【正文】 方承擔。十二、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份。甲方：__________________聯(lián)系電話：______________乙方：__________________聯(lián)系電話：______________丙方：__________________聯(lián)系電話：______________簽訂日期：______________以下七種房屋買賣合同無效：無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為，因此，無民事行為能力人的房屋買賣均應由其法定代理人代理簽訂合同，他們不能獨立簽訂房屋買賣合同，否則，屬無效合同。限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。限制行為能力人只能進行與其年齡、智力、精神狀況相適應的民事活動，他們進行房屋買賣應當由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒有法定代理人的同意，限制行為能力人自己簽訂的房屋買賣合同無效。以欺詐簽訂的房屋買賣合同。這是指一方當事人以捏造事實或隱瞞真相等欺騙手段，致使對方當事人發(fā)生錯誤認識所簽訂的房屋買賣合同。以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。指一方當事人以使對方財產(chǎn)、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產(chǎn)生恐怖而簽訂的房屋買賣合同。乘人之危簽訂的經(jīng)濟合同。是指一方當事人乘對方處于危難之際或利用對方的迫切需要，強迫對方接受明顯不利的條件所簽訂的房屋買賣合同。雙方當事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所簽訂的房屋買賣合同。是指雙方當事人故意串通，損害國家、集體或第三人的利益簽訂的房屋買賣合同。當事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同，又無據(jù)可查的，亦認定為房屋買賣合同無效。甲方：__________________________乙方：__________________________丙方：__________________________中等裝修房屋買賣合同 商品裝修房買賣合同篇十八合同雙方當事人：甲方姓名：身份證號碼：郵編：住址：乙方姓名：身份證號碼：郵編：住址：依照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致意見，特簽訂本合同。一、銷售標的物甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：座落地址：北京市房屋所有權(quán)證號為：結(jié)構(gòu)：建筑面積：乙方購房用途：房屋所有權(quán)人：二、價格及付款方式買賣產(chǎn)權(quán)價：人民幣元整付款方式：三、責任與權(quán)利甲方：須具備該房屋所有相關法律認可文件本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關法律文件在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán)保證上述房產(chǎn)無債權(quán)與債務糾紛。保證在立契之前把物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、暖氣費結(jié)清。乙方：須提供過戶所用之各種身份證明及法律認可文件。及時支付購房款及相關稅、費。乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。四、違約條款甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整。五、不可抗力人力不可抵抗的因素和自然災害除外。六、調(diào)解和仲裁在執(zhí)行合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)調(diào)協(xié)商不成時，可采取第種方式解決：向北京仲裁委員會申請仲裁向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、合同的變更或解除在執(zhí)行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù)。八、其他事宜本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門一份，中介機構(gòu)一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。九、本合同未盡事宜，以《中華人民共和國民法典》有關條款為準。十、其他應說明的有關事項：甲方：乙方：身份證號碼：身份證號：電話：電話：200年月日200年月日簽于：簽于：中等裝修房屋買賣合同 商品裝修房買賣合同篇十九出賣人(甲方)：________________買受人(乙方)：________________監(jiān)管人(丙方)：____________房地產(chǎn)投資管理有限公司為保障甲、乙雙方房地產(chǎn)交易安全，根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方共同委托丙方對甲、乙雙方買賣的房地產(chǎn)交割進行監(jiān)管，三方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲、乙雙方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同(合同編號：______________)，買賣的房地產(chǎn)坐落于___________市_______，房地產(chǎn)權(quán)證書編號：______，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款人民幣(小寫)______________元，(大寫)______________。第二條甲方已經(jīng)以該房地產(chǎn)向______(銀行)和(或)______市住房置業(yè)擔保有限公司設定了抵押權(quán)，抵押擔保的主債權(quán)為人民幣(小寫)______元，(大寫)______________。乙方購買該房地產(chǎn)的價款中，向______(銀行)申請貸款總額人民幣(小寫)______元，(大寫)______。其中：申請商業(yè)性貸款人民幣(小寫)______元，(大寫)______________。個人住房公積金貸款人民幣(小寫)_______元，(大寫)_________。第三條甲、乙雙方授權(quán)丙方對下列行為進行監(jiān)管：(一)甲、乙雙方房地產(chǎn)買賣的轉(zhuǎn)移登記及房價款支付。(二)甲、乙雙方因房地產(chǎn)買賣、抵押應當交納的有關稅、費。(三)乙方以該房地產(chǎn)設定抵押權(quán)。(四)甲方申請注銷該房地產(chǎn)已設定的抵押權(quán)。(五)甲方提前歸還商業(yè)性貸款和(或)個人住房公積金貸款。第四條甲、乙雙方授權(quán)丙方監(jiān)管的價款為人民幣合計(小寫)______元，(大寫)______________，其中：甲方支付的監(jiān)管價款(小寫)______元，(大寫)______。乙方支付的監(jiān)管價款(小寫)______元，(大寫)______________。監(jiān)管價款明細詳見補充條款。甲、乙雙方實際支付費用有增加的，雙方同意在丙方規(guī)定期限內(nèi)解交監(jiān)管帳戶。第五條本合同第四條甲、乙雙方約定的39。監(jiān)管價款中，甲、乙雙方同意在規(guī)定期限內(nèi)將應承擔的價款解交丙方設立的以下監(jiān)管帳戶：收款人名稱：____________房地產(chǎn)投資管理有限公司收款帳戶：______________________________開戶銀行：____________(銀行)第六條甲、乙雙方應當在以下規(guī)定的期限內(nèi)將應當承擔的監(jiān)管價款解交丙方設立的監(jiān)管帳戶：一、______年______月______日前甲方將人民幣(小寫)_____元，(大寫)_____________解交監(jiān)管帳戶。二、______年______月______日前乙方將人民幣(小寫)_____元，(大寫)_____________解交監(jiān)管帳戶。三、乙方向_____(銀行)申請的商業(yè)性貸款人民幣(小寫)_____元，(大寫)_____________和個人住房公積金貸款人民幣(小寫)_____元，(大寫)_____授權(quán)_____(銀行)劃入丙方設立的監(jiān)管帳戶。第七條甲方確認應收價款(小寫)_____元，(大寫)_____________，應收價款的收款帳戶如下：收款人名稱：________________________收款帳戶：________________________開戶銀行：_______________(銀行)第八條甲、乙雙方均不可撤銷地授權(quán)丙方在本合同第三條約定的監(jiān)管行為完成后對監(jiān)管價款進行結(jié)算。甲方已設定抵押權(quán)，丙方在甲方確認的應收價款中扣除甲方提前歸還商業(yè)銀行貸款和個人住房公積金貸款本息等費用后將余款劃轉(zhuǎn)至本合同第七條甲方確認的收款賬戶。第九條甲方同意授權(quán)丙方向甲方貸款銀行__________(銀行)申請?zhí)崆斑€款，確認提前還款的計算日為_____年_____月_____日。第十條甲、乙雙方同意因本合同約定的房地產(chǎn)買賣的轉(zhuǎn)移登記以及與此相關的抵押權(quán)的設定、注銷，在房地產(chǎn)登記機構(gòu)作出不予登記決定時，乙方授權(quán)丙方直接將監(jiān)管帳戶中收到的乙方商業(yè)性貸款和個人住房公積金貸款退還_____(銀行)，貸款和還款期間產(chǎn)生的利息授權(quán)丙方依據(jù)_____(銀行)的通知在乙方解交監(jiān)管帳戶的其他款項中直接抵扣，丙方不承擔因此產(chǎn)生的任何法律責任。第十一條有下列情形之一的，丙方有權(quán)中止本合同的執(zhí)行并通知甲、乙雙方，由此引起的糾紛與丙方無關：(一)甲、乙雙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)將監(jiān)管價款解交監(jiān)管帳戶的。(二)乙方貸款申請未獲貸款銀行批準或者批準貸款額低于申請額，且乙方未在買賣合同約定期限內(nèi)以現(xiàn)金補足的。(三)甲方或乙方委托丙方按照本合同約定代辦的有關手續(xù)所需資料不全的。(四)本合同第三條第(一)項中的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記和第(三)項至第(五)項行為不被房地產(chǎn)登記機構(gòu)核準或者商業(yè)銀行同意的。(五)其他造成丙方不能有效實施監(jiān)管的情形。第十二條發(fā)生本合同第十一條情形之一的，甲、乙雙方應當在接到丙方通知之日起三日內(nèi)協(xié)商一致并經(jīng)丙方同意后可以另行簽訂監(jiān)管合同的補充協(xié)議。未達成一致的，經(jīng)丙方同意后甲、乙雙方約定解除監(jiān)管合同，乙方商業(yè)性貸款和個人住房貸款本息授權(quán)丙方退還_____(銀行)，余款由丙方退還乙方。丙方將監(jiān)管價款處理結(jié)束后，本監(jiān)管合同終止。第十三條甲、乙雙方約定解除本合同第一條約定的房地產(chǎn)買賣合同，要求丙方解除監(jiān)管合同的，應當征得丙方同意，由此造成的損失由甲、乙雙方承擔，與丙方無關。丙方同意解除監(jiān)管合同的，乙方同意授權(quán)丙方將乙方商業(yè)性貸款和個人住房公積金貸款本息退還_____(銀行)后，余款由丙方退還乙方。第十四條甲、乙雙方同意：由丙方比照人民銀行規(guī)定的活期存款利率計算被監(jiān)管價款的利息。甲、乙雙方的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請經(jīng)房地產(chǎn)登記機構(gòu)核準登記的，被監(jiān)管的房價款利息由丙方向甲方支付。房地產(chǎn)登記機構(gòu)經(jīng)審核不予登記的，被監(jiān)管價款利息由丙方向乙方支付。第十五條丙方同意在本合同第四條約定的監(jiān)管價款全額解交監(jiān)管帳戶之日起二十個工作日內(nèi)完成約定的監(jiān)管工作，因甲、乙任何一方原因或因行政、司法、不可抗力及其他非因丙方原因?qū)е卤轿茨芗皶r完成本協(xié)議委托事項的，丙方不承擔由此引起的任何法律責任。第十六條丙方對本合同第三條約定行為進行監(jiān)管并不意味丙方對乙方付款義務承擔保證責任。丙方對本合同第三條約定監(jiān)管行為的合法性以及與此相關的任何問題不承擔任何法律責任。甲、乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同中所發(fā)生的與本合同無關的任何爭議應當由甲、乙雙方自行協(xié)商或者通過法律途徑解決。第十七條本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章并在乙方按規(guī)定將第一筆監(jiān)管價款解交監(jiān)管帳戶之日起生效，自丙方完成本合同第八條約定的結(jié)算行為后終止。第十八條本合同未盡事宜三方另行協(xié)商。本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，____________房地產(chǎn)投資管理有限公司執(zhí)二份。補充條款甲方(一)：________________證號：________________地址：________________郵政編碼：________________代理人：________________聯(lián)系電話：________________(簽章)甲方(二)：________________證號：________________地址：________________郵政編碼：________________代理人：________________聯(lián)系電話：________________(簽章)簽訂日期：________年________月________日乙方(一)：________________證號：________________地址：________________郵政編碼：________________代理人：________________聯(lián)系電話：________________(簽章)乙方(二)：________________證號：________________地址：________________郵政編碼：________________代理人：________________聯(lián)系電話：________________(簽章)簽訂日期：________年________月________日丙方：____________房地產(chǎn)投資管理有限公司代理人：________________聯(lián)系電話：________________(簽章)簽訂日期：________年________月________日