【正文】 發(fā)商建造的房屋必須達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)，并要求開發(fā)商承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任。 通常房屋保修的事項(xiàng)應(yīng)該由開發(fā)商企業(yè)親自負(fù)責(zé)維修和處理，如果，開發(fā)商委托物業(yè)管理公司等其他單位負(fù)責(zé)保修事宜的，必須在《住宅質(zhì)量保證書》中對所委托的單位予以明示，保證購房者權(quán)益獲得實(shí)際保護(hù)。主要內(nèi)容:(1)房屋經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收后確定的質(zhì)量等級。(2)注明房屋基礎(chǔ)構(gòu)造的使用期限和保修責(zé)任。房屋基礎(chǔ)構(gòu)造指房屋的地基基礎(chǔ)和房屋主體結(jié)構(gòu)。(3)各部位、部件的保修內(nèi)容和保修時間。國家對部分內(nèi)容規(guī)最低保修內(nèi)容和期限，具體有:屋面防水5年。墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏2年。墻面、頂棚抹灰層脫落1年。門窗翹裂、五金部件損壞1年。地面空鼓開裂、大面積起砂1年。管道堵塞2個月。供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期。衛(wèi)生潔具1年。燈具、電器開關(guān)6個月。(4)房屋發(fā)生上述情況時，負(fù)責(zé)處理購房者報修、答復(fù)和處理等事項(xiàng)的具體單位。 保修期規(guī)定:開發(fā)商在質(zhì)量保證書上注明的保修內(nèi)容和保修期限不得低于國家規(guī)定。保修期從開發(fā)商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗(yàn)收時，必須有購房者對房屋設(shè)施設(shè)備正常使用的簽字確認(rèn)。 給付時間:開發(fā)商必須在向購房者交付房屋同時將《住宅質(zhì)量保證書》一并交付給購房者。同時，開發(fā)商應(yīng)該將《住宅使用說明書》一并交付給購房者。我國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證[3] 書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。開發(fā)商在質(zhì)量保證書上注明的保修內(nèi)容和保修期限不得低于國家規(guī)定。保修期從開發(fā)商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗(yàn)收時，必須有購房者對房屋設(shè)施設(shè)備正常使用的簽字確認(rèn)。保修期從開發(fā)商將竣工驗(yàn)收的房屋交付使用之日起計(jì)算。工程質(zhì)量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)。屋面防水為3年。墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年?！蹲≌|(zhì)量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年。墻面、頂棚抹灰層脫落為1年。地面空鼓開裂、大面積起沙為1年。門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年。燈具、電器開關(guān)損壞為6個月。管道堵塞為2個月。供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個采暖期或供冷期。其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，并寫在工程質(zhì)量保證書中。房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，如經(jīng)保修單位維修后導(dǎo)致房屋使用功能受到影響，或因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購買人造成損失的，根據(jù)工程質(zhì)量保證書開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向《住宅質(zhì)量保證書》中注明的工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的，購買人有權(quán)退房。開發(fā)商必須在向購房者交付房屋同時將《住宅質(zhì)量保證書》一并交付給購房者。同時，開發(fā)商應(yīng)該將《住宅使用說明書》一并交付給購房者。質(zhì)量保證書篇十三尊敬的客戶：首先，感謝您選擇我們的產(chǎn)品！華為技術(shù)有限公司自成立以來，一直把產(chǎn)品質(zhì)量作為公司參與市場競爭的核心。正是這種成功的定位和所有華為員工強(qiáng)烈的產(chǎn)品質(zhì)量意識，使華為成為全球領(lǐng)先的信息和通信解決方案供應(yīng)商。公司根據(jù)產(chǎn)品質(zhì)量要求建立了嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)體系。公司嚴(yán)格控制和管理與產(chǎn)品質(zhì)量有關(guān)的各個環(huán)節(jié)，建立科學(xué)的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，量化檢驗(yàn)指標(biāo)，責(zé)任到人，確保合格產(chǎn)品的持續(xù)穩(wěn)定生產(chǎn)。公司嚴(yán)格控制原材料。所有材料必須符合歐盟rohs標(biāo)準(zhǔn)，選擇國內(nèi)外最具影響力的供應(yīng)商，建立嚴(yán)格的產(chǎn)品工藝指標(biāo)，與材料供應(yīng)商建立良好的供需關(guān)系。華為建立了定期的員工質(zhì)量培訓(xùn)體系，講解質(zhì)量管理的新知識和新信息，樹立每位員工的質(zhì)量意識，規(guī)范自己的行為。從電阻、電容到整機(jī)，華為一絲不茍，精益求精。質(zhì)檢部建立了標(biāo)準(zhǔn)化的檢驗(yàn)程序，配備了先進(jìn)完善的檢測設(shè)備和手段，嚴(yán)格按照程序進(jìn)行檢驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品72小時老化試驗(yàn)，防止一件不合格產(chǎn)品出廠。華為的質(zhì)量方針：積極傾聽客戶需求，精心打造產(chǎn)品質(zhì)量，真誠提供滿意的服務(wù)始終牢記服務(wù)客戶是我們存在的唯一理由。我們繼續(xù)圍繞客戶需求創(chuàng)新，與合作伙伴開放合作，在電信網(wǎng)絡(luò)、終端和云計(jì)算領(lǐng)域打造端到端解決方案優(yōu)勢。我們致力于為電信運(yùn)營商、企業(yè)和消費(fèi)者提供具有競爭力的綜合解決方案和服務(wù)，不斷改善客戶體驗(yàn)，為客戶創(chuàng)造最大價值。目前，華為的產(chǎn)品和解決方案已應(yīng)用于140多個國家，服務(wù)全球13人。