【正文】 支付，第一筆于開張日期前___個月時支付，以后每___個月支付一筆。保證抵押金在整個租賃期保持不動，乙方不得將該押金用作月租金或作扣除。本合同的租賃期終止或解除時保證抵押金應由甲方退還給乙方，如根據(jù)本合同乙方在本合同中的義務對甲方有債務時，可從中扣除實際欠款額。 所有根據(jù)本合同應支付的款項均由乙方直接轉(zhuǎn)賬付給甲方告知的甲方在北京的開戶銀行。除租金、誠意抵押金和保證抵押金外，乙方根據(jù)本合同負責向甲方支付或償還的款項或費用應以甲方作這類支付或花費時所用的相應幣種支付。甲方得知乙方違反了本合同的規(guī)定或未盡到本合同或本合同的一部分中所規(guī)定的義務時，仍接受乙方繳納的租金或其他付款不可認為是放棄丁對這種違約追究的權(quán)利。 根據(jù)這個第9條或本合同規(guī)定所有應由乙方付給甲方的款項應如數(shù)支付，不應有任何性質(zhì)的扣除。 雙方各自承擔各自的稅務。第10條 ，方式為購入價+損耗率+勞務費+其他費用。 ，由乙方在下個月的___個工作日內(nèi)向甲方支付。 雙方同意，如果因為對任何裝置或儀器進行必要的修理和維護。而影響到在第10條中前面提到的任何服務時(應事先通知乙方)或如果因為火災、水災或其他不可抗力，甲方無法控制的原因或其他險惡條件或由于甲方無法控制的不可避免的燃料、材料、水、氣、電、勞動力的短缺（應盡快通知乙方），或任何因乙方的任何顧客、服務員、門衛(wèi)或其他服務人員的行為，失職或疏忽大意而引起的損壞或毀壞，甲方不對乙方負有任何責任；乙方亦不應追究甲方責任。第五章 使用、轉(zhuǎn)租、權(quán)利轉(zhuǎn)移第11條 除綜合經(jīng)營商場和批發(fā)部外，乙方不能把出租房屋用作其他任何目的，未經(jīng)甲方事先的書面許可，乙方不得把出租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)為或改變他用，雙方明確同意在租賃期間如果未經(jīng)甲方的事先書面許可，出租房屋被全部或部分地作為他用，甲方有權(quán)立即提高租金或迫使乙方終止這類未經(jīng)授權(quán)的使用。同時乙方應賠償甲方因這類未經(jīng)授權(quán)的使用而遭受的任何損失和損害。 未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得把出租房屋任何部分轉(zhuǎn)讓或分租給任何第三者。甲方有權(quán)作出提高租金為條件的同意的決定，提高租金；提高的數(shù)額至少為已定租金與第三者因這種轉(zhuǎn)讓、分租或占用，支付給乙方數(shù)額之間差額的___％，如果甲方同意這種行為，乙方應承擔第三方一切行動或未采取行動的責任，無論是否為乙方自己的過失或疏忽。 ，甲方有權(quán)要求乙方立即盡早結(jié)束并彌補這類違約，但無論怎樣時間不應晚于提出要求后__個月。 未經(jīng)另一方的書面許可，任何一方都不得將本合同的權(quán)利或義務的全部或部分讓與或抵押轉(zhuǎn)讓給第三方。第六章 日常管理第12條通知乙方后，甲方，甲方的代表或其授權(quán)的代理人，雇員或承包商應有權(quán)隨時進入出租房屋（緊急情況除外，此時無需通知乙方）對其進行檢查和/或改動或修理，或如甲方認為對出租房屋的建筑物或設(shè)備或裝置的運行和維修有必要的事情，并且，在租賃期的最后__個月中允許將來的承租者進入出租房屋觀看。對以上所提行為，乙方應有權(quán)派遣其雇員與甲方合作進行。第七章 合同的修改第13條對本合同的任何修改需經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出并經(jīng)有關(guān)部門批準，否則無效。第八章 合同違約、中止第14條 雙方受本合同明確規(guī)定的專門條款的約束，如果任何一方違反了本合同的任何條款，并且不能完全恰當?shù)芈男谢虿糠值芈男衅浒春贤?guī)定的義務，另一方有權(quán)利用掛號信通知對方已違約。除非違約方在__周內(nèi)采取滿意的補救措施。否則要求補救的另一方應有權(quán)對其損失和損害要求索賠。 根據(jù)本合同，應由任何一方支付的任何款項到期未付時，該方應承擔從應付日至結(jié)清日全部遲誤付款額__％的月息。如果這筆款項超過__個月仍未支付，則未清款額的月息應增至__％。 甲方或其代理入，代表或雇員，對乙方的財產(chǎn)或其他人的已委托給乙方或其雇員或代理人的財產(chǎn)的損壞不負責任；也不對因中心的房客或第三者造成的在中心的經(jīng)營或建筑期間所引起的任何損壞或人員傷害負有責任。除非，這類的損害或人員傷害是由于甲方的過失，疏忽或其他甲方可控制的有意行為所致。第15條雙方受本合同明確規(guī)定的專門條款的約束，如果任何一方因為不可抗力的力量如地震、風暴、洪水、火災或其他自然災害、瘟疫、戰(zhàn)爭、_____、敵對行動、公共_____、公共敵人的行為、政府或公共機關(guān)的禁止、勞資糾紛或其他雙方無法控制、不可預見的事件，這些事件的發(fā)生為不可預防和避免，而無法履行本合同規(guī)定的義務時，受妨礙的一方如果可能的話，應在這類不可抗力事件發(fā)生后的__天內(nèi)書面通知另一方，井應在__天之內(nèi)，提供事件的詳細情況和由有關(guān)部門簽署的證明及一份解釋不能履行其按本合同規(guī)定應履行的全部或部分義務的說明書。如果發(fā)生了不可抗力的事件，任何一方均不對另一方因不能履約或延誤履約而遭受的任何損害，成本增加或損失負責。聲稱遇到不可抗力事件的一方應采取適當?shù)拇胧┮詼p少或消除不可抗力事件的影響，井在最短的時間內(nèi)努力重新履行不可抗力事件而受影響的義務。通過協(xié)商，雙方應根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否修改或中止本合同。第16條出現(xiàn)如下情況時，本合同可在其期滿前以下列方式中止：（1）如果乙方逾期不支付租金，有權(quán)中止本合同。（2）如果一方被申請執(zhí)行或要對其采取執(zhí)行破產(chǎn)或其他類似程序或行動時，另一方可以立即中止本合同。（3）如果出租房屋遭到毀壞或嚴重損壞以致其使用受到嚴重損害時，如果甲方?jīng)]有在合理的時間內(nèi)對其進行修理或更換，乙方可以提前__周通知甲方中止此合同。（4）遇到第15條中規(guī)定的不可抗力事件時，合同可以按該規(guī)定中止。雙方在此同意，除第16條中規(guī)定的中止原因外，任何一方不可中止本合同。第17條在本合同到期或提前中止時，乙方應在期滿或中止時無需得到通知和要求并不無理拖延就把其所有物搬出出租房屋，把出租房屋交還給甲方，包括所有的固定裝置和設(shè)備。這些裝置和設(shè)備應和租賃開始時一樣的良好，自然磨損和自然損壞除外。在本合同期滿或提前中止時，由于乙方無理拖延未能按時把出租房屋的占有權(quán)交還給甲方，乙方應賠償甲方因無理拖延而受到的一切損失、損害和費用，包括甲方因任何后繼租客或任何其他第三者由此而提出索賠而受到的一切損失或損害。第18條在中國法律允許和有關(guān)部門同意的范圍內(nèi)，如果任何一方認為為了雙方的利益應共同經(jīng)營乙方商店(有或沒有第三者加入)或為進一步合作做出安排的話，該方與另一方應就此事宜進行討論；除非雙方以書面作出，否則雙方達成的任何協(xié)議無效。第九章 語言、法律和_____第19條本合同由中英文寫成，兩種語言具有同等效力。第20條本合同的制定，其合法性和解釋及在執(zhí)行合同的過程中出現(xiàn)的或與本合同相關(guān)的爭議的解決，應受____國頒布的法律的約束。第21條 在執(zhí)行本合同的過程中，如出現(xiàn)爭議或發(fā)生與本合同有關(guān)的爭議，雙方首先應盡量通過友好協(xié)商解決，如通過友好協(xié)商不能解決，則任何一方都有權(quán)把爭議提交_____________委員會根據(jù)該委員會規(guī)則進行_____。作出的任何裁決都是終審裁決，對雙方具有約束力。_____費用應由敗訴方承擔。 在_____過程中，除有爭議的事情外，本合同應繼續(xù)執(zhí)行。第十章 合同的生效第22條如下述兩項條件都得到滿足后，則合同應生效：雙方在本合同上簽字；本合同經(jīng)有關(guān)上級部門批準。第十一章 其 他第23條如下附件為本合同的一部分：a1 甲方的營業(yè)執(zhí)照（復印件）a2 乙方的營業(yè)執(zhí)照（復印件）bb2和b3 出租房屋的描述c 標準說明（內(nèi)外裝修）高層房屋租賃合同電子版 樓房房屋租賃合同篇十五出租方(以下簡稱甲方)：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：承租方(以下簡稱乙方):身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方通過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：第一條：房屋地址地點及設(shè)施：1. 地址： 。房型規(guī)格 。居住面積 平方米。2. 室內(nèi)附屬設(shè)施：a：電器：b：家具：第二條：租用期限及租金：1. 租用期限：甲方同意乙方租用 年。自 年 月 日起至 年 月 日。2. 房屋租金：每月人民幣 元(大寫： )。3. 支付方式：按 支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，押金不計利息。第一次付款計 元人民幣，支付時間： 。第二次付款計 元人民幣，支付時間： 。第三次付款計 元人民幣，支付時間： 。第四次付款計 元人民幣，支付時間： 。甲方在收到乙方租金和押金的同時，應當向乙方出具收條。第三條：其他費用 租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視由乙方支付，物業(yè)管理、衛(wèi)生治安費、房屋修繕、房屋內(nèi)設(shè)施修繕等費用由甲方支付。房屋修繕、房屋內(nèi)設(shè)施修繕由乙方代為進行并墊付費用的，則乙方需要保存支付費用的票據(jù)，由甲方支付給乙方。甲方對出租房屋及其設(shè)備應定期檢查，及時修繕，以保障乙方安全正常使用。第四條：雙方的權(quán)利義務(一)、甲方的39。權(quán)利義務甲方應當確保所租賃房屋具有完全所有權(quán)，對在甲方在租賃中對該房屋進行處置，如出售、抵押等，需提前一個月告知乙方。在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，甲方對出租房屋及其設(shè)備應定期檢查，及時修繕，以保障乙方安全正常使用。甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者。甲方不得在租賃期內(nèi)房租加價。(二)、乙方的權(quán)利義務乙方需要按照本協(xié)議按時支付租金。乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償。如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。乙方在租賃期間，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租。租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先。第五條：違約責任 甲方未按本協(xié)議的約定向乙方交付符合要求的房屋，應當酌情降低租金，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。 甲方應當及時對對房屋以及屋內(nèi)設(shè)施進行修繕，如未及時修繕給乙方造成損失的，甲方應當進行賠償。 乙方應當按照本協(xié)議約定的時間交納租金，如逾期 日未支付，則每逾期一天，須向甲方支付月租金 %的違約金。乙方應當愛護房屋以及屋內(nèi)設(shè)施，由于乙方故意或重大過失造成房屋或屋內(nèi)設(shè)施損壞的，乙方應當賠償由此給甲方帶來的損失。第六條：協(xié)議的終止與解除租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止協(xié)議，收回房屋使用權(quán)：乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。乙方無故拖欠房屋租金達 天。甲方拒不對房屋以及房屋內(nèi)設(shè)施進行修繕，影響乙方正常生活的。或者修繕費用由乙方墊付，甲方拒絕向乙方支付的。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日高層房屋租賃合同電子版 樓房房屋租賃合同篇十六街面房屋租賃合同協(xié)議書 出租方：承租方：根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、租賃門面描述甲方將其擁有的座落于街號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔保。二、租賃房屋用途乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自________年____月____日起至________年____月____日止。四、租金及支付方式第一年租金為元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同。未按約定期限交付租金，超過60天以上的。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。租賃房屋主體結(jié)構(gòu)村在缺陷，危及安全的。在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行