【正文】 意在貸款人依法采取查封、拍賣、變賣、抵債等方式處置抵押房產(chǎn)時，無條件遷出抵押房產(chǎn)并自行解決本人及所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必須的居住房屋和普通生活必需品；無法解決的，抵押人同意接受貸款人安排的臨時住所或短期租賃的房屋，由此所產(chǎn)生的一切費用由抵押人承擔(dān)。（7）抵押物不存在其他影響貸款人實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。抵押權(quán)的效力抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位權(quán)、附合物、混合物、加工物和孳息。抵押物的占管（1）本合同項下抵押物由抵押人占管，抵押人對抵押物負(fù)有妥善保管的義務(wù)。貸款人有權(quán)對抵押物管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得對抵押物做出贈與、轉(zhuǎn)讓、出售、出租或其他任何可能對抵押權(quán)不利的處分。經(jīng)貸款人書面同意，抵押人轉(zhuǎn)讓、出租、出售抵押物所得價款，應(yīng)用于提前清償所擔(dān)保的主合同項下債務(wù)。（3）本合同有效期內(nèi)，抵押物毀損、滅失或被征用的，抵押人應(yīng)及時采取有效措施防止損失擴(kuò)大，同時立即書面通知貸款人。抵押人由此所獲得的_____金、賠償金、補(bǔ)償金等優(yōu)先用于償還本合同項下債務(wù)。（4）本合同有效期內(nèi)，抵押物價值減少的，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保；抵押人拒絕恢復(fù)或者不提供擔(dān)保的，貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期，要求借款人履行債務(wù)，或提前行使抵押權(quán)。抵押物的_____（1）抵押人應(yīng)在與貸款人共同商定的_____公司處辦理有關(guān)_____，貸款人為該項_____的第一受益人。（2）抵押人應(yīng)將抵押物的_____單據(jù)原件交與貸款人保管。（4）抵押物發(fā)生_____事故的，_____金應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項下債務(wù)。抵押登記抵押人委托貸款人（或貸款人認(rèn)可的中介結(jié)構(gòu)）在本合同簽訂后憑本合同、房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件到有關(guān)登記機(jī)關(guān)申辦抵押預(yù)登記（備案）或抵押登記手續(xù)，并將抵押物的抵押登記證明、他項權(quán)利證書及其他抵押登記權(quán)利證書的正本原件交貸款人保管。抵押權(quán)的實現(xiàn)（1）本合同項下債務(wù)履行期限屆滿，貸款人未受清償?shù)?，貸款人有權(quán)依法以抵押物折價，或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。（2）抵押人為兩人以上的，貸款人行使抵押權(quán)時有權(quán)處置任一或各個抵押人的抵押物。違 約 責(zé) 任第十五條 貸款人違約責(zé)任在借款人、保證人和抵押人履行本合同約定義務(wù)的前提下，貸款人未按期足額向借款人發(fā)放借款，造成借款人損失的，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款人違約金，違約金數(shù)額的計算與同期逾期借款的利息計算方式相同。第十六條 借款人、保證人、抵押人的違約責(zé)任借款人未按本合同約定歸還借款或未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)按本合同第四條第4項的約定對借款人計收罰息和復(fù)利。本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項之一的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放借款，宣布本合同提前到期，行使抵押權(quán)或∕和要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，有權(quán)宣布借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項下借款立即到期或采取其他資產(chǎn)保全措施。（1） 借款人未按本合同約定用途使用借款。（2） 借款人連續(xù)三期（含三期）未足額償還借款本息。（3）借款人失蹤或被宣告失蹤而無財產(chǎn)代管人、借款人死亡或被宣告死亡而無繼承人或受遺贈人。（4） 借款人的財產(chǎn)代管人、繼承人或受遺贈人拒絕為借款人償還本合同項下債務(wù)。（5） 借款人、保證人和抵押人違反其在本合同項下所作的任何聲明與保證。（6） 抵押人未經(jīng)貸款人書面同意對抵押物做出贈與、轉(zhuǎn)讓、出租或其他任何對抵押權(quán)不利的處分。（7） 保證人未履行第十三條第6項的約定義務(wù)。（8） 借款人、保證人、抵押人違反本合同其他約定或發(fā)生其他影響貸款人債權(quán)實現(xiàn)的事項。保證人、抵押人有下列行為之一，給貸款人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予全額賠償：（2）未經(jīng)貸款人書面同意擅自處理抵押物；（3）其他違反本合同約定或影響貸款人實現(xiàn)抵押權(quán)的行為。借款人不履行還款義務(wù)或保證人、抵押人不履行擔(dān)保責(zé)任，貸款人可以就違約行為對外進(jìn)行公開披露。第十七條 因借款人違約致使貸款人采取訴訟或_____方式實現(xiàn)債權(quán)的，借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貸款人為此支付的訴訟費、_____、差旅費及其他實現(xiàn)債權(quán)的費用。其 他 事 項第十八條 借款人因房屋買賣合同與售房人之間發(fā)生的任何糾紛，均不影響借款人、保證人和抵押人履行其在本合同項下的承諾、保證、義務(wù)和責(zé)任。第十九條 本合同如涉及二人以上共同借款的，共同借款人對本合同項下的全部債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。若借款人違約，貸款人有權(quán)要求任一借款人承擔(dān)全部債務(wù)，并可依法行使抵押權(quán)或∕和要求保證人履行保證責(zé)任。第二十條 費用承擔(dān)第二十一條 爭議的解決本合同履行中發(fā)生爭議，可由各方協(xié)商解決，也可按以下第____種方式解決：訴訟。由貸款人住所地人民法院管轄。_____。提交_____________________________ ______（_____機(jī)構(gòu)全稱）按其_____規(guī)則進(jìn)行_____。在訴訟或_____期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。第二十二條 其他約定本合同所稱“期限屆滿”或“到期”包括貸款人依照國家法律、法規(guī)規(guī)定或本合同的約定宣布本合同項下債務(wù)提前到期的情形。借款人用本合同項下所購房屋作抵押擔(dān)保的，借款人為本合同項下的抵押人。貸款人將根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)相關(guān)規(guī)定，妥善保管借款人、擔(dān)保人提供的個人資料。借款人、保證人、抵押人同意貸款人在法律、法規(guī)許可的范圍內(nèi)為風(fēng)險評估之需要向中國xx個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫或根據(jù)執(zhí)法部門要求提供個人基本信息和個人信用情況；借款人、保證人、抵押人同意貸款人在辦理個人借款業(yè)務(wù)和貸后管理中通過中國xx個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢、打印、保存?zhèn)€人信息和信用報告。第二十三條 合同的生效本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。依法需辦理抵押登記的抵押擔(dān)保，自登記之日起生效。第二十四條 本合同一式_______份，各方各執(zhí)一份，___ ___________份，效力相同。第二十五條 提示貸款人已提請借款人、保證人和抵押人注意對本合同各印就條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)借款人、保證人和抵押人的要求做了相應(yīng)的條款說明，簽約各方對本合同含義認(rèn)識一致。借款人（ 簽章 ）身份證件名稱及號碼：住所：編碼：聯(lián)系電話：貸款人（抵押權(quán)人）（簽章）負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人：住所：聯(lián)系電話：保證人（ 簽章）法定代表人或授權(quán)代理人：身份證件名稱及號碼：住所：編碼：聯(lián)系電話：抵押人（ 簽章）法定代表人或授權(quán)代理人：身份證件名稱及號碼：住所：編碼：聯(lián)系電話：____________________________________簽約時間：_______年____月____日簽約地點：_____________________