【正文】 資金非常有限。用有限的資金盡可能解決更多群眾的住房問題，這就對保障性住房的成本控制提出了很高的要求。與此同時，保障性住房的設(shè)計標準必須低于市面上住房的一般水平，在提供基本保障的情況下略低于舒適線，這對于保障性住房相關(guān)政策的執(zhí)行也有著非?？傄囊饬x，同時也可避免產(chǎn)生賴居現(xiàn)象，積極鼓勵人民群眾通過商品房市場來獲得更為舒適的居住條件，更有效得利用有限的社會資源。有限的資金以及高質(zhì)量的住房，這也成了保障性住房所面臨的最大的矛盾。如何解決呢，我認為，首先，我們要將保障性住房的定位定好。保障性住房是為了解決住房困難家庭的燃眉之急，而不是未來滿足富裕家庭享受生活的欲望。所以可以把保障性住房看做是“雪中送炭”，而非“錦上添花”。：簡單而不簡陋簡單而不簡陋可以作為保障性住房設(shè)計的宗旨。想要做到“簡單”并不容易，實現(xiàn)“簡單”意味著要做減法減去哪些不多余的，不重要的，而哪些該減去，哪些該留，就是我們在設(shè)計中所面臨的一個重要的39。問題。要解決這個問題，就需要認真探討人類對住宅的眾多需求，從而找到人類對住宅建筑的最重要，最核心，最基本的需求。在有限資金以及土地條件下，摒棄掉那些不必要的，適當放棄一些合理但是不重要的，兼顧一些次重要的，專注于滿足人類對房屋的核心要求。從而真正做到簡單而不簡陋。最核心的：安全、水電暖、適度的空間、廚衛(wèi)、臥室（休息的空間），采光及通風次重要的：、起居室、交通、周圍的基本配套設(shè)施合理但是不重要：寬敞的空間，美觀大方、便利的交通，避免空氣污染以及噪音污染，周圍環(huán)境優(yōu)雅不必要的：優(yōu)美的造型和奢華的裝飾，開闊的空間，、緊鄰商業(yè)區(qū)等等，以及空間布局關(guān)于保障性住房的面積問題，多年來一直爭論不休。20xx年末，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部召開的20xx年全國建設(shè)工作會議上，住建部部長姜偉新表示，保障性住房面積嚴格執(zhí)行60平方米的標準。針對這一規(guī)定，貴州亨特地產(chǎn)董事長楊中安認為，保障性住房面積應梯度設(shè)置，上限應增至100平方米，至少考慮兩三代人居住問題，而60平方米的設(shè)定有可能會成為房價高漲的催化劑。20xx年5月8日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的一位領(lǐng)導在接受中央政府網(wǎng)在線訪談是提出：“對于人均建筑面積低于10㎡的，保障到13㎡左右。換句話說，就是三口之家應該有40平方米左右的居所，這是廉租房的建設(shè)標準?！笔紫?，因為保障性住房的特殊性，面積既不能過小，無法滿足基本的需求，也不能過大，浪費了社會資源，背離了保障性住房制度設(shè)置的初衷，對政策的實施也造成了很多阻力。 20xx年我國人均住房面積達到，保障性住房的面積必須低于平均水平。根據(jù)滿足基本需求的原則，我認為保障性住房的面積標準應設(shè)定為1520㎡/人較為合適。保障性住房的受益家庭構(gòu)成情況非常復雜，有兩口之家，有兩代同住，三代同住等等各種情況，所以說，保障性住房嚴格執(zhí)行某一單一的標準顯然是不合時宜的。我認為，保障性住房的面積標準的制定應根據(jù)不同的家庭情況，家庭成員數(shù)量，進行梯度設(shè)置，設(shè)定上下限，根據(jù)情況靈活調(diào)整。同時，我還認為在保障性住房的面積標準配置過程中，要著力于滿足家庭的基本功能，放棄諸如大客廳，大餐廳，豪華沙發(fā)，大廳柜，進入時衣帽間等強調(diào)舒適性的設(shè)計，更應該充分考慮安全、衛(wèi)生、人的生理、學習等方面的基本需求。用有限的面積，設(shè)計出布局合理，能充分滿足人民群眾基本生活需求的住房。一般來說，一件住宅可以分為起居室、臥室以及廚衛(wèi)等功能性空間，這是對于住宅最基本的要求。對于兩口之家來說，總的住房面積達到30㎡左右，去除必要的廚衛(wèi)空間以后，留給起居室和臥室的空間僅僅為20㎡左右，不大的面積在強行加以分割的話，不但空間的質(zhì)量降低，而且非常不利于采光和通風，嚴重影響住戶的生活品質(zhì)。所以我認為，對于兩口之間的小戶型，可以將臥室與起居室合并，有效提升空間的質(zhì)量，雖然臥室的私密性以及封閉性受到影響，但是在面積非常小的情況下，我認為合并起居室與臥室，利大于弊。保障性住房調(diào)研報告 保障性住房調(diào)研篇六根據(jù)桃城區(qū)、高新區(qū)、冀州區(qū)、兩房中心上報審核通過的申請公租房家庭情況，為盡快有效解決這部分城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問題，結(jié)合市區(qū)現(xiàn)有公租房實際，為切實做好市區(qū)20xx年度第一次保障性住房分配工作，擬于近期分配特制定如下分配方案。現(xiàn)有桃城區(qū)、高新區(qū)、冀州區(qū)、兩房中心上報625戶申請家庭(公租房二類267戶、三類358戶，)以上分配家庭房源由市兩房中心提供本次搖號抽取住房分配順序按申請家庭申報時間先后排序堅持公平、公正、公開、和諧、人性化的分配原則。由桃城區(qū)、高新區(qū)、冀州區(qū)、濱湖新區(qū)，市兩房中心住房保障部門審核審批通過的符合保障性住房申請條件的合格家庭。（一）在房源數(shù)量大于合格申請保障性住房家庭數(shù)量的情況下，以上合格家庭直接進入搖號分配程序；如房源數(shù)量小于申請保障性住房合格家庭數(shù)量，在優(yōu)先保證先申請家庭和享受最低保障家庭入住的`前提下，按申請時間前后進行輪侯等待下次分配，如輪候期間超過一年，需經(jīng)再次核實住房和收入情況合格后按照分配程序搖號。以單位組織申請的三類公租房的家庭，結(jié)合單位辦公地點為方便管理，由住房保障科商兩房中心統(tǒng)一安排入住。（二）保障性住房申請人，持本人身份證到指定報到點報到，按照申請家庭申報時間先后順序排隊進行現(xiàn)場抽號確定房號。結(jié)合工作實際，保障性住房搖號時間確定在 20xx年4月11日。由住房保障科負責通知分配對象，按時參加。搖號分配住房困難家庭規(guī)模大，涉及人員多，結(jié)合天氣情況，擬采取：選擇一個能承受此次大型活動的封閉性會場，地點選擇在永安北里小區(qū)，由住房保障科會同兩房中心聯(lián)絡(luò)并做好會場的部署安排工作。為確保此次活動的順利進行，防止突發(fā)事件的發(fā)生，聯(lián)系公安部門出警予以協(xié)助參加，維持秩序，并做好到場前的排隊布局等工作。采取分類分配方式上午分配二類公租家庭、下午分配三類公租家庭，設(shè)置6個報到點，排成6隊。本次活動約需要占用1天的時間，由辦公室做好工作人員、車輛等后勤保障工作。為確保本次分配的公開、公平、公正、嚴肅性，此次活動邀請市公證處參加并公證、市紀委駐市住建局紀檢組、市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心、桃城區(qū)、冀州區(qū)、開發(fā)區(qū)住房保障部門負責同志參加。（一）分配工作實施全過程監(jiān)督。由市紀委駐市住建局紀檢組對本次分配搖號過程實施全過程監(jiān)督，嚴肅工作紀律，確保分配的公平性，公正性，嚴肅性。（二）對于確定分配的申請家庭，接到通知后不按時到場參加分配的，視為自動放棄住房保障，如無特殊原因，在規(guī)定的有效期限內(nèi)沒有簽定相關(guān)合同的視為自動退出保障性住房保障。