【正文】 式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更設(shè)計(jì)文件，承包方按修改或變更的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。若發(fā)生增加費(fèi)用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失）由發(fā)包方負(fù)責(zé)，并調(diào)整合同造價(jià)。三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后采取實(shí)施，其節(jié)約的價(jià)值按國(guó)家規(guī)定分配。四、發(fā)包方如需設(shè)計(jì)變更，必須由原設(shè)計(jì)單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予以實(shí)施。重大修改或增加造價(jià)時(shí)，必須另行協(xié)商，在取得投資落實(shí)證明，技術(shù)資料設(shè)計(jì)圖紙齊全時(shí)，承包方才予以實(shí)施、甲方工作甲方任命甲方駐工地代表（甲方代表）。2 、甲方代表行使甲方的全部權(quán)力和承擔(dān)甲方的全部職責(zé)；乙方應(yīng)接受其指令，凡甲方代表及其委派人員在本工程施工中，在其職責(zé)范圍內(nèi)所發(fā)出的工程指令，均應(yīng)視為甲方意見的有效表達(dá)。3 、甲方代表發(fā)出指令，以《工程聯(lián)系單》形式送達(dá)乙方，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。如乙方認(rèn)為甲方代表的指令不合理，應(yīng)在收到指令8小時(shí)內(nèi)提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后作出修改指令或繼續(xù)作出執(zhí)行指令的決定，并以書面形式通知乙方。甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。4 、甲方代表有權(quán)對(duì)不能有效履行管理職責(zé)的乙方管理人員提出更換要求，但應(yīng)出示書面通知，且具備合理理由。乙方在接到通知后的一周內(nèi)替換人員要到崗就位。甲方代表可按本合同的約定行使甲方代表的權(quán)力，履行甲方代表的職責(zé)，但無(wú)權(quán)解除本合同中乙方的任何義務(wù)。甲方代表易人，甲方應(yīng)提前一周通知乙方，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。6 、甲方代表應(yīng)在乙方隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)人員進(jìn)行總交底，交底的內(nèi)容為：a）本工程的質(zhì)量目標(biāo)、環(huán)境安全文明施工目標(biāo)、其他創(chuàng)建目標(biāo)；b）涉及到甲方的現(xiàn)場(chǎng)施工的相關(guān)管理制度；c）與本工程施工有關(guān)的法律法規(guī)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求；d）本工程的關(guān)鍵工序、特殊過程、重要環(huán)境因素和重大危險(xiǎn)源以及控制要求。甲方代表應(yīng)在乙方隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)前，組織對(duì)乙方隊(duì)伍人員資質(zhì)、機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)設(shè)備和計(jì)量設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)證、驗(yàn)收，并做好相應(yīng)臺(tái)帳。甲方代表應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)各分包作業(yè)單位之間的工程協(xié)調(diào)，便于乙方的正常施工。甲方代表應(yīng)指導(dǎo)、督促乙方按甲方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，全面遵守國(guó)家和地方現(xiàn)行的有關(guān)環(huán)境保護(hù)、職業(yè)健康和安全的法律、法規(guī)。指導(dǎo)、督促乙方執(zhí)行甲方制定的iso900iso1400ohsas18001程序文件以及甲方規(guī)定的工程項(xiàng)目主要資料歸檔要求、施工組織設(shè)計(jì)管理要求、現(xiàn)場(chǎng)安全文明標(biāo)化管理要求等管理標(biāo)準(zhǔn)。在開工前甲方提供乙方經(jīng)監(jiān)理復(fù)核后的施工所需的水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)，并以書面形式進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。1施工過程中發(fā)生的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。1甲方組織乙方和設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位進(jìn)行各類施工圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，并做好會(huì)議記錄。1）開工（施工）前甲方項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)審核乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)施工方案。2）及時(shí)傳達(dá)上級(jí)單位的有關(guān)指令、要求。3）甲方提供工程總進(jìn)度計(jì)劃及提出具體的節(jié)點(diǎn)進(jìn)度要求。4）協(xié)助乙方辦理提出合理的工程簽證。5）當(dāng)乙方在工期、質(zhì)量、安全、文明施工等方面不能滿足甲方已明確要求，而乙方積極措施確保按合同工期完成，無(wú)力按質(zhì)量、安全、文明等標(biāo)準(zhǔn)返修或改進(jìn)者，甲方有權(quán)責(zé)成乙方停止施工直至退場(chǎng)，并由甲方另行組織隊(duì)伍進(jìn)行施工。約定進(jìn)場(chǎng)開始施工5天后承包方施工進(jìn)度不能滿足發(fā)包方已約定的工期要求時(shí)，發(fā)包方有權(quán)終止合同，承包方自行退場(chǎng)，由此產(chǎn)生的全部損失由乙方自行承擔(dān)。乙方工作1 、乙方辦理臨時(shí)土地占用手續(xù)，清理地面、架空和地下障礙物等工作，使施工場(chǎng)區(qū)具備施工條件，并在施工中繼續(xù)承擔(dān)以上事項(xiàng)處理的責(zé)任。2 、乙方負(fù)責(zé)辦理施工所需水電源，并將水電從施工場(chǎng)地外部接駁至施工現(xiàn)場(chǎng)，水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)?，F(xiàn)場(chǎng)水電管線布臵須符合甲方施工部署及安全文明施工的要求，并保證施工期間的需要，費(fèi)用由乙方自理。3 、乙方按甲方施工大綱的要求，保證下水管道通道的暢通，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?。確保施工期間的暢通，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4 、乙方按甲方施工大綱要求，組建施工所必須的生產(chǎn)基地和辦公基地，并符合要求，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)施工場(chǎng)地及周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作并承擔(dān)保護(hù)費(fèi)用，如發(fā)生損壞，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在工程開工前和施工過程中須參加甲方組織的安全生產(chǎn)、圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底、施工技術(shù)、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、文明施工的交底會(huì)議。7 、乙方應(yīng)在開工前7天內(nèi)，提交4份符合工程師要求的工程進(jìn)度計(jì)劃，以及完成該計(jì)劃而采用的實(shí)施性的施工安排和施工方案的說(shuō)明。施工組織設(shè)計(jì)必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并構(gòu)成合同的一部分。對(duì)擅自改變施工組織設(shè)計(jì)方案施工而引起的一切損失和法律責(zé)任全由乙方全額承擔(dān)。但甲方批準(zhǔn)施工組織設(shè)計(jì)不能免除乙方承擔(dān)施工的責(zé)任。乙方并應(yīng)在分階段工程施工前14天按甲方平衡后的要求向甲方申報(bào)分階段施工進(jìn)度計(jì)劃，以后每月向甲方提供下月度的施工進(jìn)度計(jì)劃、材料及勞動(dòng)力計(jì)劃。每周四向甲方提供下周的施工計(jì)劃，每月向甲方提供當(dāng)月完成實(shí)物量的驗(yàn)工月報(bào)。乙方施工人員進(jìn)場(chǎng)之前，必須先向甲方指派的現(xiàn)場(chǎng)專管人員遞交本施工隊(duì)伍資質(zhì)三證復(fù)印件及安排進(jìn)場(chǎng)人員的花名冊(cè)、身份證、就業(yè)證、暫住證、上崗資格證、特殊工種（電工、機(jī)操工、電焊工、架子工、起重工、吊車司機(jī)、吊車指揮等）操作證等復(fù)印件，并按規(guī)定及時(shí)辦理健康證及隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)開工報(bào)告等手續(xù)。乙方在施工過程中，因工程需要變動(dòng)生產(chǎn)人員，必須事先得到甲方專管人員的同意，并補(bǔ)交變動(dòng)人員花名冊(cè)及有關(guān)證件復(fù)印件。乙方用工必須遵守政府有關(guān)規(guī)定，乙方的現(xiàn)場(chǎng)操作人員不得使用不滿18周歲未成年工及55周歲以上老年工，由于非法用工造成安全和質(zhì)量事故的，均由乙方承擔(dān)與此相關(guān)的一切責(zé)任。1乙方施工隊(duì)伍應(yīng)組建相應(yīng)的工會(huì)組織，進(jìn)場(chǎng)后一個(gè)月內(nèi)應(yīng)明確項(xiàng)目工會(huì)負(fù)責(zé)人，并及時(shí)報(bào)甲方項(xiàng)目工會(huì)組織員，參加工地工會(huì)聯(lián)席會(huì)議。1乙方須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動(dòng)合同，合同中須明確勞動(dòng)報(bào)酬等內(nèi)容，勞動(dòng)報(bào)酬不低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低工資保障線，并嚴(yán)格履行，每月定日足額支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬；對(duì)甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報(bào)酬。乙方施工人員包括農(nóng)民工工資發(fā)放情況每月須定時(shí)上報(bào)工地工會(huì)聯(lián)席會(huì)議。1乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，在民工宿舍內(nèi)應(yīng)配備電扇等防暑降溫設(shè)備、工人須配備必須的勞動(dòng)防護(hù)用品（如鋼筋工手套、電焊工服裝、電焊工眼鏡、電工絕緣鞋等）。1乙方應(yīng)按時(shí)交納外來(lái)從業(yè)人員綜合保險(xiǎn)費(fèi)。如甲方代乙方交納該費(fèi)用的，乙方同意該費(fèi)用在甲方支付工程款中扣除。1甲方供應(yīng)的材料、乙方要料計(jì)劃及工程所需的所有材料，可按由雙方另行簽訂材料、設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)協(xié)議書明確。1在施工中，如乙方發(fā)生重大質(zhì)量、安全、人身傷亡事故，應(yīng)立即向甲方通報(bào)并以書面形式詳細(xì)報(bào)告，一般事故應(yīng)在1天內(nèi)將詳細(xì)情況報(bào)告甲方，并承擔(dān)事故責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。1乙方遵守地方政府和有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通和環(huán)保等管理的規(guī)定。因乙方造成的罰款由乙方承擔(dān)。1乙方應(yīng)做好對(duì)工地內(nèi)的材料、設(shè)備、設(shè)施等的防火、防盜、保護(hù)工作。1乙方應(yīng)按規(guī)定對(duì)水準(zhǔn)點(diǎn)引測(cè)、軸線標(biāo)高、預(yù)留洞、預(yù)埋件位臵、沉降點(diǎn)觀測(cè)、皮數(shù)桿設(shè)臵等進(jìn)行技術(shù)復(fù)核。乙方應(yīng)遵守標(biāo)化工地、文明施工規(guī)定，施工組織設(shè)計(jì)方案及jgj59—99標(biāo)準(zhǔn)安排好施工現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械、材料堆放、設(shè)施布臵，使施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到建委及政局規(guī)定的文明施工的要求，并在工程竣工交付前按要求對(duì)施工范圍進(jìn)行清理、退場(chǎng)。2在工程竣工未交付甲方之前，乙方須負(fù)責(zé)已完工程的產(chǎn)品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生的損壞，乙方負(fù)責(zé)予以修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2施工現(xiàn)場(chǎng)乙方必須按要求配臵在數(shù)量及規(guī)格上滿足工程需要的檢測(cè)儀器及試驗(yàn)設(shè)備，并設(shè)臵標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)室及養(yǎng)護(hù)室，各類檢測(cè)儀器及試驗(yàn)設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前向甲方報(bào)驗(yàn)，并將進(jìn)場(chǎng)報(bào)審表交付甲方審核。2乙方應(yīng)對(duì)已完成管道進(jìn)行清洗及水壓試驗(yàn)。2乙方進(jìn)場(chǎng)的各類表箱必須要滿足政府有關(guān)法規(guī)或規(guī)定的要求，還須要滿足甲方的管理要求。并在進(jìn)場(chǎng)前須向甲方報(bào)驗(yàn)，對(duì)不滿足上述報(bào)審報(bào)驗(yàn)的設(shè)備、物資和設(shè)施，甲方有權(quán)提出整改、更換直至清退指令，乙方應(yīng)無(wú)條件接受甲方的上述指令，整改、更換、清退費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2進(jìn)場(chǎng)施工人員必須統(tǒng)一著裝，所需工作衣帽統(tǒng)一定制，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2工程保險(xiǎn)由乙方統(tǒng)一辦理、2交通設(shè)施配合要按交通管理的要求布臵各類交通警示標(biāo)志，保持道路暢通，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2乙方有責(zé)任根據(jù)交底的施工圖紙和文件，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并提出施工圖和文件的遺漏或不一致之處，否則乙方應(yīng)對(duì)上述原因引起的任何返工自行負(fù)責(zé)。乙方不按合同約定完成以上工作造成延誤，應(yīng)承擔(dān)所產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)支出，并賠償甲方所受損失。2由于乙方違反國(guó)家法律、法規(guī)和政府有關(guān)部門以及違反甲方的各項(xiàng)規(guī)定，連帶甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予賠償，賠償金額為甲方的實(shí)際損失的120%的費(fèi)用。乙方在本工程履約中對(duì)甲方負(fù)完全責(zé)任。31 、乙方的要求、請(qǐng)求或通知，應(yīng)以書面形式由乙方蓋章及乙方代表簽字后送交甲方代表，待甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到后生效。3乙方人員，凡甲方按下述規(guī)定提出，經(jīng)甲方代表確認(rèn)同意，則必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金500元；同時(shí)，乙方應(yīng)在3天內(nèi)用甲方代表批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。①甲方有證據(jù)確認(rèn)無(wú)法勝任工作者，包括：對(duì)分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等；②不能積極配合甲方正常工作者；③違反甲方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者；④無(wú)證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；⑤與乙方進(jìn)場(chǎng)人員花名冊(cè)不符者；⑥與本工程施工無(wú)關(guān)的人員。3乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方現(xiàn)行的有關(guān)環(huán)境保護(hù)、職業(yè)健康和安全的法律、法規(guī)。乙方在施工過程中嚴(yán)格控制好施工噪聲、揚(yáng)塵對(duì)周圍環(huán)境影響，遵照甲方現(xiàn)行的一體化管理體系程序文件規(guī)定組織施工，并承擔(dān)對(duì)乙方職工的教育責(zé)任，實(shí)現(xiàn)施工范圍內(nèi)的質(zhì)量、環(huán)境與職業(yè)健康安全目標(biāo)（指標(biāo)）達(dá)到規(guī)定要求。并承擔(dān)一體化貫標(biāo)和上級(jí)部門各種檢查所發(fā)生的費(fèi)用。3乙方在工程建設(shè)中采用不正當(dāng)?shù)氖侄卫瓟n甲方人員，損害甲方利益，甲方有權(quán)終止合同并清退出場(chǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此而造成的甲方損失。3合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用從乙方工程款中以120%額扣回，影響工期的責(zé)任仍由乙方負(fù)責(zé)。3乙方對(duì)自身施工現(xiàn)場(chǎng)兩瓶倉(cāng)庫(kù)、材料間、經(jīng)理室等重點(diǎn)要害部位必須安裝技術(shù)防范設(shè)施，該設(shè)施必須由甲方認(rèn)可的專業(yè)隊(duì)伍負(fù)責(zé)安裝、維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備足量的消防設(shè)施，制定消防應(yīng)急預(yù)案，落實(shí)消防責(zé)任制，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。一、竣工工程驗(yàn)收，以國(guó)家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《市政工程工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和國(guó)務(wù)院有關(guān)部門制訂的竣工驗(yàn)收規(guī)定及施工圖紙及說(shuō)明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。二、工程施工中地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗(yàn)收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗(yàn)合格后，發(fā)包方須及時(shí)辦理驗(yàn)收簽證手續(xù)。三、工程竣工驗(yàn)收后，發(fā)包方方可使用。在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無(wú)償保修。其保修條件、范圍和期限按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。承包方的責(zé)任：一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎(jiǎng)罰規(guī)定償付逾期罰款。發(fā)包方的責(zé)任：一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失。二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時(shí)，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。三、工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。四、承包方驗(yàn)收通知書送達(dá)14日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金。任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下第（一）項(xiàng)方式解決：一、向富蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁；二、向富蘊(yùn)人民法院起訴。一、本合同一式4份，合同附件2份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本由發(fā)包方報(bào)送公司各部門備案。二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效，需辦理鑒（公）證的，自辦畢鑒（公）證之日起生效；工程竣工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止。三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。發(fā)包方（蓋章）：________________法定代表人：____________委托代理人：____________承包方（蓋章）：________________法定代表人：____________委托代理人：________________年____月____日____年____月____日建筑承包合同書 民用房屋建筑承包合同篇十五發(fā)包人：_______(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包人：_______(以下簡(jiǎn)稱乙方)遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)，發(fā)包人與承包人_________樓及地下車庫(kù)建筑安裝工程項(xiàng)目施工總承包任務(wù)協(xié)商一致，特訂立本合同。一、工程概況工程名稱：_______工程地點(diǎn)：_______工程規(guī)模：_______工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：_______資金來(lái)源：_______二、工程內(nèi)容：本合同范圍內(nèi)的主要工程內(nèi)容包括但不限于：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、維護(hù)結(jié)構(gòu)、屋面工程、防水工程、樓梯欄桿、樓地面工程、室內(nèi)初裝修工程、室外裝飾裝修、煙道工程以及室內(nèi)外給水、排水、電氣安裝、防雷接地、消防預(yù)留預(yù)埋和室外道路管網(wǎng)及道路工程(以附圖劃分范圍為準(zhǔn))、