【正文】 權(quán)。乙方在本合同有效期內(nèi)有權(quán)同他人聯(lián)營、轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營的權(quán)利，也可抵押貸款、繼承等權(quán)利。但必須告知甲方并提供相關(guān)手續(xù)，否則無效。乙方要合理利用資源，搞好水土保護(hù)，合理利用土地。六、合同的變更和解除本合同已經(jīng)簽訂，既具有法律約束力。任何單位和個(gè)人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除合同。在合同履行期間，甲、乙任何乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人的變更，都不得不影響本合同的執(zhí)行。在合同有效期內(nèi)，如果遇到國家征用或占用該土地，土地補(bǔ)償費(fèi)用歸乙方，對(duì)該土地上的建筑物等補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有：超出年限的土地補(bǔ)償費(fèi)用歸甲方。如果甲方重復(fù)發(fā)包該土地或擅自斷水、斷電、斷路等使乙方無法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，乙方的所有損失由甲方無條件全部負(fù)責(zé)。合同期滿時(shí)，在同等條件甲方有限乙方承租：地上所屬財(cái)產(chǎn)甲乙雙方共同協(xié)商解決，或按國家法律法規(guī)執(zhí)行。七、違約責(zé)任在合同履行期間，任何乙方違反本合同的約定，違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資和合同未到期的承租金額的20%繳納違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。乙方應(yīng)按本合同約定的期限支付租金，如乙方逾期60日未支付租金，則甲方有權(quán)解除合同。本合同簽訂后，因甲方的原因致使租賃合同不能履行，給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)一切違約責(zé)任。八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章生效。本合同條款如有駁于國家法律法規(guī)，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)，未盡事宜可由甲、乙雙方約定制定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同一式4分，甲、乙雙方各兩份。甲方(租賃方)：蓮江口鎮(zhèn)萬慶村村民委員會(huì)法定代表人( 負(fù)責(zé)人)：乙方(承租方)：黑龍江省墾農(nóng)種業(yè)有限公司法定代表人(負(fù)責(zé)人)簽訂日期：20_年4月25日苗圃土地租賃合同書篇十四甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________為加強(qiáng)空閑土地資源的充分利用，提高土地的綜合效益，更好地為國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)，現(xiàn)甲方?jīng)Q定將位于云南省晉寧縣（小寨村望鶴山）畝空閑土地出租給乙方使用，經(jīng)乙方考察后決定承租。為保障租賃雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，以期共同遵守。第一條：甲方自愿將坐落在_____省_____村_____山的畝空閑土地出租給乙方使用；乙方自愿承租該塊土地。第二條：上述土地的概況；該土地為空閑地，地上有平房9間，半成品房（危房）3間及圍墻內(nèi)空地。該地的四至為南臨；北臨；西臨；東臨.第三條：租賃期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，租賃期限共計(jì)5年。第四條：租賃用途：甲方同意乙方在上述土地上建造瀝青拌合站及附屬設(shè)施、允許乙方建職工住房。第五條：甲方應(yīng)保證乙方能夠在該土地上從事上述租賃所述之用途，若因國家政策或其它原因，乙方不能為上述租賃用途，甲方應(yīng)全額退還乙方所支付的租金，并賠償乙方因此造成的損失。第六條：租金及租金交付方式：上述整塊土地年租金為人民幣每年。5年租金分兩次支付，在_____年_____月_____日前支付__________元，_____年_____月_____日前再支付__________元。第七條：租賃物的交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將上述土地交付乙方使用。甲方將上述土地交付乙方時(shí)應(yīng)為乙方提供滿足該宗土地用途所需的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施。乙方在經(jīng)營中所產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用由乙方按正規(guī)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交付，甲方不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第八條：甲方應(yīng)為乙方正常使用上述土地提供必要的條件，包括與地方政府和村委會(huì)等協(xié)調(diào)，保證乙方車輛、物品、人員（包括乙方客戶車輛、人員）能隨意來往場地，不受任何第三人的限制和阻擋。若乙方在經(jīng)營過程中與地方政府或第三人發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)出面協(xié)調(diào)、處理，維護(hù)乙方的權(quán)益；但環(huán)境保護(hù)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。第九條：甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)應(yīng)向乙方出示上述土地的平面圖。第十條：乙方對(duì)上述土地享有完全的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，甲方不得以任何理由要求乙方承擔(dān)除租金外的任何費(fèi)用。第十一條：在合同期內(nèi)甲方不得提前收回該宗土地，若甲方提前收回該宗土地，甲方應(yīng)全額退還乙方所支付的租金并按收回時(shí)的價(jià)格補(bǔ)償乙方的投資。第十二條：在合同期限內(nèi)若遇國家征收、征用上述土地，除土地部份的補(bǔ)償歸甲方外，其余地上建筑物及附屬物的補(bǔ)償歸乙方所有。十三條：甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)：（一）、甲方的權(quán)利按時(shí)收取租金的權(quán)利；監(jiān)督乙方使用租賃物的權(quán)利；（二）、甲方的義務(wù)保證所出租的土地產(chǎn)權(quán)清晰且無任何爭議。保證出租行為的合法性按時(shí)交付租賃物的義務(wù)；保證該宗土地?zé)o限制權(quán)利的行為；保證在簽訂本協(xié)議時(shí)第三人無優(yōu)先承租權(quán)；應(yīng)由出租方承擔(dān)的其它義務(wù)；（三）、乙方的權(quán)利正常使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營的權(quán)利；獨(dú)立經(jīng)營、自負(fù)盈虧的權(quán)利；（四）、乙方的義務(wù)按時(shí)交納租金的義務(wù)；獨(dú)立承擔(dān)債務(wù)、稅費(fèi)、水、電等費(fèi)用的義務(wù)；其它應(yīng)由承租方承擔(dān)的義務(wù)；第十四條：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前終止與第三人有關(guān)該宗土地的一切合同關(guān)系。第十五條：合同的終止、解除條件：（一）、雙方協(xié)議解除；（二）、合同期滿自行終止；（三）、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行終止（如：地震、戰(zhàn)爭等）；（四）、因一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)選擇終止；（五）、其它條件導(dǎo)致合同終止；第十六條：違約責(zé)任：本合同簽訂后雙方應(yīng)全面履行，若任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)_______________元的違約金，若違約金不足彌補(bǔ)所造成的損失，不足部份仍需賠償。第十七條：爭議的解決：本合同簽訂后在履歷行過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴……第十八條：本協(xié)議簽訂后若有不明事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第十九條：本協(xié)議至雙方簽名、蓋章之日起生效。第二十條：本協(xié)議一式四份，雙方各持二份。第二十一條：雙方簽名、蓋章：甲方：____________________乙方：____________________法定代表人：_______________法定代表人：_______________簽約時(shí)間：_______________簽約地點(diǎn)：____________________苗圃土地租賃合同書篇十五營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方將位于的土地出租給乙方使用。面積約共 平方米。第二條 乙方租用期限為20年，即自20__年月日至20__年月日止。第三條 乙方可將出租土地上面建設(shè)房產(chǎn)作經(jīng)商、居住和普通貨物倉儲(chǔ)等用途，但不能用作化學(xué)危險(xiǎn)品倉儲(chǔ)或有特殊氣味造成影響周邊居住人員身體健康的貨物倉儲(chǔ)。乙方將出租土地用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變土地用途的報(bào)批手續(xù)。租期滿后，乙方在承租土地所有建筑物歸甲方所有，如甲方不愿意接收則由乙方負(fù)責(zé)清理，恢復(fù)土地原貌。第四條乙方保證在承租土地使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。乙方建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁?套給甲方，甲方協(xié)助乙方申辦報(bào)建有關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。第五條 土地租金按月計(jì)算，每月租金人民幣元(大寫：仟元正)。按年支付租金，第一年在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)交清，以后每年第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)年的租金。合同期內(nèi)，前10年甲乙雙方不得以任何理由要求對(duì)租金數(shù)額進(jìn)行變更，從第十一年(含第十一年)甲方有權(quán)按市場價(jià)格適當(dāng)增加租金。第六條 雙方簽定合同且乙方交清第一年的租金后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將出租土地交付乙方使用。甲方遲于前款時(shí)間交付出租土地，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。第七條 甲方收取租賃金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。第八條租賃期間，垃圾費(fèi)、污水處理費(fèi)或如遇到城市體制改革需要征收物業(yè)管理費(fèi)等由乙方按規(guī)定時(shí)間向甲方繳費(fèi)。土地價(jià)格使用稅費(fèi)由乙方向甲方繳費(fèi)，甲方代向稅務(wù)部門繳納。第九條 乙方使用的水、電裝表計(jì)量按月交費(fèi)，如果乙方不按規(guī)定時(shí)間交費(fèi)，甲方有權(quán)進(jìn)行督促，有權(quán)停止水、電供應(yīng)。第十條甲方應(yīng)保證土地及其繳納建筑內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回土地及地面建筑物并保證土地及建筑物外部、內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。第十一條 乙方在使用出租土地過程中，如出租土地受到侵害時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施。第十二條 乙方在使用出租土地時(shí)，要嚴(yán)格遵守文明施工、安全生產(chǎn)相關(guān)的法律法規(guī)，并承擔(dān)土地使用期間(包括建設(shè)期)和經(jīng)營過程中的全部安全責(zé)任。第十三條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行。(二)政府征用土地時(shí)。合同解除時(shí)，如果政府補(bǔ)償屬于地上附著物的補(bǔ)償款和賠償金部分，甲方按面積比例和使用年限比例計(jì)算賠付給乙方。(三)其他原因造成合同不能履行時(shí)。第十四條 按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償。(一)乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)叁個(gè)月。(二)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變承租土地用途的。(三)乙方違反本合同第十二條規(guī)定。第十五條 因下列情形，乙方有權(quán)解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償。甲方遲延交付出租土地壹個(gè)月以上。乙方書面通知甲方解除合同，及時(shí)遷離承租土地，并有權(quán)要求甲方返還多收的預(yù)交款項(xiàng)。第十六條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)承租土地的，應(yīng)于有效期屆滿之日前叁個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求。甲方同意續(xù)租，應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù)。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動(dòng)解除。第十七條乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日起5個(gè)工作日內(nèi)遷離承租土地，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還承租土地的，甲方可沒收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權(quán)停止為乙方提供配套服務(wù)，包括水供應(yīng)等。第十八條 甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失。第十九條 乙方承諾遵守各項(xiàng)管理規(guī)章制度及其它與甲方達(dá)成的涉及所租土地的協(xié)議，否則視為違約。第二十條 本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按合同條款約定進(jìn)行處理。第二十一條 甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議。 第二十二條 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或向崇左市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。向人民法院起訴。第二十三條 本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，合同登記機(jī)關(guān)備案壹份，有關(guān)部門執(zhí)壹份。第二十四條 本合同自簽訂之日起生效。甲方(簽章)聯(lián)系電話：法定代表人(簽章)：乙方(簽章) 聯(lián)系電話：法定代表人或委托代理人(簽?zāi)?月 日 登記人(簽章)：合同登記機(jī)關(guān)(簽章)： 年 月 日