20xx年商品房建造借款合同怎么寫(3篇)-資料下載頁
2025-08-13 01:54本頁面
【正文】 費(fèi)用及call客的費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)培訓(xùn)銷售團(tuán)隊(duì)向客戶講解甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，充分開發(fā)客戶和提高看鋪的效率，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)出來購(gòu)鋪活動(dòng)中出現(xiàn)的各種問題。 乙方如組織外圍銷售推廣活動(dòng)應(yīng)事先征得甲方同意。乙方保證為甲方所進(jìn)行的推廣活動(dòng)不得超出甲方提供書面資料上的承諾范圍，不得對(duì)外作出與甲方提供資料不符的承諾。 在銷售過程中，乙方不得以甲方名義收取客戶所付的購(gòu)房款，應(yīng)指導(dǎo)客戶將購(gòu)房款交由甲方財(cái)務(wù)部或存入甲方指定帳號(hào)。 乙方的推廣機(jī)構(gòu)及其指定推廣人員不得作出欺騙、欺詐、虛假承諾等損害甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目及公司形象與利益的事情。乙方不能以甲方名義收取定金和房款。乙方可派銷售人員陪同自身推介之客戶到該項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)售樓處，客戶接待前，由甲方指定人員與乙方銷售負(fù)責(zé)人為乙方做書面確認(rèn)，雙方各自存檔備查，客戶確認(rèn)后，現(xiàn)場(chǎng)講解、解答客戶疑慮、引導(dǎo)看鋪等程序由甲方或甲方指定代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。 乙方應(yīng)協(xié)助甲方或甲方指定代理機(jī)構(gòu)與客戶簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》和《商品房買賣合同 》。第五條、分銷代理服務(wù)費(fèi)及支付方式：分銷結(jié)算依據(jù)以客戶繳納定金為依據(jù)，在客戶繳納定金后則視為乙方成交。本合同的傭金為分銷代理服務(wù)費(fèi)。傭金按照合同簽約面積 600元/㎡ 方式結(jié)算，即合同簽約面積600元/㎡。備注：1)、客戶繳納定金并簽定認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，即視為乙方完成本套房屋的銷售。2)、以甲方與買受人簽訂《商品房買賣合同》并付清所有購(gòu)鋪款項(xiàng)為結(jié)算依據(jù)，甲方根據(jù)實(shí)際成交金額及相應(yīng)的代理費(fèi)率向乙方支付傭金，每月結(jié)算一次。3)、分銷代理費(fèi)乙方應(yīng)向甲方提供甲方所在地稅部門認(rèn)可的發(fā)票。乙方于每月的1日前提交前一個(gè)月的成交結(jié)算單。甲方需配合乙方于每月的5日前完成前一個(gè)月的成交結(jié)算單的核對(duì)和確認(rèn)。乙方于每月的10日之前將前一個(gè)月經(jīng)雙方確認(rèn)的成交結(jié)算單及發(fā)票送至甲方，甲方在當(dāng)月 15號(hào)前向乙方支付。如因甲方原因造成客戶退鋪，甲方仍應(yīng)按本協(xié)議約定乙方支付相應(yīng)的傭金。如因乙方原因造成客戶違約，則乙方不得收取傭金，已經(jīng)收取的，應(yīng)當(dāng)全部返還給甲方。在客戶交納定金后違約被甲方?jīng)]收定金的，所沒收定金甲方50%乙方50%。第六條 業(yè)績(jī)與客戶認(rèn)定一、 客戶確定方式：帶客戶到案場(chǎng)直接簽聯(lián)動(dòng)確認(rèn)單(1) 帶客戶到案場(chǎng)的置業(yè)顧問必須完善聯(lián)動(dòng)確認(rèn)單的填寫，如未完善聯(lián)動(dòng)確認(rèn)單內(nèi)容，視為無效客戶登記，成交后不計(jì)算業(yè)績(jī)提成。(2) 聯(lián)動(dòng)確認(rèn)單上必須有現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理、接待銷售人員的簽字才生效，為保證客戶歸屬，請(qǐng)盡量在當(dāng)天完善聯(lián)動(dòng)確認(rèn)單上的每項(xiàng)內(nèi)容，完成簽字確認(rèn)。三、客戶界定標(biāo)準(zhǔn)分銷商帶看客戶，需為新客戶，來電、來訪已登記客戶視為無效客戶。分銷商帶看客戶保護(hù)有效期為兩個(gè)月，兩個(gè)月后成交不享有業(yè)績(jī)提成。分銷商帶看，客戶歸屬無爭(zhēng)議的，該客戶歸屬歸該分銷商。分銷商帶看，遵循客戶第一接觸原則，以第一次登記聯(lián)動(dòng)客戶確認(rèn)單為準(zhǔn)確定客戶歸屬?？蛻舻皆L或成交以后轉(zhuǎn)介紹朋友購(gòu)買的，業(yè)績(jī)歸屬原分銷商。分銷公司客戶可以先接待后確認(rèn)，但必須在事后3天內(nèi)提出查詢，并提供最近15天內(nèi)與客戶的至少兩次相關(guān)通話(通話時(shí)間每次不少于15秒)或短信記錄。第七條 違約責(zé)任乙方有下列行為之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自向客戶額外收取費(fèi)用。2)從事其他有損甲方合法權(quán)益和聲譽(yù)的行為。終止合同后，甲方仍須按照合約約定在終止合約一個(gè)月內(nèi)向乙方全額支付推介服務(wù)費(fèi)的傭金。若甲方逾期支付乙方傭金超過一個(gè)月，從逾期一個(gè)月之日起計(jì)算甲方應(yīng)向乙方支付每日百分之五的滯納金。若甲方逾期支付乙方傭金超過一個(gè)月的，乙方可單方面解除合同，甲方除應(yīng)支付乙方所有應(yīng)付傭金和滯納金外，還應(yīng)向乙方賠償人民幣伍拾萬元整作為違約金。任何一方未經(jīng)過對(duì)方許可單方面終止合同，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失并另外支付人民幣伍拾萬元整違約金。在整個(gè)委托事項(xiàng)的執(zhí)行過程中，乙方應(yīng)以和平、積極的心態(tài)處理相關(guān)事宜，不得有強(qiáng)迫交易或其他違背當(dāng)事人意志的行為。否則產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任甲方不予承擔(dān)。且乙方自身同樣得注意安全等相關(guān)事宜，如產(chǎn)生人身損害或財(cái)產(chǎn)損失的，亦與甲方無關(guān)。第七條、本合同書若有未詳盡之處，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商認(rèn)可后可續(xù)簽補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具同等法律效力。第八條、本合同書的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中國(guó)法律的約束。第九條、本合同一式肆份，經(jīng)甲、乙雙方代表簽字及蓋章后生效。甲、乙雙方各執(zhí)二份，均具同等效力。甲 方：(蓋章)法 人：(蓋章)經(jīng)辦人：(簽字)簽約日期：乙 方：(蓋章) 法 人：(蓋章) 經(jīng)辦人：(簽字) 簽約日期：
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