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簡(jiǎn)單攤位租賃合同門面攤位租賃合同(20篇)-資料下載頁(yè)

2025-08-12 12:40本頁(yè)面
  

【正文】 景區(qū)的全面發(fā)展,逐步形成景觀觀賞、餐飲、購(gòu)物、休閑、娛樂等全方位旅游服務(wù)體系,最大限度地滿足旅客的旅游需求,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就 景區(qū)部分?jǐn)偽?以下簡(jiǎn)稱“攤位”)租賃經(jīng)營(yíng)事宜,經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:第一條 攤位位置及經(jīng)營(yíng)內(nèi)容乙方承租甲方景區(qū)西門口、東門口攤位各一個(gè),共計(jì)兩個(gè)攤位,前述攤位有甲乙雙方共同認(rèn)定,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,不得隨意變換攤位位置。乙方在前述攤位經(jīng)營(yíng)內(nèi)容僅限于數(shù)碼快照、沖洗、照相器材的銷售,乙方不得利用該攤位從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條 租賃期限雙方約定租賃期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿,乙方有意續(xù)租的,應(yīng)提前三十日書面通知甲方,甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。第三條 租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每年 元。支付方式為:乙方應(yīng)于每年 月 日前支付下年度的租金。第四條 保證金本協(xié)議簽訂之日,乙方交納 元人民幣的履約保證金,作為履行協(xié)議、遵守法律法規(guī)和規(guī)章制度的保證。協(xié)議履行完畢且乙方無(wú)違約或其他賠償責(zé)任,甲方退還保證金,保證金不計(jì)利息。乙方如有違反本協(xié)議或甲方依法制定的規(guī)章制度需交納違約金或罰款而乙方拒不交納的,甲方有權(quán)在乙方的履約保證金中扣除,并視情況對(duì)乙方實(shí)施停業(yè)整頓或解除協(xié)議??鄢穆募s保證金不再退還。協(xié)議履行期間履約保證金應(yīng)保持在 元,不足時(shí)乙方應(yīng)在接到甲方通知后3日內(nèi)補(bǔ)足。第五條 攤位的改造協(xié)議期內(nèi)乙方按甲方的統(tǒng)一規(guī)劃進(jìn)行攤位改造,其改造方案需經(jīng)甲方審批同意,改造費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。第六條 甲方權(quán)利義務(wù)依法制訂景區(qū)有關(guān)消防、衛(wèi)生、安全用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間、公共安全、經(jīng)營(yíng)秩序等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除協(xié)議。應(yīng)按約定為乙方提供攤位及相關(guān)配套設(shè)施,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條 乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。應(yīng)當(dāng)具備合法的經(jīng)營(yíng)證照。應(yīng)按本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍從事經(jīng)營(yíng),自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度,服從甲方的監(jiān)督管理。應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。應(yīng)愛護(hù)并合理使用場(chǎng)區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),不得損害消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換攤位的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。第八條 協(xié)議的解除雙方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議。乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付違約金:(1)、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的,包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。(2)、未按約定用途使用攤位,經(jīng)甲方書面通知未改正的。(3)、利用承租的攤位從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。(4)、被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。(5)、被消費(fèi)者投訴,經(jīng)有關(guān)部門查證屬實(shí)的。(6)、將承租的攤位擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。(7)、逾期三十日未支付租金的。(8)、未經(jīng)甲方同意連續(xù)停業(yè)達(dá) 日的。(9)、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。租賃期滿本協(xié)議自然終止。因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的,本協(xié)議終止。第九條 違約責(zé)任甲方未按時(shí)提供出租攤位,應(yīng)按租金標(biāo)準(zhǔn)雙倍減收相應(yīng)租金,逾期三十日,乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議,并要求甲方按年租金的雙倍賠償乙方。乙方未按時(shí)支付租金的,%的違約金。乙方因本協(xié)議第八條第2款規(guī)定的情形致使本協(xié)議提前解除的,甲方所收租金不予返還,乙方還應(yīng)按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,甲方所收租金不予返還,乙方還應(yīng)按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第十條 免責(zé)條款因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因政府規(guī)劃、拆遷需要收回?cái)偽凰谕恋氐?,乙方必須無(wú)條件服從,由此使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。因前述兩款而終止本協(xié)議的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。第十一條 攤位的交還租賃期滿未能續(xù)約或本協(xié)議因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后三日內(nèi)將租賃的攤位及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十二條 其他約定事項(xiàng)攤位在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,不影響本協(xié)議的效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本協(xié)議的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與協(xié)議約定相沖突的,以本協(xié)議為準(zhǔn),但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交威海仲裁委員會(huì)仲裁。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日簡(jiǎn)單攤位租賃合同 門面攤位租賃合同篇十五出租方:集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方:食品有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,訂立本合同。一、租賃物的狀況11 甲方出租給乙方的商鋪系坐落在街 號(hào)“購(gòu)物中心”b樓二層整個(gè)樓層(以下簡(jiǎn)稱該商鋪)的在建建筑。該商鋪建筑面積約為余平方米,現(xiàn)雙方約定按 平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,最后實(shí)測(cè)面積多于或少于平方米的,均按平方米計(jì)算,不作調(diào)整。附該商鋪的平面圖。12 甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人,有全部的、無(wú)任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同,享受和承擔(dān)本租賃合同所保證的權(quán)利和義務(wù)。13 以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù):(一)、有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。(二)、現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。(三)、甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題(四)、其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。14 甲方b樓地面車位,乙方均有權(quán)無(wú)償使用。地下停車車位,經(jīng)雙方商議后,提供一定數(shù)量供乙方使用。二、租賃物的用途21 乙方向甲方承諾,對(duì)所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營(yíng)范圍相符。乙方經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整的,該商鋪的使用范圍也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,無(wú)須征得甲方同意。三、租賃期限31 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,本合同商鋪?zhàn)赓U期限為 年,自年月日起至年月日止。32 租賃期滿,甲方有權(quán)收回該商鋪,乙方應(yīng)如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。四、租金支付41 該商鋪的租金采取固定租金的方法,按建筑面積 平方米 天或個(gè)月計(jì)算(第至第年優(yōu)惠平方米建筑面積按平方米計(jì)算)。第年至第年每天每平方米租金為元,每年年租金為 元( 元天平方米)。第 年至第年每天每平方米租金為元,每年年租金為元( 天平方米)。第 年至第年每天每平方米租金為元,每年年租金為 元( 元 天平方米)。第年到第年每天每平方米租金為 元,每年年租金為 元( 天平方米)。42 甲乙雙方在本合同簽定后日內(nèi),乙方向甲方支付 個(gè)月租金(以第一期租金計(jì)算)作為定金,正式開始計(jì)算租金后該定金抵作租金,以后每6個(gè)月支付一次,起租前7天內(nèi)交清下6個(gè)月租金,以此類推。交款地點(diǎn):甲方財(cái)務(wù)部門。付款帳號(hào): 。43 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為乙方收到甲方大樓竣工驗(yàn)收合格后發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書之日。甲方不收取進(jìn)場(chǎng)裝修日后6個(gè)月內(nèi)的租金。如因進(jìn)場(chǎng)裝修日后 個(gè)月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的,則租金按實(shí)際承租期限及上述41條款各期租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如整個(gè)租賃期限超過 年的,超過部分按上述41條款的最后一期的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,即按每平方米每天 元計(jì)。五、租賃物的交付與返還51 乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。52 甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件:521 甲方負(fù)責(zé)在一樓大廳位置免費(fèi)安裝一至二樓的樓梯。522 甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng),并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門的審批通過。523 甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。524 甲方為二樓層安裝無(wú)框架落地白玻。525 甲方負(fù)責(zé)提供kw 用電量(但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi))。53 乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后返還該商鋪,未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的,每逾期一日,乙方應(yīng)按 元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費(fèi)。54 商鋪返還前,乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財(cái)產(chǎn)造成損壞,乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償。55 商鋪返還時(shí)遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方的處理措施及費(fèi)用必須合理。六、商鋪的裝修及維修61 甲方允許乙方按其經(jīng)營(yíng)需要,在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下,自行設(shè)計(jì)并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案,甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定。乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過的,乙方無(wú)權(quán)擅自進(jìn)場(chǎng)裝修。對(duì)于乙方提交的裝修方案,甲方應(yīng)在15天內(nèi)給予明確的書面答復(fù)決定。62 租賃期間,甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)(但因乙方使用不善,造成租賃物毀損的除外)。63 租賃期間,乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。64 除本合同及其附件規(guī)定之外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備,如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,可自行進(jìn)行,無(wú)須征得甲方的書面同意。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。七、甲方的權(quán)利、義務(wù)71 甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。72 甲方交付商鋪的日期不晚于年月日。72 因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅、費(fèi),由甲方承擔(dān)。73 租賃期內(nèi),甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時(shí),可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪。74 租賃期內(nèi),甲方如需出售該商鋪的,應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方,乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。75 租賃期內(nèi),如果甲方將該商鋪出售給第三方的,應(yīng)將本合同出示給受讓方,并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。76 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計(jì)、施工、增容(如有需要)及其它國(guó)家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營(yíng)執(zhí)照,協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對(duì)此類協(xié)助不另行收費(fèi)。八、乙方的權(quán)利、義務(wù)81 乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。82 乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。83 租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用,按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。84 乙方擁有完整合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。85 乙方對(duì)商鋪招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定,并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置廣告牌。86 乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全。對(duì)于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故,包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失,但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?7 為避免86條款事由的發(fā)生,乙方應(yīng)購(gòu)買合適的保險(xiǎn)。88 沒有甲方的書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租。89 租賃期間,乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請(qǐng)的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)(包括:公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用)。物業(yè)管理費(fèi)按元/平方米月收取。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔(dān)。810 租賃期內(nèi),乙方必須提供甲方所在地單獨(dú)注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、稅務(wù)登記證給甲方,并按月向甲方上報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。九、合同的變更與解除91 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,可以變更本合同。92 非經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方都無(wú)權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外,守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除:(一)甲方未按時(shí)交付商鋪,經(jīng)乙方書面催告后 日內(nèi)仍未交付的。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。(二)甲方交付的商鋪不符合本合同約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的?;蚣追浇桓兜纳啼伌嬖谌毕?,危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。甲方除雙倍返還定金外,還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。(三)租賃期內(nèi),該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外,還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。(四)甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案,或該方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過的,自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi),乙方可以解除本租賃合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案
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