【正文】 ：__________________租賃代理機構：__________________備案證明編號：____________________承租人(乙方)：_________________證件類型及編號：__________________依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方委托代理出租房屋的房地產經紀機構(即租賃代理機構)和乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條 __房屋基本情況(一)房屋坐落于____市______區(qū)(縣)______________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))___________________________________，建筑面積______________平方米。(二)房屋權屬情況：甲方持有(□房屋所有權證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：_________或房屋來源證明名稱：____________，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：_______________，房屋(□是□否)已設定了抵押。第二條__房屋租賃情況及登記備案(一)租賃用途：___________。如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為______人，最多不超過_______人。(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起____日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起____日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起____日內告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供有關證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證。居住人員中有境外人員的，(□甲方□乙方)應自訂立本合同之日起24小時內到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起____日內，到房屋所在地的房屋行政管理部分辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條__租賃期限(一)房屋租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，共計________年____個月。甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及________________后視為交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前____日向甲方提出(□書面□口頭)續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條__租金及押金(一)租金標準及支付方式：____________元(□月□季□半年□年)，租金總計：人民幣__________________元整(：___________)。支付方式：(□現(xiàn)金□轉賬支票□銀行匯款)，押_____付______，各期租金支付日期：_______________，____________，___________________。甲方委托的租賃代理機構在___________銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶(以下簡稱租金賬戶，該賬戶信息可通過北京房地產中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站和北京建設網(wǎng))查詢，賬號為：____________)，乙方通過第種方式按期將租金(含押金)交存到租金賬戶：，乙方在_____銀行開設付款賬戶，賬號為：____________。(包括匯款、轉賬或機劃卡等方式)。，乙方委托租賃代理機構代交租金。租賃代理機構應在24小時內將租金存入租金賬戶，不得直接收存或存入其他賬戶。(二)押金：人民幣__________________元整(：___________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。第五條__其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中，______________由甲方承擔，______________由乙方承擔：⑴_水費_⑵_電費_⑶_電話費_⑷_電視收視費_⑸_供暖費_⑹_燃氣費_⑺物業(yè)管理費_⑻_房屋租賃稅費_⑼_衛(wèi)生費_⑽_上網(wǎng)費_⑾_車位費_⑿_室內設施維修費_⒀_____________費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的`費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。第六條__傭金本合同簽訂后(□即時□____日內)，租賃代理機構可按月租金的_____%收取傭金人民幣__________________元整(：___________)作為傭金，其中乙方應向租賃代理機構支付月租金的_____%，即人民幣__________________元整(：___________)作為傭金，支付方式：(□現(xiàn)金□轉賬支票□銀行匯款)。甲乙雙方支付的傭金總額應不超過月租金標準。第七條__房屋維護及維修(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。承租人保證遵守國家、____市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第八條__轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方須事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。第九條__合同解除(一)經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：。、健康的。，致使乙方無法正常使用房屋的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：。、設備設施損壞并拒不賠償?shù)?。、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。第三人的。(五)其他法定的合同解除情形。第十條__違約責任(一)甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向乙方支付違約金。乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方須提前退租的，應提前____日通知對方，并按月租金的_______%向對方支付違約金。甲方還應退還相應的租金。(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按____________標準支付違約金。(五)丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償由此給甲方或乙方造成的損失。(六)__________________。第十一條__合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由三方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十二條__其他約定事項______________________________________________________________________________________________________________________________________本合同經三方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式兩份，其中甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，__________執(zhí)_____份。附件與本合同具有同等法律效力。出租人(甲方)簽章：____________承租人(乙方)簽章：租賃代理機構簽章：______________國籍：_委托代理人：____________________委托代理人：_聯(lián)系方式：______________________聯(lián)系方式：經紀執(zhí)業(yè)人員簽字：資格注冊證書編號：________年____月____日________年____月____日 上海租房合同標準版篇十甲方(出租方)：住所：郵編：【本人】【法定代表人】：聯(lián)系電話：【委托】【法定】代理人：聯(lián)系電話：乙方(承租方)：省(市)/地區(qū)：性別：出生年月日：住所(址)：郵編：【身份證】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：聯(lián)系電話：【委托】【法定】代理人：聯(lián)系電話：住所(址)：郵編：乙方的其他承租同住人共人，姓名和公民身份號碼情況如下：序號姓名公民身份號碼根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條出租房屋情況和租賃用途11甲方將座落在本市_______【區(qū)】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號】【幢】______室(部位)________的房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為________平方米，房屋類型為________，結構為________，房屋用途為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產權證，編號：________________】【_____________________，編號：_______________】，并已告知乙方該房屋【已】【未】設定抵押。12乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用。并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。13該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求?，F(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。第二條交付日期和租賃期限21甲、乙雙方約定，甲方于_______年____月____日前向乙方交付該房屋，各種日常寫作指導,教您怎樣寫范文租賃日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。22租賃期滿，乙方應如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前____個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后，雙方應重新簽訂。第三條租金、支付方式和限期31甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_____幣)______元。月租金總計為(_____幣)_______元。(大寫：____萬___仟___佰___拾___元___角整)。上述租金在租賃期限內不變，如需變動，則應由甲、乙雙方重新協(xié)商，并達成書面協(xié)議。32乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。33乙方支付租金的方式：_______________________________第四條保證金和其他41甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即(______幣)___________元。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。42租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調、有線電視、_______、_______費用由【甲方】【乙方】承擔。除上述費用外，其他費用均由另一方承擔。第五條房屋使用要求和維修責任51租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。52根據(jù)前款約定，應由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。應由乙方負責維修而拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。53租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。54乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。第六條房屋返還時的狀態(tài)61除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內】返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(______幣)______元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費。62乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。第七條轉租、轉讓和交換71租賃期內，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。72租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。