【正文】 管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，自行承擔(dān)。倘由于乙方違反上 述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。第十一條 裝修條款、改建， 須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同意須向政府有關(guān)部門 申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方 案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔(dān)。、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方 及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲x雙方的責(zé)任和權(quán) 利不因乙方轉(zhuǎn)租頊改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須遵守下列條款：轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限。轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租 約應(yīng)同時終止。乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn) 租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止 本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署 的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方 負(fù)責(zé)處理。乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費，由乙方負(fù)責(zé)。第十三條 提前終止合同，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月，甲方在書 面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使 用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的 損失)由乙方全部承擔(dān)。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并 按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn) 租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn) 租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的 財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。如乙方確需提前解約，須 提前六個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a. 向甲方交回租賃物。b. 交清實租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用。c. 應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙 方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十四條 免責(zé)條款 履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果 不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力 的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情 及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文 件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則 提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第十五條 合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于提 前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離 或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受 雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保 管的責(zé)任。第十六條 廣告若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān) 的報批手續(xù)并報甲方備案。若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有 關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條 有關(guān)稅費按國家及深圳市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他 有關(guān)的稅項及費用，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人，乙方作為承擔(dān)人分別 承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十八條 通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān) 的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進行。甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳 真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付七日后或以專人送至前述地址，均視為已婚送達。第十九條 適用法律，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲 裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的 仲裁機構(gòu)。，并按中華人民共和國的法律解釋。第二十條 其它條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第二十一條 合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。甲方(蓋章)：_________________授代表表/委托代理人(簽字)：_________乙方(蓋章)：_________________授代表表/委托代理人(簽字)：_________簽訂時間：_____年__月__日倉庫租賃合同免費下載 倉庫租賃合同電子版篇十二出租方(以下簡稱甲方)：___________承租方(以下簡稱乙方)：___________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_________平方米。，由乙方自行管理。 甲方負(fù)責(zé)乙方所租廠房的外圍的安防防盜!第二條租賃期限，即從______年______月______日起至______年______月____日止。，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條倉庫租賃費用及相關(guān)事項 租金租金每年為人民幣____________元整。，供水，排污及其他為使乙方能夠正常使用，甲方必須保證以下幾點1. 有實際照明電供乙方使用。2. 有水井水供乙方使用3. 排污管道需接通到圍墻外大排污管中。4. 幫助乙方處理工商稅務(wù)等部門關(guān)系及地方關(guān)系。5. 由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。第四條倉庫費用的支付支付方式：第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。，或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時間的租金。第六條場所的維修，建設(shè)。 乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。，在租賃物內(nèi)進行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。第八條免責(zé)條款凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公證機關(guān)證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第九條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。第十條適用法律本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以杭州仲裁委員會作為爭議的仲裁機構(gòu)。第十一條其它條款 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第十二條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項后生效。甲方(印章)：_________________授權(quán)代表(簽字)：_______________地址：____________電話：_______簽訂時間：_____年______月_______日乙方(印章)：_________________授權(quán)代表(簽字)：_______________地址：____________電話：______簽訂時間：_____年______月_______日倉庫租賃合同免費下載 倉庫租賃合同電子版篇十三合同雙方：出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)： 地址： 地址：電話： 電話：為保護簽約雙方的合法權(quán)益，本著平等互利，協(xié)商一致的原則，維護社會經(jīng)濟秩序，根據(jù)國家經(jīng)濟合同法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行：第一條：位置： ，該倉庫面積約為 平方米，物業(yè)狀況良好。第二條：管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。第三條：車位使用功能要求：僅作為倉庫使用，不得住人 。第四條：管理權(quán)轉(zhuǎn)讓款項和付款方式：從月日至年管理費每月按/平方米計收。全年管理費合計為合同期內(nèi)電費單獨計算，按照政府規(guī)定的商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)，由乙方按月向甲方繳納。電費于每月25日前繳納，乙方逾期15天未繳納者，甲方有權(quán)停止乙方的用電供應(yīng)，由此所造成的一切損失由乙方全部承擔(dān)。管理費按年度繳納，本合同簽訂之日交清第一年度的管理費。乙方必須按照甲方要求對地倉庫進行封閉、裝修——確保外立面顏色、款式、材質(zhì)與地下車庫其他墻體一致。本合同一經(jīng)簽署，乙方交納的保證金。合同終止，乙方交清管理費及電等相關(guān)費用及鑰匙后，甲方即可退還乙方保證金。若乙方提前解除合同，視為違約，保證金不予退還。若乙方在承租期間給甲方場地和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方保證金中扣除維修和賠償費用。第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方應(yīng)按照合同載明的規(guī)格，為乙方提供地倉庫場地。 甲方按合同規(guī)定向乙方收取管理費及代收電費。 甲方有權(quán)對乙方使用車位的情況進行監(jiān)督，但不得干擾或妨礙乙方正常、合理使用。 負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域衛(wèi)生。 合同到期，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方，雙方另簽訂契約。如不續(xù)用，乙方應(yīng)在合同期滿時，在到期日前將車位內(nèi)屬于自己的物品搬出。否則，視為放棄該場地內(nèi)全部財產(chǎn)的所有權(quán)，由甲方處理。乙方在合同期滿后，如續(xù)租，在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán)。第六條：乙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方應(yīng)將個人身份證(或營業(yè)執(zhí)照)提供給甲方檢驗，甲方留存乙方個人身份證(或營業(yè)執(zhí)照)的復(fù)印件。 合同期間，乙方僅將該場地作為倉庫使用，不得住人，不得擅自改變該場地的結(jié)構(gòu)及用途。乙方若需對場地進行裝修或增改設(shè)備時，必須征甲方書面同意。合同期滿退約時，乙方除制冷設(shè)備、庫存設(shè)施等大件物品外場地內(nèi)裝修部分不得拆除。乙方造成使用場地及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在合同期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用由乙方保證金中扣除。 乙方應(yīng)按規(guī)定日期及時足額繳納管理費及甲方代收的電費。逾期甲方向乙方每天加收總應(yīng)交額的5%的滯納金，逾期超過5天，向乙方收取應(yīng)交額50%的違約金，乙方逾期5天不交管理費或者應(yīng)承擔(dān)的違約金，甲方有權(quán)扣押場地內(nèi)乙方的一切物品。甲方有權(quán)阻止或禁止乙方繼續(xù)使用該合同場地。 乙方將在合同期滿時把該車位完好無損、適用的情況下交還甲方，甲方退還乙方繳納的保證金。乙方持車位鑰匙全部交還甲方，甲方退還乙方押金。 租賃期間乙方未經(jīng)甲方同意中止使用車位的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)支付管理費的義務(wù)。如乙方確需終止合同，必須提前三個月書面通知甲方，征得甲方同意后，以書面形式解除合同，同時乙方應(yīng)付給甲方違約賠償金，違約賠償金以剩余期間內(nèi)應(yīng)交管理費總額的50%計算。 乙方使用場地內(nèi)在合同期間的安全、保衛(wèi)、消防、防水、綜合治理工作由乙方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)其全部責(zé)任和費用(包括場地內(nèi)衛(wèi)生)。 乙方不得在使用場地內(nèi)放易燃易爆物品。若因乙方原因造成火災(zāi)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，凡因其他原因造成火災(zāi)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求造成火災(zāi)方賠償。第七條：乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同 利用該場地進行非法活動的。 擅自改變該場地結(jié)構(gòu)和約定用途的。 擅自將該場地轉(zhuǎn)租他人的。 乙方逾期5天不交管理費的。 電費逾期超過1個月以上的。乙方出現(xiàn)上述行為之一的，視為當(dāng)天解除租賃合同，場地內(nèi)所有財產(chǎn)充抵合同有效期 的全部期限的管理費。第八條：甲方有下列行為的，乙方有權(quán)解除合同 場地設(shè)施出現(xiàn)因甲方責(zé)任引起的重大問題，甲方不及時修繕的。 甲方不按時接收乙方管理費的。 甲方違反本合同規(guī)定，按合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的。甲方出現(xiàn)上述行為之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，因此造成的經(jīng)濟損失，乙方須以書面形式要求甲方在十五日內(nèi)全部賠償，超過十五日視為放棄索賠權(quán)。第九條：合同期內(nèi)，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能履行合同，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意該場地因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將押金及預(yù)付管理費無息退還乙方。第十條：本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。 第十一條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。第十二條：本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按國家現(xiàn)行《合同法》執(zhí)行。第十三條：本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。甲方： 乙方法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：年 月 日 年 月 日倉