【正文】 成協(xié)議如下：第一條 雙方提供相應(yīng)證件（一)甲方提供：(證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方的下列證件）房屋權(quán)屬證明；房主身份證；共有人同意出租的證明；（二）乙方提供：營業(yè)執(zhí)照；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格證書；代理人的法人授權(quán)書。雙方應(yīng)保證所提供的證件的真實(shí)性和有效性，其復(fù)印件作為本合同附件附于后。如由于甲方向乙方所提交的證明材料不實(shí)或陳述的房屋具體情況不實(shí)，而導(dǎo)致乙方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任；如因乙方所提供的證明材料不實(shí)，而導(dǎo)致甲方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方向甲方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任。第二條 房屋基本情況該房屋坐落于武漢市 。該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi)，面積為 平方米，裝修狀況 。第三條 房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況《．》為第 種：（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為： ，房屋所有權(quán)人姓名： 。（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為 。第四條 房屋用途該房屋用途為：第五條 代理權(quán)限 乙方具體代理權(quán)限為：（一）代甲方出租該房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜乙方于承租人所簽訂的合同文件甲方均認(rèn)可。（二）代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；（三）代甲方向承租人收取租金。（四）監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)。第六條 出租代理期限（一）出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共計 個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。（二）甲方應(yīng)于 年 月 日前將該房屋交付給乙方。（三）出租委托期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好交還甲方。第七條 租金（一)租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/月，租金總計： 元(大寫； 元整）。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。（二）租金收取方式：由乙方代為收取。甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。如乙方實(shí)際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分歸乙方所有。如通過銀行收付租金，則甲方須在指定銀行開立賬戶，并提供準(zhǔn)確賬戶信息。甲方在 銀行開立賬戶，帳號為第八條 傭金出租代理期內(nèi)其中 日作為乙方工作期，工作期內(nèi)的租金作為乙方傭金。第九條 其他費(fèi)用代理期限內(nèi)，甲方承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)。其它與該房屋有關(guān)的費(fèi)用、房屋租賃稅費(fèi)以及合同中未列明的其它費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第十條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任： 甲方負(fù)責(zé)：墻皮、天花板表皮老化脫落；房內(nèi)供水管、總閘門老化破損；下水管道老化出現(xiàn)漏水，影響乙方租客或樓下鄰居正常生活；因電表、電路老化導(dǎo)致乙方無法正常使用；因有規(guī)定對供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、房屋結(jié)構(gòu)等有關(guān)項(xiàng)目需要整體維修發(fā)生的費(fèi)用；各類電器因電路或其它元器件老化的維修。乙方負(fù)責(zé)：房內(nèi)門窗、家具、玻璃、燈具、照明開關(guān)等因使用發(fā)生的維修、更換；因乙方租客長時間離開未關(guān)閉供水總閥門導(dǎo)致的房內(nèi)漏水、水管爆裂；馬桶配件、水管龍頭因使用產(chǎn)生的問題；下水道因使用發(fā)生堵塞而產(chǎn)生的疏通或更換馬桶的費(fèi)用；抽油煙機(jī)的清洗或因油污堵塞造成損壞的維修或更換費(fèi)用；房屋內(nèi)其它物品因使用而產(chǎn)生的破損。如產(chǎn)生的費(fèi)用不在上述范圍之內(nèi)，應(yīng)根據(jù)誰導(dǎo)致誰承擔(dān)的原則，由甲乙雙方另行商議確定。（二）甲方允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾。（三）該房屋內(nèi)禁止存放各類動物及相關(guān)物品；禁止存放易燃、易爆、劇毒等危險品；禁止存放法律、法規(guī)禁止個人持有的物品。第十一條 轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。 乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租人及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。