【導(dǎo)讀】程施工合同，簽訂本補(bǔ)充合同。承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準(zhǔn)、證書或決定均應(yīng)是以書面形式體現(xiàn)的，任何這種書面形式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤。.構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說(shuō)明。除合同條款另有約定外，組成本合。1)國(guó)家、地方及行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限。面形式及早向甲方進(jìn)行提示。量計(jì)算原則按照條款確定。除本合同中另有約定的情況以外，經(jīng)雙方協(xié)商。確認(rèn)的投標(biāo)報(bào)價(jià)的單價(jià)不得調(diào)整，并且適用于此后工程的變更。投標(biāo)單價(jià)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有錯(cuò)漏，概由乙方負(fù)責(zé)。內(nèi)，由乙方向稅收等部門繳納。上報(bào)進(jìn)度款申報(bào)表。量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款。甲方在收到乙方完整的付款資料之日起15個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付當(dāng)。付款申請(qǐng)單一般要求提前兩個(gè)工作日送交財(cái)務(wù)?？偞砗炇鸩⒓由w甲方項(xiàng)目經(jīng)理部公章后方有效。小時(shí)內(nèi)調(diào)換合適人選并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。

　　

【正文】 屋接收標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件）和程序進(jìn)行房屋檢查和接收（簡(jiǎn)稱模擬驗(yàn)收）。根據(jù)實(shí)際情況，甲方在正式接收前，將對(duì)本項(xiàng)目所有房屋進(jìn)行多輪模擬驗(yàn)收，以盡可能在業(yè)主入伙前發(fā)現(xiàn)房屋所存在的質(zhì)量缺陷和瑕疵，乙方須針對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行有效整改，以使最后移交給業(yè)主的房屋無(wú)論在技術(shù)指標(biāo)上還是在觀感上均達(dá)到滿意的程度，從而提高甲乙雙方在本項(xiàng)目上的客戶滿意度。模擬驗(yàn)收期間，乙方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的整改率原則上須≥ 85%，否則甲方客戶服務(wù)中心有權(quán)凍 結(jié)乙方任何工程款項(xiàng)的支付，由此引起的一切損失由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)另行委托其他施工單位代為整改、所發(fā)生的費(fèi)用從甲方支付乙方的任何款項(xiàng)中直接扣除，無(wú)需乙方書面認(rèn)可。 四、 保修管理： 甲方正式接收后、業(yè)主入伙前，本項(xiàng)目由深圳市 某某 物業(yè)管理公司管理。甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理及保修款的支付審批，乙方就工程質(zhì)量保修向甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)，工程保修款最終由乙方和甲方客戶服務(wù)中心進(jìn)行結(jié)算，相關(guān)手續(xù)由甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)辦理。同時(shí)，甲方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問(wèn)題追究乙方質(zhì)量責(zé)任的 權(quán)利。 五、 保修基本要求： 1. 在本工程承包范圍內(nèi)出現(xiàn)影響居民正常生活的工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方承諾在收到甲方通知后 4 小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)并于 6 小時(shí)內(nèi)完成維修。例如：房屋滲、漏、供水、供電、供氣中斷等等。 2. 發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。如結(jié)構(gòu)安全、燃?xì)庑孤?、水管爆裂、漏電等等? 3. 其他情況下，乙方須在甲方通知后 24 小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，并于趕到現(xiàn)場(chǎng)之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項(xiàng)目。 4. 每個(gè)維修項(xiàng)目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收并簽字后，方為該維修項(xiàng)目本次維修完畢。 5. 違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲 方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)（甲方將處理情況知會(huì)乙方），因此所發(fā)生的一切費(fèi)用從乙方保修款中扣除，但不等于解除乙方的任何應(yīng)付的責(zé)任。 6. 乙方承諾，無(wú)論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責(zé)任，在接到通知后，均遵守上述時(shí)間性要求不問(wèn)理由地進(jìn)行維修，并在維修過(guò)程中與甲方及業(yè)主共同取證，以判斷責(zé)任原因，不屬乙方責(zé)任的，由責(zé)任方向乙方支付材料及人工費(fèi)用。 共 74 頁(yè) 第 25 頁(yè) 六、 維修質(zhì)量的保障措施： 1. 每個(gè)維修項(xiàng)目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收簽字方可，所維修項(xiàng)目的保修期限由維修合格之日起重新計(jì)算，同時(shí)， 該項(xiàng)目的保修周期和保修款支付作相應(yīng)順延。 2. 維修工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，如維修過(guò)程中給業(yè)主造成其他損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 3. 如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。 a) 接到甲方返修通知（口頭或書面）后拒不到現(xiàn)場(chǎng)處理問(wèn)題； b) 超過(guò)規(guī)定的到場(chǎng)時(shí)間后 4 小時(shí)仍未趕到現(xiàn)場(chǎng)； c) 超過(guò)規(guī)定的時(shí)間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)，且不主動(dòng)向甲方客戶服務(wù)中心報(bào)告； d) 對(duì)同一位置經(jīng)過(guò)一次返修仍未徹底解決問(wèn)題； e) 因現(xiàn)場(chǎng)返修人員服務(wù)行為造成客戶強(qiáng)烈投訴。 4. 因乙方責(zé)任造成返修、賠 償?shù)?，乙方?yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方直接和間接損失：直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在 500 元以下的，按照 5 倍計(jì)算；直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在 500 到 5000 元的，按照 3 倍計(jì)算；直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在 5000元以上的，按照 2 倍計(jì)算。 5. 按上述辦法計(jì)算出的費(fèi)用總額由甲方書面知會(huì)乙方，無(wú)需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。 6. 對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修 。 七、 乙方維修安排： 1. 工程保修期內(nèi)在甲方指定的維修期間，乙方必須委派兩名全權(quán)代表（土建 1 名，安裝 1 名）在現(xiàn)場(chǎng)辦公，專職處理本工程的維修工作；如甲方認(rèn)為該代表不能勝任工作，乙方在接通知后 2 日內(nèi)予以更換。 2. 乙方保修負(fù)責(zé)人（默認(rèn)人為項(xiàng)目經(jīng)理）： a) 通訊地址： b) 電話 /手機(jī)（不得停機(jī)）： c) 傳真： 共 74 頁(yè) 第 26 頁(yè) 3. 以上內(nèi)容若有變動(dòng) 需及時(shí)書面知會(huì)甲方客戶服務(wù)中心，否則無(wú)法聯(lián)系時(shí)，視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息。 4. 每一住戶，無(wú)論維修項(xiàng)目多少，全部維修人員均應(yīng)一次到位。 5. 維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進(jìn)行維修，服從甲方客戶服務(wù)中心的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語(yǔ)，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭(zhēng)執(zhí)，否則每人次乙方支付違約金 500 元。 八、 保修款支付： 1. 從乙方工程結(jié)算款中截留 5%作為保修款，甲方在保修期滿 且乙方已完成全部返修工作后（需甲方客戶服務(wù)中心和物業(yè)公司簽字認(rèn)可），二十天內(nèi)將余款（扣除按上述條款所計(jì)算出的賠償費(fèi)用總額）全額一次性支付 給乙方。 2. 若甲方墊付維修費(fèi)用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結(jié)算時(shí)均不計(jì)利息。乙方不愿支付超額部分的，甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費(fèi)用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。 九、 其他： 1. 乙方同意在免費(fèi)保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù)，并按最優(yōu)惠價(jià)收取費(fèi)用。 2. 本保修書：作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽命內(nèi)一直生效。 3. 《房屋接收標(biāo)準(zhǔn)》作為本保修書附件，與全套施工合同具同等法律效力。 甲方 （公章） ： 乙方 （公章） ： 代表： 代表： 本保修書于： 年 月 日簽署 共 74 頁(yè) 第 27 頁(yè) 關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的協(xié)議 甲方：深圳市 某某 房地產(chǎn)有限公司 乙方： 甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商于 年 月 日簽訂了 合同，為了規(guī)范與該合同有關(guān)的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證（以下簡(jiǎn)稱“變更”“簽證”）的管理工作，分清責(zé)任，提高結(jié)算效率，保護(hù)甲乙雙方的利益，特簽訂以下協(xié)議： 1. 乙方對(duì)于甲方正式發(fā)出的變更、簽證，應(yīng)及時(shí)、完整地執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求；甲方 應(yīng)按照變更、簽證的內(nèi)容及其完成情況及時(shí)地支付乙方變更簽證的價(jià)款。 2. 關(guān)于變更、簽證辦理的約定 . 甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以不接受；乙方出具的（要求甲方結(jié)算價(jià)款）變更、簽證單，如果沒(méi)有甲方指定的印章，甲方將不予認(rèn)可。 . 甲、 乙雙方指定的有效印章式樣如下： （甲方印章式樣） （乙方印章式樣） . 合同執(zhí)行的過(guò)程中，甲、乙雙方填制的變更、簽證通知單都應(yīng)使用本協(xié)議后附的標(biāo)準(zhǔn)表格，否則甲方可以不予計(jì)取相關(guān)費(fèi)用，乙方可以不予接受。 3. 關(guān)于變更、簽證計(jì)價(jià)的約定 . 甲方增加工程量，或者對(duì)工程進(jìn)行變更，如乙方認(rèn)為按甲方要求完成簽證工程的施工，將引致合同造價(jià)外的金額而要求補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)在完成甲方聯(lián)系單或設(shè)計(jì)變更單的全部?jī)?nèi)容后的 15 個(gè)自然 日內(nèi)將簽證單（附相對(duì)應(yīng)聯(lián)系單或設(shè)計(jì)變更單、詳細(xì)預(yù)算及報(bào)價(jià) ,否則視為無(wú)效）報(bào)監(jiān)理及甲方，逾期視為乙方放棄補(bǔ)償要求。所有 共 74 頁(yè) 第 28 頁(yè) 聯(lián)系單在施工前須得到甲方成本人員的確認(rèn)，否則不 作為計(jì)價(jià)的依據(jù)。 . 甲方一般應(yīng)在簽證工程施工完成后 30 日內(nèi)將簽證簽認(rèn)完畢，簽證在結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。乙方在上報(bào)進(jìn)度款申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)將上月已簽認(rèn)的簽證（含相關(guān)資料），一起上報(bào)，簽證工程款隨進(jìn)度款一起支付給乙方（支付比例同工程進(jìn)度款支付方式），逾期上報(bào)或未上報(bào)甲方的，視為乙方放棄該項(xiàng)簽證權(quán)益，結(jié)算時(shí)不再計(jì)入。 . 辦理簽證時(shí)，乙方應(yīng)提供經(jīng)甲方確認(rèn)的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件，簽證原件一式四份，甲乙雙方各持二份。 . 現(xiàn)場(chǎng)簽證統(tǒng)一使用 某某 地產(chǎn)制定的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證單格式，此單須由施工單位填寫，甲方及監(jiān)理經(jīng)辦人審核工程量和單價(jià)，經(jīng)總監(jiān)、甲方項(xiàng)目 經(jīng)理審定后方為有效；違反本要求的簽證為無(wú)效簽證。 . 為避免簽證出現(xiàn)混亂、重復(fù)結(jié)算，乙方在辦理簽證時(shí)必須明確每份簽證的具體原因、施工部位、施工時(shí)間、簽證的編號(hào)等，否則不予辦理。 . 甲方代付款、違約金、罰款等應(yīng)扣款項(xiàng)，由甲方自行辦理簽證（抄送乙方），并與其他簽證統(tǒng)一編號(hào)，從當(dāng)期進(jìn)度款中扣回。 . 甲方提出的對(duì)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報(bào)甲方確認(rèn)；對(duì)于有可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，乙方應(yīng)小心保護(hù)，屬乙方拆除時(shí)未采取保護(hù)措施或拆除后保護(hù)不當(dāng)?shù)?，由乙方?fù)責(zé)。 4. 其他 本協(xié)議與雙方簽定的主合同，具有同等法律效 力；主合同的條款與本協(xié)議有矛盾時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn)。 甲方 (蓋章 )： 乙方 (蓋章 )： 代表 ： 代表 ： 簽約日期： 年 月 日 共 74 頁(yè) 第 29 頁(yè) 以下是附加文檔，不需要 的朋友下載后刪除，謝謝 頂崗實(shí)習(xí)總結(jié)專題 13 篇 第一篇 :頂崗實(shí)習(xí)總結(jié) 為了進(jìn)一步鞏固理論知識(shí)，將理論與實(shí)踐有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，按照學(xué)校的計(jì)劃要求，本人進(jìn)行了為期個(gè)月的頂崗實(shí)習(xí)。這個(gè)月里的時(shí)間里，經(jīng)過(guò)我個(gè)人的實(shí)踐和努力學(xué)習(xí)，在同事們的指導(dǎo)和幫助下，對(duì)村的概況和村委會(huì)有了一定的了解，對(duì)村村委會(huì)的日常工作及內(nèi)部制度有了初步的認(rèn)識(shí)，同時(shí)，在與其他工作人員交談過(guò)程中學(xué)到了許多難能可貴經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)。通過(guò)這次實(shí)踐，使我對(duì) 村委會(huì)實(shí)務(wù)有所了解，也為我今后的順利工作打下了良好的基礎(chǔ)。 一、實(shí)習(xí)工作情況 村是一個(gè)（此處可添加一些你實(shí)習(xí)的那個(gè)村和村委會(huì)的介紹）我到村村委會(huì)后，先了解了村的發(fā)展史以及村委會(huì)各個(gè)機(jī)構(gòu)的設(shè)置情況，村委會(huì)的規(guī)模、人員數(shù)量等，做一些力所能及的工作，幫忙清理衛(wèi)生，做一些后勤工作；再了解村的文化歷史，認(rèn)識(shí)了一些同事，村委會(huì)給我安排了一個(gè)特定的指導(dǎo)人；然后在村委會(huì)學(xué)習(xí)了解其他人員工作情況，實(shí)習(xí)期間我努力將自己在學(xué)校所學(xué)的理論知識(shí)向?qū)嵺`方面 共 74 頁(yè) 第 30 頁(yè) 轉(zhuǎn)化，盡量做到理論與實(shí)踐相結(jié)合。在實(shí)習(xí)期間我遵守了工作紀(jì)律，不遲到、不早退，認(rèn)真 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作。 我在村委會(huì)主要是負(fù)責(zé)管理日常信件的工作，這個(gè)工作看似輕松，卻是責(zé)任重大，來(lái)不得辦點(diǎn)馬虎。一封信件沒(méi)有及時(shí)收發(fā)，很有可能造成工作的失誤、嚴(yán)重的甚至?xí)斐删薮蟮慕?jīng)濟(jì)損失。很感謝村委會(huì)對(duì)我這個(gè)實(shí)習(xí)生的信任，委派了如此重要的工作給我。在實(shí)習(xí)過(guò)程中，在信件收發(fā)管理上，我一直親力親為，片刻都不敢馬虎。 為了做好信件的管理工作，我請(qǐng)教村委會(huì)的老同事、上網(wǎng)查閱相關(guān)資料，整理出了一套信函管理的具體方法。每次郵遞員送來(lái)的信件，我都要親自檢查有無(wú)開封、損壞的函件，如果發(fā)現(xiàn)有損壞的函件，我馬上聯(lián)絡(luò)接收人親自來(lái) 查收。需要到郵局領(lǐng)取的函件，我都親自到郵局領(lǐng)取，并把信函分別發(fā)放到每個(gè)收件人的手里。對(duì)于收到的所有信函，我都分門別類的登記，標(biāo)注好收發(fā)人的單位、姓名還有來(lái)函日期等等。我對(duì)工作的認(rèn)真負(fù)責(zé)，受到了村委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)和同事們的一致好評(píng)，在他們的鼓勵(lì)下，我的工作干勁更足了。 在工作之余，我還經(jīng)常去村民家里，幫助他們做一些我力所能及的事情，也讓我收獲了很多知識(shí)，學(xué)會(huì)了許多技能。我學(xué)會(huì)了一些常見農(nóng)作物的生長(zhǎng)特征，也學(xué)會(huì)了怎么給農(nóng)作物施肥，灑藥。這些，都將是我今后人生道路上的寶貴財(cái)富。