【正文】 餐飲業(yè)。由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。注意，法律規(guī)定租期最長不得超過________年，超過部分無效。四、租賃期限：共計________年，從________年____月____日起至________年____月____日止。租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。五、租金標準：第一年年租金為人民幣_____元，第二年租金_____元整，第三年租金_____元整。六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設施，甲方收取水電費用的標準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行，乙方必須按時交納。七、付款方式：采用預交結(jié)算法。租房費用每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每年____月____日一次性支付。八、履約保證：乙方向甲方繳納風險抵押金_____元整。期滿退場____日內(nèi)無息退還。在租賃期內(nèi)，乙方應合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋毀損，乙方應負責維修或賠償。租賃期內(nèi)，乙方應按照消防部門要求自行設置消防設施，并嚴格遵守消防治安部門的有關規(guī)定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任。在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。九、違約責任：經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的30%.在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的，%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應承擔違約責任。甲方未按本合同約定的時間交付使用的，%向乙方償付違約金。十、合同的變更、解除和終止：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，并追究乙方的違約責任。因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除。裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。十一、本合同適用民法典，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理。十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲方：代表：簽約日期：________年____月____日簽約地點：乙方：代表：簽約日期：________年____月____日簽約地點：飯店房屋租賃合同協(xié)議書篇十六出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《經(jīng)濟合同法》及其租賃合同的有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，特制定本合同，以供遵守。一、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將自有的約三百平方米二層樓房出租給乙方作為飯店經(jīng)營場所。二、 租賃期為 年。從 年 月 日始，至 年 月 日止。租金每年為 萬元整。支付方式為一年一交，以收條為憑。三、 租賃期間，乙方如裝修、增項、改造需甲方同意方可進行，費用自理。期滿后一切不可移動的設施歸甲方所有，其中包括餐桌，餐具等設備。四、 租賃期間，甲方負責安裝供暖設備并負責供暖。取暖費、水電費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等均由乙方自行承擔。五、 合同期間，乙方對房屋有使用權，并負責維護、保養(yǎng)，房屋結(jié)構(gòu)不能改變，如遇跑水、門窗損壞等均由乙方負責。六、 本合同有效期滿，甲方將租賃房屋繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應簽訂新合同。七、 租賃期間、安全問題由乙方完全負責并遵守樓紀樓規(guī)，不得影響鄰里休息或在本租房內(nèi)進行從事違法違紀或危害社會公德之事。八、 租金必須在每年的1月15日之前交齊，如未及時交納租金及時其他應承擔的費用，否則甲方有權收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔。九、 租賃期間乙方對房屋有使用權，不準轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，如遇房屋出售，乙方無條件服從，合同終止。十、 租賃期間如甲方自供暖期間溫度未達到國家規(guī)定18度乙方有權不交取暖費，如入網(wǎng)取暖情況與甲方無關。十一、 合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽訂之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日飯店房屋租賃合同協(xié)議書篇十七甲方：乙方：經(jīng)雙方協(xié)商，共同達成乙方租賃甲方鋪面協(xié)議如下：一、甲方將白銀西部大市場中2區(qū)136號商鋪，㎡，出租給乙方使用。二、房屋租賃期限為壹年，自 年 月 日至 年 月 日止，每平米為 元。房屋租金每年一次性付清。大寫： 元，小寫： 元。乙方必須每年提前一個月支付下一年的房屋租金，如乙方在逾期時間內(nèi)未支付房屋租金10日內(nèi)甲方有權解除合同。年租金隨行就市，每年按10%30%遞增。三、甲方擁有該鋪面的所有權，乙方享有租賃期內(nèi)的使用權。乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。不得隨意改動房屋結(jié)構(gòu)設施。如須改動，乙方寫出書面材料，經(jīng)甲方和物業(yè)簽字同意后可改動。如有違反甲方有權終止合同收回商鋪。四、乙方在租賃期內(nèi)，依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動。違者責任自負，在租期內(nèi)乙方承擔和按時交付水、電、暖、衛(wèi)生費等一切費用。(包括工商、稅務等各種稅費)。承擔房屋租賃期所發(fā)生的租房稅金(或產(chǎn)生的全部費用)。五、不論是租用期滿還是中途終止合同，乙方退還房屋時，甲方不承擔乙方任何裝修費用，并且甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。六、協(xié)議到期甲方有權收回該鋪面，乙方若需繼續(xù)租該鋪面，必須簽合同并在租賃期滿之前一個月前與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方優(yōu)先租用。七、協(xié)議到期，乙方要退還房時，須提前三個月通知甲方，必須保證房屋完整無損，不得拆除裝潢。并交清水、電、暖等一切所產(chǎn)生的費用。以保證后期租房順利，否則，乙方向甲方賠償損失。八、未盡事宜，甲乙以方協(xié)商解決。九、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日飯店房屋租賃合同協(xié)議書篇十八出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)【中華人民共和國合同法】及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜，為明確 雙方權利與義務，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。第一條、房屋的坐落與面積 排 號。，面積共 平方米。第二條、租賃期限及用途 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。，租賃該房屋僅作為飯店經(jīng)營使用。第三條、 租金及支付方式(大寫人民幣：元)。)，用于支付乙方承租期間所欠的各種費稅及其他損失賠償和罰款等。合同終止時甲方驗收無異議，甲方退還押金全部或剩余部分。押金不計利息不抵租金。如押金不足以支付乙方承租期間所欠稅費時，由乙方另行支付。：先交租金后使用房屋。本合同簽字時，乙方向甲方一次性付清上半年租金人民幣 元整，(大寫： )。下半年租金于 年 月 日前乙方向甲方一次性付清。甲方應提供給乙方有效的收款憑證或收到條。，甲方有權終止乙方的經(jīng)營，同時合同解除，造成一切后果由乙方負責，與甲方無關。第四條、租賃期間相關費用(如產(chǎn)生的水、電、氣、取暖、有線電視、電話、寬帶、物業(yè)費，商業(yè)經(jīng)營及其他一切行業(yè)管理等稅費項目，由乙方自行按時申報登記獨立承擔繳納)。2. 租賃期滿乙方須足額結(jié)清各種自行承擔的費用，否則，乙方承擔滯納罰賠責任。第五條、 房屋修繕與使用，但不能破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，要保證房屋的正常安全使用，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。，如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。發(fā)生人力不可抗拒的自然災害(如地震、臺風、戰(zhàn)爭)對房屋造成損失，與甲方無關，其他原因造成房屋損壞的由乙方負責修復并承擔相關費用。3. 乙方裝修部分在合同終止時，乙方不準隨意破壞或拆除，依附于房屋的裝修歸甲方所有。，任何原因造成的經(jīng)濟損失和法律責任，均由乙方自行承擔和處理。第六條、乙方的責任與義務1. 乙方不得私自轉(zhuǎn)租，如乙方轉(zhuǎn)租，此合同自動終止，未到期的租金甲方不予退還。乙方確因特殊情況需轉(zhuǎn)租他人的，要征得甲方簽字同意，如甲方同意轉(zhuǎn)租，本合同終止，甲方不退還乙方未到期的租金，甲方與轉(zhuǎn)租人另行簽訂合同，租金另算。2房屋租賃期間，如乙方擅自改變經(jīng)營用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、調(diào)換使用、對外擔保，或利用該房屋進行違法活動和損害公共利益及租期未滿乙方擅自終止租賃，甲方不退還未到期租金。，應在租賃期滿前書面通知甲方，如甲方在租賃期滿后仍要對外出租的，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。，需在租賃期滿前書面通知甲方。.租賃期滿合同自然終止。第七條、甲方的義務與責任甲方保證所出租房屋合法，無任何經(jīng)濟糾紛。第八條、合同解除(如地震、臺風、戰(zhàn)爭)，造成房屋無法修復，本合同終止，甲方不退還乙方未到期的租金。、村鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃、舊城改造等非甲方原因引起租賃房屋拆遷，本合同終止，甲方不退還乙方未到期的租金。在接到拆遷期限通知后，乙方必須在拆遷期限前無條件、無償自行將所租賃房屋內(nèi)的設施搬走，乙方逾期不遷出，租賃房屋內(nèi)的物品視為棄物，由甲方處理。(包括胡同的裝修賠償)等相關事宜與乙方無關。第九條、爭議解決本合同在執(zhí)行期間如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，依法向轄權的人民法院提起訴訟。第十條、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條、其他約定事項第十二條、本合同一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字(章)后生效。甲方： 乙方：身份證號： 身份證號： 電話： 電話：簽訂日期：飯店房屋租賃合同協(xié)議書篇十九出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《經(jīng)濟合同法》及其租賃合同的有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，特制定本合同，以供遵守。一、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將自有的約三百平方米二層樓房出租給乙方作為飯店經(jīng)營場所。二、 租賃期為 年。從 年 月 日始，至 年 月 日止。租金每年為 萬元整。支付方式為一年一交，以收條為憑。三、 租賃期間，乙方如裝修、增項、改造需甲方同意方可進行，費用自理。期滿后一切不可移動的設施歸甲方所有，其中包括餐桌，餐具等設備。四、 租賃期間，甲方負責安裝供暖設備并負責供暖。取暖費、水電費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等均由乙方自行承擔。五、 合同期間，乙方對房屋有使用權，并負責維護、保養(yǎng)，房屋結(jié)構(gòu)不能改變，如遇跑水、門窗損壞等均由乙方負責。六、 本合同有效期滿，甲方將租賃房屋繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應簽訂新合同。七、 租賃期間、安全問題由乙方完全負責并遵守樓紀樓規(guī)，不得影響鄰里休息或在本租房內(nèi)進行從事違法違紀或危害社會公德之事。八、 租金必須在每年的1月15日之前交齊，如未及時交納租金及時其他應承擔的費用，否則甲方有權收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔。九、 租賃期間乙方對房屋有使用權，不準轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，如遇房屋出售，乙方無條件服從，合同終止。十、 租賃期間如甲方自供暖期間溫度未達到國家規(guī)定18度乙方有權不交取暖費，如入網(wǎng)取暖情況與甲方無關。十一、 合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽訂之日起生效。甲 方(簽字)：乙 方(簽字)：簽訂日期： 年 月 日