商鋪出租協(xié)議書(shū)(三篇)-資料下載頁(yè)
2025-08-12 13:04本頁(yè)面
【正文】 提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。第十一條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行。(二)政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十二條有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：(一)乙方不交付租金3個(gè)月以上。(二)乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)3個(gè)月以上。甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方遷離并交回出租房屋。乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，并有權(quán)要求乙方支付違約人民幣 元(2個(gè)月租金，大寫(xiě))。第十三條有下列情列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償：(一)甲方延遲交付出租房屋1個(gè)月以上(二)甲方違反本合同第三條約定，(三)甲方違反本合同第八條約定，乙方無(wú)法繼續(xù)租用的。(四)甲方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋，如因此造成乙方人身受到傷害或財(cái)物受損毀的。乙方因上述理由單方面解除合同的，房屋，并有權(quán)要求甲方支付違約人民幣及退還多收的預(yù)交款項(xiàng)。第十四條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，日前2個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求。甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。第十五條本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后甲方。第十六條甲、乙各方不履行本合同所定的義務(wù)造成對(duì)方損失的，賠償。租賃期間，甲、乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需解除合同，應(yīng)提前兩個(gè)月通知乙方，雙倍返還違約金并賠償乙方的裝修費(fèi)用。使乙方無(wú)法按其用途繼續(xù)使用出租房屋。不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，及時(shí)遷離出租 元(2個(gè)月租金，大寫(xiě))以應(yīng)于有效期屆滿之15日內(nèi)遷離出租房屋并將其返還應(yīng)向?qū)Ψ接枰匀缫曳酱_需退房的，
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