【正文】 基本設(shè)施的租賃費(fèi)，即甲方提供的中央空調(diào)、消防設(shè)施、電梯等設(shè)備供乙方使用。租賃房屋內(nèi)是乙方獨(dú)立使用的甲供設(shè)備，在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，保修期外由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)(甲方應(yīng)把相應(yīng)的廠商資料提供給乙方)，但乙方應(yīng)根據(jù)公用事業(yè)部門及其他單位的要求按期支付該設(shè)施的日常使用費(fèi)用。第四條 租賃費(fèi)用、押金及其支付 租賃費(fèi)用 本條所定義的租賃費(fèi)用，包括租賃房屋、附屬設(shè)備設(shè)施等費(fèi)用(本條另有約定的費(fèi)用除外)。租賃費(fèi)用為 萬(wàn)元/年(其中房屋租賃費(fèi)為 萬(wàn)元，設(shè)備設(shè)施費(fèi)租賃費(fèi)為 萬(wàn)元)，租賃費(fèi)用采取“先付后租”的方式按半年支付。乙方于每半年到期前15日向甲方繳納下半年租賃費(fèi)用，甲方在收到租賃費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)按乙方支付的金額向乙方出具符合稅法規(guī)定的房屋租賃專用發(fā)票。甲方如延遲出具發(fā)票，乙方有權(quán)相應(yīng)順延下期租賃費(fèi)用的支付。 水電費(fèi) 甲方為乙方租賃部分單獨(dú)安裝水電表。乙方按該水電表的計(jì)量數(shù)字按月向甲方交納水電費(fèi)，單價(jià)以同期供水供電部門公布的用水用電單價(jià)為準(zhǔn)，線損按實(shí)際用電量的比例分?jǐn)?。甲方?yīng)提供同期供水供電部門的水電費(fèi)單價(jià)表及乙方使用水電明細(xì)表。甲方在收取電費(fèi)的同時(shí)向乙方提供等額增值稅發(fā)票，甲方如延遲提供發(fā)票，乙方有權(quán)相應(yīng)延遲交納水電費(fèi)。乙方在收到甲方水電費(fèi)發(fā)票五個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納費(fèi)用，逾期按日 元向甲方繳納違約金。供水、供電等有關(guān)部門就水電費(fèi)給予甲方的優(yōu)惠政策乙方同樣享受。 中央空調(diào)使用費(fèi) 包括中央空調(diào)主機(jī)及末端設(shè)備的水耗、電耗、燃料、水處理費(fèi)、送新風(fēng)費(fèi)及維修保養(yǎng)費(fèi)、人工費(fèi)等所有費(fèi)用。按月結(jié)算，先用后付。甲方在收取制冷費(fèi)用的同時(shí)，應(yīng)向乙方提供等額增值稅發(fā)票。 商場(chǎng)停車位及周邊場(chǎng)地由甲方統(tǒng)一管理，乙方支付甲方每年場(chǎng)外物業(yè)管理費(fèi)萬(wàn)元整，乙方經(jīng)營(yíng)涉及政府部門的費(fèi)收由乙方另行自行負(fù)責(zé)。 合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方繳納定金 萬(wàn)元整，甲方正式交付日起十個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付第一個(gè)半年租金，定金轉(zhuǎn)為租賃保證金，合同終止或解除后退還(不計(jì)息)。 租賃期內(nèi)，除本條明示的收費(fèi)項(xiàng)目外，甲方不得另立收費(fèi)項(xiàng)目向乙方收取本條約定項(xiàng)目以外的費(fèi)用。第五條 甲方權(quán)利和義務(wù) 甲方保證出租給乙方租賃物的產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰沒有爭(zhēng)議，甲方有權(quán)出租。在租賃期內(nèi)，甲方任何產(chǎn)權(quán)方面的變動(dòng)均不得影響本合同的執(zhí)行，否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。 甲方保證所提供的租賃物在租賃期內(nèi)不得另行出租給第三方，保證不因租賃房屋發(fā) 租賃期內(nèi)，租賃物產(chǎn)權(quán)如轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)保證租賃物的繼受人受本合同約束，繼續(xù)履行本合同，履行在本合同中甲方的義務(wù)，并協(xié)調(diào)好租賃物繼受人與乙方的關(guān)系，做好相關(guān)的交接工作。甲方如將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，應(yīng)事先書面通知乙方，并需得到乙方的書面認(rèn)可。 甲方應(yīng)努力承擔(dān)作為出租方的義務(wù)，在乙方相關(guān)手續(xù)及事務(wù)辦理過(guò)程中，甲方應(yīng)提供盡可能的協(xié)助。租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)處理因租賃物的相鄰關(guān)系，乙方有協(xié)助的義務(wù)。租賃物如因政府規(guī)劃等原因需拆遷，甲方應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方，并協(xié)助乙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定取得拆遷方面的權(quán)益。 甲方承諾嚴(yán)格按本協(xié)議履行義務(wù)，如未履行義務(wù)，造成乙方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求乙方承擔(dān)責(zé)任的，甲方應(yīng)對(duì)乙方或第三方予以賠償。乙方對(duì)第三方提出的要求，應(yīng)積極應(yīng)對(duì)，盡可能減少該項(xiàng)責(zé)任，否則，甲方有權(quán)對(duì)擴(kuò)大的損失予以拒絕。 租賃期內(nèi)，甲方不得將租賃物所在大廈及外立面的其他部分用于自營(yíng)，或租賃、出售給第三方用于經(jīng)營(yíng)與乙方經(jīng)營(yíng)范圍相同或相類似的項(xiàng)目或廣告宣傳。否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。 甲方應(yīng)保證其出租的房屋在租賃期內(nèi)能安全、正常使用，并達(dá)到國(guó)家規(guī)定的要求，由于房屋本身的工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)，若乙方因此受到間接或直接損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失，甲方拒不維修或賠償，經(jīng)協(xié)商乙方可代為維修，維修費(fèi)用可從租金中直接予以扣除。甲方保證其提供的設(shè)備設(shè)施在相應(yīng)的質(zhì)量保證期內(nèi)安全、正常地使用，并將廠商資料提供給乙方。第六條 乙方權(quán)利和義務(wù) 乙方承租租賃物的用途為乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍，乙方必須依法經(jīng)營(yíng)、照章納稅，樹立企業(yè)的良好形象。 乙方應(yīng)按本合同規(guī)定，按時(shí)足額向甲方繳納租賃費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。如不能按時(shí)繳納，每天按 元加收滯納金。逾期超過(guò)30天的，視為乙方違約，乙方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。 租賃期間，乙方在不改變租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能的前提下，可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)商場(chǎng)柜臺(tái)布置、經(jīng)營(yíng)格局等作合理調(diào)整，并進(jìn)行內(nèi)部裝修與改造。乙方如確需對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行改造的，在改造前須將方案交甲方審查，乙方的改造方案不得危及建筑結(jié)構(gòu)安全及房屋的正常使用。租賃期間，乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自行添加其他設(shè)備設(shè)施或其它財(cái)產(chǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。雙方的租賃關(guān)系結(jié)束后，由乙方對(duì)自行安裝的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行拆除并恢復(fù)該租賃物原狀。 承租期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的租賃物部分轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)將商場(chǎng)的專柜展臺(tái)等租賃給廠家使用，但：①分租合同的終止日期不超過(guò)本合同約定的租賃期限。②本合同發(fā)生終止時(shí)，分租合同也相應(yīng)終止。乙方保證作為承租人繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并保證甲方不因該轉(zhuǎn)租行為而使本合同項(xiàng)下的利益受到影響，否則視乙方違約，乙 乙方承諾嚴(yán)格按本協(xié)議履行義務(wù)，如未履行義務(wù)造成甲方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)對(duì)甲方或第三方予以全部賠償。甲方對(duì)第三方提出的要求，應(yīng)積極應(yīng)對(duì)，盡可能減少該項(xiàng)責(zé)任，否則，乙方有權(quán)對(duì)擴(kuò)大的損失予以拒絕。 租賃期內(nèi)乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用于自營(yíng)或租賃給第三方用于經(jīng)營(yíng)與甲方現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)范圍相同的或類似的項(xiàng)目及宣傳(如：餐飲、服飾、食品超市等)。 乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。若因乙方使用不當(dāng)，房屋或設(shè)施出現(xiàn)損壞，或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修賠償，乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除國(guó)家規(guī)定的保修期外，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)上述房屋及設(shè)施。第七條 違約責(zé)任，延遲交付租賃物,延遲提供乙方正常供電、供水，視為甲方違約，甲方應(yīng)按每天 元向乙方支付違約金,并賠償乙方的相應(yīng)損失，延遲達(dá)30日的，乙方有權(quán)解除本合同。 ，延遲提供消防驗(yàn)收證明，應(yīng)免除乙方延遲期間的租賃費(fèi)用。延遲提供達(dá)7天以上的，視為甲方違約，甲方應(yīng)按每日 元向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失，延遲達(dá)30日的，乙方有權(quán)解除本合同。 、甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租賃費(fèi)用的違約金，若造成乙方或第三方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方還應(yīng)另行實(shí)施賠償。 ，因甲方的出租權(quán)有爭(zhēng)議或引起糾紛的，視為甲方違約，甲方按年租賃費(fèi)用總額向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。 乙方違反本合同、乙方應(yīng)向甲方每天按 元加收滯納金，延遲達(dá)30日的，甲方有權(quán)解除本合同，并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失 萬(wàn)元。 ，乙方應(yīng)向甲方每天按 元加收滯納金，并賠償甲方的損失，延遲達(dá)30日的，甲方有權(quán)解除本合同。 、甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租賃費(fèi)用的違約金，若造成甲方或第三方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)另行實(shí)施賠償。 除本合同明確規(guī)定的條款外，任何一方單方擅自提前終止合同的，均視為嚴(yán)重違約，由違約方支付對(duì)方一年租賃費(fèi)用的違約金。，任何一方違反其在本合同中所作的陳述保證，或違反其在本協(xié)議項(xiàng)下之義務(wù)，均應(yīng)在收到另一方通知后七天內(nèi)予以更正，逾期未能更正，必須承擔(dān)違約責(zé)任。第八條 保密條款甲乙雙方對(duì)在簽訂、履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、對(duì)方提供的資料、以及對(duì)本協(xié)議內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三者公開、泄露及不正當(dāng)使用。公開、泄露或不正當(dāng)使用該商業(yè)秘密，須支付違約金 萬(wàn)元，給對(duì)方造成損失的，須承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條 免責(zé)條約 因不可抗拒原因致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失。因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失。甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同時(shí)，租賃費(fèi)用按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第九條 免責(zé)條約 因不可抗拒原因致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失。因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失。甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同時(shí)，租賃費(fèi)用按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十條 爭(zhēng)議的解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，雙方均可向人民法院起訴。第十一條 合同終止和解除甲乙雙方依照本合同約定條款主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向 (縣)市人民法院起訴。第十二條 其他 本合同一式八份, 甲乙雙方各執(zhí)四份,甲乙雙方簽字蓋章后生效。生效后十五日內(nèi)，雙方到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續(xù)，有關(guān)費(fèi)用按政府有關(guān)規(guī)定繳納。 本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日商場(chǎng)租賃合同簡(jiǎn)單 商場(chǎng)租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇十二出租人：_________________________（下稱甲方）承租人：_________________________（下稱乙方）甲、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就租賃______省_______股份有限公司所有，位于______市_______路______號(hào)______商場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限、設(shè)備處理、租金、定金交納，租賃期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。從________年____月____日起，甲方原與_______簽訂的租賃合同終止。按照先付款后租用的原則，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)和以后每______個(gè)月期滿前_______天向甲方支付_______個(gè)月租金。，乙方應(yīng)交甲方定金_____元（不計(jì)息），合同終止，如乙方無(wú)違反合同行為，甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方；如乙方有違約行為，甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費(fèi)用。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：，乙方有權(quán)根據(jù)場(chǎng)地來(lái)確定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行裝修。但裝修應(yīng)符合_______等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。，不得以“________”命名。有關(guān)經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨(dú)立法人資格，不得掛靠有關(guān)的費(fèi)用。做到合法經(jīng)營(yíng)（國(guó)土稅、租賃費(fèi)由甲方承擔(dān)），甲方干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內(nèi)，乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方同意。不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)外簽訂合同，不得以承租的房屋對(duì)外作抵押。，乙方對(duì)場(chǎng)內(nèi)、外的裝飾，不得拆除。、防盜、社會(huì)治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)一切責(zé)任。，招聘非本地戶口人員應(yīng)到甲方辦理《流動(dòng)人口證》，到公安部門辦理“暫住證”。，乙方負(fù)責(zé)聘用甲方職工_______人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的，乙方有權(quán)對(duì)其作多余人員安排，但乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)不少于其本人基本工資的______%為職工生活費(fèi)。；在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：。對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中需要對(duì)外協(xié)商關(guān)系時(shí)，經(jīng)乙方請(qǐng)求，給予必要的協(xié)助，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因甲方不及時(shí)維修對(duì)乙方造成損失時(shí)，甲主應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。合同期內(nèi)，遇天災(zāi)、水患等對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)造成影響和損失時(shí)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、合同的變更和終止：一方需要變更合同內(nèi)容時(shí)，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，以書面形式確定。由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理。甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期滿，本合同自行終止。五、違約責(zé)任：，如不能按時(shí)交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方違約金元外，所造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。，如甲方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時(shí)，甲方除賠償乙方違約金_______元外，對(duì)乙方原收購(gòu)的設(shè)備、設(shè)施，甲方應(yīng)按賣價(jià)，按實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間折價(jià)付給乙方（按________年折算），對(duì)乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)責(zé)任。六、其他規(guī)定：，為甲、乙雙方共同場(chǎng)地。原則上由乙方作客庫(kù)停車使用，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營(yíng)性停車業(yè)務(wù)，乙方不得超出所承擔(dān)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)。（蓋章）后生效。，甲方持四份，乙方持_______份。甲方：_______________________乙方：______________________法定代表人：_________________法定代表人：________________甲方公章：___________________乙方公章：__________________簽訂時(shí)間：________年____月____日簽訂時(shí)間：________年____月____日鑒（公）證意見：____________________________________________經(jīng)辦人：_____________________鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）_________商場(chǎng)租賃合同簡(jiǎn)單 商場(chǎng)租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇十三出租商：_________地址：_________承租人：_________聯(lián)系電話：_________本商場(chǎng)租賃合同(以下簡(jiǎn)稱租約)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和本酒店有關(guān)規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下一、酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓的商場(chǎng)(約_________平方米)租給租戶營(yíng)業(yè)使用，租期_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，租金為每月人民幣_(tái)________元整，其中租金已包括空調(diào)費(fèi)和電費(fèi)。二、經(jīng)營(yíng)范圍三、租戶不得超出以上經(jīng)