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最新農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書版本農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書(模板18篇)-資料下載頁

2025-08-11 21:33本頁面
  

【正文】 辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后,(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù),自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起,租金由乙方收取,甲方向乙方移交原租賃合同押金______元,并向乙方支付已收取的租金(2)甲方將押金______元及已收取的租金______萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方,在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方。八、甲方保證新的39。房屋租賃合同的租金為______萬元,否則,甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款______萬元。九、稅費(fèi)1.該房屋交易的稅費(fèi)由甲、乙雙方各自承擔(dān)。本協(xié)議簽訂后,甲方預(yù)付代理方稅費(fèi)______元,乙方預(yù)付代理方稅費(fèi)______元,交易完成后按實(shí)際結(jié)算。2.交易完成后,甲方交付代理方______元服務(wù)費(fèi)。乙方交付代理方______元服務(wù)費(fèi)。十、甲乙雙方及代理方責(zé)任:1.甲方確保房源可靠、手續(xù)合法;并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明。2.乙方應(yīng)按協(xié)議履行責(zé)任,并提供交易所需的相關(guān)證明資料。3.代理方確保在______年______月______日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》。土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證______個(gè)工作日后交付乙方。十一、違約責(zé)任:1.乙方違約,已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費(fèi)______元后歸甲方所有。如甲方違約,甲方應(yīng)賠償乙方______元,賠償代理方代理費(fèi)______元。乙方已交付的定金______元由代理方負(fù)責(zé)退還乙方。2.在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。十二、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方和代理方各執(zhí)一份。農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書版本篇十七甲方:____________。乙方:____________。一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。二、房屋情況:本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道,相鄰為____,建筑面積____,北屋___,東屋____,西屋____,南屋___,院落面積為____,房屋登記在___名下或宅地基使用權(quán)證登記在____名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為______村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長(zhǎng)期占有、使用。四、在房屋交付給乙方前,甲方保證:如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購房?jī)r(jià)款30%的違約金。五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬元,該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。六、房款支付:自該合同雙方簽字之日起___日,乙方一次性付清全部款項(xiàng),并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為___的賬戶。如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額___的違約金,如乙方在合同簽訂之日起___天仍未付清房款,甲方不經(jīng)乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。七、房屋交付:乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起___日內(nèi),甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋。如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付___元的39。違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止。如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi),仍未交付房屋,乙方不經(jīng)甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任,因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后___日,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)。如甲方拒絕或無故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付___元違約金,直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止。因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,與甲方無關(guān)。九、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?。如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補(bǔ)償款外,須向乙方支付___元的違約金。十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關(guān),甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利。甲方因包括但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利,造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購房款外,須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。十一、在本合同簽訂之日起,甲方未經(jīng)乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。十二、其他事項(xiàng):如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議,雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,并在本合同上簽字摁手印。本合同正本一式六份,雙方各持三份。自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續(xù)有效。甲方(簽字捺印):_____________身份證號(hào):_____________。乙方(簽字捺印):_____________身份證號(hào):_____________。20___年___月___日。20___年___月___日。農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書版本篇十八出讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方):甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,自愿就房屋買賣事項(xiàng)一致同意訂立協(xié)議條款如下,以資共同遵守。第一條 甲方自愿將自有坐落在屋(包括使用權(quán)(土地使用權(quán)書證號(hào)為房)及相應(yīng)的土地)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條 甲方出售給乙方的房屋及土地使用權(quán)范圍東至、南至、西至、北至(附該土地土地使用權(quán)屬證件復(fù)印件一張)。第三條 雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)___元整,乙方已于______年______月______日支付___元定金,雙方同意于本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款___元。剩余所欠甲方的購房款___元,協(xié)議簽訂后乙方同意于______年月日前支付給甲方___元,于xx年日前支付給甲方___元。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。第四條 乙方如未按照約定時(shí)間支付所欠的相應(yīng)款項(xiàng),甲方有權(quán)解除合同,對(duì)乙方已交款項(xiàng)可不予退還。第六條 甲方保證所提供的土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)屬證件(原始證件)真實(shí)合法,并保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)權(quán)屬清楚,絕無他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他債權(quán)債務(wù)和四鄰糾份,沒有抵押貸款或擔(dān)保的情形,如出現(xiàn)上述情形或第三人對(duì)該房屋主張權(quán)利,影響乙方權(quán)利的行使,由甲方負(fù)責(zé)處理解決,并同意按照乙方所交房款的雙倍價(jià)格賠償乙方的損失。甲方所提供的土地使用權(quán)證書如系偽造,乙方未得到賠償?shù)那闆r下仍可按照協(xié)議合法占有該房屋,甲方不得提出異議。因證書真?zhèn)纬霈F(xiàn)糾紛由甲方承擔(dān)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任。第七條 協(xié)議簽訂后,在乙方?jīng)]有交納完全部購房款期間,甲方所提供的土地使用權(quán)證書(原件)由見證人保管,在此期間,甲乙雙方均不得要求保管人交出該證件。乙方在交付完全部購房款后,在得到甲方確認(rèn)后,由保管人將該證件交付給乙方。第八條 乙方在交付完全部購房款后,如需辦理相應(yīng)權(quán)屬證件的過戶手續(xù)時(shí),需要甲方出面配合的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。因土地使用權(quán)、房屋過戶所需一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方的延誤,影響土地、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記,因此而遭致的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。第九條 甲方在協(xié)議簽訂后,在所提供的土地使用權(quán)證書由見證人保管期間,其不得以土地使用權(quán)丟失等理由辦理新的證件或者在合同履行期間出現(xiàn)單方要求增加房屋出售價(jià)格或一房多賣的情形,如出現(xiàn)上述情形,妨礙乙方權(quán)利的行使,甲方同意按照乙方所交房款的雙倍價(jià)格賠償乙方的損失,在乙方未得到實(shí)際賠償?shù)那闆r下,乙方可繼續(xù)合法占有使用該房屋,甲方不得提出異議。第十條 未盡事宜雙方可另行協(xié)商達(dá)成協(xié)議副本,本合同的附件與本契約具有同等效力。第十一條 本協(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或捺印后即具有法律效力。第十二條 本協(xié)議1式3份。甲乙方各執(zhí)1份,見證人處留存一份。甲方: 乙方:年 月 日 年 月 日
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