【正文】 握，目標(biāo)是包管項(xiàng)目施工中xx危機(jī)、不誤事出變亂、不造成人身傷亡和財(cái)產(chǎn)吃虧。鞭策監(jiān)理工程師和承包商憑占有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，使施工現(xiàn)場和臨時(shí)用地范疇內(nèi)秩序整齊，文明安定，環(huán)境獲得保衛(wèi)，交統(tǒng)統(tǒng)暢，防火辦法完好，居民不受干擾，場容和環(huán)境衛(wèi)生均符合要求。整體銷售狀況：門面房一二期工程應(yīng)銷售總額為x萬元，現(xiàn)已銷售x萬元，資金已回籠x萬元，未銷售部分x萬元，別的另有x萬元已銷售資金xx回籠。項(xiàng)目開辟的最要一環(huán)是銷售，開辟告成與否，緊張看銷售環(huán)境，所以公司采納了多種銷售計(jì)謀，多方開源，經(jīng)過議定多種渠道，關(guān)聯(lián)多層次客戶。公司在上半年緊張是對一期工程交戶后的客戶進(jìn)行催款，落實(shí)二期門面房開辟資金，對資金堅(jiān)苦的客戶，自動關(guān)聯(lián)銀行，策動客戶及時(shí)按揭貸款，以加快公司資金回籠。在二期工程開辟構(gòu)筑進(jìn)程中，對直接分包的分項(xiàng)工程，優(yōu)先思慮購買門面房的施工單位，以房款抵工程款，以減小工程構(gòu)筑的付出壓力，如玻璃門工程和室外亮化工程。別的，策動處所一些有氣力的個(gè)別老板購買門面房，以及一些故意投資商店的外埠老板購買，策動本項(xiàng)目標(biāo)施工承包人購買本工程的一處較大的商店，用以抵扣工程款。固然，還用了別的銷售伎倆，比如富裕利用戶外告白宣揚(yáng)，采取漲價(jià)伎倆，策動公司員工親朋來購買等。20xx年公司開辟項(xiàng)目如今已有初步籌劃，緊張是將xxx路東側(cè)地段進(jìn)行門面房開辟，總開辟面積約x平方米，本段開辟門面房工程，緊張是為了提拔xxxx整體形象改進(jìn)xx大樓周邊環(huán)境而建，其經(jīng)濟(jì)效益其實(shí)不高，本工程擬于20xx年上半年開工構(gòu)筑，并于20xx年x月份之前結(jié)束各項(xiàng)構(gòu)筑前期籌辦工作，和各項(xiàng)報(bào)批手續(xù)，并訂定于20xx年年底前構(gòu)筑結(jié)束，并結(jié)束銷售x%。xxx大樓的開辟構(gòu)筑，開辟面積約x平方米，該大樓為xxx大樓，由xxxx投資，我公司開辟構(gòu)筑，并最終銷售給xxxxx，該工程開辟時(shí)候已初步肯定，但最終開辟時(shí)候尚需由國土局肯定。鎮(zhèn)衛(wèi)生院門前門面房開辟，開辟面積約x平方米，該處門面房屬于原門面房二期工程，各項(xiàng)手續(xù)齊備，有現(xiàn)成的施工圖紙，在和諧好外部干系和補(bǔ)辦一些手續(xù)后可直接施工構(gòu)筑，該處一旦肯定開辟，可以在x個(gè)月內(nèi)完工，且可以很快結(jié)束銷售。進(jìn)一步對門面房一二期工程殘剩門面房進(jìn)行銷售，確保后期開辟項(xiàng)目有富裕的滾動資金?？偨Y(jié)門面房一二期工程的開辟構(gòu)筑，存在四個(gè)方面的題目，一是門面房整體開辟利潤其實(shí)不算高。二是銷售不力，如今門面房銷售相對滯銷。三是工程構(gòu)筑收尾工作遲鈍，每每沒法及時(shí)交戶。四是現(xiàn)有辦理理念相對進(jìn)步，開辟進(jìn)步精神不敷。針對以上題目，我們總結(jié)出以下工作思路：針對開辟利潤不高的題目，這里誠然有一個(gè)社會效益的方面，開辟的初志是為了xxxx形象的進(jìn)步，也包括了xxxx路改革的投資，但此中實(shí)際上仍有益潤上的開辟潛力，比如，在開辟籌劃的初期，xx對房地產(chǎn)開辟做周全的查看和探討，xx對投資效益做周全的論證，對此中的部分費(fèi)用xx富裕思慮，乃至于在開辟進(jìn)程中產(chǎn)生了很多意想不到的開支，如消防和供電工程等。另有在工程構(gòu)筑的辦理上也存在一些題目，xx富裕和諧質(zhì)量、進(jìn)度和本錢之間的干系，導(dǎo)致了工程構(gòu)筑本錢有所進(jìn)步。別的，在思慮銷售代價(jià)時(shí)，xx訂定嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的銷售計(jì)謀也對集體的利潤有必定的感化。固然另有一些別的方面，總而言之，開辟利潤不高的題目不是某一方面或此中幾個(gè)方面釀成的，這里觸及到一個(gè)系統(tǒng)的本錢辦理，而系統(tǒng)的本錢辦理也便是科學(xué)的本錢辦理，是必要在實(shí)際工作傍邊積聚經(jīng)驗(yàn)并連續(xù)美滿的，同時(shí)更必要進(jìn)修，進(jìn)修系統(tǒng)的表面和科學(xué)的辦理方法。我們要在今后的工作中，聯(lián)合房地財(cái)產(chǎn)的實(shí)際環(huán)境，訂定嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的本錢辦理系統(tǒng)體例。要從泉源抓起，從決議計(jì)劃籌劃和初步計(jì)劃到施工圖計(jì)劃，到工程施工終了和最終的完工決算，乃至可以延長到項(xiàng)目標(biāo)壽命周期，都要有細(xì)致的本錢籌劃。要加強(qiáng)進(jìn)修，進(jìn)修進(jìn)步的本錢辦理理念，進(jìn)修大房地產(chǎn)公司的本錢辦理經(jīng)驗(yàn)，竭力將房地產(chǎn)開辟的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益化。針對如今門面房相對滯銷的題目，盡管如今殘剩商店量其實(shí)不大，但因?yàn)檎w利潤不高，如不將殘剩商店盡快銷售出去，就會導(dǎo)致公司周轉(zhuǎn)資金量不敷，這對房地產(chǎn)公司來講是特別緊張的題目，務(wù)必要加以辦理。而從市場身分看，xxxx仍有市場空間可供開辟，而放眼全部xxx以及xxx乃至全國，市場空間更大，這就必要我們在市場上做好調(diào)研，進(jìn)一步開辟市場，而不能坐等。別的在銷售計(jì)謀上也有文章可做，我們在之前的銷售計(jì)謀上比擬擬較呆笨和保守，必要在銷售計(jì)謀長進(jìn)一步解放思維。我們將在今后的工作傍邊進(jìn)一步拓展思路，在市場開辟方面，不能只范圍于永安洲，而更應(yīng)當(dāng)放眼更大的市場空間，要做好宣揚(yáng)告白工作，可以先在xxx地區(qū)內(nèi)做好宣揚(yáng)，富裕利用傳媒氣力，在xxx地區(qū)內(nèi)做告白宣揚(yáng)，吸引有購買力的業(yè)主來xxxx投資，盡管xx投資購買，那也是對xxxx的一種宣揚(yáng)，對今后的開辟也有長遠(yuǎn)意義。在銷售計(jì)謀上，要起到刺激市場的結(jié)果，針對如今門面房的銷售近況，我們應(yīng)在原有銷售代價(jià)的根本上得當(dāng)上調(diào)銷售單價(jià)，如許對那些已購買商店的業(yè)主是一種安慰，讓他們感覺到房屋升值的抱負(fù)結(jié)果，同時(shí)他們也會對我們開辟構(gòu)筑的門面房做一些間接的宣揚(yáng)，而對那些持幣觀望的業(yè)主倒是一種猛烈刺激，會促使他們堅(jiān)定購買。別的在今后的開辟籌劃上要做足文章，要肯定所開辟的項(xiàng)目有富裕的市場，所建房型要能限度地滿足用戶的切當(dāng)必要，同時(shí)還要思慮差別層次的購買力人群，側(cè)重于中低收益人群的需求。針對如今門面房工程收尾進(jìn)度悲痛的題目，總結(jié)的關(guān)鍵因?yàn)槭莤x科學(xué)公道的進(jìn)度籌劃和細(xì)致的籌劃計(jì)劃，別的在擇優(yōu)選擇施工隊(duì)和公約辦理方面也存在一些題目。我們在今后工作中，要抓好各項(xiàng)配套工程的施工，訂定細(xì)致的工作籌劃。抓好工程質(zhì)量，美滿各項(xiàng)完工驗(yàn)收資料，做好工程完工驗(yàn)收籌辦工作。在今后的項(xiàng)目招標(biāo)中，要選擇有氣力、有諾言的施工單位。關(guān)于現(xiàn)有辦理理念進(jìn)步和開辟進(jìn)步精神不敷的題目，我們覺得辦理題目的關(guān)鍵是改革現(xiàn)有運(yùn)行系統(tǒng)體例，要面對市場，采納純公司化運(yùn)作。訂定公司長遠(yuǎn)成長籌劃，建立公司人才籌劃，投資籌劃，辦理籌劃，并建立和美滿響應(yīng)的軌制。要有將公司成長狀大，做大做強(qiáng)的見解，不可不勞而獲。要加強(qiáng)進(jìn)修，堅(jiān)定走出去，引進(jìn)來，要將進(jìn)步的辦理理念為我所用。以上是我公司20xx年度的工作總結(jié)及20xx年工作籌劃和工作思路，我公司全部員工，將在到來的20xx年的工作傍邊，放眼將來，注重面前目今，各司其職，做好本職工作。我們要求公司全部員工要奮發(fā)精神、迎難而上，抓住如今xxxx的大好成長機(jī)會，首創(chuàng)我們房地產(chǎn)公司的新的將來。要竭力進(jìn)修，加強(qiáng)本身的素養(yǎng)，埋頭苦干，結(jié)壯工作，進(jìn)步本身的交易程度。用科學(xué)成長的見解教導(dǎo)我們房地產(chǎn)公司的各項(xiàng)工作，使房地產(chǎn)公司的各項(xiàng)工作能夠周全、和諧、可連續(xù)的成長。堅(jiān)定以工錢本，把我們房地產(chǎn)公司做大做強(qiáng)，為xxxx經(jīng)濟(jì)構(gòu)筑作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)!