【正文】 ）。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失。甲方根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度，可以對(duì)乙方承租的房屋租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。第二條甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方按有關(guān)部門(mén)的規(guī)定繳付費(fèi)用。由于甲方對(duì)乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時(shí)，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。第三條甲方對(duì)出租的房屋進(jìn)行定期檢查，及時(shí)維修，保持房屋的結(jié)構(gòu)牢固，設(shè)備和裝置完好。甲方將負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修：１．屋頂漏雨，地板糟朽；２．門(mén)窗五金配件、門(mén)窗紗的修理和更新；３．管道堵塞，閥門(mén)、水咀和水箱零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換；４．燈口、插座、電門(mén)和電線的修理和更換，配電室的維護(hù)和清掃；５．圍墻、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損；６．房屋外部的油漆粉刷每四年一次。乙方應(yīng)將房屋發(fā)生損壞或危險(xiǎn)的情況及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理。甲方進(jìn)行上述工程前，應(yīng)征得乙方同意；乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。第四條由于甲方檢查不周，維修不及時(shí)，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方鑒定房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，甲方應(yīng)給乙方提供另外的房屋，乙方應(yīng)按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方訂立合同時(shí)明知該房屋質(zhì)量不合格，乙方仍然可以隨時(shí)解除合同。第五條乙方對(duì)承租的房屋、設(shè)備及庭院內(nèi)的附屬建筑物、樹(shù)木等有愛(ài)護(hù)保管的責(zé)任。對(duì)保管不善、使用不當(dāng)造成的損失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方對(duì)房屋、設(shè)備、裝置的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。第六條乙方在征得甲方同意后，可以對(duì)承租的房屋進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程：１．在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣；２．增添固定裝置和設(shè)備。乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等時(shí)，應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房屋。第七條乙方需要對(duì)承租房屋擴(kuò)建、改建；或在庭院內(nèi)新建房屋，須經(jīng)甲方同意，并另訂協(xié)議。乙方對(duì)承租房屋、庭院進(jìn)行亂拆、亂搭，造成房屋設(shè)備和庭院綠化樹(shù)木的損壞時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條乙方在征得甲方同意后，可增加電容量，但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動(dòng)供電設(shè)備。否則，由此造成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。辦公樓租賃合同起訴狀 辦公樓租賃合同下載篇四辦公樓租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙雙方本著平等互利，共同發(fā)展，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃具體事宜及雙方的權(quán)力與義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議以共同遵守。一、租賃相對(duì)方，同意將位于號(hào)房（建筑面積為平方米/間）出租給乙方，總面積為平方米，房屋用途是 辦公用。二、租賃期限1．租賃時(shí)間從****年**月**日至****年**月**日，租賃期限為年。2．租賃期滿(mǎn)后，乙方在同等價(jià)格條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及交付方式：該辦公室在合同期內(nèi)，月租金按人民幣元/間收取，即每月租金人民幣元；即年租為人民幣元。：租金按月繳納。，甲乙雙方簽訂物品移交清單，作為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。首次租金****年**月**日前交納，其后每個(gè)月最后一周內(nèi)為下個(gè)月的租金繳納日。，乙方必須按照約定將租金存至本合同甲方指定賬戶(hù)。： 銀行帳號(hào)： 開(kāi)戶(hù)行：四、保證金及交付方式，應(yīng)先向甲方交納保證金人民幣元整。，甲方在乙方結(jié)清所有租金及水、電等其他各項(xiàng)費(fèi)用，如無(wú)違約情況并按時(shí)完成租賃標(biāo)的物品交接和按期遷出后15日內(nèi)將保證金退還乙方，不計(jì)利息，如乙方因違約造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除。五、有關(guān)費(fèi)用的支付在租賃期內(nèi)，水電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、電視收視費(fèi)、保潔費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)向有關(guān)收費(fèi)部門(mén)部門(mén)按時(shí)、足額交清各項(xiàng)費(fèi)用。六、房屋裝修與維修1．在租賃期內(nèi)，乙方可自主進(jìn)行房屋內(nèi)外裝修，裝修圖紙、裝修方案須呈報(bào)一份書(shū)面給甲方審核存檔，房屋裝修如需改變建筑原結(jié)構(gòu)的，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，必須經(jīng)甲方及所在物業(yè)管理部門(mén)同意后方可施工。乙方擅自破壞建筑原結(jié)構(gòu)的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)甲方損失。任何裝修所造成的影響、人身財(cái)產(chǎn)等損失及相關(guān)法律責(zé)任均由乙方無(wú)條件承擔(dān)。、門(mén)窗、任何線路、開(kāi)關(guān)、插座、照明及已固定安裝的柜體等固定設(shè)施、設(shè)備不允許再拆除，否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)成承租前的原樣，并將處以相當(dāng)于1個(gè)月租金的罰款。，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。七、甲方的義務(wù)1．乙方如需辦理有關(guān)執(zhí)照的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向相關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。八、乙方的義務(wù)，并同意按現(xiàn)狀承租。，應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和有關(guān)政策，承擔(dān)相應(yīng)的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。、足額交納水電費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用。，如有缺失或損毀的，由乙方負(fù)責(zé)照價(jià)賠償。，如果由于不可抗力因素或乙方自身原因而造成相關(guān)人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。，并按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍。，須有公安消防部門(mén)批文，并須備有足夠的防火設(shè)備及標(biāo)識(shí)，避免任何可能發(fā)生的火災(zāi)事故，若發(fā)生火災(zāi)，乙方須承擔(dān)全部法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。非乙方責(zé)任除外。、有毒、放射性等違禁物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。，乙方須自行清理及維修，并保持場(chǎng)地外觀及周?chē)h(huán)境整潔美觀，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。九、違約及責(zé)任，應(yīng)至少提前30天書(shū)面通知甲方，并向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月房租的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。、水電費(fèi)、保潔費(fèi)、保安費(fèi)等費(fèi)用超過(guò)30天的，甲方有權(quán)單方面終止合同，并對(duì)乙方處以相當(dāng)于個(gè)月房租的罰款。，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金相當(dāng)于個(gè)月房租的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。，甲方有權(quán)單方面終止合同，并對(duì)乙方處以相當(dāng)于個(gè)月房租的罰款，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。，否則視為未搬空，截止日期計(jì)算至清空垃圾之日。如需要甲方代為清理的，產(chǎn)生的費(fèi)用將從乙方交納的保證金中扣除，如數(shù)額不足時(shí)，乙方必須補(bǔ)齊。，方視為移交完畢，否則甲方有權(quán)將租金收取至交清鑰匙之日,如已更換新鎖，也應(yīng)通知甲方并上繳新鎖鑰匙。十、免責(zé)條件，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。、拆遷改造、舊城改造等變故，而導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)提前30天通知乙方終止合同，甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。，或該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的，或該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。，本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震和風(fēng)暴等造成該租賃標(biāo)的物毀損、滅失的，但乙方應(yīng)將事態(tài)控制在最小范圍之內(nèi)。本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止。合同終止的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條 附件及效力甲乙雙方后期簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及附件均是本合同重要且不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條 保密雙方合作過(guò)程中獲取的對(duì)方的辦展資料、客戶(hù)資源等商業(yè)信息均有保守秘密的義務(wù)。除非相對(duì)方書(shū)面同意，或法律強(qiáng)制性規(guī)定，雙方均不得以任何形式對(duì)外披露該等信息。第十二條 其他本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，均具同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起發(fā)生法律效力。甲方： 乙方： 授權(quán)人： 聯(lián)系方式： 地址： 日期：授權(quán)人： 聯(lián)系方式： 地址： 日期：辦公樓租賃合同起訴狀 辦公樓租賃合同下載篇五辦公樓租賃合同出租方(甲方)： 承租方(乙方)：法定代表人： 法定代表人：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商于 年 月 日簽訂本租賃合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”)如下：第一章 承租區(qū)域與用途： 甲方合法擁有坐落于 區(qū) 壹處房屋（建筑面積約平方米）。甲方同意將該承租單元按平方米出租給乙方。 承租區(qū)域?yàn)椤?承租單元經(jīng)營(yíng)范圍只限承租方在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)辦公之用。第二章 承租期 租賃期限： 年第三章 租金、物業(yè)管理等費(fèi)用及支付方式 租金： 租金按建筑面積 ㎡計(jì)算，月標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣 元/㎡。乙方以年為付款單位，即每次支付一年租金。 合同簽約后乙方應(yīng)在 3 個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付一年的租金，起租日后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同起租首年租金。續(xù)后乙方應(yīng)在首次合同簽訂日的前 個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，向甲方全額繳付當(dāng)年的租金。 租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用。 經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，按實(shí)際承租日期將差額補(bǔ)齊。 若乙方未能按合同規(guī)定日期，向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付的當(dāng)年全額租金，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日萬(wàn)分之五支付滯納金(即按實(shí)際拖欠租金的自然天數(shù)計(jì)算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止)。 如乙方逾期超過(guò)應(yīng)付租金日3 天，仍未支付所欠租金及滯納金，甲方除有權(quán)收回承租房外，乙方還須支付：應(yīng)付租金日至退回承租房屋日止的租金、滯納金、同時(shí)按所欠租金加收每日千分之三的違約金。 物業(yè)管理費(fèi)、其他各類(lèi)費(fèi)用 物業(yè)管理費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平方米人民幣 元(合計(jì)： 元/月)。 付款方式 上述租金，乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。 物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時(shí)間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。第四章 交房標(biāo)準(zhǔn)、改造、裝修及維護(hù) 乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年租金后，甲方開(kāi)據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理中心辦理入住手續(xù)。乙方對(duì)于消防設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門(mén)的正式書(shū)面批復(fù)后，方可實(shí)施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)甲方應(yīng)盡義務(wù)的手續(xù)。，有雙方協(xié)商協(xié)商決定。 乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該房屋交還時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。 乙方在辦理入住手續(xù)或申請(qǐng)進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí)，應(yīng)按物業(yè)管理中心要求客戶(hù)入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊(cè)》、《客戶(hù)手冊(cè)》的規(guī)定。 乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理中心正式批準(zhǔn)前，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對(duì)裝修材料的安全性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意，方可存放)。 乙方應(yīng)確保其裝修工程不會(huì)對(duì)承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會(huì)影響其他用戶(hù)正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。 若由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的?；蛞蛞曳阶孕邪惭b電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善。或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。 承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶(hù)內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。 對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。第五章 承租房屋交還 無(wú)論屬租賃期屆滿(mǎn)或提前解除合同的情況下，乙方應(yīng)當(dāng)/無(wú)需把承租房屋恢復(fù)到原交房裝修狀態(tài)。 在租賃期屆滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。 在租賃期屆滿(mǎn)或提前解除合同退房時(shí)，經(jīng)甲方同意, 可以保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物。第六章 違約及違約責(zé)任 本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對(duì)方造成損失或致使本合同提前終止的，對(duì)未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償。 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。 在本合同有效期內(nèi)，該房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。 乙方若未按本合同第三章約定時(shí)限支付應(yīng)交費(fèi)用，在甲方再次通知給予乙方交納寬限期 日內(nèi)仍未支付時(shí)；屬于乙方已違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)采取必要的維權(quán)措施。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。第七章糾紛解決及適用法律 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識(shí),任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。 在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除有爭(zhēng)議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。 本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無(wú)效，但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 非經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議，本合同不得變更或者修改。 本合同的構(gòu)成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國(guó)法律管轄。甲方： 乙方：法定代表人 ： 法定代表人 ： 電話： 電話日期： 日期 ：