老人遺囑房子留給孫子(三篇)-資料下載頁
2025-08-12 13:29本頁面
【正文】 租人使用、收益，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力，即實(shí)行“買賣不破租賃”原則。出租人應(yīng)在出賣前的合理期限內(nèi)通知承租人，同等條件下承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。保證租賃物符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和用途，履行維修義務(wù)。(二)承租人的義務(wù)和責(zé)任按約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物并獲取受益。在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。妥善保管租賃物。未經(jīng)出租人同意，對租賃物不得擅自改變或轉(zhuǎn)租。租賃期內(nèi)經(jīng)出租人同意，承租人可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。轉(zhuǎn)租的，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。支付租金。租賃合同約定租金支付期限的，依約定。合同未約定租金支付期又不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，租賃期不滿一年的，期滿時(shí)支付。租期一年以上的，應(yīng)在每滿一年時(shí)支付。租賃期限屆滿返還租賃物。承租人在租賃期滿繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期為不定期。房屋租賃期間承租人死亡的，與其生前共同居住的人可以按原租賃合同租賃該房屋。
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