【正文】 回檢測(cè)設(shè)備的同時(shí)，需把押金退還乙方，機(jī)器下次移交已方時(shí)再收取上述押金。第三條 租金和租金的交納期限： 首次租賃時(shí)，乙方在獲得租賃設(shè)備時(shí)應(yīng)向甲方交納雙方確認(rèn)的租賃押金，押金為 萬(wàn)元整。在乙方返回租賃設(shè)備時(shí)，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)退還乙方押金。 甲乙雙方按合同規(guī)定的租賃時(shí)間結(jié)算租賃費(fèi)用，簽合同時(shí)一次性付清租金為 仟元整，若續(xù)租需提前伍個(gè)工作日簽訂合同，按月收取租金，月末預(yù)付下月的租金。如乙方不能按期承付租金，甲方則按逾期租金總額每天加收千分之三的滯納金。第四條 租賃期間租賃儀器的維修保養(yǎng)： 甲乙雙方確認(rèn)租賃關(guān)系之日起，雙方應(yīng)對(duì)設(shè)備的質(zhì)量、成色共同確認(rèn)，租賃設(shè)備由甲方移交給乙方之時(shí)起，甲方負(fù)責(zé)正常的維修保養(yǎng)及普通故障的排除。 因乙方使用不當(dāng)，導(dǎo)致租賃設(shè)備硬件出現(xiàn)故障或受損無(wú)法使用，乙方不得自行拆機(jī)維修，應(yīng)返還甲方維修，費(fèi)用由乙方支付。第五條 租賃擔(dān)保條件： 押金可以現(xiàn)金和支票的形式支付，支票必須到帳后才能領(lǐng)取設(shè)備。第六條 違約責(zé)任： 甲乙雙方一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。 甲乙雙方一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。 甲乙雙方一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 乙方可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定向甲方給付押金作為債權(quán)的擔(dān)保。乙方履行債務(wù)后，押金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。第七條 爭(zhēng)議的解決方式：甲乙雙方可協(xié)商解決，仍不能解決時(shí)可向甲方所在地人民法院提出訴訟。本合同一式貳份，合同雙方各執(zhí)壹份。甲方經(jīng)辦人： 乙方經(jīng)辦人：委托代理人（簽章） 委托代理人（簽章）時(shí)間： 時(shí)間：地址： 地址：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行：帳 號(hào)：設(shè)備租賃合同稅率 設(shè)備租賃合同糾紛案例篇十四出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律規(guī)定， 甲乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋及設(shè)備事宜簽訂本合同，以期共同遵守。第一章標(biāo)的物 甲方將位于淄博市臨淄區(qū) 路 的店鋪（含其室內(nèi)設(shè)備）套出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。 甲方出租店鋪的基本情況：甲方出租店鋪所配備室內(nèi)設(shè)備情況：第二章租賃期限 店鋪（含其室內(nèi)設(shè)備）租賃期限為年，即自年月___ 日至年__ 月___ 日止。第三章租金及支付期限和方式 租金為元/ 年，共計(jì)元。 租金的支付期限：乙方須在合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付前六個(gè)月的租金元，以后每六個(gè)月支付（提前一個(gè)月支付）租金元。 租金的支付方式：乙方以現(xiàn)金的方式支付。 乙方須在合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付元作為房屋使用保證金，合同解除或終止后，出租房屋及室內(nèi)設(shè)備沒有任何損壞的情況下，甲方全額無(wú)息退還乙方；否則，甲方有權(quán)在用該房屋使用保證金維修房屋及室內(nèi)設(shè)備后將剩余款項(xiàng)退還乙方，如金額不足，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。第四章 標(biāo)的物的交付 甲方須于合同簽訂后日內(nèi)向乙方交付符合本合同約定的店鋪及室內(nèi)設(shè)備，乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。甲方交付店鋪不符合約定條件的，乙方應(yīng)當(dāng)書面向甲方提出意見。 乙方需自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證等相關(guān)營(yíng)業(yè)證件。第五章稅收及費(fèi)用的承擔(dān) 合同期內(nèi)，乙方使用租賃房屋及設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于水、電、暖、通訊、物業(yè)管理、房屋裝修、房屋及設(shè)備維修等費(fèi)用以及因經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)）全部由乙方自行承擔(dān)。 水、電、暖、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、電表指示或有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；乙方須在收到甲方付款通知后 天內(nèi)按月支付給甲方或相關(guān)收費(fèi)部門、單位。 合同期內(nèi)，物業(yè)管理公司基于租賃店鋪提供物業(yè)管理所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用，按照乙方與物業(yè)管理公司另行簽訂的物業(yè)管理協(xié)議約定的內(nèi)容執(zhí)行。物業(yè)管理協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六章 房屋的維修及裝修 合同期內(nèi)，店鋪的維修除房屋的主體質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用之外，均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用；店鋪室內(nèi)設(shè)備的維修均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。 合同期內(nèi)，雙方同意按下列規(guī)定對(duì)乙方租賃的店鋪進(jìn)行裝修：乙方自行對(duì)店鋪進(jìn)行裝修并承擔(dān)費(fèi)用。乙方裝修店鋪前應(yīng)當(dāng)將其設(shè)計(jì)的效果圖、施工圖、配電線路圖、平面尺寸圖等有關(guān)裝修資料報(bào)甲方審核同意后，方可進(jìn)行裝修。乙方裝修完畢后，須經(jīng)甲方及有關(guān)部門驗(yàn)收合格后，方可開始營(yíng)業(yè)。甲方有權(quán)對(duì)乙方在裝修過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)乙方的裝修行為存在危險(xiǎn)或安全隱患時(shí)，甲方有權(quán)制止，直到乙方消除危險(xiǎn)或安全隱患。如因乙方的裝修行為造成甲方或第三人的財(cái)產(chǎn)、人身的損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章甲方的保證及責(zé)任 甲方保證對(duì)本合同約定的店鋪及室內(nèi)設(shè)備具有所有權(quán)、出租權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)，保證乙方按本合同約定使用該店鋪及室內(nèi)設(shè)備期間不會(huì)受到任何第三方的阻擾和干涉。 合同期內(nèi)，甲方確需對(duì)出租的店鋪進(jìn)行改建或擴(kuò)建的，須事先征得乙方同意，盡量不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。第八章乙方保證及責(zé)任 合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式將其所承租的店鋪及室內(nèi)設(shè)備私自進(jìn)行出借、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。 乙方保證其在租賃期內(nèi)的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律規(guī)定，所發(fā)生的一切法律糾紛與甲方無(wú)關(guān)。 乙方應(yīng)按合同規(guī)定如期支付甲方租金及其它根據(jù)合同應(yīng)支付的費(fèi)用。 乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)承租店鋪及甲方提供的各項(xiàng)室內(nèi)設(shè)備。乙方承租店鋪及室內(nèi)設(shè)備出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)并向甲方支付違約金1 萬(wàn)元。 乙方對(duì)承租店鋪進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。否則 甲方有權(quán)單方解除本合同，解除合同通知書到達(dá)乙方后立即生效，同時(shí)甲方保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。 乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將承租店鋪及室內(nèi)設(shè)備全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。否則甲方有權(quán)單方解除本合同，解除合同通知書到達(dá)乙方后立即生效，同時(shí)甲方保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第九章合同的變更、解除與終止 在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。 有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：乙方逾期15 天仍未按照合同約定支付租金及有關(guān)費(fèi)用的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，將承租店鋪或者室內(nèi)設(shè)備出借、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租他人的；乙方違反本合同及附件的約定，損害甲方的整體形象和利益的；乙方利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)的；乙方私自變更租賃店鋪經(jīng)營(yíng)用途及室內(nèi)設(shè)備用途的；乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修的。甲方依據(jù)上述情形解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后天內(nèi)交回店鋪及室內(nèi)設(shè)備。 有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：甲方違反其保證及責(zé)任，致使乙方不能正常對(duì)外營(yíng)業(yè)時(shí)間超過一個(gè)月的。乙方依據(jù)上述情形解除合同時(shí)， 應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后 天內(nèi)據(jù)實(shí) 結(jié)算租金后退還乙方結(jié)余的租金。第十章續(xù)租及期滿財(cái)產(chǎn)處置 合同期滿前，乙方需要繼續(xù)租賃店鋪及室內(nèi)設(shè)備的，應(yīng)于合同屆滿之日前三個(gè)月內(nèi)向甲方提出，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 本合同解除或終止時(shí)，甲方應(yīng)按乙方當(dāng)時(shí)房屋的實(shí)際狀態(tài)收回房屋。乙方有權(quán)拆除及取回乙方所有設(shè)施、設(shè)備之一部或全部，但不得損害承租店鋪及室內(nèi)設(shè)備。乙方未在合同解除或終止后日內(nèi)在取回之物品，視為乙方放棄遺留物之所有權(quán)，悉歸甲方所有。第十一章違約責(zé)任 甲方未能按時(shí)交付本合同約定之店鋪時(shí)，每逾期一日，乙方有權(quán)選擇相應(yīng)順延租期或相應(yīng)少付租金。 若乙方拖欠租金或其他費(fèi)用，每逾期一日甲方有權(quán)向乙方收取拖欠租金或其他費(fèi)用1% 的違約金。 除本合同明確規(guī)定的解除、終止條款外，任何單方面解除、終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因合約提前解除、終止而遭受的一切損失。 除上述各項(xiàng)規(guī)定外，本合同任何一方若有違約行為，均應(yīng)在收到另一方通知后七天內(nèi)予以更正，本合同另有規(guī)定的除外；逾期未能更正，另一方保留索賠的權(quán)利。 本合同履行過程中，如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金10000 元。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方因違約行為而受到的損失時(shí)，違約方應(yīng)賠償守約方受到的實(shí)際損失。實(shí)際損失包括直接損失和可得利益損失。第十二章 通告及送達(dá) 任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通告必須以中文書面形式進(jìn)行。如以人手傳送，于送達(dá)時(shí)視為已接收。如以傳真形式進(jìn)行，則以傳真接受人確認(rèn)接到傳真時(shí)視為已送達(dá)。第十三章 爭(zhēng)議解決方式 本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若雙方協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四章 合同生效及其它 本合同未盡事宜 , 雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。 本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方 : 乙方：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：合同簽訂日期： 年 月 日