【導(dǎo)讀】收并書面確認(rèn)為準(zhǔn)）租給乙方作為使用。租賃期限自年月日起至年月日止。方墊付的，乙方有權(quán)在租金中扣除。甲方遲于前款時(shí)間交。有效期順延，否則視為甲方違約。依據(jù)上述情形解除本合同。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時(shí)通知或采取。時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償。如乙方拒絕維修期間超過日或維修金額超過元，但若甲方或乙方確要對(duì)該物業(yè)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或。裝修的，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，并需符合相關(guān)法律規(guī)定。付租賃保證金后提前退租的，甲方有權(quán)沒收租賃保證金。合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同。費(fèi)，如未辦理，相關(guān)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。和有關(guān)費(fèi)用有權(quán)進(jìn)一步追償。方繼續(xù)出租該物業(yè)，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。協(xié)商不成可提交物業(yè)所在地人民法院解決。壹份，均具同等法律效力。

　　

【正文】 乙方應(yīng)在向甲方交存相當(dāng)于兩個(gè)月租金的保證金（乙 17 方此前有交付定金的，交付該保證金時(shí)可以減付相當(dāng)于定金的金額）。保證金可以用于抵扣 乙方違約給甲方造成的損失。租賃期限屆滿，乙方按甲方要求搬出的，甲方應(yīng)即時(shí)將保證金 余額無息退還乙方。 甲 乙雙方同意，丙方已經(jīng)妥善履行了其中介義務(wù)，在簽訂本合同當(dāng)日，由甲方向丙 方支付本次房屋租賃中介費(fèi)元（人民幣，大寫： 萬 仟 佰 拾 元整）；由乙方向丙方支付本次房屋租賃中介費(fèi)元（人民幣，大寫：萬 仟 佰 拾 元整）；甲乙雙方均對(duì)對(duì)方應(yīng)付給丙方的中介費(fèi)負(fù)連帶責(zé)任。 上述中介費(fèi)通過下列第 種方式支付給丙方： 現(xiàn)金支付；銀行轉(zhuǎn)賬 /匯款方式 支付，賬號(hào)： 44273101040001436，開戶行：農(nóng)行東莞新華支行，戶名：東莞中原物業(yè)顧問有限公司。 八、該房屋的使用與維修 租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、附帶的家私電器；發(fā)現(xiàn)損 壞損毀的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方過錯(cuò)造成該損壞損毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。非因 乙方過錯(cuò)造成該損壞損毀的，乙方應(yīng)積極配合甲方檢查、 18 維修；因乙方過錯(cuò)延誤通知、維修 導(dǎo)致人身財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對(duì)此賠償責(zé)任。 租賃期間，甲方有權(quán)進(jìn)行安全、質(zhì)量等的檢查，但不得妨害乙方正常生活，否則乙 方有權(quán)拒絕。 九、違約責(zé)任及合同的解除 甲方延期交付該房屋給乙方使用的，每延期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于該房屋月租金 3%的違約金；延期超過 20天的，乙方有權(quán)解除本合同；乙方解除本合同的，甲方應(yīng)將已收 取的涉及該房屋租賃的一切款項(xiàng)退還乙方，并賠償乙方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金以及乙方 應(yīng)當(dāng)向丙方支付的中介費(fèi)。 乙方延期支付租金的，每延期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該房屋月租金 3%的違約金。 乙方有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此所遭受的損失（包括但不限于中介費(fèi)）， 且甲方有權(quán)單方解除本合同提前收回該房屋并沒收保證金余額： A、未征得甲方同意，擅自 將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租給他人或與他人調(diào)換使用的； B、利用該房屋 進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的； C、 延付租金超過 20 天或保證金低于 30%的； D、未征得甲 19 方及物業(yè)管理部門同意，擅自改變 房屋結(jié)構(gòu)或用途的； E、故意損壞該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、附帶的家私電器的。 除本條第 3 項(xiàng)約定的情形外，甲方單方解除本合同提前收回該房產(chǎn)的，應(yīng)退回乙方 保證金余額，且應(yīng)支付乙方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。除本條第 1項(xiàng)約定的情形外，乙方 單方解除本合同提前退租的，甲方有權(quán)沒收保證金余額。 延期支付丙方該房屋中介費(fèi)的，每延期一日應(yīng)各向丙方支付相當(dāng)于該房屋月租金 5% 違約金； 甲乙雙方均對(duì)對(duì)方應(yīng)付給丙方的違約金負(fù)連帶責(zé)任。 十、委托代理人簽訂本合同的，代理人承諾為其委托人承擔(dān)向丙方支付中介費(fèi)、違約金等的連帶責(zé)任。 十一、租賃期限屆滿或本合同解除，乙方應(yīng)按甲方要求搬離該房屋；乙方交還該房屋正 門鑰匙后所遺留在該房屋的一切物品均視為乙方已經(jīng)放棄對(duì)該物品的一切權(quán)利，甲方同意乙 方取回的除外。 十二、本合同各方同意，向?qū)Ψ剿瓦_(dá)的文書按上述送達(dá)地址以郵政速遞方式寄出之日 起 7日后視為該文書已經(jīng)妥善送達(dá)對(duì)方，且對(duì)方了解所送達(dá)文書的內(nèi)容；交郵憑證為送達(dá)的證明。 十三、本合同 簽訂前，甲乙丙各方的協(xié)議、聲明、承諾等 20 與本合同約定不一致的，均以 本合同為準(zhǔn)。 十四、本合同約定未盡事宜，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。本合同印刷橫線上手寫 文字與印刷文字具有同等效力；印刷橫線上手寫橫線的，表示該印刷橫線上無內(nèi)容。 十五、本合同經(jīng)甲乙丙三方簽章生效；一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等的法 律效力。 十六、其他約定： （以下無本合同權(quán)利義務(wù)內(nèi)容） 重要提示：中原公司不認(rèn)可無本公司簽章的任何對(duì)外文書或收款憑證；為保障客戶權(quán)益，煩請(qǐng)客戶支付傭 金或代收款時(shí) 務(wù)必要求業(yè)務(wù)員出具蓋有中原公司財(cái)務(wù)專用章的收據(jù)或發(fā)票專用章的發(fā)票，以確認(rèn)中原公司 收到款項(xiàng)；否則視為客戶未付款，一切責(zé)任由客戶自行承擔(dān)！ 甲方： 乙方：丙方：東 莞中原物業(yè)顧問有限公司 法定代表人： 法定代表人：年 月 日 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 21