【正文】 關租賃行為的法律法規(guī)的修改導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。 凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。，需經甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。按國家及本市有關規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行。甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達。 本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。 本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。甲方(印章)：xx授權代表(簽字)：xx地址：x郵編：xx電話：x傳真：xx乙方(印章)：xx授權代表(簽字)：xx地址：x郵編：xx電話：x傳真：xx簽訂時間：x年xx月xx日解除廠房租賃合同 廠房租賃合同電子版篇十一甲方：_____乙方：_____本著平等自愿，友好協(xié)商的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就辦公室的租用有關事宜達成本合同。第一條辦公室的基本情況本合同甲方出租的辦公室為，該辦公室建筑面積為______平方米。第二條租用期限租用期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租賃用途乙方租賃該辦公室的經營用途__________。乙方保證在租賃期內不得改變經營用途，否則甲方有權單方解除合同，收回辦公室。第四條租金標準及交付該辦公室年租金為____________元，大寫。乙方應當在付清租金全款。乙方逾期交納租金的，每天須按逾期付款金額的千分之三的標準向乙方支付逾期付款違約金，超過三十天，甲方有權單方解除合同，收回辦公室。第五條物管費、電費的承擔。在租賃期間產生的物管費、__電費由乙方承擔，乙方應當按照物管公司及供電部門的要求準時交付。物管費為：每平方米1____元/月，該費用根據(jù)辦公室面積交付，由辦公室代收代付。簽定合同時，底數(shù)為：__________，電表底數(shù)為：__________。電每月交費一次,按供電部門核價為準，由辦公室代收代付。由辦公室統(tǒng)一管理。第六條相關設施的維護及費用的承擔租賃期間，房門、燈具、開關、龍頭、馬桶、衛(wèi)浴設施等設施的損壞由乙方維修，維修費用由乙方承擔。辦公室配臵兩張一樓門卡，如有丟失，由相關人員賠付。每間辦公室配備鑰匙5把，如有丟失，由相關人員賠付。第七條稅費承擔因乙方經營產生的稅費，由乙方自行承擔。第八條保證金簽訂合同之日，乙方向甲方交付____________元的履約保證金，同時用于保證該合同的正常履行。如果乙方拖欠租金、物管費、電費等乙方應承擔的費用時甲方有權從保證金中扣減。租賃期滿且乙方按照本協(xié)議約定將商鋪完整交還甲方后，甲方將保證金退還乙方。第九條關于裝修、轉租及續(xù)租。甲方統(tǒng)一對辦公室進行裝修，乙方不得再另行裝修，如乙方自行裝修，對甲方造成損失的，由乙方承擔由此造成的全部損失，甲方有權單方解除合同，收回辦公室。乙方不得轉租或分租辦公室，否則甲方有權單方解除合同，收回辦公室。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。第十條違約責任甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，甲方應當賠償由此給乙方造成的全部損失：交付辦公室不符合合同約定嚴重影響乙方正常使用的`。交付辦公室存在重大質量問題，嚴重影響乙方安全的。乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同收回辦公室，乙方保證金即作為違約金處理，甲方不再退還，乙方損失乙方自行承擔：利用辦公室從事違法活動的。不服從管理導致安全隱患的。本合同其他條款約定的甲方可單方解除合同的情形。本合同其他條款約定了違約責任的，違約方需同時承擔其他違約責任。因一方違約造成訴訟時，違約方承擔由此產生的一切費用。第十一條爭議的解決因本合同的履行發(fā)生爭議時，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商未成，則任何一方有權向辦公室所在地法院起訴。第十二條其他本合同經雙方簽訂且乙方向甲方交納保證金后生效。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。本合同雙方于______年______月______日簽訂。甲方：______________乙方：__________________年______月______日解除廠房租賃合同 廠房租賃合同電子版篇十二出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方) ：根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途位于_____________________的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為___平方米。本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限租賃期限為__年，即從____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期限屆滿前一個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。第三條廠房租賃費用及相關事項租金租金每年為人民幣__________(大寫 )。供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產。由于廠房土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金。乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費使用權。押金乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金 5 0 0 0元。第四條租賃費用的39。支付每年支付為在__月__日支付第二年租金，即每次交付一年租金。第五條租賃物的轉讓在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同?；蚣追叫袨閷е烈曳綗o法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的租金。第六條場所的維修，建設。乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協(xié)商解決。租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔。第七條租賃物的轉租租任期限內，未經甲方同意，乙方不可將租賃物轉租。第八條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。第九條適用法律本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，其它條款本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十一條本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效。：_________________身份證：地址：____________電話：_______簽訂時間：_____年_ _月_ _日：_________________身份證：地址：____________電話：______簽訂時間：_____年_ _月_ _日解除廠房租賃合同 廠房租賃合同電子版篇十三甲方(出租方)朝陽區(qū)鳳凰辦事處蓮花小區(qū)樊集團8號廠房房屋租賃合同，法定代表人:，身份證號碼:5321016乙方(承租人)，昭通市鹽津縣羅燕鄉(xiāng)包龍村河壩俱樂部五號，法定代表人:王福重，身份證號碼:5321243。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的39。有關規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，在完全自愿的基礎上，就租賃的廠房和房屋，同意簽訂本合同。一、租賃房屋概述:。 ㎡，共兩層，場地面積為㎡。ii .租賃期限:租賃期限五年，20 年3月5日至20 年3月5日。:(年租金:48，(大寫:肆萬捌仟元整))，后兩年(第四年、第五年)房屋及廠房原價增加20 .00元，即后兩年為50，(大寫:伍萬元整)。:合同簽訂之日以現(xiàn)金支付，每年支付一次，第一年期滿后支付第二年租金。1甲方法定代表人的變更不影響本合同條款的執(zhí)行。2本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)約權。，任何補充條款與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。租賃期滿，合同自動終止。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份甲方簽字:電話:乙方簽字:電話:證人:年 月 日解除廠房租賃合同 廠房租賃合同電子版篇十四出租方（甲方）：__________________承租方（乙方）：__________________根據(jù)國家有關法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等地、互利的基礎上，經甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用。雙方達成合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落在_________，屬第_____層，租賃建筑建筑面積為_________平方米。雙方在合同生效時進行現(xiàn)場確認。廠房結構為鋼筋混凝土結構，甲方對該廠房有合法的房屋產權證。二、廠房交付日期和租憑賃期限1。廠房租賃自_____年____月____日至_____年____月____日止。租賃期_________2。租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方如未按期歸還房屋，甲方可選擇停止供應水、電和蒸汽的方法，促使乙方中止生產經營活動來履行合同；乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前六個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權。三、租金及保證金支付方式1。甲乙雙方約定，該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣_________元。月租金為人民幣_________元，年租金_________元。租金由合同的第三年開始每年按照_________%遞增。本合同租金金額為甲方收取的凈租金，與租金相關的稅費由乙方承擔，在乙方繳納稅金后，甲方有義務為乙方開具房屋租金發(fā)票。2。首期租金由乙方于合同簽訂當日支付給甲方第一年的%，六個月后支付剩余______%。第二年起乙方房租需提前一個月支付，租金一年一付，于屆期的每年____月____日前支付，逾期由乙方承擔日%的滯納金。四、其他費用1。租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、蒸汽等費用及損耗維護費用由乙方承擔，具體折算方式見物業(yè)管理規(guī)定，乙方必須在每月規(guī)定之日前付清。逾期由乙方承擔日1%的滯納金。2。租賃期間，因乙方共用電梯所產生的電力費用，維護費用，由電梯的使用者共同分攤。3。所有乙方使用的、應支付的其他費用，須在每月前付清。五、安全生產和勞動保障及甲方免責條款。1。乙方在簽訂租房協(xié)議，履行付款義務后，有權在甲方所出租的廠房內組織生產經營活動。乙方必須嚴格遵照國家制訂的安全生產規(guī)章制度，不得違章作業(yè)。如因乙方違反國家安全生產管理條例，違章作業(yè)而導致發(fā)生安全生產事故，其直接或間接責任，均由乙方承擔，甲方概不負責。2。乙方在承租期內，其錄用、聘用的各類生產及技術人員均由乙方自主招聘錄用，乙方須嚴格遵守國有勞動部門有關勞動保障、工薪、社保、衛(wèi)生、保健等方面的規(guī)章制度，足額全面、及時地為其員工提供相關保障，如乙方未能按國家及開發(fā)區(qū)主管部門的要求，違法使用相關人員，其產生的一切直接或間接責任均由乙方承擔，甲方概不負責。3。乙方承諾守法經營，其所從事的經營活動符合經核準的營業(yè)范圍，符合消防安全、環(huán)保達標、排放達標。如乙方違法經營，其產生的一切責任均由乙方承擔，甲方概不負責。六、廠房使用要求和維修責任。1。甲方出租給乙方的廠房當前各項性狀良好，甲乙雙方在協(xié)議生效時現(xiàn)場驗收交接。2。乙方如需裝修或者增設附屬設施的，應事先將設計圖紙交甲方審核，征得甲方同意后方可進行。按規(guī)定須前置審批的，獲批準后方可進行。七、租賃期滿和歸還1。租賃期滿后，乙方應及時清理廠房內所有屬乙方所有的、可移動的財產和設施，無法搬離的部分不得拆除或搬離，但該部分甲方不得要求乙方恢復原狀。如因乙方逾期仍未處理的財物或設施，視為乙方自動放棄的棄置物，甲方可隨意處置，乙方不得提出異議。2。協(xié)議期滿歸還廠房時，乙方應保證將廠房恢復原狀，但如在取得甲方諒解或同意的情況下，可免除恢復原狀的義務。否則甲方有權向乙方收取因恢復現(xiàn)狀所需要的全部費用。乙方不得破壞甲方的房屋結構和設施，如有損壞，其損失由乙方承擔。八、租賃期間的現(xiàn)場管理1。為規(guī)范管理，乙方車輛應遵守甲方的管理制度，辦理進出登記手續(xù)，在指定的位置停放和裝卸。2。為搞好廠區(qū)內的公共環(huán)境衛(wèi)生，乙方廠房范圍內的衛(wèi)生，由