【正文】 、甲方根據(jù)乙方律師提供的法律意見、建議、方案所作出的決定而導致的損失，非因乙方律師錯誤運用法律等失職行為造成的，由甲方自行承擔。甲方有權(quán)就乙方服務范圍內(nèi)的事項，隨時向乙方提出口頭或書面咨詢，乙方應及時作出答復。甲方應當對乙方律師的工作提供必要的辦公條件及通訊設備。甲方委托的事項不得違反法律規(guī)定或律師執(zhí)業(yè)規(guī)范。甲方有權(quán)要求乙方律師列席甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理和其他經(jīng)濟活動中的有關會議。1甲方應如實向乙方律師提供任何與委托事項相關的情況，不得隱瞞或提供虛假情況。七、乙方應履行以下義務乙方應當指派熟知公司運作事項及相關法律的律師為甲方提供法律服務。乙方律師應勤勉盡責地完成委托事項，維護甲方的合法權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方提供與委托事項有關的文件、資料，并有權(quán)對文件、資料進行審查和驗證。乙方律師應當在取得甲方提供的文件資料后，及時完成委托事項，并應甲方要求隨時報告工作進度。乙方在維護甲方利益的前提下，遵從法律和行業(yè)規(guī)則的要求，有權(quán)保持工作的_____性和客觀性。乙方律師在涉及甲方的對抗性案件或者交易活動中，未經(jīng)甲方同意，不得擔任與甲方具有法律上利益沖突的另一方的法律顧問或者代理人。因乙方律師的過錯而給甲方造成損失的，乙方應按有關規(guī)定進行賠償。乙方對甲方業(yè)務應當單獨建檔，應當保存完整的工作記錄，對涉及甲方的原始證據(jù)、法律文件和財物應當妥善保管。乙方的工作時間、地點應根據(jù)甲方的實際法律服務內(nèi)容的不同，具體協(xié)商或隨時聯(lián)系約定。乙方律師有權(quán)了解甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理和其他經(jīng)濟活動中的有關情況。1乙方律師在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代理甲方辦理之事務所產(chǎn)生的法律責任，由甲方承擔，乙方律師不擔責。1乙方對在工作中接觸、了解到的有關甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理和其他經(jīng)濟活動中的商業(yè)秘密，負有保守秘密的義務。八、合同的解除合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同；甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同；因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；甲方逾期_________日不向乙方支付_____用或者工作費用，經(jīng)乙方催告后，仍不改正的；乙方及律師不按本合同的約定提供法律服務，經(jīng)甲方指出后，仍不改正的；因乙方律師工作延誤、失職、失誤導致甲方蒙受重大經(jīng)濟損失的；甲方有意向乙方提供虛假情況、捏造事實，致使乙方律師不能提供有效的法律服務的；甲方的委托事項違反法律或者違反律師執(zhí)業(yè)規(guī)范的；本合同的任何一方未經(jīng)合同另一方的書面同意，將本合同項下的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給合同外的第三人，致使另一方遭受重大損失的；當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。九、保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。十、通知根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。各方通訊地址如下：_________。一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。十一、合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。十二、合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。十三、爭議的處理本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：（1）提交______________委員會_____；（2）依法向人民法院起訴。十四、不可抗力如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、_____、_____，政府行為或法律規(guī)定等。十五、合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。十六、補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。十七、合同的效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________法定代表人（簽章）：_________法定代表人（簽章）：_________委托代理人（簽章）：_________委托代理人（簽章）：_________開戶銀行：_________開戶銀行：_________帳號：_________帳號：_________簽訂地點：_________簽訂地點：__________________年____月____日_________年____月____日專項法律服務合同擬定合同篇十三項目開發(fā)全過程專項法律服務合同甲方(：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系人：_________電話：_________電掛：_________傳真：_________帳號：_________電子信箱：_________乙方(受托人)：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系人：_________電話：_________電掛：_________傳真：_________帳號：_________電子信箱：_________鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國司法部批準設立的律師事務所，具備向社會提供法律服務的資格和能力。甲方因房屋交易事項需要法律服務，委托乙方為其提供法律服務，乙方表示同意。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國律師法》及相關法律規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：一、人員指派乙方接受甲方的委托，指派_________律師為甲方處理相關房屋交易法律事務。本合同自雙方簽字之日起生效，委托事項完畢之日時自行失效。委托事項時間超過預計時間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補償條款，可延長聘期。二、工作范圍乙方律師的服務內(nèi)容為：律師陪購服務：(1)陪同看房、審閱售樓資料。(2)審查房屋交易的合法性，查驗、核實交易房屋的法定證明文件。(3)查驗、核實交易房屋的土地使用權(quán)、規(guī)劃、建設、銷售許可文件及房屋開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)。(4)對擬購房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進行調(diào)查。(5)審查房產(chǎn)的實際狀況與宣傳廣告是否相符，謹防廣告及宣傳的誘惑和誤導。(6)審查、修改、補充房屋交易合同文本。(7)協(xié)助進行交易談判，并協(xié)助簽訂房屋買賣合同。(8)協(xié)助甲方進行交易談判，并協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同、中介合同、房屋認購書。(9)協(xié)助甲方申請辦理公積金貸款、商業(yè)貸款。律師代理服務(1)代理出售房屋，并代為辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)。(2)代理出租房屋，并代為收取、保管房屋租金。(3)代理申請房屋面積測量鑒定。(4)代理申請房屋質(zhì)量安全鑒定。(5)代辦購房登記、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。(6)代辦個人住房、商業(yè)用房貸款手續(xù)。律師咨詢、調(diào)查服務(1)提供房屋交易所需的各項政策法規(guī)。(2)提供房屋交易所需專業(yè)房地產(chǎn)法律咨詢。(3)對擬購物業(yè)進行綜合分析。(4)對房產(chǎn)商資信進行調(diào)查、查看證件是否齊全。(5)對擬購物業(yè)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進行調(diào)查。(6)為房屋裝潢提供法律咨詢服務。(7)提供物業(yè)管理方面的政策法規(guī)。(8)為房屋租賃提供法律咨詢服務。(9)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介服務機構(gòu)提供常年法律顧問服務。三、服務費用及支付甲方向乙方支付的律師服務費用為￥_________元(大寫_________元整)。甲方應于本合同生效之日起_________日內(nèi)，向乙方支付全部費用的_________%，計￥_________元(大寫_________元整)，剩余_________%，計￥_________元(大寫_________元整)于乙方代理事項完成之日起_________支付。甲方按乙方要求將費用劃至乙方指定賬戶：賬戶名：_________， 賬戶號：_________。乙方向甲方收取律師服務費用的依據(jù)為《律師服務收費管理暫行辦法》、《律師服務指導性收費標準》、_________。四、其他費用的負擔乙方律師辦理甲方委托事項所發(fā)生的下列費用，應由甲方承擔：相關行政、司法、鑒定、公證等部門收取的鑒定費用、評估費用、辦案費用等。_________(地區(qū))外發(fā)生的差旅費、食宿費，翻譯費，復印費，長途通訊費、查詢費等。征得甲方同意后支出的其他費用。以上費用采取一次包干的形式，不再向甲方另行收取。乙方律師應當本著節(jié)儉的原則合理使用上述有關費用。五、甲方權(quán)利義務甲方應不附加任何條件地支持、配合、協(xié)助乙方律師為完成委托事項而開展的各項工作，并按乙方律師提出的時間、地點、方式接受服務。甲方如需乙方律師陪同處理房屋交易事宜，應提前_________天與乙方律師預約工作時間，特殊情況除外。甲方如需乙方律師參與房屋交易談判，應提前_________日將草簽的合同文本或復印件交給律師審查、修改。甲方簽訂的房屋交易合同及相關補充協(xié)議，應向乙方律師提供復印件，供乙方存檔備案。甲方如需乙方律師審查房屋交付驗收法律文件的，應向乙方律師提供相關的復印件。甲方有權(quán)對由于乙方律師在委托工作中沒有履行盡職調(diào)查義務、遺失重要文件等過錯而造成的直接經(jīng)濟損失，向乙方提出投訴或賠償，賠償額在乙方收取的律師服務費的_________倍以內(nèi)。甲方應當明確對乙方及其承辦律師的代理權(quán)限。甲方應當按照本合同的規(guī)定及時、足額向乙方支付服務費用及其他費用。甲方應如實向乙方律師提供任何與委托事項相關的情況，不得隱瞞或提供虛假情況。甲方不得向乙方及承辦律師提出不合理要求。六、乙方權(quán)利義務乙方必須恪守《律師法》及相關法律規(guī)定的職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律要求，全面履行律師職責，為甲方提供高效、安全、優(yōu)質(zhì)的法律服務，維護甲方的合法權(quán)益。乙方及承辦律師應遵循誠實守信原則，客觀地告知甲方委托事項可能存在的法律風險。應對證明房屋交易合法性必需的法律證明文件進行審慎地查驗和調(diào)查核實，并對可能存在的房屋交易風險和法律風險向甲方進行必要的提示，確保甲方的權(quán)益受法律保護。應及時告知委托工作進展情況，答復甲方的法律問題。應保守在委托工作中知悉的甲方的信息秘密，保護甲方的隱私權(quán)利，不得以任何公開的形式對外傳播。應在甲方交付律師服務費用后，及時出具由乙方統(tǒng)一簽發(fā)的收費憑證，律師個人不得以任何形式私自向甲方收取任何與本合同無關的費用。乙方為維護甲方的合法權(quán)益，有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和委托事項的實現(xiàn)需要，選擇完成或?qū)崿F(xiàn)委托目的的方式和方法。乙方律師向甲方作出的告知、通知、答復、咨詢意見和情況介紹可以信件、電子郵件、傳真、或口頭、電話等任何一種形式進行，甲方應簽收乙方送達的文件資料。乙方依法獨立履行職責，有權(quán)拒絕甲方提出的任何與法律法規(guī)及律師職業(yè)道德不符的要求、意見或觀點。乙方不承擔由于房屋交易相對人不守誠信、違法經(jīng)營或合同違約給甲方造成的經(jīng)濟損失和法律責任。甲方： ___________乙方： _______________ 年 _____ 月