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正文內(nèi)容

商鋪房屋租賃合同范本-資料下載頁(yè)

2025-01-22 08:48本頁(yè)面

【導(dǎo)讀】租賃的商鋪事宜,訂立本合同。房屋、現(xiàn)有裝修、設(shè)備、設(shè)施)?!氨WC金”是指乙方按照下述第款規(guī)定向甲方交納的金額?!把b修期”本合同約定的裝修期概念并非特指乙方用于裝修該房屋的期間,同各項(xiàng)條款的前提下,甲方給予乙方免交該房屋部分租賃費(fèi)用的期間。其它與該房屋相關(guān)的收入。“管理公司”是指甲方或甲方指定的對(duì)大廈進(jìn)行物業(yè)管理的物業(yè)管理公司。

  

【正文】 乙方支付或償付任何款項(xiàng)。 第十四 條 權(quán)利的放棄 甲方了解到乙方違約而又接受 違約 金時(shí),不能視為甲方放棄追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。乙方交付的租金或 其他款項(xiàng)不足本合同之規(guī)定金額時(shí),或甲方接受金額不足的租金或其他款項(xiàng),均不能視為甲方同意乙方少付租金或其他款項(xiàng),也不影響甲方追索欠租欠款的權(quán)利以及根據(jù)本合同及法律規(guī)定的其他權(quán)利。此外,甲方未能或延遲行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利將不意味放棄該等權(quán)利。甲方的任何權(quán)利的放棄均以甲方簽署的書(shū)面明確表示為準(zhǔn)。 如本合同的任何規(guī)定在任何方面成為無(wú)效或不合法,應(yīng)不影響本合同其他條款的合法有效性。 甲、乙雙方于此作不可撤銷(xiāo)的申明:雙方已經(jīng)明確了本合同的有關(guān)違約責(zé)任后果,并同意任何情況下任何一方都不得向?qū)Ψ?或第三方要求或申請(qǐng)調(diào)高、調(diào)低違約方的任何違約責(zé)任,包括但不限于違約金;即甲、乙雙方都明確放棄申請(qǐng)調(diào)整違約責(zé)任的權(quán)利。 第十五 條 通知 本合同當(dāng)事人之間發(fā)生的任何通知或聯(lián)絡(luò)應(yīng)以書(shū)面形式按下述地址或傳真13 號(hào)碼發(fā)出: 甲方: 南京 **********有限公司 收件人: ***** 地址: 南京市 ***********18 樓 郵編: 210005 傳真: ******** 乙方: 收件人: 地址: 郵編: 傳真: 或者按照接收一方向發(fā)出一方所最新書(shū)面通知的其他地址或傳真號(hào)碼發(fā)出。 對(duì)于任何通知或聯(lián)絡(luò),如直接交付,則在接收一方授權(quán)人簽收時(shí)視為收訖;如用傳真,在發(fā)出后視為收訖;如果通過(guò)國(guó)內(nèi)或國(guó)際快遞方式郵寄,則在寄出后第三天被視作已收訖(無(wú)論該信件是否被退回);如用掛號(hào)信、 EMS 郵寄,在寄出五天后視為收訖(無(wú)論該信件是否被退回)。 對(duì)于發(fā)送給乙方的任何通知或聯(lián)絡(luò),甲方可以向本合同第 條所述的地址發(fā)送。在乙方接收該房屋后,任何給予乙方的通知如果該通知寫(xiě)明以 乙方為收件人并被留置在該房屋處將被認(rèn)為十分確定地發(fā)給了乙方,并視為由乙方于下一個(gè)工作日收到。 第十六 條 適用法律與爭(zhēng)議解決方式 本合同適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同的過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方可以通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商未果,任何一方可提交該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟解決。 第十七 條 其他 本合同以中文書(shū)就。 本合同甲、乙雙方簽字、蓋章之日生效。 本合同壹式 肆 份, 甲方執(zhí) 貳 份,乙方執(zhí) 貳 分。 本合同簽定時(shí),乙方的餐飲項(xiàng) 目管理公司尚在注冊(cè),等注冊(cè)完成后由該項(xiàng)目管理公司與甲方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,將本合同中乙方的所有權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移至該項(xiàng)目管理公司 ,并由本合同乙方簽訂公司提供擔(dān)保。 (以下空白 ) 14 (簽署頁(yè)) 甲方: 南京 ************有限公司 (簽署蓋章) 代表姓名: 日期: 年 月 日 乙方: (簽署蓋章) 代表姓名: 日期: 年 月 日 15 附件一 該房屋的 租賃范圍圖 ( 四樓整層 ) 16 附件二 該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求 本項(xiàng)目室外場(chǎng)地、室內(nèi)電梯大堂、地下車(chē)庫(kù)、消防樓梯、設(shè)備機(jī)房等使用須 按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、甲方制 定的相關(guān)運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)來(lái)執(zhí)行。 17 附件三 現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況 A. 商鋪交付標(biāo)準(zhǔn) 名稱(chēng) 內(nèi)容 備注 地面 混凝土地面 以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn) 吊頂 無(wú)吊頂 以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn) 隔墻 輕質(zhì)砌塊墻體 /剪力墻 /輕鋼龍骨石膏板 隔斷 以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn) B.機(jī)電交房標(biāo)準(zhǔn) 名稱(chēng) 是否提供 數(shù)量 備注 供電 有 乙方提供設(shè)備清單,甲方核算為準(zhǔn) 空調(diào) 有 乙方自行安裝 給水 有 以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn) 排水 有 以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn) 污水 有 以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn) 噴淋 /煙感 有 符合消防標(biāo)準(zhǔn),以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn) 18 附件四 本項(xiàng)目 有關(guān)收費(fèi)一覽表 合同附件四 一、 收樓前交付的款項(xiàng): 分類(lèi) 項(xiàng)目名稱(chēng) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 備注 管理費(fèi) 物業(yè)管理費(fèi) 人民幣 元 /平方米 /月 按季 支付(按租賃面積) 預(yù)收物業(yè)管理費(fèi) 相當(dāng)于 三 個(gè)月物業(yè)管理費(fèi) 預(yù)收,需于合同簽署之日 五天內(nèi)支付 物業(yè)管理費(fèi)保證金 相當(dāng)于 兩 個(gè)月物業(yè)管理費(fèi) 需于合同簽署之日五天內(nèi)支付 二、裝修前交付的款項(xiàng): 分類(lèi) 項(xiàng)目名稱(chēng) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 備注 建筑垃圾清運(yùn)費(fèi) 雙方協(xié)商解決 裝修押金 相當(dāng)于一個(gè)月租金 如裝修期內(nèi)未受罰金(可無(wú)息退還) 施工 借 用電費(fèi) 人民幣 元 /度 可按電表計(jì)量收取 (不可退還) 消防水存放費(fèi) 人民幣 500 元 /次 排水、充水合計(jì)為 一次(不可 退還) 裝修臨時(shí)出入證工本費(fèi) 人民幣 10 元 /人 不可退還 裝修臨時(shí)出入證保證金 人民幣 50 元 /人 可退還(出入證丟 失、保證金沒(méi)收) 三、 據(jù)使用需求交付的款項(xiàng) 分類(lèi) 項(xiàng)目名稱(chēng) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 備注 空調(diào) 能耗費(fèi) 供電部門(mén)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上加 10% 按計(jì)量表讀取數(shù)字 折算成用電度數(shù)各家按面積或功率分?jǐn)? 加時(shí)空調(diào)費(fèi) 人民幣 元 /小時(shí) /平方米(根據(jù)租賃面積、最低收費(fèi)人民幣500元 /小時(shí)) 租戶提交申請(qǐng) 19 公共事業(yè)費(fèi) 電費(fèi) 供電部門(mén)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上加 10% 按計(jì)量表讀取數(shù)字收取 水費(fèi) 自來(lái)水 公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上加 10% 注: A) 其他諸如通訊、數(shù)據(jù)、電視等的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商解決。 B) 如租戶要求增加特殊項(xiàng)目的如主要機(jī)電,建筑方面的更改,需另行收費(fèi)。 C) 租戶需自行負(fù)責(zé)所有裝修產(chǎn)生的建筑垃圾清除和運(yùn)輸工作,并必須運(yùn)至 甲方 指定地點(diǎn)。 D) 甲方 將根據(jù)實(shí)際運(yùn)作成本,保留更改收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利。 2
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