【正文】 限內(nèi)所進(jìn)行的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。(2) 甲方委托乙方在委托期內(nèi)向承租人代收房屋租金。 2. 委托租賃期：自 年 月 日至 年 月 日止共計(jì) 年 月 日。 其中自 年 月 日至 年 月 日為_________期。 3. 房租及付款方式：(1) 天后( 年 月 日)開始計(jì)算租金。(2) 房屋租金包含物業(yè)費(fèi)，房屋租金為 元/月。在合同期內(nèi)，乙方不得低于此價(jià)格付款，超出部分歸乙方所有，低于部分由乙方承擔(dān)。(3) 房屋租金付款方式為 。(4) 如房屋需要重新裝修或增加設(shè)施設(shè)備，則相關(guān)事宜由甲乙雙方協(xié)商如下：4. 雙方責(zé)任與權(quán)利甲方提供的房屋及設(shè)施應(yīng)完好無損(在本合同簽訂前，經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)簽字)乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋，愛惜屋內(nèi)所留家俱、電器及設(shè)施，如屬人為損壞，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人修理或賠償。如屬自然損壞，影響承租人正常使用，甲方應(yīng)在15天修理好并交付承租人使用。若超過上述期限，免租期自動(dòng)順延相應(yīng)時(shí)間。(1) 如房屋存在隱患，影響正常居住或使用的(如設(shè)施嚴(yán)重老化、供電供氣不足、鄰居關(guān)系嚴(yán)重不和、周邊環(huán)境極差等)應(yīng)在合同簽署前如實(shí)告乙方,并和乙方簽定相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。否則由此產(chǎn)生的糾紛及賠償責(zé)任均由甲方承擔(dān)。如房屋內(nèi)所留家俱電器等過于陳舊或已超過使用年限，經(jīng)乙方要求甲方應(yīng)將該物品搬離此房，否則自然損壞后不得據(jù)此索賠。(2)合同期滿如乙方與租客簽訂的合同與甲方簽訂的合同日期不對(duì)等，本合同將自動(dòng)順延最多不超過三個(gè)月，甲方無任何異議，順延期間房屋租金價(jià)格不變，如需順延乙方繼續(xù)付給甲方順延期的房租。甲方不得以任何理由與原承租人續(xù)租，否則視為甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方不少于2個(gè)月的租金。(3) 如因不可抗拒因素導(dǎo)致合同無法順延執(zhí)行，則本合同自然終止，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，甲方退還剩余租金。(4) 由于承租方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，則甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 5. 違約及違約責(zé)任甲乙雙方簽字，合同即刻生效，甲乙雙方均應(yīng)遵守本合同，如需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付兩個(gè)月房租作為違約金，如乙方對(duì)房屋進(jìn)行了裝修裝飾，則甲方還應(yīng)賠償乙方裝修裝飾費(fèi)用 元。6. 爭(zhēng)議解決：(1)甲乙雙方以相互諒解的原則協(xié)商解決爭(zhēng)議。(2)甲乙雙方協(xié)商不成可向甲方注冊(cè)地的人民法院提起訴訟。 7. 補(bǔ)充協(xié)議： (1) (2)本合同經(jīng)雙方蓋章或簽字生效，各執(zhí)一份。如有補(bǔ)充協(xié)議，確認(rèn)書、授權(quán)書、委托書等附件，與本合同具有同等法律效力。甲方簽字： 乙方簽字(公章)： 身份證號(hào)： 經(jīng)辦人： 房產(chǎn)證號(hào)：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 家庭住址： 營(yíng)業(yè)部地址： 年 月 日 年 月 日房屋出租委托合同的性質(zhì)篇十二合同編號(hào)：委托方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證件號(hào)碼： 受托方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)及天津市有關(guān)地方規(guī)定，在平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。一、 甲方自愿將坐落在 市 區(qū) 的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)委托乙方出租。二、該房屋的基本情況見附件。三、租金及租賃期限甲方確定該房屋的租金為 人民幣(大寫)(此價(jià)格不包括該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、 電費(fèi)、暖氣、煤氣等相關(guān)費(fèi)用)。該房屋的最短租賃期為 。四、委托期限委托期限為叁個(gè)月，從 年 月 日至 年 月 日止共計(jì)叁個(gè)月，若該房屋到期尚未租出且房主要求續(xù)期，甲方須在到期前三日內(nèi)書面通知乙方簽約連鎖店。若不要求續(xù)期，需再到期前五日書面通知乙方簽約連鎖店。 五、甲方義務(wù) 甲方應(yīng)出示該房屋的權(quán)屬證明原件和房主身份證件，有代理人的應(yīng)出示代理人身份證件及授權(quán)委托書，相關(guān)證件由乙方留存復(fù)印件，但授權(quán)委托書要留存原件。法人產(chǎn)的房屋應(yīng)提供企業(yè)的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人的授權(quán)委托書或單位介紹信。甲方應(yīng)保證提供的各種證件真實(shí)、合法、有效，出租房屋的行為符合法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定。甲方不得與乙方介紹的承租人在實(shí)地看房過程中交換聯(lián)系方式或私下成交，否則將視為中介成功，乙方有權(quán)按本合同第七條規(guī)定向甲方收取服務(wù)傭金。 六、乙方義務(wù)委托期間，乙方如實(shí)將房屋信息在日內(nèi)上網(wǎng)發(fā)布，并由連鎖店積極推薦，負(fù)責(zé)帶客戶看房、如實(shí)介紹該房屋的基本情況，積極與承租方和甲方溝通，并協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。(上網(wǎng)：指登陸乙方內(nèi)部網(wǎng)站)該房屋出租后，乙方負(fù)責(zé)提供《房屋租賃合同》范本，并就房屋出租的相關(guān)政策法規(guī)提供咨詢。如果租賃成功，乙方可以向甲方提供代收房租的有償服務(wù)。服務(wù)費(fèi)按代收房租總額的10%收取。七、服務(wù)傭金在甲方與乙方介紹的承租人簽訂《房屋租賃合同》且收到首期租金或定金的同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)傭金，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照房源所在地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。 八、甲方接受乙方提供的短信以及其他服務(wù)項(xiàng)目。 九、違約責(zé)任本合同履行期間，任何一方拒絕履行合同，解除合同或根本性違反合同約定，違約方均須向另一方支付本合同約定月租金的兩倍作為違約金。若因不可抗力原因造成本合同不能履行的，合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以通過平等協(xié)商簽訂補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效，甲乙雙方各持一份。甲方應(yīng)在本合同終止或履行完畢時(shí)，向乙方交還本合同。 十一、備注：甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 經(jīng)手人： 經(jīng)手人： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 簽約店：簽約日期： 年 月 日房屋出租委托合同的性質(zhì)篇十三委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 身份證號(hào)：受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：甲、乙雙方本著自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商，就甲方委托乙方按下列條件居間出租房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況房屋坐落： 。建筑面積： ㎡。建成年份： 。土地使用證編號(hào)： 。戶型： 室 廳 衛(wèi)。 權(quán)屬：□私房 □房改房 □經(jīng)濟(jì)適用房裝修狀況： ，附屬設(shè)施：抵押情況: □無 □有。 租賃情況： □無 □有 (租期至 年 月 日)掛牌租價(jià)：人民幣 萬元(￥ 元)/每月人民幣 元(￥ 元)沉降情況: □無 □有。 其他：二、委托方式與期限非獨(dú)家委托，期限自委托日起至房屋交易成功時(shí)止。獨(dú)家委托，期限自委托日起至 年 月 日止，在此期間甲方不能同時(shí)委托其他中介機(jī)構(gòu)從事與乙方相同的活動(dòng)。甲方同意在乙方需要時(shí)可委托第三方或與第三方共同完成甲方委托的事務(wù)。三、甲方/代理人確認(rèn)：甲方確認(rèn)：具有出租房屋的權(quán)利，無權(quán)利糾紛，并經(jīng)共有權(quán)人一致同意出售上述房屋。代理人確認(rèn)：甲方及共有權(quán)人一致同意出租上述房屋，無權(quán)利糾紛，同時(shí)具有甲方書面的有轉(zhuǎn)委托的委托書。甲方/代理人對(duì)其所提供的房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。四、甲方(包括關(guān)聯(lián)方)承諾：在乙方居間服務(wù)過程中，不得做損害乙方權(quán)益的行為(如：與乙方經(jīng)紀(jì)人帶看的承租方(包括關(guān)聯(lián)方)交換聯(lián)系方式、私下簽訂租賃合同、經(jīng)第三方居間簽訂租賃合同)。甲方委托乙方代為收取并保管承租方交付的定金。五、乙方承諾：乙方發(fā)布的信息與甲方提供的信息一致。妥善保管三證、積極為甲方尋找合適的承租方，促成交易，保證不賺取非法差價(jià)。六、中介服務(wù)費(fèi)：杭州市物價(jià)局制定的房產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。七、違約條款：甲方違反本協(xié)議約定的按照出售房屋掛牌總價(jià)的3%/或出租房屋年租價(jià)的10%作為違約金。在甲方與乙方介紹的買受方/承租方達(dá)成交易意向并支付交易定金后，買受方/承租方違約的，甲方同意將沒收的交易定金的50%支付給乙方作為服務(wù)補(bǔ)償。八、關(guān)聯(lián)方：包括甲方配偶、父母、子女、代理人及看房隨行人員。九、協(xié)議生效：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。十、糾紛處理：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。十一、其他條款：甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋出租委托合同的性質(zhì)篇十四委托方(甲方) 受托方(乙方)身份證號(hào)：產(chǎn)權(quán)人姓名：地址：電話：委 托 書(售房) 編號(hào)： 日期:_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)自愿將房屋委托天津之家—房東幫辦(以下簡(jiǎn)稱乙方)幫助銷售，具體內(nèi)容如下：一. _________房屋坐落于 以下簡(jiǎn)稱該房屋， 產(chǎn)權(quán)屬于 該房屋基本情況：見附件.二. 甲方委托期為_______個(gè)月, 并將該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)憑證或其他有效證件向乙方出示。，并收取200元/年費(fèi)用。,并引導(dǎo)客人看房.五. 甲方應(yīng)積極配合乙方的客人看房., 甲方在收到房款后的三日內(nèi),按總房款的3%的傭金支付給乙方.七. 甲方應(yīng)保證房屋符合如下條件，否則造成一切糾紛及損失自行負(fù)責(zé)：保證此房屋已經(jīng)騰空。應(yīng)保證此房屋沒有使用及產(chǎn)權(quán)糾紛。保證此房屋各項(xiàng)附屬設(shè)施無欠費(fèi)、損壞。八. 甲方的房屋如系共有財(cái)產(chǎn)，共有人需全部簽字。,，如不另行續(xù)約則自動(dòng)終止。委托方：代表人：地址：房屋出租委托合同的性質(zhì)篇十五合同編號(hào)：_________甲方(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________委托代理人：_________身份證號(hào)碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系人：_________電話：_________傳真：_________帳號(hào)：_________電子信箱：_________乙方(物業(yè)管理企業(yè))：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________委托代理人：_________身份證號(hào)碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系人：_________電話：_________傳真：_________帳號(hào)：_________電子信箱：_________甲方通過(□招投標(biāo)，□協(xié)議選聘)方式將_________(物業(yè)名稱)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)。為保障本物業(yè)正常運(yùn)行，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據(jù)國(guó)家、省物業(yè)管理有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成以下合同條款。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：_________座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào)。管理界限：東至_________。南至：_________。西至_________。北至：_________。占地面積：_________平方米。建筑面積：_________平方米。容 積 率：_________%綠地占有率：_________%公建配套用房面積：_________平方米小區(qū)總戶數(shù)：_________受益人口：_________委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附表。第二條委托管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限為_________年_________月(不超過整個(gè)物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后_________年)，自_________年_________月_________日_________時(shí)起至_________年_________月_________日_________時(shí)止。合同期未滿，業(yè)主大會(huì)成立后業(yè)主委員會(huì)與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同終止。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施。管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等。建立物業(yè)管理的各項(xiàng)制度。_________。房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、_________等。共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、(停車場(chǎng)、庫)、_________等。公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、污水管道的疏通、垃圾的收集、_________。維持公共秩序，包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、_________。維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對(duì)車輛停放進(jìn)行管理。消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)，_________。電梯的運(yùn)行和日常維護(hù)管理。1房屋裝飾裝修管理服務(wù)。1接受業(yè)主委托，對(duì)其物業(yè)的專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)(服務(wù)價(jià)格由雙方另行商定)。1其他委托事項(xiàng)_________。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求(一)房屋及維修管理房屋外觀完好、整潔，無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。房屋行政街號(hào)、幢號(hào)、單元號(hào)有明顯標(biāo)志，設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖。封閉陽臺(tái)、空調(diào)外安裝、抽油煙機(jī)排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物。一樓護(hù)欄無探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無護(hù)欄。房屋完好率98%以上。房屋大中修有完整的開工報(bào)告及工程預(yù)算書，履行安全技術(shù)交底手續(xù)，工程質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)齊全，決算書經(jīng)過有關(guān)部門審計(jì)，有完整的竣工報(bào)告并建立有關(guān)保修制度，工程資料存檔備查。房屋小修、急修及時(shí)率98%以上，合格率達(dá)100%，險(xiǎn)情排除及時(shí)率達(dá)100%，有維修記錄和回訪記錄。房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。(二)共用設(shè)備管理設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺(tái)帳記錄清晰，管理完善，隨時(shí)查閱。專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。設(shè)備良好，運(yùn)行正常，有設(shè)備運(yùn)行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱