【正文】 _______年____月____日止。十一、本合同未盡事宜，雙方另行商定。甲方代表：乙方代表：________年____月____日________年____月____日二手房買賣合同正規(guī)版本 二手房買賣合同免費篇十查看產權所有人的身份證件。房屋產權證上的產權所有人是一位還是幾位?如果是幾位共有,則共有人是否全部同意?出售房產時,房屋的產權共有人一定要全部同意。在簽訂房產買賣合同時,也要全部到場。如有特殊情況不能到場,需出具經過公證的委托書及代理人身份證件,由委托代理人替其簽章。售方提供的房屋產權證是否屬實?房產面積多大?該房產用途是什么?是辦公還是居住,或是其他?該房產有沒有被司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利?該房產是否已設定抵押?根據《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定:抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況。抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行為無效。在這里,如果該房產已設定抵押,那么抵押方即為售房者,抵押權人就是售房者將該房產抵押的第三方即某人、某公司或某銀行。受讓人就是購房者。換句話說,這個規(guī)定的意思也就是售房者已將該房產抵押給第三方,在轉讓該房產時,并未通知第三方或未告知購房者此房已設定抵押,那么轉讓行為無效。只有在抵押登記注銷或抵押權人同意的情況下,此房產方可進行買賣。該房產是否已設定租賃?如果房子正在出租,轉讓后是不會受影響的,可能會延誤購房者入住時間。二手房買賣合同正規(guī)版本 二手房買賣合同免費篇十一張?zhí)芈蓭焄 protected]原告：xx 性別：男 出生日期：1993年11月9日 民族：漢 法定代理人：xx 性別：女 出生日期：1968年1月11日 民族：漢 住址：北京市xx區(qū)xx街x號宿舍樓xxx號被告：xxx 性別：女 出生日期：xxxx年3月23日 民族：漢 住址：北京市西城區(qū)xx街甲xx號請求法院依法判令被告履行承諾，與原告共同完成房屋產權過戶的相關手續(xù)；請求法院依法判令被告支付原告賠償金人民幣一萬元整；本案訴訟及相關費用由被告承擔。20xx年1月24日，原、被告雙方簽訂了《二手房買賣契約》。雙方約定，原告向被告購買二手房（位于北京市西城區(qū)小西天xxxxx號宿舍樓x層x號，房屋所有權證：x私字xxxxx號），被告承諾與原告共同完成房屋產權過戶的相關手續(xù)。房屋售價為二十五萬元整，原告于20xx年1月22日支付給被告定金五千元，余款二十四萬五千元于20xx年1月24日支付給被告。被告收訖房款后即將xx街xx號宿舍樓x層x號及其房屋所有權證交付原告入住。時至今日，被告遲遲不與原告共同完成房屋產權過戶的相關手續(xù)，給原告造成了經濟損失。根據以上事實，原告特向法院起訴，請求法院依法判令被告與原告共同完成房屋產權過戶的相關手續(xù)，并賠償一萬元損失，承擔本案的訴訟費用。此致北京市西城區(qū)人民法院具狀人（原告）：xxx20xx年1月14日二手房買賣合同正規(guī)版本 二手房買賣合同免費篇十二出賣人：______________________________________(以下簡稱甲方)買受人：______________________________________(以下簡稱乙方)一、房屋狀況(一)房屋所有權人_________,共有權人________，權證號_________________。(二)土地使用權人_________,權證號_______________________。(三)房屋坐落__________________________________，總層數6層，本房屋所在層為4層，建筑面積為___________平方米。二、成交價格、付款方式和期限(一)甲乙雙方經協商一致，同意上述房屋的轉讓總價款為人民幣(大寫)：_______________________(其中含房屋內裝修設施及家電等)(二)乙方在簽訂本合同時支付給甲方購房定金人民幣(大寫)___________，購房定金在乙方最后一次付清房款時沖抵購房款。(三)甲乙雙方約定購房款支付方式和期限如下：(四)甲乙雙方繳納稅、費的項目、標準及承擔方式、支付方式和實現約定如下：三、物業(yè)交割 甲乙雙方約定：乙方支付購房定金后，可從甲方領取鑰匙，進行裝修。甲方將該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用付訖。四、權利與義務(一)甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施等現狀均向乙方如實告知，并無任何隱瞞。(二)乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施等現狀均已知悉，并無任何異議。(三)甲方保證本合同約定的房屋權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛、債券糾紛及使用糾紛，概由甲方負責清理，并承擔相應的民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。五、違約責任甲方違約致使合同不能履行的，應當將乙方支付的定金雙倍返還，并承擔乙方的其他經濟損失。甲方未能根據本合同約定按期向乙方交付房屋，由甲方向乙方支付相當于本合同約定的房屋總成加價的_______的違約金，并繼續(xù)履行交付義務；逾期超過_______天，乙方有權解除合同，甲方同時應承擔違約金_______元。乙方違約致使合同不能履行的，乙方不得向甲方索還定金，并承擔甲方的其他經濟損失。乙方未能根據本合同約定按期向甲方支付房款，由乙方向甲方支付相當于本合同約定總房價_________的違約金，并繼續(xù)履行交付義務；逾期超過____天，甲方有權解除合同，乙方同時應承擔違約金________元。六、爭議解決 因本合同履行或與本合同相關的一切爭議，各方依法協商解決，若各方協商不成的，雙方一致同意按提請常州仲裁委員會仲裁方式處理。七、特別約定 本合同中相關約定的甲乙雙方為變更登記而訂立的《房屋產買賣契約》約定不一致的，以本合同的相關約定為準。 本合同中約定的房屋建筑面積為出賣房屋所有權證上所載面積。如產權變更登記時房屋建筑面積有變更，則以登記機關登記的建筑面積為準，但合同約定的成交價格不變。八、其他約定： 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，各方簽字后生效。甲方： 乙方：電話： 電話：____日期：____日期：