20xx年辦公樓出租合同(五篇)-資料下載頁
2025-08-13 01:16本頁面
【正文】 租賃期限內(nèi),甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。6—如因不可抗力原因,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。 6—室內(nèi)現(xiàn)有設施:電器如下:____________________________________________________________ 家具如下:____________________________________________________________七、 轉(zhuǎn)租的約定7—除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內(nèi),須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。7—乙方轉(zhuǎn)租該房屋,訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)定:(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。(2) 轉(zhuǎn)租期間,乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務外,還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。(3) 轉(zhuǎn)租期間,本合同發(fā)生變更、解除或終止時,轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更、解除或終止。八、 變更和解除本合同的條件8—在租賃期限內(nèi),非下列情況之一的,不得變更或解除本合同。(1) 甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的。(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況,使該房屋設施的正常運行,或水、或電等正常供應中斷,且中斷期一次超過七天,乙方認為嚴重影響正常使用房屋的。(3) 因乙方違反本合同的約定,且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),乙方未予以糾正的。(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的。(5) 在租賃期間,該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關部門批準運遷,或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。8—變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出,因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同(8—1條)第(4),第(5)款可依法免除責任外,應由另一方負責賠償。九、 乙方的責任9—在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償。(1) 未經(jīng)甲方書面同意,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的。(2) 未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方書面通知,在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的。(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋從事違法違章活動的。(4) 拖欠租金累計半個月以上的。9—在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。十、 甲方的責任10—甲方未按本合同約定的時間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,%向乙方償付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。10—在租賃期限內(nèi),甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。10—乙方無論任何原因退租,則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,并將剩余(如有)返還,違約金按本合同相關條款執(zhí)行。10—甲方應保證出租之房屋其所有,并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,應由甲方承擔乙方的全部損失。十一、 其他條款11—本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。11—甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11—甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。11—本合同(正本)連同附件一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。 十二、 其他補充約定出租方(甲方): 承租方(乙方):電話: 電話:日期: 日期:
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