【正文】 _____法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日項目承包合同版本 項目承包合同篇十四甲方：乙方：甲乙雙方本著平等互利、互相合作的精神，甲方把其開發(fā)的江源山水商住小區(qū)項目(以下簡稱江源山水)的物業(yè)管理承包給乙方(含前期物業(yè))，江源山水項目建成后總建筑面積約為270000m178。(含住宅、商業(yè)用房、地下停車場)，并達成以下協(xié)議。具體細則如下：一、甲乙雙方同意該接管工作自20xx年4月1日起正式生效(交接期為20xx年3月25日)乙方自即日起接替甲方在江源山水的物業(yè)管理工作。二、乙方獨立核算，自負盈虧。三、乙方接管甲方在江源山水的物業(yè)管理工作，期限為3年，3年后將由業(yè)主自行選聘。四、自本協(xié)議書簽訂之次日起，甲乙雙方對濱江大廈物業(yè)管理工作進行正式的移交，移交事項包括大廈應(yīng)該配置的設(shè)備、設(shè)施(水泵、發(fā)電機、消防控制室)等原有物品及乙方要求甲方必須配套的安保系統(tǒng)(視屏監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)和停車場進出口自動設(shè)備)甲乙雙方派出代表在相關(guān)移交清單上簽字確認。在協(xié)議生效期間黔龍公司享有使用權(quán)并負有維修義務(wù)，合同終止后上述物品必須完好(自然損壞除外)的情況下全部移交甲方。五、自20xx年4月1日起，濱江大廈物業(yè)管理有限公司事務(wù)全部由乙方負責(zé)，乙方對自即日起所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)承擔(dān)一切責(zé)任。20xx年4月1日前所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)以及依照法律和有關(guān)規(guī)定屬于甲方的遺留問題所開支的費用(包括預(yù)收業(yè)主的各種款項等)由甲方清償。甲方交由乙方管理的物業(yè)必須滿足80%的銷售率，未達80%的物業(yè)由甲方向乙方補齊至80%物業(yè)管理費用。六、乙方接管甲方物業(yè)后，應(yīng)保證一致的對外形象，使用統(tǒng)一的標識，乙方員工必須統(tǒng)一著裝。同時，乙方承諾短期內(nèi)保證物業(yè)管理費不變，但經(jīng)過乙方對物業(yè)管理的改造設(shè)施的完善，則可按國家相關(guān)規(guī)定對物業(yè)管理的收費標準進行調(diào)整。七、 自本合同簽字之日起，凡甲方有重大接待及活動時，在保潔、安保、場地及水電等方面需要乙方支持的，乙方必須無條件配合，但涉及費用的開支必須相互磋商解決。八、乙方在工作中必須達到的量化指標如下： 有效投訴率不高于2%。 業(yè)主滿意率達90%。 機電設(shè)施設(shè)備完好率達97%,故障率低于3%。 維修及時率、合格率達100%。 治安法案率不能高于千分之2。 持證上崗率達100%九、甲方在本合同簽訂前對業(yè)主所作的承諾，乙方繼續(xù)執(zhí)行，但甲方對上述承諾必須有法定文本移交乙方予以確認后執(zhí)行。十、合同有效期間，乙方負有維修、養(yǎng)護、管理房屋及配套設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場地的責(zé)任，負有維護區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和秩序的責(zé)任。十一、 在乙方經(jīng)營期間，如發(fā)生不可抗力因素(如自然災(zāi)害等)導(dǎo)致經(jīng)營中斷，乙方有權(quán)停止支付經(jīng)營期間的各項費用。十二、 本協(xié)議一式兩份，具同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日項目承包合同版本 項目承包合同篇十五訂立合同雙方：發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)：為確保我校一事一議項目按質(zhì)按量如期完工，根據(jù)《鳳臺縣村級公益事業(yè)建設(shè)一事一議財政獎補資金管理暫行辦法》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：第一條 一事一議項目項目名稱：項目建設(shè)內(nèi)容：工程質(zhì)量要求：開工時間：竣工時間：質(zhì)量保證期：合同價款：第二條 雙方權(quán)利與責(zé)任第三條 質(zhì)量與驗收質(zhì)量檢查。乙方應(yīng)按要求施工，隨時接受甲方監(jiān)督檢查?？⒐を炇?。工程竣工后，乙方提出驗收申請，甲方由驗收小組按協(xié)議條款約定的日期和質(zhì)量驗收。工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，甲方驗收小組在驗收表上記錄簽字。第四條 價款支付方式合同價款。合同價款在協(xié)議條款內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。工程款預(yù)付。開工后甲方向乙方預(yù)付%工程材料款?？⒐そY(jié)算。竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的，總價款的10%作為質(zhì)量保證金在保質(zhì)期滿后支付。質(zhì)量保證金。乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)承諾及時維修，乙方違約則甲方可扣除保證金。第五條 本合同一式三份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各持一份，縣財政報帳附件一份。第六條 其他補充條款。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日項目承包合同版本 項目承包合同篇十六發(fā)包方： (以下簡稱甲方)承包方： (以下簡稱乙方)甲乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，在平等自愿、互惠互利的原則下，就甲方將_ (項目)以承包經(jīng)營的方式，交由乙方經(jīng)營管理，雙方就相關(guān)事宜協(xié)商一致并達成協(xié)議如下：一、承包經(jīng)營項目情況：座落地址：建筑面積： 平方米項目類型：二、承包期限：暫定為年即從 年月日至年月日。屆滿后乙方需繼續(xù)承包，雙方另行協(xié)商并簽訂合同。三、承包方式：本小區(qū)所有物業(yè)管理收入和支出均由乙方負責(zé)，在獨立承包期間，乙方不需要向甲方繳納管理費用，甲方每年不以任何形式向乙方支付管理補助費用。實行獨立核算、自收自支、自負盈虧方式即實行費用包干制。甲方無償向乙方提供物業(yè)辦公用房、門衛(wèi)用房、商鋪店面以及公共電氣管理設(shè)備并辦理使用移交手續(xù)。用于本小區(qū)物業(yè)管理。乙方以甲方設(shè)置的“物業(yè)管理有限公司香域加州項目部”的名義，并經(jīng)甲方授權(quán)的方式，從事香域加州全部業(yè)態(tài)物業(yè)管理。全部業(yè)態(tài)所收取的物業(yè)管理和內(nèi)外建筑體廣告收入及其它物業(yè)管理收益均由歸乙方收取并支配。乙方從事州物業(yè)管理所需費用(包括：人員工資、社保、工傷事故以及從事物業(yè)管理所需設(shè)備、設(shè)施、工具等購(添)置費用)均由乙方承擔(dān)。四、承包人押金：為了加強小區(qū)的物業(yè)管理，提升小區(qū)服務(wù)品質(zhì)，保護雙方合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，降低市場經(jīng)濟沖擊帶了的風(fēng)險，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定由乙方向甲方繳納承包押金8萬元整(總經(jīng)理4萬元，副總經(jīng)理2萬元，部門經(jīng)理1萬元)。為了形成良好的監(jiān)督機制，實現(xiàn)共贏，甲方將對財務(wù)狀況實施監(jiān)督，委派財務(wù)會計，由財務(wù)會計向總公司上報每月財務(wù)報表。由于經(jīng)營管理不善，造成連續(xù)虧損超過30萬元，甲方有權(quán)終止合同并將乙方的承包押金充抵虧損，不再歸還承包押金。五、承包經(jīng)營的權(quán)利義務(wù)：在授權(quán)范圍內(nèi)從事物業(yè)管理活動不受干涉。增加經(jīng)營項目須經(jīng)甲方書面同意。按照與物業(yè)買受人的約定和相關(guān)部門的規(guī)定收取各項費用，不得亂收、超收。乙方在承包經(jīng)營期間，因經(jīng)營管理等原因產(chǎn)生的與承租商戶、企業(yè)及其他第三者的糾紛，由乙方自行解決和承擔(dān)責(zé)任。因處置不當(dāng)造成甲方損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。本小區(qū)房屋及配套設(shè)施，在國家規(guī)定的報修期內(nèi)如有破壞，或因工程質(zhì)量不合格需要維修的事項，由乙方負責(zé)代表甲方通知承建方免費維修。如承建方不能按時維修或經(jīng)承建方同意，先由乙方墊付費用進行維修。事后乙方將維修單報送承建方，經(jīng)承建方簽字認可后再將維修單報送甲方，由甲方從承建方的質(zhì)保金中扣除后再付給乙方。本小區(qū)房屋及配套設(shè)施，在保修期結(jié)束后，由乙方負責(zé)維修。甲方有權(quán)監(jiān)督、監(jiān)管乙方日常的物業(yè)管理工作。乙方服從監(jiān)督、監(jiān)管，提高服務(wù)質(zhì)量。乙方因經(jīng)營管理需要，征得甲方同意后可以將項目物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。六、承包期間重大管理失誤的處理：業(yè)主裝修必須經(jīng)審核按規(guī)定進行，如出現(xiàn)亂搭、亂建、亂拆未及時制止，經(jīng)查實，主要經(jīng)理負責(zé)人扣除人民幣3000元，副經(jīng)理20xx元，分管部門經(jīng)理1000元，具體負責(zé)人500元。如產(chǎn)生嚴重后果除終止合同外，承包方還應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方平時應(yīng)加強物業(yè)管理，認真、仔細、周到的為業(yè)主服務(wù)，如管理出現(xiàn)重大失誤，造成業(yè)主鬧事、上訪，甲方有權(quán)終止合同并扣除違約金乙方人民幣10000元。乙方應(yīng)加強車庫、地下室的巡邏檢查，確保車庫、地下室車輛財產(chǎn)的安全，如疏忽管理，發(fā)生車庫、地下室進水，造成業(yè)主損失，乙方除賠償業(yè)主全部損失外，還應(yīng)扣除違約金人民幣5000元。乙方應(yīng)加強小區(qū)白天和晚上的巡邏，嚴格盤查外來進出人員，如管理不善，造成小區(qū)失竊，乙方應(yīng)及時與失竊人員協(xié)調(diào)處理，除此之外，還要扣除違約金人民幣3000元。七、違約責(zé)任：合同履行期間，一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方經(jīng)濟損失。本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日項目承包合同版本 項目承包合同篇十七甲方： (以下簡稱甲方) 地址：乙方： (以下簡稱乙方)住址：居民身份證號：擔(dān)保方： (以下簡稱丙方) 甲方為提高企業(yè)經(jīng)濟效益，降低企業(yè)風(fēng)險，茲決定，實行企業(yè)承包經(jīng)營，乙方自愿承包經(jīng)營甲方下屬的佛山市永力泰車軸有限公司懸掛分廠廠房鋼結(jié)構(gòu)工程，雙方本著誠實信用、公平合理的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、承包形式本承包形式為：按實際施工總產(chǎn)值比例上繳，效益考核獎勵。二、承包范圍遵從甲方總部與業(yè)主(建設(shè)方)簽訂的編號為ltxc001《建設(shè)工程施工合同》的所有內(nèi)容(合同見附件)，合同總價1920萬元。三、承包期限本合同的承包期自本項目工程的開工之日起至本項目合同內(nèi)容全部履行完畢且回訪保修結(jié)束、結(jié)算完畢止。四、主要承包指標與上繳(一)保證無重大人員傷亡事故，杜絕重大質(zhì)量事故和其他重大安全事故，如發(fā)生重大安全及質(zhì)量事故，甲方協(xié)助乙方負責(zé)處理，所有經(jīng)濟責(zé)任由乙方承擔(dān)。(二)保證各種消耗指標不超過預(yù)算定額指標。(三)%上繳甲方(含企業(yè)所得稅)，每次從建設(shè)方工程款進甲方賬戶時按比例扣除。(四)乙方需向甲方每月支付建造師費4000元，此費用每次從建設(shè)方工程款進甲方賬戶時按月數(shù)扣除。五、乙方酬薪(一)乙方和項目管理人員工資從建設(shè)方工程款進甲方賬戶時由乙方按時發(fā)放。(二)乙方所得報酬的應(yīng)繳個人所得稅，由乙方按國家規(guī)定繳納。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動實施全面的監(jiān)督、檢查、審計。乙方委派副經(jīng)理、財務(wù)人員及其他重要崗位人員，所委派人員的工資、社保、差旅費、福利、獎金等薪酬按公司規(guī)定統(tǒng)一發(fā)放。有權(quán)按約收取承包金，行使合同約定的其他權(quán)利。當(dāng)乙方有不繳承包金、經(jīng)營不善造成虧損、不遵守甲方規(guī)章制度、不履行合同條款等行為時，甲方有權(quán)單方終止合同。有義務(wù)向乙方提供必要的經(jīng)營手續(xù)。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)有權(quán)在甲方總公司與建設(shè)單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》范圍內(nèi)指揮生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲方財務(wù)制度，在確保不虧損的情況下，審批承包工程項目的正常財務(wù)開支。有權(quán)制定工程技術(shù)措施方案，但重大技術(shù)方案應(yīng)報甲方審核批準后實施。享有材料物資采購決策權(quán)，但不得暗箱操作，更不得與材料商串通太高材料價格或者購進劣質(zhì)材料。有義務(wù)遵守甲方的各項企業(yè)規(guī)章制度，服從甲方管理，維護甲方的聲譽和財產(chǎn)利益。必須將建設(shè)單位撥付的工程款及時匯至甲方賬戶，接受甲方的財務(wù)監(jiān)管。不得從業(yè)務(wù)關(guān)系單位付取現(xiàn)金不入賬，不得將工程款擅自以個人名義存入銀行或轉(zhuǎn)入其他單位，不得以權(quán)謀私將與其他項目部無關(guān)的費用在所承包的項目部列支，否則按職務(wù)侵占或挪用單位資金論處。嚴格執(zhí)行甲方的《財務(wù)管理制度》，建立健全賬冊，確保原始單據(jù)的真實性，所有財務(wù)檔案資料必須交由甲方存檔。禁止以甲方或承包工程項目部的名義向外單位或個人借款。負責(zé)承包期內(nèi)債權(quán)債務(wù)的清收清償，如因債權(quán)人索債而使甲方為乙方承擔(dān)債務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)清償責(zé)任，如引起訴訟，導(dǎo)致相關(guān)部門來查封、凍結(jié)、劃撥甲方賬戶和資產(chǎn)的，乙方處全額償還被劃撥資金外，%承擔(dān)被劃撥日至還款日期間和凍結(jié)期的資金利息，另外每發(fā)生一起，乙方需向甲方給付5萬元的名譽損失費。乙方必須依法經(jīng)營，不得行賄受賄，轉(zhuǎn)包。如出現(xiàn)上述情況，一切經(jīng)濟和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)1乙方承擔(dān)對建設(shè)單位工程款的收回則責(zé)任，追索外欠工程款時必須以甲方的名義對外主張權(quán)利，不得以自己的名義或項目部的名義對外主張權(quán)利，如因建設(shè)單位拖欠工程款，乙方不得起訴甲方，要求甲方承擔(dān)責(zé)任，否則。乙方對外行使追索權(quán)時，甲方應(yīng)提供手續(xù)上的方便，追款費用用乙方負擔(dān)。1乙方履行甲方和建設(shè)單位簽訂的合同全部條款，承擔(dān)由于本工程引起的拖欠民工工資、拖欠工程材料款、安全事故、工期拖延、工程質(zhì)量事故賠償?shù)纫磺薪?jīng)濟和法律責(zé)任。如由此引起的群體性事件，嚴重影響甲方聲譽，導(dǎo)致甲方先行墊付上列款項的，乙方對此墊付款應(yīng)無條件予以認可，%的利息。且每發(fā)生一起農(nóng)民工來甲方討薪的，乙方賠償甲方5萬元人民幣的名譽損失費。1工程款專款專用，不得從甲方打入個人賬戶，采購材料款憑材料采購合同、發(fā)票和收料單、由甲方直接打給供應(yīng)商，農(nóng)民工工資由甲方監(jiān)督發(fā)放。七、違約責(zé)任(一)乙方違反本合同約定，私刻公章、偽造營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、建造師證件等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，每次每本支付違約金5萬元。情節(jié)嚴重涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)追究刑事責(zé)任。(二)乙方違反本合同約定，以項目部名義對外提供擔(dān)保，向外單位或個人借款，除承擔(dān)對甲方造成經(jīng)濟損失的賠償責(zé)任外，另按對外擔(dān)保、借款金額的20%支付違約金。(三)乙方違反本合同約定，在工程款逾期時乙方應(yīng)積極的態(tài)度行使追索權(quán)，如甲方直接對外行使追索權(quán)時，乙方應(yīng)積極配合。八、其他事項(一)當(dāng)事人雙方一致認為本合同是民事法律關(guān)系為主的多種法律關(guān)系并存的綜合性合同。(二)本合同不改變項目部的經(jīng)濟性質(zhì)及隸屬關(guān)系。(三)本合同履行