房地產(chǎn)合同違約賠償標準(4篇)-資料下載頁
2025-08-11 18:15本頁面
【正文】 與相關銀行簽訂按揭貸款合作和擔保協(xié)議，配合甲方符合銀行住房按揭貸款或公積金貸款的購房人辦理按揭貸款或公積金貸款手續(xù)。本項目規(guī)劃建設的一層商鋪歸乙方所有，由乙方自主經(jīng)營商鋪項目。第七條甲方的權利和義務所有政府批準文件及手續(xù)，包括土地補償、折遷、安置等工作，由甲方進行辦理、乙方協(xié)助。以擔保方式協(xié)助乙方全部項目開發(fā)資金的籌集和投入，并根據(jù)工程進度及時支付各項工程費用和稅金。參加本項目項下工程設計、施工單位的招標工作，設定招標條件。監(jiān)理單位由甲方負責選聘。審查設計單位編制的設計方案、施工圖，及工程施工預算與決算及費用支出。負責項目建設主供應材料(如門窗、電梯等)的選定和交房標準的制定。有權查驗工程的進度計劃實施情況、檢查施工質(zhì)量、發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題和其他問題及時反饋給乙方。第八條乙方的權利和義務負責組織本項目用地范圍的地上建筑物、附著物的拆遷、拆除及地上種植物等砍伐、移位等。協(xié)助甲方辦理本項目用地、立項、報建、規(guī)劃、施工許可等工程施工必備的手續(xù)。負責組織施工圖設計，報送施工圖審查、消防審查，辦理建設單位、監(jiān)理單位、設備材料采購的公開招標。組織工程竣工決算、處理工程索賠，組織竣工驗收。負責按照約定的工程進度組織施工，保證所建工程質(zhì)量符合國家關于建設工程質(zhì)量要求的有關規(guī)定。負責對本項目項下工程竣工驗收時，同期完成各項公共建筑、市政設施配套(具體包括供電、煤氣或天燃氣、供暖、供水、排水、消防、庭院硬化、綠化、道路照明、有線、通訊、寬帶等配套)，具備使用條件。負責乙方現(xiàn)場人員工資福利和日常辦以費用。乙方對本項目施工過程中所發(fā)生的一切債權債務、安全施工、責任事故和侵權承擔法律責任。協(xié)助甲方協(xié)調(diào)政府部門及周邊四鄰關系。第九條建設開發(fā)進度工期本項目開發(fā)進度為年，從取得土地使用證之日開始計算。第十條違約責任本協(xié)議簽訂后，甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議，應按委托費用總額的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若甲方違約逾期支付項目工程款等，致使項目開發(fā)延期的，由甲方自行承擔逾期交房違約責任。若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項，給甲方造成損失的，每逾期一日按購房款總額的日千分之一承擔違約責任。由于乙方原因?qū)е鹿こ汤塾嬐９と齻€月的，甲方有權解除合同。若乙方擅自挪用項目專戶資金的，除及時補回被挪用資金外，還應按挪用金額的20%向甲方承擔違約責任。如遇雙方解除合同的，甲方有權要求乙方將本項目過戶至甲方指定的其他開發(fā)商，接手的開發(fā)商無需向乙方支付項目及土地轉(zhuǎn)讓費，但甲方應按乙方完成的工程進度支付相應委托管理費。由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關部門認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。雙方解除合同的，不影響違約責任的承擔。房屋交付使用后，出現(xiàn)的工程質(zhì)量和水電暖供應等質(zhì)量問題，由乙方承擔修理、更換等違約責任。第十一條爭議的解決如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應首先協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應向?qū)毎矃^(qū)仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規(guī)則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。第十二其他事項在工程建設過程中，如因政策因素導致該項目停建，互不追究違約責任。因不可抗力等致一方違約的，另一方不予追究違約責任。本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及補充協(xié)議中未約定的事項，遵照有關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后生效。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：或授權代表：或授權代表：年月年月日
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