【正文】 號：年 月 日 年 月 日鑒證單位：(簽章)鑒證人：(簽章)年 月 日土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同效力篇十四轉(zhuǎn)包(出租)方(以下簡稱甲方)：___________接包(承租)方(以下簡稱乙方)：___________甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)包(出租)面積甲方將其承包經(jīng)營的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地名、面積、等級、四至、土地用途附后)轉(zhuǎn)包(出租)給乙方從事_________(主營項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)包(出租)期限轉(zhuǎn)包(出租)期限為_______________年，即自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止。三、轉(zhuǎn)包(出租)價款轉(zhuǎn)包(出租)土地的轉(zhuǎn)包金(租金)為每______年____________________元人民幣(其中包括、不包括依法向國家和集體繳納的農(nóng)業(yè)稅費(fèi)等)。四、支付方式和時間乙方可以采取下列第_________種方式和時間支付轉(zhuǎn)包金(租金)。現(xiàn)金(一次或分次)支付轉(zhuǎn)包金(租金)的方式，支付時間為_________。實(shí)物(一次或分次)支付轉(zhuǎn)包金(租金)的方式，實(shí)物為：___________，支付時間為_________。五、交付時間和方式甲方應(yīng)于_______________年_______________月_______________日前將轉(zhuǎn)包(出租)土地_________或一次性全部交付乙方。六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包(出租)合同義務(wù)而造成甲方不能履約時，乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)包(出租)期滿后收回土地承包經(jīng)營權(quán)。轉(zhuǎn)包(出租)期限內(nèi)遇自然災(zāi)害，上級給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款，甲方應(yīng)及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時辦理。雙方另有約定的除外。乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付轉(zhuǎn)包(出租)土地承包經(jīng)營權(quán)并要求甲方全面履行合同義務(wù)。乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。乙方不得改變轉(zhuǎn)包(租用)土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。乙方依法保護(hù)和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。七、合同的變更或解除在本合同有效期內(nèi)，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：國家、集體建設(shè)需要依法征用、使用轉(zhuǎn)包(出租)土地的，應(yīng)服從國家或集體需要。乙方在轉(zhuǎn)包(出租)期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包(出租)合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前_________月通知另一方，并征得另一方的同意。乙方在轉(zhuǎn)包(出租)期間，若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無法復(fù)耕的可解除或變更合同。八、違約責(zé)任任何一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________。因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁定或法院判決。九、爭議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：________________提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解。提請_________仲裁委員會仲裁。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。十一、其他條款本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人(簽章)：_______乙方代表人(簽章)：_______身份證號：_______________身份證號：_______________住址：___________________住址：___________________簽訂地點(diǎn)：_______________簽訂地點(diǎn)：_______________鑒證單位(簽章)：___________土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同效力篇十五甲方：農(nóng)戶姓名： 身份證號碼：乙方：土地(轉(zhuǎn)包方)： 身份證號碼： 戶籍地址：為了埁范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)利，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，制定如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)承包合同。一、甲方沿河陳組將承包土地面積 ，畝成方成遍能灌能排優(yōu)質(zhì)土地甲方農(nóng)戶口糧地應(yīng)統(tǒng)一劃遍，土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方承包。二、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限，雙方約定承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年，自 年 月日止。三、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式甲方采用出租方式將期承包地流轉(zhuǎn)給乙方承包經(jīng)營農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得在所流轉(zhuǎn)土地上開挖池塘，建永久性建筑物和改變土地用途。旱地由甲方平整后交給乙方承包地，承包費(fèi)另計(jì)，農(nóng)戶轉(zhuǎn)讓給乙方承包地在合同不得任意退出。農(nóng)戶轉(zhuǎn)讓給乙方后留作口糧田的承包地，如農(nóng)戶在乙方承包期間內(nèi)中途繼續(xù)流轉(zhuǎn)承包地時，乙方應(yīng)于以接受承包。甲方流轉(zhuǎn)土地埂邊農(nóng)戶不得栽樹，現(xiàn)有埂邊樹，離田2米以內(nèi)，農(nóng)戶應(yīng)自行砍伐，不得影響乙方農(nóng)作物生長。沿河陳村現(xiàn)有水面和農(nóng)田有利益相關(guān)的不能作種值和養(yǎng)殖用途。 四、流轉(zhuǎn)價格及支付方式、時間 承包地流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用現(xiàn)金支付，合同期內(nèi)，乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)承包費(fèi)，每市畝按計(jì)算，秈稻糧價上漲到壹元陸角時，每畝加承包費(fèi)捌拾元，糧價低于壹元時，每畝降捌拾元，糧價到貳元時每畝再加捌拾元承包費(fèi)，國家政策性糧補(bǔ)，歸甲方所得，國家對種植大戶的補(bǔ)貼資金由乙方所得。乙方必須于每年 月日前付清下一次流轉(zhuǎn)承包費(fèi)。五、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)：權(quán)利：按照合同規(guī)定收取收取承包流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地，收割前交每畝100元預(yù)付款，待水稻收完一次性付清下年承包費(fèi)，如不能繼續(xù)承包預(yù)交款不再退還。義務(wù)：在不干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，各農(nóng)戶養(yǎng)殖不能給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失。甲方將提水電站轉(zhuǎn)交給乙方使用，機(jī)臺機(jī)電設(shè)備現(xiàn)在不完整的由甲方負(fù)責(zé)交付乙方使用后，乙方在使用過程中自行維修，維修費(fèi)自理，承包期結(jié)束后，機(jī)臺和電機(jī)等設(shè)備完好無損交給甲方，甲乙雙方要遵守村規(guī)民約，不要無故滋事、鬧事，給雙方帶來損失，各農(nóng)戶養(yǎng)殖不能給乙方造成損失。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：乙方在新的承包地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，如流轉(zhuǎn)承包合同未到期，乙方必須服從國家政策性開發(fā)利用土地，乙方只能有權(quán)獲得土地青苗補(bǔ)償費(fèi)，土地及其它補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所得。義務(wù)：乙方在國家政策法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納流轉(zhuǎn)承包費(fèi)，不得擅自改變土地的用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)承包的土地進(jìn)行有效保護(hù)。七、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除，經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致又不損害國家、集體和個人利益的。訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的，一方違約，使合同無法履行的。乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的，因不可抗力的自然災(zāi)害使合同無法履行的。八、違約責(zé)任甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)，不按合同規(guī)定用途使用土地的，荒蕪?fù)恋氐钠茐牡厣细街锏?，不按時交納土地流轉(zhuǎn)，甲方任意收回土地和無理鬧事的，水田打不上水的，乙方有權(quán)終止合同。九、其他約定事項(xiàng)：本合同一式五份，甲乙、乙方及原發(fā)包方各一份，鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站一份，土地流轉(zhuǎn)交晚中心留存一份，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同受法律保護(hù)，本合同未尺事宜，由甲乙雙共同協(xié)商解決。甲方(村民組長)簽字蓋章： 乙方：簽證單位：(蓋章)甲方：各農(nóng)戶簽字蓋章：土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同效力篇十六湖南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(租賃)合同合同編號：甲方(轉(zhuǎn)包方、出租方)：住所：聯(lián)系電話：乙方(接包方、承租方)：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《湖南省實(shí)施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(租賃)事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)包(租賃)土地基本情況及用途甲方愿意將其承包的位于鎮(zhèn)村組的畝土地(詳見下表)承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(租賃)給乙方，從事(主營項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營。流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營權(quán)為甲方通過以下方式取得：以家庭承包方式取得的耕地。通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農(nóng)村土地，并已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證。土地承包經(jīng)營權(quán)證號為轉(zhuǎn)包(租賃)土地基本情況表序號地塊名稱地類面積四至界限原土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號東南西北1234合計(jì)(大寫)畝(小寫)畝二、轉(zhuǎn)包(租賃)期限土地轉(zhuǎn)包(租賃)期限為年，自年月日起至年月日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。甲方應(yīng)于年月日之前將土地交付乙方。三、轉(zhuǎn)包(租賃)價格與支付方式轉(zhuǎn)包(租賃)價款按下列第種方式計(jì)算：每畝每年支付(實(shí)物名稱)公斤,共公斤。每畝每年支付人民幣元，共元(大寫:)考慮物價等因素的約定：轉(zhuǎn)包(租賃)價款按下列第種方式支付：提前1年支付，即于上年月日之前支付，且每年遞增%(約定不遞增的填寫零)。逐年支付，即于每年月日之前支付%，每年月日之前支付%，且每年遞增%(約定不遞增的填寫零)。一次性支付，即于年月日之前全部支付完畢。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方將其土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包或出租后，甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變，甲方繼續(xù)向發(fā)包方承擔(dān)原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。甲方有權(quán)獲得土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益，并有權(quán)按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地承包經(jīng)營權(quán)。有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)轉(zhuǎn)包(租賃)土地，制止乙方損壞轉(zhuǎn)包(租賃)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。依法保護(hù)合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。轉(zhuǎn)包(租賃)到期時，及時向甲方交還轉(zhuǎn)包(租賃)的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉(zhuǎn)包(租賃)。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。六、合同的解除或終止有下列情況之一者，本合同可以解除或終止：(1)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同。(2)訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的。(3)一方違約，使合同無法履行的。(4)乙方經(jīng)營狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同將無法履行的。(5)因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的。(6)合同期內(nèi)，如因國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的，本合同自動終止，甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營權(quán)，并追究乙方的違約責(zé)任。(1)不按合同規(guī)定用途使用土地。(2)荒蕪?fù)恋?，破壞土地上的附著物，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施。(3)逾期交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。七、違約責(zé)任因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的%承擔(dān)違約金。甲方逾期交付土地，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的%承擔(dān)違約金。乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀或者賠償損失。八、其他約定本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報(bào)發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包管理部門備案。乙方對土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，需經(jīng)得甲方書面同意。合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)。若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)的，乙方對土地進(jìn)行投入提高地力的，及在當(dāng)時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著物，能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，由雙方協(xié)商采取作價補(bǔ)償或恢復(fù)原狀等方法進(jìn)行