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民間土地抵押借款合同土地抵押借款合同糾紛案例(14篇)-資料下載頁(yè)

2025-08-12 09:56本頁(yè)面
  

【正文】 以下簡(jiǎn)稱甲方)法定代表人:____________________通訊地址:______________________聯(lián)系方式:_______________________借款方:________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)法定代表人:____________________通訊地址:______________________聯(lián)系方式:_______________________甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等、友好協(xié)商一致,就乙方以_________使用權(quán)提供擔(dān)保一事訂立本合同,以供雙方信守。本房產(chǎn)座落于___________________,乙方于_____年以出讓方式取得國(guó)有出讓土地使用權(quán),土地使用證號(hào)為:___________________。登記土地使用權(quán)面積為_(kāi)__________________,用途為_(kāi)__________________用地,使用年限為_(kāi)____年,使用終止日期為_(kāi)__________________。借款金額:人民幣(大寫(xiě)):__________,小寫(xiě)_______元,如實(shí)際借款金額有出入,以劃款憑證為準(zhǔn)。甲乙雙方于本合同簽訂后_____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行抵押登記,抵押登記辦妥后甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。甲方可以指定第三人將借款匯到乙方指定賬戶。本合同項(xiàng)下借款乙方主要用于企業(yè)支付工資、各種社會(huì)統(tǒng)籌和償還各種債務(wù)及企業(yè)經(jīng)營(yíng)等,整個(gè)借款期間,甲方指派專(zhuān)人定期監(jiān)督借款資金用途,乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。借款期限為_(kāi)____個(gè)月,自本合同生效之日起計(jì)算。本合同生效日為甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到達(dá)乙方指定賬戶之日。乙方指定賬戶為:開(kāi)戶名:_________________________開(kāi)戶行:_________________________賬號(hào):__________________________期滿時(shí)乙方應(yīng)將借款本息及其他應(yīng)付費(fèi)用全部結(jié)清;如乙方需續(xù)借,應(yīng)提前_____日提出申請(qǐng),由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議;如果乙方提前還款應(yīng)提前_____日提出申請(qǐng),在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款,但是已付利息不予以退還。借款年利息為:_____,即每月利息為:_____元。利息支付方式:_________________________。乙方應(yīng)在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶:開(kāi)戶名:_________________________開(kāi)戶行:_________________________賬號(hào):__________________________甲乙雙方于本合同簽訂后_____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù),并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及抵押登記文件交甲方保管。抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化,依法需進(jìn)行變更登記的,乙方應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起_____日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同,乙方構(gòu)成違約,乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外,還應(yīng)按借款總額每日萬(wàn)分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付,即視為乙方違約,甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù),清償全部債務(wù)的方式包括向人民法院申請(qǐng)支付令或者請(qǐng)求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等。乙方違反合同約定,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,其行為無(wú)效。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,并可要求乙方支付借款總額百分之_____的違約金。乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況,而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。乙方聲明及保證如下:乙方是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律依法成立的法人組織,具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力,能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,并且乙方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。除已向甲方書(shū)面披露的情形以外,乙方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負(fù)債(包括或有負(fù)債)、違約行為、訴訟、仲裁事項(xiàng)或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向甲方披露。乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權(quán)。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的,且不存在任何爭(zhēng)議,未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被采取其它強(qiáng)制性措施。本合同項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)對(duì)其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力,不受任何爭(zhēng)議、索賠和法律程序及上級(jí)單位任何指令的影響。抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用(含訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)傭金、聘請(qǐng)律師的費(fèi)用等)。如果乙方未按照本合同的約定按時(shí)全部清償本合同項(xiàng)下的本息和費(fèi)用,甲方可以選擇下列方式之一實(shí)現(xiàn)抵押權(quán):如甲方提出要求,乙方同意將抵押物折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方,抵押物的價(jià)格按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格雙方進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的,由甲方提交柳州市的任何一個(gè)有評(píng)估資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,乙方接受評(píng)估結(jié)論,對(duì)評(píng)估結(jié)果不提出任何異議,雙方按照評(píng)估價(jià)格予以結(jié)算。甲方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)支付令,乙方收到支付令后放棄提出任何異議的權(quán)利,其不履行或不完全履行債務(wù)的事實(shí),以甲方向人民法院出具的有關(guān)收支證明為準(zhǔn)。甲方根據(jù)支付令向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,乙方自愿接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行并自愿放棄對(duì)該執(zhí)行的抗辯。抵押權(quán)人直接向人民法院提起訴訟。(一)甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用包括但不限于:與拍賣(mài)或訴訟有關(guān)的費(fèi)用(含律師代理費(fèi)用,但律師費(fèi)不得超過(guò)合同標(biāo)的額的_____%);其他實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。(二)抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后,其價(jià)款超過(guò)抵押債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有,不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權(quán)的,抵押權(quán)即自動(dòng)撤銷(xiāo),甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)抵押解除手續(xù)。未盡事宜,各方需協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同在雙方簽字蓋章后立即生效,至本合同項(xiàng)下各項(xiàng)應(yīng)付款全部結(jié)清之日終止。本合同一式_____份,甲方_____份,乙方_____份,土地登記機(jī)構(gòu)_____份,具有同等法律效力。附件:抵押物宗地圖、土地使用權(quán)證、雙方主體資格材料。貸款方(公章):__________________借款方(公章):__________________法定代表人(簽章):_____________法定代表人(簽章):_____________________年______月______日________年______月______日民間土地抵押借款合同 土地抵押借款合同糾紛案例篇十四甲方:(貸款人) 乙方:(借款人)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及有關(guān)法律、法規(guī),當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。一、甲方于 年 月 日向乙方發(fā)放借款 元,(大寫(xiě): )借款期限 年 月 日起到 年 月 日止,借款利率為月 %,乙方在每月 日前支付當(dāng)月利息,利息一月一結(jié)。二、乙方同意用的土地使用權(quán)做該筆借款的質(zhì)押,土地使用權(quán)證號(hào)為: 使用權(quán)人為:三、乙方應(yīng)按甲方要求妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn),如有政府征用的情況,甲方有權(quán)對(duì)于補(bǔ)償款予以提存或者乙方提前償還全部借款。四、出現(xiàn)主合同約定還款期限已到,乙方未依約歸還甲方借款及利息的,甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn)。甲方處理抵押所得借款,按乙方購(gòu)買(mǎi)每畝土地價(jià)格的 的價(jià)格索取土地使用權(quán),抵押價(jià)格按每畝 萬(wàn)元,共 畝,共計(jì)人民幣 萬(wàn)元整。甲方處理抵押所得借款,不足以償還借款本息的,甲方有權(quán)另行 向乙方索償。五、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)付利息前,該抵押具有不可撤銷(xiāo)性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán),自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行,這是乙方的意思表達(dá)、承諾。六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效,自協(xié)議生效之日乙方無(wú)權(quán)變賣(mài)、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈(zèng)、轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押財(cái)產(chǎn)。七、在抵押協(xié)議期限內(nèi),乙方抵押財(cái)產(chǎn)因其保管不善造成損毀,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。八、乙方違反合同約定,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的行為無(wú)效。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并提前收回主合同項(xiàng)下的借款,并可以要求乙方支付借款總額的10%的違約金。九、使用權(quán)人對(duì)抵押物必須擁有充分、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)或者處分權(quán)。乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況,給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償,并賠償甲方主合同借款總額的10%的違約金。十、本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十一、本合同一式 份,其中甲方 份,乙方 份,效力相同。十二、提示 甲方已提請(qǐng)乙方注意對(duì)本協(xié)議條款作全面、準(zhǔn)確的理解,并應(yīng)乙方要求作了相應(yīng)的條款說(shuō)明。簽約各方對(duì)本協(xié)議含義認(rèn)識(shí)一致。本協(xié)議系無(wú)異義債權(quán)文書(shū),如乙方不履行或不完全履行還本付息義務(wù)時(shí),甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議項(xiàng)下第四條和第五條中約定進(jìn)行解決,乙方自愿接受。甲方(貸款人)蓋章: 乙方(借款人)蓋章:負(fù)責(zé)人 法定代表人或授權(quán)代理人或授權(quán)代理人簽約日期: 年 月 日 簽約地點(diǎn):
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