【正文】 負(fù)責(zé)辦理拆遷范圍內(nèi)的所有水電，煤氣，通訊，有線，寬帶等甲方要求拆除的附屬設(shè)施的報(bào)停手續(xù)以及私房及土地權(quán)證注銷登記手續(xù)及拆遷許可驗(yàn)收手續(xù)。(四)負(fù)責(zé)承擔(dān)征地紅線范圍內(nèi)的房屋等建(構(gòu))筑物、附屬物、附著物的拆除(包括甲方所要求拆除的設(shè)施)及拆除物和渣土的清運(yùn)。(五)負(fù)責(zé)按甲方要求編制裝訂拆遷補(bǔ)償安臵的各項(xiàng)資料并匯總成冊(cè)交甲方留存，以供相關(guān)部門(mén)核查及審計(jì)。拆遷安臵補(bǔ)償各項(xiàng)資料內(nèi)容包括：房屋登記表，土地登記表，平面圖，住房憑證，拆遷安臵協(xié)議書(shū)，及所簽訂的各項(xiàng)補(bǔ)償協(xié)議書(shū)等。(六)對(duì)房屋拆遷工作，要達(dá)到房拆渣清地平人走的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并順利通過(guò)拆遷管理部門(mén)的拆遷驗(yàn)收審批。(七)在實(shí)施拆遷代辦過(guò)程中，發(fā)生的所有辦理拆遷報(bào)批審核的協(xié)調(diào)費(fèi)用、誤餐費(fèi)用等均由乙方承擔(dān)。(八)按甲方要求在規(guī)定期限內(nèi)(拆遷開(kāi)始時(shí)間為 年 月 日，拆遷完成時(shí)間為 年 月 日)完成用地紅線范圍內(nèi)的全部房屋拆遷安臵補(bǔ)償及房屋拆除工作并按時(shí)將保管完好的土地交付給甲方。(九)乙方在實(shí)施拆遷代辦過(guò)程中，要依法拆遷，不得采取違法犯罪行為，極力做好說(shuō)服解釋工作，避免群體性事件發(fā)生。(十)準(zhǔn)確審核被拆遷人身份，正確界定拆遷補(bǔ)償資金的支付對(duì)象，確保不發(fā)生錯(cuò)付、多付現(xiàn)象發(fā)生。第三章 代辦費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付第五條 經(jīng)雙方協(xié)商，房屋拆遷拆除代辦費(fèi)參照 文件精神，拆遷代辦費(fèi)按照拆遷補(bǔ)償款總金額的 %(以實(shí)際簽訂協(xié)議并審核通過(guò)數(shù)為準(zhǔn))。上述費(fèi)用均為包干費(fèi)用，雙方以協(xié)議方式加以明確，除此之外的任何費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。在雙方簽訂協(xié)議后，甲方先行支付拆遷代辦費(fèi)人民幣 整(小寫(xiě)： 元)。剩余拆遷代辦費(fèi)按實(shí)際簽約進(jìn)度進(jìn)行支付，房屋全部拆除完畢付到90%，全部驗(yàn)收移交手續(xù)辦理完畢后付清代辦費(fèi)余款。第六條 關(guān)于征地范圍內(nèi)的需拆除房屋或經(jīng)甲方確認(rèn)需予以拆除的附屬物等，由乙方負(fù)責(zé)安全拆除。第四章 拆遷補(bǔ)償款支付方式第七條 甲方負(fù)責(zé)指定銀行并設(shè)立專項(xiàng)資金賬戶作為本次拆遷補(bǔ)償專用賬戶。第八條 乙方需向甲方提供被拆遷戶的戶口簿、身份證、拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)、房屋調(diào)查表、拆遷房屋評(píng)估報(bào)告、房屋清算單、審計(jì)報(bào)告、被拆遷戶的水電，煤氣，通訊，有線，寬帶注銷登記文件及付款審批單等相關(guān)檔案資料原件作為拆遷補(bǔ)償款支付依據(jù)。第九條 乙方在被拆遷戶簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，被拆遷戶將拆遷房屋進(jìn)行騰退，乙方確認(rèn)房屋已經(jīng)騰退后，被拆遷戶本人憑戶口簿、身份證及付款審批單到甲方指定銀行領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款。第五章 跟蹤審計(jì)方式第十條 甲乙雙方共同確定委托審計(jì)局或由其指定的審計(jì)公司對(duì)本項(xiàng)目拆遷全程跟蹤審計(jì)。第十一條 在拆遷過(guò)程中，甲方向被拆遷戶付款之前，乙方應(yīng)將所簽訂的拆遷協(xié)議及相關(guān)資料先行經(jīng)審計(jì)局或由其指定的審計(jì)公司審核簽字蓋章確認(rèn)，作為甲方付款依據(jù)之一。第六章 實(shí)施過(guò)程中的有關(guān)義務(wù)和責(zé)任第十二條 甲方負(fù)責(zé)整個(gè)拆遷工作的拆遷補(bǔ)償資金籌措和資金支付工作。第十三條 甲方負(fù)責(zé)在乙方拆遷前，辦理完拆遷啟動(dòng)法律手續(xù)，保證其合法性、有效性。負(fù)責(zé)向乙方提供辦理拆遷相關(guān)資料。甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定的期限及數(shù)量提供本次房屋拆遷安臵所需的安臵房。第十四條 從動(dòng)遷之日起，乙方應(yīng)及時(shí)將完成的拆遷戶數(shù)和所簽定的協(xié)議書(shū)提交給甲方派出的管理人員，以利于甲方掌握拆遷進(jìn)度動(dòng)態(tài)和資金支付情況，作為甲方再付款的依據(jù)。第十五條 甲乙雙方聯(lián)合成立拆遷工作協(xié)調(diào)組，負(fù)責(zé)拆遷的全過(guò)程，對(duì)拆遷過(guò)程中的特殊問(wèn)題，甲方應(yīng)幫助乙方邀請(qǐng)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)調(diào)，乙方根據(jù)協(xié)調(diào)意見(jiàn)組織落實(shí)全部具體工作。第十六條 乙方負(fù)責(zé)在甲方提供的由市勘測(cè)部門(mén)提供的勘測(cè)調(diào)查數(shù)據(jù)報(bào)告基礎(chǔ)上，做好被拆遷房屋的進(jìn)一步審核工作。第十七條 在拆遷過(guò)程中，因拆遷與被拆遷戶發(fā)生糾紛而產(chǎn)生仲裁、訴訟及強(qiáng)制拆除和騰退房屋等行為均由乙方負(fù)責(zé)并協(xié)調(diào)解決，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十八條 在本協(xié)議生效至拆遷驗(yàn)收完成乙方向甲方移交土地前，拆遷范圍內(nèi)土地及地上全部建(構(gòu))筑物、附屬物、其他附著物由乙方負(fù)責(zé)接收管理。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆遷(拆除)、清運(yùn)及地塊的管理。在前述過(guò)程中因乙方的行為導(dǎo)致甲方及第三人的人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)利遭受損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方因此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第七章 違約責(zé)任第十九條 乙方在拆遷協(xié)議工期過(guò)半，但拆遷完成總量未過(guò)半，甲方有權(quán)利終止委托協(xié)議，解除與乙方的合作關(guān)系。若乙方在協(xié)議拆遷拆除期限之內(nèi)未能達(dá)到項(xiàng)目范圍內(nèi)的交地標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)利終止委托協(xié)議，解除與乙方的合作關(guān)系。甲方因前述原因解除本協(xié)議的，對(duì)乙方已完成的拆遷拆除工作按 與乙方辦理結(jié)算。第二十條 甲方逾期支付價(jià)款的應(yīng)按照應(yīng)付款金額的每日萬(wàn)分之一承擔(dān)違約金。第八章 附 則第二十一條 本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，交武漢仲裁委員會(huì)仲裁。第二十二條 本協(xié)議一式捌份，雙方各執(zhí)叁份，另交拆遷管理部門(mén)貳份留存。協(xié)議自雙方簽字蓋章后即時(shí)生效。第二十三條 如有未盡事宜，雙方可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議書(shū)有同等效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日