【正文】 拆除的，乙方應(yīng)負責(zé)拆除的相應(yīng)費用。乙方如強行拆除搬離，損害商鋪建筑物的結(jié)構(gòu)和安全以及相鄰商鋪的利益的，則甲方有權(quán)要求乙方賠償和復(fù)原。在合作期限屆滿或合同解除后，甲方須在10日內(nèi)來乙方處接收商鋪，逾期交還的，商鋪內(nèi)物品視為商戶已經(jīng)丟棄，甲方有權(quán)按廢棄物處置方法進行處置，并直接自行收回商鋪。 合作限屆滿或合同解除后，基于經(jīng)濟、便利原則考慮，經(jīng)營期內(nèi)因經(jīng)營需要對商鋪結(jié)構(gòu)、布局進行的調(diào)整、改造、裝飾、裝修等，由乙方自行處置，費用由乙方承擔(dān)。第九條 不可抗力因不可抗力因數(shù)如戰(zhàn)爭、地震等自然災(zāi)害而造成的商鋪損壞或滅失，乙方對此不負修復(fù)或賠償責(zé)任。第十條 送達方式和地址本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復(fù)及其它任何聯(lián)系，采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準(zhǔn))第15工作日將被視為已送達另一方，如以直接送達的方式送達，則以另一方簽收時視為已送達。送達地址按本合同的填寫確定。在合同履行期內(nèi)，任何一方的通信地址、電話發(fā)生變更，均有義務(wù)在變更后十五工作日內(nèi)以書面方式通知對方。否則，由此引起的合同內(nèi)容項下的通知無法及時傳達的責(zé)任歸于變更方，由變更方承擔(dān)由此造成的所有損失，并視為通知方的所有通知事項均已送達。第十一條 其他約定本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不一致的，以補充條款、補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。本合同乙方主體的工商變更不影響合同履行，合同的權(quán)利和義務(wù)由工商變更后的主體繼承。第十二條 合同的生效本合同一式叁份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日土地合作經(jīng)營合同 土地經(jīng)營合同篇十五甲方：地址：乙方： （身份證號： ）地址：鑒于甲乙雙方欲共同經(jīng)營 項目，為規(guī)范雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方簽訂本合同，以資共同遵守：一、 合作項目：項目內(nèi)容：雙方共同承包經(jīng)營商場經(jīng)營 項目。項目資金：承包租賃保證金及項目經(jīng)營流動資金共需 萬元人民幣，其中，甲方出資 萬元，乙方出資 萬元。二、合作方式：本合同成立后，雙方就該項目成立項目部，該項目部以甲方名義從事經(jīng)營活動。項目部設(shè)項目經(jīng)理，該項目相關(guān)經(jīng)營管理活動由項目經(jīng)理或其授權(quán)人員決定。項目經(jīng)理由甲方指派或更換，但應(yīng)征得乙方同意。雙方按本合同規(guī)定的合作方式共同投資、共擔(dān)風(fēng)險、共享收益。三、 項目經(jīng)理職權(quán)項目部經(jīng)理是該項目的全權(quán)負責(zé)人，行使下列職權(quán)：主持該項目的經(jīng)營管理工作；組織實施該項目年度經(jīng)營計劃；制訂該項目部年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案；制訂該項目的利潤分配方案和彌補虧損方案；制定該項目部的具體規(guī)章制度；決定該項目部內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置；決定聘任或者解聘項目管理人員；四、 雙方權(quán)利義務(wù)一）甲方的權(quán)利義務(wù)按本合同規(guī)定將其對該項目所應(yīng)投資的數(shù)額在本合同簽訂后____日內(nèi)匯入 銀行賬戶。在本合同簽訂后____日內(nèi)就經(jīng)營育秀商場13層與出租人簽訂房屋租賃合同，并保證該租賃合同合法有效。對外需以甲方名義辦理該項目的政府及相關(guān)部門手續(xù)及對外簽署合同時，甲方應(yīng)積極配合。與本項目有關(guān)的一切對外合同和文件需經(jīng)項目經(jīng)理 簽字后甲方方可蓋章。二）乙方的權(quán)利義務(wù)按本合同規(guī)定將其對該項目所應(yīng)投資的數(shù)額在本合同簽訂后____日內(nèi)匯入 銀行賬戶。查閱項目部對內(nèi)、對外發(fā)生的相關(guān)文件及會計賬簿，監(jiān)督項目經(jīng)營管理。保守與該項目有關(guān)的商業(yè)秘密。五、 債權(quán)債務(wù)分擔(dān)自本合同簽訂之日起，該項目經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由甲乙雙方按投資比例承擔(dān)。本合同履行期間，如因經(jīng)營該項目與第三人產(chǎn)生爭議的，甲方應(yīng)積極解決。爭議和糾紛無法解決而引發(fā)訴訟仲裁的，應(yīng)由甲方以當(dāng)事人的身份參加，相關(guān)費用由項目部負擔(dān)。六、 收益分配項目部每____月對項目收益情況進行一次核算，并以此確定該期項目收益，在此基礎(chǔ)上，再按照雙方投資比例對收益進行分配；甲方承諾：乙方每次分得的收益不少于 元人民幣，并以自身財產(chǎn)作為擔(dān)保。上述收益分配應(yīng)以乙方履行出資義務(wù)并依照本合同第五條承擔(dān)相關(guān)債權(quán)債務(wù)為前提。七、 合作期限合作期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共 一________年。八、 違約責(zé)任任何一方不履行本合同約定的義務(wù)或者履行義務(wù)不符合本合同約定，但尚未達到解除本合同條件時，違約方每次應(yīng)向守約方支付人民幣 的違約金。任何一方違約達到解除本合同條件，但守約方選擇不解除本合同時，違約方除應(yīng)及時繼續(xù)履行本合同的規(guī)定外，還應(yīng)按下列規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任：不涉及履行期限的，違約方每次應(yīng)向守約方支付人民幣 的違約金。違約金不足以彌補損失的，違約方須按守約方所遭受的損失予以賠償。九、 合同解除一）甲方有下列情形的之一的，乙方可單方解除本合同，并退出該項目：未經(jīng)乙方同意擅自更換、解聘項目經(jīng)理。甲方或甲方股東無正當(dāng)理由干涉項目經(jīng)理對該項目的經(jīng)營管理。二）本合同解除后，除違約方應(yīng)當(dāng)依約承擔(dān)違約責(zé)任外，對于各方在項目中的投資，守約方可選擇以下方式之一解決：雙方按投資比例分配剩余財產(chǎn)。守約方按照違約方在該項目的全部投資作價收購違約方在該項目的一切權(quán)益。守約方要求違約方按照守約方全部投資為作價收購守約方在該項目的`一切權(quán)益。十、 文件送達任何與本合同有關(guān)的文件（包括但不限于通知等）均應(yīng)由送達方與被送達方互相簽收。不具備互相簽收的條件或一方拒絕簽收的，文件應(yīng)通過特快專遞或傳真方式發(fā)送至本合同所述各方之住所地，但正式法律文件必須以特快專遞的方式發(fā)送。以特快專遞方式，應(yīng)發(fā)送至本合同所述各方之住所地，以接受方簽收日為通知到達時間。任何一方的住所地發(fā)生變更的，應(yīng)書面通知其他各方合同當(dāng)事人，否則發(fā)送給原地址即視為已送達。十一、 其他約定本合同的任何補充或修改均必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)議一致。本合同經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效；本合同生效后對各方當(dāng)事人均具有約束力。履行本合同過程中所發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭議或糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向守約方所在地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，各份均具同等法律效力。甲方：乙方：簽訂時間： 簽訂地點 土地合作經(jīng)營合同 土地經(jīng)營合同篇十六第一章 總 則根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利的原則，發(fā)揮通過友好協(xié)商，同意在中華人民共和國廣東省深圳市，共同舉辦合作經(jīng)營企業(yè)，特訂立本合同。第二章 合作各方第一條 本合同的各方為： 甲方：姓名________，性別____，身份證號碼________________。乙方：姓名________，性別____，身份證號碼________________。丙方：姓名________，性別____，身份證號碼________________。第三章 入股合作經(jīng)營公司合作公司名稱：深圳市有限公司合伙公司地址：第二條 合營公司的一切活動必須遵守中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。第四章 生產(chǎn)經(jīng)營目的、范圍和規(guī)模第三條 甲、乙、丙方合作經(jīng)營的目的是：本著加強經(jīng)濟合作的愿望，采用先進適用的技術(shù)和科學(xué)的經(jīng)營管理方法，并在質(zhì)量、價格等方面增強市場競爭力，提高業(yè)務(wù)量，提高經(jīng)濟效益，使合作各方獲得滿意的經(jīng)濟利益。第四條 合營公司生產(chǎn)經(jīng)營范圍是：電子商務(wù)、服裝生產(chǎn)、服裝銷售等服裝產(chǎn)業(yè)有關(guān)業(yè)務(wù)。第五條 生產(chǎn)經(jīng)營的規(guī)模如下：本公司現(xiàn)是屬于貿(mào)易企業(yè)，隨著生產(chǎn)經(jīng)營的發(fā)展，生產(chǎn)規(guī)?？蓴U大，經(jīng)營范圍可增加，具體的經(jīng)營項目根據(jù)合營公司的發(fā)展和市場情況隨時進行調(diào)整和變更登記。第五章 投資總額第六條 合營公司的投資總額為________， 甲、乙、丙三方均為人民幣出資。甲方出資________，乙方出資________，丙方出資________。第六章 股份占有比例及利潤分配第七條 三方商定按照三方的投入比例占有合營公司股份和進行利潤分配。經(jīng)雙方協(xié)商確定：甲方占有1/3股份，乙方占有1/3股份，丙方占有1/3股份。第八條 利潤分配：按國家有關(guān)規(guī)定，按月提取職工福利基金、獎勵基金和企業(yè)發(fā)展基金，并繳納企業(yè)所得稅的稅后利潤后，盈余部份由甲、乙、丙三方按照股權(quán)比例進行分配。第七章 合營各方的責(zé)任第九條甲、乙、丙三方應(yīng)各負責(zé)完成以下各項事宜 乙方責(zé)任：。其權(quán)限是：①對外開展業(yè)務(wù)，訂立合同。②對合伙事業(yè)進行日常管理。③購進常用貨品等。甲方、丙方責(zé)任：。①參予合伙事業(yè)的管理。②聽取合伙負責(zé)人開展業(yè)務(wù)情況的報告。檢查合伙帳冊及經(jīng)營情況。④共同決定合伙重大事項。⑤積極發(fā)展業(yè)務(wù)，以發(fā)展業(yè)務(wù)為中心，配合公司日常經(jīng)營等。第八章 稅務(wù)、財務(wù)、審計第十條 合營公司的會計年度從20xx年六月一日起至十二月三十一日止，一切記賬憑證、單據(jù)、報表、帳薄，用中文書寫。次年從每年一月一日起至十二月三十一日止。合營公司會計應(yīng)做好每月甲乙丙三方各自的業(yè)務(wù)記錄，以備查詢，核對。合營公司會計應(yīng)在每個月月初將上個月的公司盈利狀況提供給甲乙丙三方過目。第九章 合同的修改、變更與解除第十一條 對本合同及期附件的修改必須經(jīng)甲、乙、丙三方簽署書面協(xié)議，才能生效。 第十二條 由于一方不履行合同、章程規(guī)定的義務(wù)，或嚴(yán)重違反合同、章程規(guī)定，造成合營公司無法經(jīng)營或無法達到合同規(guī)定的經(jīng)營目標(biāo)，視作違約方單方終止合同，他方有權(quán)向違約一方索賠。如甲、乙、丙三方同意繼續(xù)經(jīng)營，違約方應(yīng)賠償合營公司的經(jīng)濟損失。第十章 違約責(zé)任第十三條 任何一方違約，應(yīng)按國際慣例賠償守約方總投資1%的違約金。守約方有權(quán)終止合司，并要求違約方承擔(dān)因違約而造成的法律責(zé)任和賠償守約方因此造成的經(jīng)濟損失。第十一章 適用法律第十四條 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律管理。第十二章 爭議的解決第十五條 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切的爭議，三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第十三章 合同生效及其它第十六條 按照本合同規(guī)定的各項原則訂立如下的附屬協(xié)議文件，包括：工程協(xié)議、銷售協(xié)議、利潤分配協(xié)議等，均為本合同的組成部份。與本協(xié)議一并執(zhí)行，并具有同等法律效力。第十七條 本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十八條 本合同于_______年_______月______日由甲、乙、丙三方的法定代表在中國簽字。 此合同的年限為 年，在合同到期后，任何一方都有權(quán)提出延續(xù)此合同。甲方： 乙方： 丙方：法定代表人(簽字) 法定代表人(簽字) 法定代表人(簽字)年月日：土地合作經(jīng)營合同 土地經(jīng)營合同篇十七第一條 合同標(biāo)的物甲方提供給乙方承包經(jīng)營的餐廳位于市路號，面積共平方米。餐廳附有經(jīng)營所需設(shè)施、設(shè)備、用具(見清單)第二條 承包期限乙方承包經(jīng)營期限為：自年月日至年月日。第三條 價金及支付押金：乙方向甲方繳納押金人民幣元，承包結(jié)束后雙方交接結(jié)清有關(guān)物業(yè)、設(shè)備、用具及有關(guān)費用后內(nèi)退還。承包費：乙方承包經(jīng)營期內(nèi)，應(yīng)每月向甲方交納承包費人民幣元，交納的時間為：每月日前交納當(dāng)月租金。其他費用：乙方承包經(jīng)營期間的物業(yè)管理費、水電費、稅費、垃圾費、排污費等所有經(jīng)營所需要交納費用，由乙方按照規(guī)定向有關(guān)部門或單位繳納。押金和承包費用的支付方式：第1項和第2項約定的款項由乙方按照約定時間以現(xiàn)金的方式向甲方交納。第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)甲方按約定提供餐廳給乙方經(jīng)營餐飲，保證乙方獨立自主經(jīng)營。為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營場所及餐飲設(shè)施、設(shè)備、用具等。(另附清單)負責(zé)對乙方經(jīng)營活動及食品衛(wèi)生安全、質(zhì)量、價格、服務(wù)等進行檢查和監(jiān)督。保證乙方經(jīng)營所需的水、電正常供應(yīng)(特殊情況例外)。負責(zé)餐廳屋面、室外水、電的維護、維修。第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)必須合法經(jīng)營，主動接受政府有關(guān)部門及甲方的管理、檢查、監(jiān)督和處罰。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理。負責(zé)經(jīng)營過程中餐廳所有設(shè)備、設(shè)施的維護、保養(yǎng)和維修，并確保合同期結(jié)束時餐廳所有資產(chǎn)完好和不流失。人為損壞或被盜，按原價賠償。認真做好食品衛(wèi)生安全、社會治安、消防安全用工等方面的工作，確保安全。按合同規(guī)定如期交納有關(guān)費用。承擔(dān)承包期內(nèi)因乙方原因所產(chǎn)生的一切責(zé)任。承擔(dān)所聘用人員的勞保、醫(yī)療、傷亡、用工、計生、治安及福利等費用和責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對房屋、設(shè)施做任何改動。(包括在墻上打洞)未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營。第六條 違約責(zé)任在合同有效期內(nèi),若無不可抗拒因素發(fā)生,甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同,終止合同方視為違約,違約方應(yīng)向守約方支付違約金元，給守約方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的損失。乙方遲延交付押金及承包費的，每遲延一日，應(yīng)按拖欠金額每日萬分之向甲方支付違約金，超過日未支付的，甲方有權(quán)終止合同，所收取押金作為違約金予以沒收，給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。乙方擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營的，甲方有權(quán)終止承包合同，并將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方，給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。乙方不得中途無故中止合同，如確須中止合同，乙方應(yīng)提前個月以書面形式通知甲方，從停止經(jīng)營之日起，乙方向甲方支付與個月承包款作為違約金。第七條 保密責(zé)任任何一方對因餐廳承包經(jīng)營而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。第八條 合同終止甲方或乙方