方對施工單位、主要設(shè)備供貨單位進(jìn)行資質(zhì)審查和能力考察。⑥ 項目的其他前期管理工作。 全過程項目協(xié)調(diào)① 編制項目管理的工作內(nèi)容和控制方法。② 負(fù)責(zé)投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報季度年度的工作報表報告的收集整理和分析工作。 ③ 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作。④ 其他項目管理工作。 合同管理① 負(fù)責(zé)施工監(jiān)理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查。② 負(fù)責(zé)合同之條款費用和付款方式的初步審核。③ 負(fù)責(zé)所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的行使。④ 負(fù)責(zé)合同糾紛的處理。⑤ 負(fù)責(zé)與本項目有關(guān)的合同管理工作。 后期管理：① 負(fù)責(zé)組織工程竣工驗收② 負(fù)責(zé)檢查、督促工程監(jiān)理單位對竣工圖、竣工資料及時審核。③ 負(fù)責(zé)各配套專業(yè)部門、職能部門和物業(yè)使用部門驗收手續(xù)的辦理。④ 負(fù)責(zé)本工程項目的竣工決算事宜并配合做好項目審計工作。⑤ 負(fù)責(zé)項目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊，以及向有關(guān)部門的移交。 ⑥ 負(fù)責(zé)工程項目使用說明書的編制。⑦ 負(fù)責(zé)項目的固定資產(chǎn)的登記、造冊，以及清單與實物的移交。⑧ 其他有關(guān)的后期管理工作。二、 下列文件均為本合同的組成部分： 項目管理建議書(投標(biāo)書)。 本合同標(biāo)準(zhǔn)條件。 本合同專用條件。 在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。三、管理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的項目管理業(yè)務(wù)。未經(jīng)委托人書面許可，管理人不得將本合同項下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。四、 委托人向管理人承諾按照本合同載明的期限、方式、幣種，向管理人支付報酬。五、 項目管理費用 計算依據(jù)根據(jù)財政部《基礎(chǔ)建設(shè)財務(wù)管理若干規(guī)定》和 市財政主管部門等有關(guān)規(guī)定，計算本項目的管理費。 建安投資額及管理費費率建筑安裝工程投資額(暫估) 萬元，管理費費率 %，管理費用為 萬元：(大寫：人民幣元)。若建安工程造價出現(xiàn)調(diào)整(上下浮動超過20%的，則增減部分的項目管理費用及費率由雙方另行協(xié)商確定。但雙方另行協(xié)商確定的項目管理費率最高不得超過3%)。 支付方式① 合同簽訂后七天內(nèi)預(yù)付管理費20%。② 管理費支付按批準(zhǔn)的工程月度已完工作量比例計算。③ 支付時間：④ 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付附加工作報酬和額外工作報酬：(報酬=附加工作日數(shù)﹡ 元/人日)。六、 履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成立的，提交工程所在地人民法院解決。七、 本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份。委托人：(簽章) 管理人：(簽章)住所： 住所：法定代表人：(簽章) 法定代表人：(簽章)開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬 號：郵編： 郵 編：電話： 電 話：本合同簽訂于 年 月 日建設(shè)工程委托書篇十甲方：公司乙方：鑒于：甲方于20xx年 月 日與 公司簽訂《 協(xié)議書》，由甲方負(fù)責(zé)投資建設(shè) 項目(以下簡稱本項目)。乙方具有開發(fā)建設(shè)本項目的資質(zhì)及能力，并與當(dāng)?shù)卣哂辛己玫年P(guān)系。現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方開發(fā)建設(shè)本項目的具體事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 委托范圍甲方委托乙方開發(fā)建設(shè)本項目的范圍為：以乙方名義將本項目主體工程對外發(fā)包。乙方負(fù)責(zé)選定有資質(zhì)的工程施工單位，并簽訂建設(shè)工程施工合同。乙方負(fù)責(zé)辦理本項目工程的建設(shè)及驗收手續(xù)。第二條 工程設(shè)計本項目工程施工圖設(shè)計由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)設(shè)計費用。第三條 工程發(fā)包范圍甲方委托乙方對外發(fā)包的工程僅限于本項目的主體工程，即包括：土建工程、_______________。第四條 工程施工單位乙方選定的施工單位須具備國家規(guī)定的施工資質(zhì)，且選定程序須符合國家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。第五條 工程期限根據(jù)《 協(xié)議書》的約定，本項目建設(shè)期為兩年。乙方與施工單位簽訂的建設(shè)工程施工合同的工期須在前述建設(shè)期內(nèi)，具體工程期限在乙方進(jìn)行工程發(fā)包時由甲方確定。第六條 工程施工監(jiān)理為確保工程能按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行，由甲方負(fù)責(zé)委托工程監(jiān)理單位對本項目工程施工進(jìn)行全面監(jiān)理。乙方應(yīng)在建設(shè)工程施工合同中明確要求施工單位接受甲方監(jiān)理單位的全面監(jiān)理，以保證本項目工程能優(yōu)質(zhì)地完成。為確保工期，在土建過程中，如穿插甲方的其它工程施工，乙方須全力配合，并指令施工單位按照要求做好有關(guān)配合工作。其間乙方以及施工單位，不得以任何理由向甲方以及甲方其它工程的施工單位收取管理費用。第七條 材料供應(yīng)及工程檢查對特殊設(shè)備和工程關(guān)鍵部位主要和大宗材料，由甲方、監(jiān)理單位與乙方共同商定，并由乙方以書面形式提報品牌、數(shù)量、規(guī)格及單價清單，甲方和監(jiān)理單位共同審核確認(rèn)品牌、規(guī)格和單價后，方可由乙方或施工方采購。甲方有權(quán)對工程施工進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)按甲方的檢查意見指令施工單位進(jìn)行相應(yīng)施工行為。第八條 工程驗收工程完工后應(yīng)接受監(jiān)理單位/設(shè)計單位/甲方/政府主管部門的聯(lián)合驗收，對未達(dá)到要求的部分，乙方應(yīng)指令施工單位無條件整改。在乙方及施工單位按照本合同的約定完成本項目工程后，應(yīng)由乙方將工程驗收所需要的工程資料包括工程項目施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算書、工程量計算書、全套施工圖紙、圖紙會審紀(jì)要、竣工圖紙等交付給甲方，并且經(jīng)甲方委托的工程監(jiān)理單位進(jìn)行工程驗收。第九條 工程款的支付方式本項目工程款實施_______方式進(jìn)行結(jié)算。雙方理解，準(zhǔn)確工程費用有待“建筑設(shè)計圖”出圖后，并結(jié)合實際工程量方可確定。為方便合同履行，甲方將按乙方與施工單位簽訂的建設(shè)工程施工合同的約定直接向施工單位支付工程款，但施工合同中工程款的支付方式及條件須事先經(jīng)甲方同意，且最終結(jié)算價以甲方及甲方委托的造價咨詢公司審定后的價格為準(zhǔn)。乙方選定的施工單位在收到甲方支付的工程款后的3個工作日內(nèi)應(yīng)向甲方開具相應(yīng)金額的工程款發(fā)票。第 條 其他條款乙方負(fù)責(zé)工程實施過程中)疏通建委、規(guī)劃、環(huán)保、市政、城管等相關(guān)政府職能部門和協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，使工程能夠順利實施，因乙方自身原因給工程帶來罰款及其他問題，由乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任和所有費用。第十條 協(xié)議效力本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起成立，經(jīng)北京新宮昕源益達(dá)投資管理公司蓋章認(rèn)可后立即生效。第十一條 其他本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。甲、乙雙方法定代表人及單位性質(zhì)、名稱變更，不影響本協(xié)議的履行。甲、乙雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的及與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，任何一方均應(yīng)將該爭議提交本項目所在地人民法院訴訟解決。本協(xié)議連同附件一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：法定代表人： 法定代表人：電話： 電話：傳真： 傳真：簽約日期： 20xx年 月 日