【正文】 文書指定的期間履行給付金錢義務的，應當加倍支付遲延履行期間的債務利息。也就是說，如果債務人未能按生效判決或仲裁裁決規(guī)定的期限履行，則從遲延之日起，即原約定利息加倍計算。四、關于復利的約定。什么是復利?就是利滾利。人民法院《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》第7條規(guī)定出借人不得將利息計入本金謀取高利。審理中發(fā)現(xiàn)債權人將利息計入本金計算復利的，其利率超出第六條規(guī)定的限度時，超出部分的利息不予保護。由于司法解釋對復利的態(tài)度不支持，所以，建議大家在借款合同中盡量不要約定復利。五、明確約定借款本息的還款順序。這是一項非常重要但又被忽視的權利。對債權人有利的還款順序為：先利息后本金。如果約定不明確，在司法實踐中法院常常會按照先本金后利息來處理。為什么這是一項非常重要的權利呢?舉例：法院判決給付還款本金10萬元，合同期內(nèi)的利息是2分息20_元/月。債務人每月還款20_元。如果借款合同約定了還順序款為先利息后本金，那么債務人一輩子還不完。但如果沒有約定還款順序，那么債務人用4年2月可以還清本金，再用4年多還清利息。可見，這是一項非常重要的權利。約定還順序款為先利息后本金，可以促使債務人積極履行債務、積極支付利息。六、應該明確約定訴訟律師費承擔。當債務人逾期還款，要打官司解決的時候，為維護債權人的利益，還是委托律師全程跟進。那么由此而發(fā)生的律師費，應該由債務人承擔、由違約方承擔。但如果你不明確約定，法院就不會支持。七、關于債務擔保有條件的，應該盡可能要求債務人提供擔保，擔保有以下2種形式：保證人。這是最簡單的擔保方式，擔保人簽字即可。通常我們要求債務人的親屬提供擔保。理由有2點：1)如果其近親屬不同意擔保，那么就要打個問號,為什么連近親屬不信任債務人?2)尤其要求債務人的成年子女、父母擔保。因為，如果債務人有心逃債，經(jīng)常會將財產(chǎn)轉移至父母子女的名下，尤其是子女。所以，要求成年子女擔保，可以斷其逃債的念頭。抵押登記。比如房屋、汽車等財產(chǎn)。但抵押登記的手續(xù)比較繁瑣，要辦理公證，登記，手續(xù)費。八、要求債務人披露財產(chǎn)。在信任的情況下，我們不需要辦理財產(chǎn)抵押登記，但可以要求要求債務人告知其財產(chǎn)情況并提供有關資料。如：房屋產(chǎn)權證原件交給債權人、其他財產(chǎn)的復印資料。掌握債務人的財產(chǎn)線索，一旦有動靜，債權人可以立即查封其財產(chǎn)。九、應該約定管轄條款什么是管轄條款?就是萬一要打官司的時候，我們?nèi)ツ睦锎蚬偎镜臈l款?債權人應當事先約定對自己有利的管轄條款。因為：如果不事先約定，那么法院執(zhí)行的原告就被告的訴訟原理，通常是由被告所在地法院管轄。也就是說，債權人要到債務人的地頭去打官司。是實踐中，這絕對是對債權人不利的。以上是借款合同的9點主要內(nèi)容。通過我們看到，簽訂借款合同是有很多法律技巧的。當事人與其在打官司的時候找律師，還不如簽訂合同的時候找律師，前一份好的借款合同來維護自己的合法權益。合同通常有哪些條款?合同的內(nèi)容由當事人根據(jù)交易的具體情況約定，但一般包括以下條款：(一)當事人的名稱或者姓名和住所。(二)標的。標的是一個常用的法學術語，是合同當事人權利和義務共同指向的對象。標的物可以是物，如借款合同的標的是貨幣，買賣合同的標的是出賣物。標的也可以是行為，如貨物運輸合同中的勞務。也可以是智力成果等。(三)數(shù)量。(四)質(zhì)量。(五)價款或者報酬。(六)履行期限、地點和方式。履行方式包括交貨方式、驗收方式、付款方式、結算方式等。(七)違約責任。(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。借款合同簡單 借款合同簡單 個人篇十七抵押人(即借款人，以下簡稱甲方)：_____________________________________________住址：______________________________________________________________________身份證號碼：________________________________________________________________抵押權人(即貸款人，以下簡稱乙方)：___________________________________________住址：______________________________________________________________________身份證號碼：________________________________________________________________甲方因________________________________，向乙方申請借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協(xié)議：第一條 乙方向甲方借款金額為 人民幣:______________________(￥：___________)。第二條 債務履行期限：自________年 ________ 月________ 日起至________年________ 月________日止。共計： ________年。期限屆滿之日清償。第三條 甲方以位于________________________________________________________,(權證號為)，房屋建筑面積 ，自有房屋做抵押，向乙方提供擔保，本約抵押借款的房屋應向政府主管機關辦理抵押權設定登記(即辦理房屋他項權利證)。并于辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。(擔保范圍：本金、利息及違約金)第四條 本約辦妥抵押權設定登記后，其房屋所有權、他項權利證明書及設定契約書均由乙方收執(zhí)。第五條 本約辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負擔。第六條 借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率執(zhí)行。第七條 甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物。第八條 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。第九條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若甲方屆滿不清償，乙方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。第十條簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。違約責任第十一條 乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。第十二條甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。第十三條 甲方到期不履行義務，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權的人民法院起訴。第十四條 本合同一式三份，甲方持一份、乙方執(zhí)一份，房產(chǎn)交易中心辦抵押權證一份。第十五條 簽章生效本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。甲方：________________________________________________________乙方：____________________________________________________________________ 年____ 月____日