【正文】 列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放險物品或進行違法活動。(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。(7)拖欠房租累計_____個月以上。租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止。因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止。合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。1房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應支付乙方本合同租金總額___%的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金___倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。1租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。4)拖欠房租累計 個月以上的。5)租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的_____%支付甲方滯納金。6)賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。7)支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的___倍支付滯納金。 8)期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。1因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。 其中，不可抗力系指 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 。1本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：委托代理人： 國籍：聯(lián)系方式： 委托代理人：聯(lián)系方式：________年____月____日________年____月____日北京房屋租賃合同下載篇十三出租人（甲方）：?證件類型及編號：?承租人（乙方）：?證件類型及編號：依據(jù)《_____》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條?房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市?區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）?。第二條?房屋租賃情況（一）租賃用途：?；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：?人，最多不超過人。乙方租賃期間不得轉(zhuǎn)租。第三條?租賃期限（一）房屋租賃期自年?月?日至年?月?日，共計個月。甲方應于年?月?日前將房屋按約定條件交付給乙方。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前?日向甲方提出（□書面?/?□口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條?租金及押金（一）租金標準及支付方式：?元/（□月/?□季/?□半年/?□年），支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押?付?，各期租金支付日期:?，?。（二）押金：人民幣?元整?（￥：?）?租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。第五條?轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。第六條?合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：遲延交付房屋達?日的。交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。不承擔約定的維修義務，致使乙方無_____常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：不按照約定支付租金達?日的。欠繳各項費用達?元的。擅自改變房屋用途的。擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹＠梅课輳氖逻`法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第七條?違約責任（一）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，并按月租金的?%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（二）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按?標準支付違約金。（三）?。第八條?合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的_____條款或_____協(xié)議申請_____。第九條?其他約定事項?。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式?份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，?執(zhí)?份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：委托代理人?：委托代理人：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：年?月?日?年?月?日北京房屋租賃合同下載篇十四出租人(甲方)：北京市保障性住房建設投資中心通訊地址：北京市海淀區(qū)西四環(huán)中路16號院7號樓16層郵編：100039承租人(乙方)：審核備案編號：證件類型：證件號碼：租金托收銀行：公租卡賬號：移動電話：固定電話：工作單位：工作單位通訊地址：工作單位郵編：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市人民政府關于加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》(京政發(fā)〔20x〕61號)、《北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于印發(fā)〈北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法〉的通知》(京建法〔20x〕25號)、《北京市公共租賃住房管理辦法(試行)》(京建住〔20x〕525號)及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就公共租賃住房租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況項目名稱：公租房項目房屋坐落于北京市區(qū)號號樓單元號(以下簡稱該房屋)。建筑面積平方米。第二條租賃期限及交付(一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計36個月。(二)甲方應于房屋租賃期起始日3日前，即年月日前將房屋交付給乙方。甲方交付該房屋前，乙方應支付首期租金、押金和其他相關費用。交付房屋時，甲乙雙方應現(xiàn)場交驗，并移交房門鑰匙、購電卡和燃氣卡及詳見《物品交接清單》等相關物品(屬甲方所有)，雙方確認無誤后在《入住驗收表》及《家具租賃清單》(見附件三)上簽字蓋章。甲乙雙方簽字蓋章后，視為交付完成。第三條租金(一)房屋租金標準：元/建筑平方米月。r月□季□年房屋租金合計：人民幣元(大寫：)。甲方可提供家具給乙方使用，r月□季□年家具租金合計：人民幣元(大寫：)。r月□季□年房屋租金和家具租金總計：人民幣元(大寫：)。公共租賃住房租金按r月□季□年收取,每個繳租期按r月□季□年計算。乙方須在甲方指定的托收銀行辦理公租卡，并通過公租卡繳納租金等。(二)乙方應在每個繳租期最后一個月25日前(如果按月繳納租金，則為每月25日前)將該房屋的下一繳租期租金存入公租卡內(nèi)。甲方可委托第三方承擔繳期通知及定期催繳工作。乙方退租時，甲方自上一繳租期乙方已繳租金數(shù)額中按退租當月實際居住天數(shù)核減，剩余租金無息退還乙方。(三)乙方逾期繳納租金的，甲方有權(quán)要求乙方補繳并從逾期之日起每日按月租金(季、年租金應折合為月租金)的萬分之三收取違約金。經(jīng)甲方確認應繳租金和違約金數(shù)額后，乙方應到甲方指定的繳款地點補繳租金和違約金或乙方將租金和違約金直接存入公租卡，由銀行劃扣。乙方逾期繳納租金超過3個月或累計三次逾期繳納租金的，甲方有權(quán)解除合同并追繳拖欠的租金和違約金。(四)公共租賃住房租金實行動態(tài)調(diào)整。租賃期內(nèi)，甲方可根據(jù)國家和北京市有關公共租賃住房租金標準政策調(diào)整一次租金，并與乙方簽訂補充協(xié)議，明確租金標準及租金總計，乙方應按調(diào)整后的租金數(shù)額繳納租金。(五)乙方如符合北京市公共租賃住房租金補貼申請條件，可在入住后按北京市相關規(guī)定申請公共租賃住房房屋租金(不包括家具租金)補貼，并在足額繳納租金后領取補貼。第四條押金(一)甲方交付該房屋前，乙方應按簽訂合同時的1個月租金(季、年租金應折合為月租金)向甲方繳納押金。實際押金數(shù)額與合同第三條第一款中房屋租金和家具租金合計相同。(二)租賃期內(nèi)，乙方未按照本合同的約定按時向甲方支付相關費用的，甲方有權(quán)從押金中扣除乙方應承擔的費用，并及時通知乙方。甲方從乙方押金中扣款后，乙方應自收到甲方書面通知后10日內(nèi)將押金補足。乙方逾期未補足押金的，每逾期一日按押金的萬分之三向甲方支付違約金，乙方逾期3個月以上仍未補足押金或繳納違約金的，甲方有權(quán)解除合同并追繳違約金。(三)租賃期滿或合同解除，押金在抵扣應由乙方承擔的租金、相關費用以及乙方應承擔的違約、賠償責任后，剩余部分無息返還乙方。第五條相關費用租賃期內(nèi)涉及房屋使用的各項費用中，物業(yè)服務費按照本市相關規(guī)定由甲方承擔。水費、電費、燃氣費、供暖費、電話費、上網(wǎng)費、電視收視費以及法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔的費用和甲乙雙方約定應由乙方承擔的х由乙方承擔。第六條房屋維護及維修(一)租賃期內(nèi)，甲方應使房屋及其附屬物品、家具家電、設備設施處于安全和適用的狀態(tài)，履行房屋的維修義務并確保房屋和室內(nèi)設施設備安全，對于乙方裝修和增設的其他設施設備等甲方不承擔維修義務。由甲方承擔維修義務的房屋及其附屬物品、家具家電、設備設施出現(xiàn)損壞時，乙方應采取適當措施防止損壞擴大，并及時通知甲方維修或更換。因乙方未采取適當措施或未及時通知甲方維修致使損失擴大，損失部分應由乙方承擔。甲方應在接到乙方通知后的合理期限內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。(二)租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該房屋進行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設施，不得添置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備設施。如乙方擅自拆改、變動或損壞房屋墻體結(jié)構(gòu)，拆改給排水、供電、供暖、燃氣管道和設施，改動墻面、地面、天花板，更換櫥柜、灶具、衛(wèi)浴設備等，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復原狀并承擔相應責任，發(fā)生的費用由乙方承擔。乙方拒絕恢復原狀或拆改、損壞情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同、收回房屋，并要求乙方賠償相應損失。(三)甲方或甲方委托機構(gòu)對房屋及其附屬物品、家具家電、設備設施進行安全檢查或維修時，乙方應予以積極協(xié)助，不得拒查、拒修。如因乙方拒查、拒修等原因?qū)е路课莶荒芗皶r檢查、維修而造成的損失或發(fā)生安全事故的，由乙方負全部責任。(四)乙方須愛護使用、保管所承租的房屋及其附屬物品、家具家電、設備設施，在住房設計及建設標準限定的范圍內(nèi)合理使用。因乙方保管不當或不合理使用導致房屋及其附屬物品、家具家電、設備設施發(fā)生損壞或故障的，可由甲方負責維修，由乙方承擔維修和材料費用或按照市場價由乙方予以賠償。對于該房屋及其附屬設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。乙方拒不承擔相關費用或不予賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中予以扣除。第七條日常管理(一)甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。乙方應執(zhí)行當?shù)毓蚕馈⑹姓腥菁熬C合治理等有關規(guī)定，并配合甲方或甲方委托機構(gòu)的監(jiān)督檢查。乙方對所承租房屋內(nèi)的消防安全負責，不得存放易燃易爆或有毒物品，如乙方承租房屋內(nèi)發(fā)生火災，由引起火災責任方承擔相應的法律責任，并賠償受害人因此遭受的全部損失。(二)租賃期內(nèi)，乙方應愛護小區(qū)內(nèi)的共用設施設備。乙方損壞共用設施設備的，應按同類物品的市場價格賠償，乙方拒不賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中予以扣除。(三)租賃期內(nèi)，乙方應愛護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，禁止亂拋垃圾、雜物，不得私自占用或使用樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、屋頂?shù)裙灿貌课弧Ｒ曳秸加蒙鲜龉灿貌课坏?，甲方或甲方委托機構(gòu)可向乙方下發(fā)限期整改通知單，整改期限屆滿乙方仍未改正的，甲方有權(quán)自行處置。(四)租賃期內(nèi)，乙方應積極配合甲方或甲方委托機構(gòu)的入戶核查、租戶信息登記、日常監(jiān)督管理等工作。如果乙方故意拖延、拒絕接受核查的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。(五)租賃期內(nèi)，乙方承租房屋只能用于本人及家庭成員自住，不得利用房屋從事經(jīng)營活動，不得改變房屋居住用途、規(guī)劃設計用途，不得將房屋分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。(六)租賃期內(nèi)，乙方不得利用房屋從事違法活動以及其他損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的行為，并保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的管理規(guī)約。違反相關規(guī)定和約定的，乙方承擔全部責任。(七)乙方以家庭為單位申請公共租賃住房的，租賃期內(nèi)其承租家庭成員發(fā)生變化的，應在10日內(nèi)書面告知甲方。(八)租賃期內(nèi)，乙方家庭人口、收入、住房及資產(chǎn)等情況發(fā)生變化的，乙方應根據(jù)本市相關規(guī)定