【正文】 第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人各一份。乙方一份，________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：甲方：________________________代表：________________________年____月____日乙方：________________________r代表：________________________年____月____日天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議書篇十一房產(chǎn)買賣三方協(xié)議甲方(賣方)：_________________乙方(買方)：_________________丙方(居間方)：_________________*有限公司根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和濰坊市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。第一條成交房產(chǎn)甲方自愿將自有的房屋產(chǎn)權有償轉讓給乙方。該房產(chǎn)符合*市建設管理委員會制定的房屋上市標準，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋已分攤的土地使用面積的土地使用期限轉讓給乙方。具體情況如下：_________________甲方依法取得的房產(chǎn)權證號為：_________________。房產(chǎn)位于市區(qū)【縣】。房屋結構：_________________，房屋用途：_________________。(有產(chǎn)權車位的請?zhí)貏e注明)房屋建筑面積平方米。房屋使用面積平方米(可不填)。房產(chǎn)權屬轉移時，附帶附屬設施狀況及室內(nèi)裝飾情況見(附件二)。甲方保證已如實陳述該房產(chǎn)權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓房產(chǎn)的具體情況充分了解，且愿買賣該房產(chǎn)。房屋共有人及共有人意見：_________________房屋所有若人：_________________指對房屋共同享有所有權的兩個或兩個以上自然人、法人或其它組織的共有人。共有人 共有人證件號碼 共有人意見第二條成交價格及付款方式一、成交價格甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房產(chǎn)成交價格為人民幣元，即人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整。甲方認可乙方采取以下第種方式付款。上述交易總價款包括：_________________【房價款】【公共維修基金】【室內(nèi)不可移動之裝修】【空調(diào)】及其它二、付款方式：_________________甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方認可乙方采取以下第種方式付款?，F(xiàn)金支付乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總價款的%，即人民幣元，(大寫)佰拾萬仟佰拾元整，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款同剩余款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，決定采用下列第種方式。(a)全部支付給甲方，甲方開具相應的收款憑證。(b)暫時存入經(jīng)紀有限公司在特定銀行開立的監(jiān)管賬戶內(nèi)，由該銀行監(jiān)管部分資金，該房屋權屬過戶手續(xù)辦理完畢及物業(yè)交割后，連同剩余房款一并交付給甲方。此業(yè)務須由甲乙雙方與經(jīng)紀有限公司另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議。(c)剩余房款的支付：_________________同時，甲、乙雙方在此鄭重確認：_________________前述由*有限公司進行的資金監(jiān)管款項，一經(jīng)進入資金監(jiān)管賬戶即視同乙方已履行向甲方給付定金和房款的義務。銀行貸款(1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總價款的%，即人民幣元，(大寫)佰拾萬仟佰拾元整，作為保證雙方履行合同的定金。(2)乙方應在簽訂本合同日內(nèi)，另行支付人民幣元，(大寫)佰拾萬仟佰拾元整，連同先前支付的定金(定金折抵首付款)，一并作為首付款(首付款金額按照銀行的貸款條件不得低于房屋總價款的)%)。上述(1)(2)款項經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定采用下列第種方式：_________________(a)全部支付給甲方，甲方開具相應的收款憑證。(b)暫時存入*有限公司在特定銀行開立的監(jiān)管賬戶內(nèi)，由該銀行監(jiān)管部分資金，該房屋權屬過戶手續(xù)辦理完畢及物業(yè)交割后，連同剩余房款一并交付給甲方。此物業(yè)須由甲乙雙方與*有限公司另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議。(c)同時，甲、乙雙方在此鄭重確認：_________________前述由經(jīng)紀有限公司進行的資金監(jiān)管款項，一經(jīng)進入資金監(jiān)管賬戶即視同乙方已履行向甲方給付定金和房款的義務。乙方采用銀行貸款的方式支付剩余房款，由*有限公司提供統(tǒng)一的金融按揭服務，乙方需與*有限公司另行簽訂貸款委托協(xié)議。1)經(jīng)辦理貸款的銀行審批，乙方因自身原因尚不符合貸款條件的，雙方經(jīng)協(xié)商，選擇方式解決。a、自銀行作出不予批貸的決定起日內(nèi)，乙方自行籌集剩余房款，按現(xiàn)金支付的形式支付給甲方，乙方承擔在此期間發(fā)生的各項費用。b、乙方獨立或委托他人申請其他銀行貸款，取得銀行貸款后將款項支付給甲方，在此期間發(fā)生的各項費用由乙方承擔。c、終止本協(xié)議的履行，由甲乙雙方返還相應款項，期間發(fā)生的各項費用由乙方承擔。三、關于稅費的相關規(guī)定本合同履行期間，甲、乙雙方自行按國家及地方相關規(guī)定自行繳納各項稅、費，丙方協(xié)助甲乙雙方進行相關稅費的計算及繳納工作。稅費分擔經(jīng)雙方協(xié)商，決定按照如下方式進行分擔。甲方承擔：_________________交房前的水電等費用乙方承擔：_________________。雙方對前述稅費未約定、約定不明或遇政策調(diào)整的，雙方應在權屬過戶之日前15日內(nèi)協(xié)商并達成一致，否則，按國家相關法律規(guī)定繳納。在上述房屋交付前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，由甲方承擔，房屋交付后發(fā)生的前述費用，由乙方承擔。上述稅費可在丙方向應付費預收后代為繳納，相關部門所開具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)發(fā)票等單據(jù)，待代理事項完成后，由丙方交付給付費一方。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理甲、乙雙方所有證件資料準備齊全，經(jīng)丙方確認后的3個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易部門及金融機構申請辦理該房產(chǎn)轉讓過戶及貸款手續(xù)。，上述房產(chǎn)權屬轉移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易部門受理該房地產(chǎn)轉讓過戶通知受理之日為準。、乙雙方共同承諾，在乙方或者雙方合法委托人辦理該房產(chǎn)轉讓過戶手續(xù)時相互給予協(xié)助。由于雙方任一方不積極配合手續(xù)辦理或者不及時提供相關材料的，按違約情形處理。房產(chǎn)的公共維修基金在過戶之日自動轉為乙方名下。第四條代理費及權證過戶代辦費甲、乙雙方按各方委托關系，以國家及行業(yè)相關規(guī)定支付丙方代理費及權證過戶代辦費用，即：_________________甲方按出售房屋價格%的比例向丙方支付代理費￥元，及權證過戶費￥元整。乙方按購買房屋價格%的比例向丙方支付代理費￥元，及權證過戶費￥元整。上述費用不包括交易過戶過程中，甲、乙雙方所需支付相關部門的交易稅費及相關手續(xù)費，甲乙雙方于簽訂本合同同時，支付丙方上述費用。第五條房屋交付甲、乙雙方同意，甲方于將該房屋交付給乙方，乙方可自行裝修。由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本合同(附件一)的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金。甲方自行承擔該房產(chǎn)物業(yè)交割前所發(fā)生的，應由甲方承擔的物業(yè)及相關費用，物業(yè)交割手續(xù)辦理完畢后，上述費用由乙方承擔。第六條三方責任一、甲方責任甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實性并符合國家及市房屋上市有關規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權利。若違反國家及市相關政策法規(guī)而引起的一切法律或經(jīng)濟責任均由甲方承擔，并支付丙方全部代理費用及權證過戶代辦費。甲方交付房屋若與附件一描述不符的，甲方同意按向乙方補償。在簽訂本合同后，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，超過約定期限視為違約。甲方需妥善保管交易文件，并根據(jù)房地產(chǎn)管理部門的要求以及本合同的約定及時辦理相關手續(xù)。在辦理甲方房屋所有權證及過戶手續(xù)時，需甲方出面配合的，甲方應無條件配合辦理。二、乙方責任乙方承諾提供的個人資料真實有效。根據(jù)本合同的約定乙方應按時支付購房款。在簽訂本合同后，乙方必須按約定時間與甲方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，超過約定期限視為違約。在房地產(chǎn)管理部門受理買賣申請后，將所有相關文件交甲方保管。三、丙方責任見證甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同。按房地產(chǎn)管理部門規(guī)定及本合同約定的時限，協(xié)助甲、乙雙方辦理交易所過戶及銀行貸款手續(xù)。協(xié)助甲、乙雙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。甲、乙任何一方因提供資料不真實而導致的交易不成功，丙方不承擔任何責任。第七條合同爭議及違約處理本合同在履行中如發(fā)生爭議，三方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，三方同意按以下第(2)種(大寫)方式解決糾紛。(1)(壹)：_________________提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。(2)(貳)：_________________任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。逾期付款乙方未按本合同約定期限支付各項款項的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止，每逾期1日，乙方向甲方支付逾期未付款的1‰的違約金，合同繼續(xù)履行。逾期天數(shù)超過15日，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除本合同，并書面通知乙方，乙方所交納的定金甲方與丙方平分，不予返還，同時由乙方支付丙方全部代理費用及權證過戶代辦費，合同終止。逾期交房甲方未按本合同約定的期限將上述房產(chǎn)交付乙方，每逾期1日，甲方應向乙方支付該房產(chǎn)成交價萬分之伍(大寫數(shù)字)的違約金，合同繼續(xù)履行。逾期天數(shù)超過15天，甲方仍未交付房產(chǎn)的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，選擇以下方式之一：_________________(1)有定金約定的，適用定金規(guī)則，甲方應在收到書面通知之日起3日內(nèi)雙倍返還定金，定金由乙方與丙方平分?；?2)適用違約金規(guī)則，即甲方應在收到書面通知之日起3日內(nèi)向乙方退還其已收房款及利息，利息按10%利率計算，再按甲方已收款項的20%(大寫數(shù)字)支付違約金，違約金由乙方與丙方平分，同時由甲方承擔手續(xù)辦理期間已發(fā)生的各項手續(xù)辦理費用，合同終止。合同終止如因甲、乙雙方自身原因導致本合同終止，違約一方所支付丙方的代理費用丙方不予退還。第八條合同生效本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。本合同適用中華人民共和國相關法律、法規(guī)。甲、乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，首先本著協(xié)商解決的原則，協(xié)商不能解決的，可由當事方提交仲裁委員會申請仲裁或依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴堅V訴訟。如甲、乙雙方所留存合同內(nèi)容不一致，則甲、乙雙方共同以丙方所留存合同文本為見證標準。本合同一式四份，甲、乙、丙三方及各執(zhí)一份，第四份房屋管理部門備案，具有同等法律效力。第九條補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，在不違反國家及地方相關法律、法規(guī)規(guī)定的前提下，所訂立的補充條款或補充協(xié)議，為本合同不可分割的一部分，具備同等法律效力。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。第十條補充說明甲方(簽章)：_________________聯(lián)系電話：_________________身份證號碼：_________________代理人：_________________甲方住址：_________________簽約日期：_________________年月日乙方(簽章)：_________________聯(lián)系電話：_________________身份證號碼：_________________代理人：_________________乙方住址：_________________簽約日期：_________________年月日丙方(簽章)：_________________聯(lián)系電話：_________________簽約日期：_________________天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議書篇十二甲方：____________(供貨方)________________乙方：____________(需貨方)________________丙方：____________(擔保方)________________丙方根據(jù)甲方與乙方在____年__月__日簽訂的金額為_______的購銷合同向甲方提供擔保,擔保合同從屬于購銷合同。一、擔保責任：____________丙方是在___________注冊登記的經(jīng)濟實體,任何改變丙方本身性質、地位的事件、事項發(fā)生或有可能發(fā)生時,丙方保證及時通知甲方和乙方。丙方擔保乙方完全適當履行本合同從屬的購銷合同,否則由丙方承擔連帶擔保責任。丙方的繼承人(包括因改組合并而繼承)將受本擔保書的約束,并繼續(xù)承擔本擔保項下的責任。未得到甲方事先書面同意,丙方不得轉讓其擔保義務。保證期限：____________自本合同生效之日起二年。二、違約責任：____________乙方?jīng)]有按約定的期限支付貨款,甲方可要求丙方履行擔保責任,丙方若對合同履行情況有異議可在接到甲方的付款通知書后一個星期內(nèi)書面向甲方提出,否則視為無異義。甲方發(fā)出付款通知書時應附帶能證明乙方違反供銷合同未按期支付貨款的書面文件。丙方承擔連帶責任,包括供銷合同中約定的未履行貨款以及供銷合同所約定的違約利息、乙方中途退貨的違約金,必須按照付款通知書規(guī)定的還款日期、金額、方式履行。如需延期,丙方在付款通知書所規(guī)定還款日(分期付款按首筆款項的還款日計算)到期前一星期提出延期申請,經(jīng)甲方同意,辦理延期手續(xù),但延期最長不得超過原訂期限的一半。三、丙方代乙方清償債務后,有權向乙方作相應追償。四、在本合同有效期內(nèi),任何一方不得擅自變更或解除本合同。需變更本合同條款時,應經(jīng)三方協(xié)商同意,達成書面協(xié)議。五、本合同發(fā)生的爭議,由甲、乙、丙三方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方起訴的,由甲方所在地人民法院管轄。六、其它約定事項