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20xx年土地合同轉讓協(xié)議書租賃合同轉讓協(xié)議書七篇(實用)-資料下載頁

2025-08-13 02:27本頁面
  

【正文】 承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,其他有關營業(yè)稅等均由甲方另行承擔。乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應的補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時,提請法院裁決。本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章):代表:乙方(蓋章):代表:年 月 日 年 月 日土地合同轉讓協(xié)議書租賃合同轉讓協(xié)議書篇六承租方:___________二、租賃期限___________年,即從___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。三、租賃金額和付款辦法:㈠租賃金額:①從___________年___________月___________日___________年___________月___________日止,每畝每年___________元。②從___________年___________月___________日___________年___________月___________日止,每畝每年___________元。③從___________年___________月___________日___________年___________月___________日止,每畝每年___________元。①距離國道前___________米土地,每畝租價每年___________千元。③其余額由總租賃面積平均分配。㈢付款辦法:采用先付款后用土地的辦法。⑴甲方必須在本協(xié)議簽訂后兩天內交付乙方第一年50%的土地租賃金。在該塊整平后兩天內再付清一年租賃金。⑵第二年起以逐年支付清的方式。甲方必須在當年___________月___________日前付清全年的土地租賃金。若逾期未交,乙方有權向甲方收取迎角款額20%的滯納金。⑶最后一年租賃金應扣協(xié)議簽訂后預付租賃金50%款項。四、未經(jīng)乙方同意,甲方不得將此款抵扣稅費或挪用。否則,視為違約,甲方必須交付乙方當年土地租金50%的違約金。五、乙方的權利與義務。⒈承租期間,若遇國家征用土地。土地賠償今年歸乙方所有。⒊乙方必須在本協(xié)議簽訂后十天內做好地面上的建筑物、花果遷移工作。六、甲方的權利與義務:①甲方在租用的土地范圍內進行設計、施工擁有主決權,承租期間擁有企業(yè)經(jīng)營一切管理權,乙方不得干涉。②承租期間,若遇國家征用時,甲方必須按國家規(guī)定的賠青標準一次性付給乙方的青苗賠償費。地面上建筑物器械設備賠償金歸甲方所有。③承租期滿后,該地面上的固定建筑物歸乙方所有。甲方有權在五個月內處理一切器械設備,否則,視為放棄,均歸乙方所有。④甲方必須在本協(xié)議簽訂后四十五天內做好該地塊的整平工作。七、違約責任:本協(xié)議自簽訂之日起生效,以上條款,甲乙雙方必須嚴格遵守,如果乙方違約,必須賠償另一方的一切損失并加罰人民幣___________萬元。八、本協(xié)議在生效期內,若有未盡事宜,雙方應文明協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份,具有同等的法律效力。甲乙雙方各執(zhí)壹份。承租方:___________土地合同轉讓協(xié)議書租賃合同轉讓協(xié)議書篇七乙方:一、地塊概況該地塊位于海口市,土地面積為平方米(折畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件《土地使用權座落及現(xiàn)狀》?,F(xiàn)該地塊的用途為商住用地,屬開發(fā)用地。二、轉讓方式甲方與乙方共同出資成立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司),甲方以所售賣的土地作價470萬入股認繳注冊資本,占70%股權。乙方以貨幣出200萬一次性出資注冊資本,占30%股權。甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后,一個月內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。,綠化率不少于30%,建筑密度不小于25%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。土地的轉讓價為萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費],轉讓總價為人民幣670萬元。乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款:第一期定金,地價款的5%,付款時間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期,轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時,雙方簽訂股份轉讓協(xié)議,乙方再行支付地價款的30%,計人民幣200萬元。第三期,辦結該土地的國有土地使用證后10個工作日內支付地價款的55%,余下10%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內付清。為保證前款第一期地價款的及時支付,甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協(xié)議,以確保過戶等工作的實施進度與本協(xié)議相吻合。該項目由乙方獨立運作,盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關開發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調。三、違約責任甲方誠邀乙方參與其畝土地的第三方轉讓事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計67萬元,甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起20個工作日內支付此款。乙方未能按時支付地價款,應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過20個工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權處置已付定金。甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關費用。四、其他在土地出讓過程中,乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,其他有關營業(yè)稅等均由甲方另行承擔。乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應的補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時,提請法院裁決。本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章):代表:乙方(蓋章):代表:年月日(文章摘自網(wǎng)絡侵權聯(lián)系刪除)
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