【正文】 不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣，保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。(七)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方限期恢復(fù)原狀。乙方逾期未予恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)代為恢復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(八)乙方逾期不支付租金或應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)每逾期一日，按逾期未付金額的%承擔(dān)違約金。其中逾期不支付租金累計(jì)超過天的，甲方除主張違約金外，還有權(quán)解除本合同。(九)乙方未依法取得營業(yè)執(zhí)照、許可證及相關(guān)審批手續(xù)即開展經(jīng)營活動，或因乙方違法行為收到政府執(zhí)法部門責(zé)令停止經(jīng)營通知或被吊銷許可證照的，甲方除可全額沒收保證金外，還有權(quán)通知乙方解除合同。(十)甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，非違約方可書面通知違約方解除本合同。同時(shí)違約方應(yīng)向非違約方按合同解除當(dāng)時(shí)月租金的倍支付違約金，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：，經(jīng)乙方催告后三十日內(nèi)仍未交付的。，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的，或甲方交付的商鋪存在缺陷，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或危及乙方安全的。，影響乙方正常使用的。、轉(zhuǎn)讓該商鋪承租權(quán)或與他人交換各自承租的商鋪的。8.第十一條通知與送達(dá)(一)本合同相關(guān)的通知或信息傳達(dá)均應(yīng)采用書面形式(包括電子郵件、手機(jī)短信等)。甲乙雙方之間的通知或信息傳達(dá)，只要依照本合同首部注明的地址及聯(lián)系方式發(fā)送快遞或電子郵件或短信、微信，即為有效送達(dá)。(二)甲乙任何一方變更聯(lián)系方式的，需提前日通過原送達(dá)方式通知對方。未及時(shí)通知的，另一方按原方式發(fā)送通知或信息傳達(dá)的，視為有效送達(dá)，所導(dǎo)致的損害由該變更方自行承擔(dān)。(三)除了以上約定的送達(dá)方式外，甲方對乙方的通知與信息傳達(dá)，亦可將書面通知張貼在該商鋪的門上或該商鋪內(nèi)墻上，即視為有效送達(dá)。第十二條爭議解決方式甲、乙雙方因本合同所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按下列第種方式解決：(一)提交仲裁委員會仲裁。(二)依法向人民法院起訴。第十三條其他(一)本合同自雙方簽訂之日起生效。(二)本合同首部注明的委托代理人，有權(quán)代表合同簽訂方簽署本合同，并在合同履行過程中代表該方與對方就合同履行中的一切事務(wù)進(jìn)行聯(lián)絡(luò)與溝通、接收與發(fā)送通知及相關(guān)信息。(三)本合同未盡事宜或需要變更的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。(四)本合同連同附件一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，均具有同等效力。出租方(甲方)：簽名或蓋章：年月日承租方(乙方)：簽名或蓋章：年月日附件清單：附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證。附件二：該商鋪的平面圖。附件三：該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。附件四：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)設(shè)施設(shè)備的約定。附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證附件二：該商鋪的平面圖附件三：該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求附件四：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)設(shè)施設(shè)備的約定一、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況二、甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)設(shè)施設(shè)備的約定商鋪交付確認(rèn)書甲、乙雙方在此確認(rèn)，甲方已于年月日時(shí)分將上海市商鋪交付給乙方承租。該商鋪符合雙方租賃合同約定的交付要求，自該交付之時(shí)起，該商鋪即處于乙方控制之下。經(jīng)雙方確認(rèn)，商鋪交付時(shí)相關(guān)公用事業(yè)費(fèi)用抄見數(shù)為：甲方：年月日乙方：年月日注：本確認(rèn)書一式二份，雙方各執(zhí)一份。大型商鋪?zhàn)赓U合同篇十三出租方(甲方)________身份證號__________________承租方(乙方)________身份證號__________________經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、店鋪?zhàn)赓U情況甲方同意將一樓超市無購物通道西側(cè)______________平米店鋪?zhàn)饨o乙方使用。乙方經(jīng)營項(xiàng)目租賃時(shí)間為期____年，自____年____月____日至____年____月____日店鋪?zhàn)饨鹈磕阓___元，租金繳納方式為上打租，每____年付一次。二、甲方權(quán)利和義務(wù)甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。甲方對乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰，并建議乙方調(diào)換或辭退。三、乙方權(quán)利和義務(wù)乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。按時(shí)向甲方繳納租金。依法經(jīng)營，明碼標(biāo)價(jià)，不出售過期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時(shí)，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。乙方在租賃期限內(nèi)，享有對店鋪的使用及維護(hù)權(quán)利，但不具有所有權(quán)，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求，文明服務(wù)，禮貌待客，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理。四、其它事宜遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經(jīng)營時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。合同生效后，甲乙雙方要認(rèn)真履行合同，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向?qū)Ψ劫r付_元違約金。本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效。出租方(蓋章)_________承租方(蓋章)__________電話：___________________電話：___________________________年_____月_____日_________年_____月_____日大型商鋪?zhàn)赓U合同篇十四甲方(以下稱甲方)：乙方(以下稱乙方):根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚河駧ф?zhèn)潤玉路 號，建筑面積__ 平方米。第二條 租賃期限租期_貳_年，自__年6月2日起至__年6月 日止。乙方有下列情形之一的，甲方可以提前單方解除合同，收回房屋，解除合同通知到達(dá)乙方即生效：1. 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。2. 乙方利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的。3. 乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍商鋪?zhàn)饨饾q幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條 租金、保證金及租金交納期限：： 元㎡月 萬 仟 佰 拾 元 角元整(￥ 元)。，乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式支付租金。繳納期限：第一年房租應(yīng)于 年 月 日前繳納。第二年房租應(yīng)于 年 月 日前繳納。逾期支付房租的，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金%加收滯納金，計(jì)算至實(shí)際繳納房租之日。第四條 租賃期間房屋裝修和修繕甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕甲方概不負(fù)責(zé)。乙方因裝修涉及消防、結(jié)構(gòu)變動、室內(nèi)墻體、外墻立面、公共設(shè)施、設(shè)備等事項(xiàng)的，應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門書面批準(zhǔn)。乙方改變房屋結(jié)構(gòu)給甲方造成損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償，因改變房屋造成的任何矛盾糾紛，一切由乙方自行協(xié)調(diào)。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀。第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1. 物業(yè)管理費(fèi)及裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納，㎡(如大面積改動的，經(jīng)現(xiàn)場核實(shí)所繳費(fèi)用不夠運(yùn)費(fèi)的，將退費(fèi)自行清運(yùn))按年繳納。2. 水電費(fèi)：由乙方自行繳納。(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。3. 維修費(fèi)：租賃期間，維修費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)。4. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的所有各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括其自行申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。5. 以上費(fèi)用不能及時(shí)繳納的甲方將有權(quán)作清退處理。第六條 甲方與乙方的變更：.如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，租賃合同不變，直到租賃合同期滿為止。甲方出賣房屋，須在3個(gè)月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第七條 違約金和違約責(zé)任，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金，違約金為二個(gè)月租金。，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 ，違約金為二個(gè)月租金。，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金，違約金為二個(gè)月租金。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。，按合同要求返還房屋給甲方。乙方未按期返還房屋，按日租金三倍支付違約金直到實(shí)際返還為止。乙方返還房屋不符合本合同要求的，視為未按期返還房屋。乙方應(yīng)自行改正，直到符合合同要求為止。，造成提前解除本合同的，對于乙方的裝修損失，由乙方自行承擔(dān)。，承擔(dān)本項(xiàng)目的文明城市創(chuàng)建、上級部門檢查等任務(wù)。、城管、消防、公安、工商、衛(wèi)生等部門的要求。第八條 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第十一條本合同雙方簽字或蓋章后生效。本合同共__叁__頁， 式3份，甲方執(zhí)2份，乙方執(zhí) 份，均有同等法律效力。甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 聯(lián)系電話：_____ 聯(lián)系電話：______聯(lián)系地址：六合區(qū)方水路 58號 聯(lián)系地址：賬號： ____年 月 日大型商鋪?zhàn)赓U合同篇十五托運(yùn)方：_________托運(yùn)方詳細(xì)地址：_________承運(yùn)方：_________收貨方詳細(xì)地址：_________根據(jù)國家有關(guān)運(yùn)輸規(guī)定，經(jīng)過雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條 貨物名稱：_________。規(guī)格：_________。數(shù)量：_________。單價(jià)：_________總額(元)：_________。第二條 包裝要求托運(yùn)方必須按照國家主管機(jī)關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)包裝。沒有統(tǒng)一規(guī)定包裝標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)根據(jù)保證貨物運(yùn)輸安全的原則進(jìn)行包裝，否則承運(yùn)方有權(quán)拒絕承運(yùn)。第三條 貨物起運(yùn)地點(diǎn)：_________。貨物到達(dá)地點(diǎn)_________。第四條 貨物承運(yùn)日期_________。貨物運(yùn)到期限_________。第五條 運(yùn)輸質(zhì)量及安全要求_________。第六條 貨物裝卸責(zé)任和方法_________。第七條 收貨人領(lǐng)取貨物及驗(yàn)收辦法_________。第八條 運(yùn)輸費(fèi)用、結(jié)算方式_________。第九條 各方的權(quán)利義務(wù)一、托運(yùn)方的權(quán)利義務(wù)：要求承運(yùn)方按照合同規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)，把貨物運(yùn)輸?shù)侥康牡?。貨物托運(yùn)后，托運(yùn)方需要變更到貨地點(diǎn)或收貨人，或者取消托運(yùn)時(shí)，有權(quán)向承運(yùn)方提出變更合同的內(nèi)容或解除合同的要求。但必須在貨物未運(yùn)到目的地之前通知承運(yùn)方，并應(yīng)按有關(guān)規(guī)定付給承運(yùn)方所需費(fèi)用。：按約定向承運(yùn)方交付運(yùn)雜費(fèi)。否則，承運(yùn)方有權(quán)停止運(yùn)輸，并要求對方支付違約金。托運(yùn)方對托運(yùn)的貨物，應(yīng)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行包裝，遵守有關(guān)危險(xiǎn)品運(yùn)輸?shù)囊?guī)定，按照合同中規(guī)定的時(shí)間和數(shù)量交付托運(yùn)貨物。二、承運(yùn)方的權(quán)利義務(wù)：向托運(yùn)方、收貨方收取運(yùn)雜費(fèi)用。如果收貨方不交或不按時(shí)交納規(guī)定的各種運(yùn)雜費(fèi)用，承運(yùn)方對其貨物有扣壓權(quán)。查不到收貨人或收貨人拒絕提取貨物，承運(yùn)方應(yīng)及時(shí)與托運(yùn)方聯(lián)系，在規(guī)定期限內(nèi)負(fù)責(zé)保管并有權(quán)收取保管費(fèi)用，對于超過規(guī)定期限仍無法交付的貨物，承運(yùn)方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定予以處理。：在合同規(guī)定的期限內(nèi)，將貨物運(yùn)到指定的地點(diǎn)，按時(shí)向收貨人發(fā)出貨物到達(dá)的通知。對托運(yùn)的貨物要負(fù)責(zé)安全，保證貨物無短缺、無損壞、無人為的變質(zhì)，如有上述問題，應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)。在貨物到達(dá)以后，按規(guī)定的期限，負(fù)責(zé)保管。三、收貨人的權(quán)利義務(wù)：在貨物運(yùn)到指定地點(diǎn)后有以憑證領(lǐng)取貨物的權(quán)利。必要時(shí)，收貨人有權(quán)向到站、或中途貨物所在站提出變更到站或變更收貨人的要求，簽訂變更協(xié)議。：在接到提貨通知后，按時(shí)提取貨物，繳清應(yīng)付費(fèi)用。超過規(guī)定提貨時(shí)，應(yīng)向承運(yùn)人交付保管費(fèi)。第十條 違約責(zé)任一、托運(yùn)方責(zé)任，托運(yùn)方應(yīng)按其價(jià)值的_________%償付給承運(yùn)方違約金。、匿報(bào)危險(xiǎn)貨物，錯報(bào)笨重貨物重量等而招致吊具斷裂、貨物摔損、吊機(jī)傾翻、爆炸、腐蝕等事故，托運(yùn)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。，致使其它貨物或運(yùn)輸工具、機(jī)械設(shè)備被污染腐蝕、損壞，造成人身傷亡的，托運(yùn)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。、站公用線、專用鐵道自裝的貨物，在到站卸貨時(shí)，發(fā)現(xiàn)貨物損壞、缺少，在車輛施封完好或無異狀的情況下，托運(yùn)方應(yīng)賠償收貨人的損失。，因未隨車附帶規(guī)格質(zhì)量證明或化驗(yàn)報(bào)告，造成收貨方無法卸貨時(shí)，托運(yùn)方應(yīng)償付承運(yùn)方卸車等存費(fèi)及違約金。二、承運(yùn)方責(zé)任(船)發(fā)運(yùn)的，承運(yùn)方應(yīng)償付托運(yùn)方違約金_________元。，應(yīng)無償運(yùn)至合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人。如果貨物逾期達(dá)到，承運(yùn)方應(yīng)償付逾期交貨的違約金。、短少、變質(zhì)、污染、損壞，承運(yùn)方應(yīng)按貨物的實(shí)際損失(包括包裝費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi))賠償托運(yùn)方。、短少、變質(zhì)、污染、損壞，應(yīng)由承運(yùn)方承擔(dān)賠償責(zé)任的，由終點(diǎn)階段的承運(yùn)方向負(fù)有責(zé)任的其它承運(yùn)方追償。，由于下列原因造成貨物滅失、短少、變質(zhì)、污染、損壞的，承運(yùn)方不承擔(dān)違約責(zé)任：(1)不可抗力。(2)貨物本身的自然屬性。(3)貨物的合理損耗。(4)托運(yùn)方或收貨方本身的過錯。第十一條 本合同正本一式二份，合同雙方各執(zhí)一份。合同副本一式_________份，送_________等單位各留一