房屋代銷合同-資料下載頁
2025-01-22 10:01本頁面
【導讀】以下協(xié)議，以資共同遵守。甲方承諾在本合同有效期內，不再委托除乙方外的任何。所規(guī)定的此項目的策劃銷售服務另轉第三方承擔。項目中土地編號為***等五筆地號上的房地產業(yè)。本合同代理銷售面積數(shù)為暫定數(shù)，最終面積以實際銷售面。執(zhí)行過程中，因甲方原因造成工程延誤，雙方可協(xié)商延長委托期限，并另行簽訂補充協(xié)議，在此情形下不能認定甲方違約。提交市場競爭樓盤調查分析報告；提交設計成果評估報告，提出相應建議；參與價格討論，制定價格策略及每套房價以供甲方確認；負責樓盤賣點策劃，并提交報告；提出廣告計劃及費用預算；甲乙雙方同意在符合以下條件時，本項目正式開盤。同意的內部認購方式推廣，進行客戶蓄水。甲方視情況確定。甲方應以書面通知乙。年5月31日之前，乙方客戶蓄水、回流款項應達到2億元人民幣；首付款或全部房款收繳到甲方銀行賬戶。乙方對專案組人員的各類管理費用。
【正文】 甲方簽字同意，乙方方可發(fā)包制作安裝及發(fā)布。 乙方應及時制作媒體進出管制日報表表、銷 售及退戶日報表、來客來電日報表，上述報表均一式三份，乙方于當日提交給甲方、乙方及銷售人員各一份。 乙方的市場推廣方案、銷售安排及銷售進度等情況應及時提交甲方審核、確認，對甲方提出的調整或改正意見，乙方應嚴格執(zhí)行。 第十四條：違約責任 乙方派遣人員不合格，不具有相應的任職資格、相應的工作經(jīng)驗或者不足以勝任本合同項下工作任務所需的任職條件，一經(jīng)甲方查實并提出，乙方應進行相應人員的更換。若乙方派遣的主要任職人員（經(jīng)理及以上級別人員），經(jīng)甲方提出更換 4 人次后，仍不能勝任，則甲方有權選擇解除合同，若由此導致 合同解除，甲方對乙方前期投入的任何費用不承擔任何責任，乙方還應向甲方支付 100 萬元人民幣違約金。 乙方及其委派人員在整個代理期間的市場推廣及銷售事宜過程中，由于執(zhí)行不力，未能按照甲方要求的時間節(jié)點制定出甲方書面確認的計劃、方案及銷售進度等其他情形，延誤 5 日以上者，乙方每日支付給甲方 1000 元違約金；或者實施了與事實不符、夸大宣傳及不實承諾，對造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應賠償因此給甲方造成的損失，并且按照甲方經(jīng)濟損失的 30%支付違約金。對乙方的上述賠償，甲方有權從乙方的代理銷售服務費中扣除，若乙方的代理銷售 服務費不足以賠付，則乙方應另行賠付。 若乙方在售樓處投入使用后一個月內沒有完成 6 億元人民幣的銷售計劃，則按照實際達到的數(shù)額與總銷售額差額的 千 分之三向甲方支付違約金。若因實際達到的數(shù)額未達總銷售額的百分之七十，則甲方有權單方解除合同，乙方同時還應向甲方支付相應的違約金。 12 若 2021 年 12 月 30 日之前 ，乙方 未能有效完成 自行編制并經(jīng)甲方書面確認的銷售計劃（見本合同附件） 及 年度 銷售任務，則 按照實際達到的數(shù)額與 總銷售額 差額的萬分之三向甲方支付違約金。若因實際達到的數(shù)額未達 總銷售額 的百分之七十，則甲方有權單方解 除合同，乙方同時還應向甲方支付相應的違約金。 如甲方不按合同規(guī)定支付乙方應得的溢價獎金，除應支付乙方應得的溢價獎金外，還應承擔相應的違約責任，按應付但未付給乙方的溢價獎金部分按每日千分之三的比例支付違約金。 因甲方自身原因單方解除合同，甲方應退還乙方為該物業(yè)投入的前期所有費用，同時另付乙方 100 萬元的違約金。 因乙方自身原因單方解除合同，甲方不承擔乙方為該物業(yè)投入的前期所有費用，同時另付甲方 100 萬元的違約金。 因工程 存在嚴重 質量 問題 及甲方在項目運行中違反了政府制定的相關政策、法規(guī)、行業(yè)管理 規(guī)定而被政府明令 停止 本項目銷售 ，及 在市場中 對客戶 產生了嚴重影響 ， 由此而導致影響銷售的， 由甲方承擔由此產生的后果 。 因一方違約導致合同解除，違約方應向守約方支付 100 萬元人民幣的違約金。守約方可以要求違約方繼續(xù)履行合同，但繼續(xù)履行合同，并不免除違約方的違約責任。 第十五條：其他 本合同如有未盡事宜，雙方秉持公正誠信原則另外簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具備同等效力。 合同執(zhí)行過程中若出現(xiàn)爭議，則雙方應協(xié)商解決，若不能協(xié)商解決，則向甲方所在地法院提起訴訟。 本合同由雙方簽字蓋章之日起生效，本合 同共 陸 份，甲、乙雙方各執(zhí) 叁 份，具同等法律效力。 13 以 下 無 正 文。 甲方（蓋章）： 法定代表人： 簽字日期： 2021 年 1 月 10 日 聯(lián)系電話： 傳 真： 通信地址： 郵政編碼： 乙方（蓋章）： 法定代表人： 開戶行： 賬戶名： 賬號： 簽字日期： 2021 年 1 月 10 日 聯(lián)系電話： 傳 真： 通信地址： 郵政編碼：
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