【正文】 期聽(tīng)取直接下級(jí)述職，并對(duì)其作出工作評(píng)定；12。負(fù)責(zé)本部門(mén)人員晉升的提名；13。負(fù)責(zé)制定銷(xiāo)售部門(mén)的工作程序和規(guī)章制度，報(bào)批后實(shí)行；14。負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)成交率、費(fèi)用率、利潤(rùn)率、月銷(xiāo)量以及各類(lèi)同期比較數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)；15。根據(jù)工作需要調(diào)配直接下級(jí)的工作崗位，報(bào)批后實(shí)行并轉(zhuǎn)人力資源部備案。作為銷(xiāo)售經(jīng)理，需要督促的方面：1。 銷(xiāo)售部工作目標(biāo)的完成；2。 銷(xiāo)售目標(biāo)制定和分解的合理性；3。 工作流程的正確執(zhí)行；4。 開(kāi)發(fā)客戶的數(shù)量；5。 拜訪客戶的數(shù)量；6。 客戶的跟進(jìn)程度；7。 銷(xiāo)售談判技巧的運(yùn)用；8。 銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的完成量；9。良好的市場(chǎng)拓展能力；10。所轄人員的技能培訓(xùn)；11。所轄人員及各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作；12。紀(jì)律行為、工作秩序、整體精神面貌；13。銷(xiāo)售人員的計(jì)劃及總結(jié)；14。潛在客戶以及現(xiàn)有客戶的管理與維護(hù)；銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的制定要有一定的依據(jù)，不能憑空想象。要根據(jù)公司的現(xiàn)狀，已及市場(chǎng)，細(xì)細(xì)劃分。當(dāng)然不能缺少的是銷(xiāo)售淡、旺季的考慮。我應(yīng)該以公司為一個(gè)基準(zhǔn)進(jìn)行實(shí)際的預(yù)估。隨后要做的事情就是落實(shí)到每一個(gè)銷(xiāo)售人員的身上，甚至可以細(xì)分到每一個(gè)銷(xiāo)售人員月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)應(yīng)該是多少，季度銷(xiāo)售業(yè)績(jī)是多少，從而很完美的完成公司下達(dá)的季銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。最終完成每年的銷(xiāo)售指標(biāo)。其實(shí)，銷(xiāo)售總結(jié)工作是需要和銷(xiāo)售目標(biāo)相結(jié)合進(jìn)行的。銷(xiāo)售總結(jié)主要目的是讓每一位銷(xiāo)售人員能很具體的回顧在過(guò)去銷(xiāo)售的時(shí)間里面做了些什么樣的事情，然后又取得的什么樣的結(jié)果，最終總結(jié)出銷(xiāo)售成功的法則。當(dāng)然，我們可能也會(huì)碰上銷(xiāo)售不成功的案例。倘若遇到這樣的事情，我們也應(yīng)該積極面對(duì)，看看自己在銷(xiāo)售過(guò)程中間有什么地方?jīng)]有考慮完善，什么地方以后應(yīng)該改進(jìn)的。定期的銷(xiāo)售總結(jié)同時(shí)也是我與銷(xiāo)售人員的交流溝通的好機(jī)會(huì)。我能知道銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)里面的成員都在做一些什么樣的事情，碰到什么樣的問(wèn)題。以便我以及可以給予他們幫助，從而使整個(gè)銷(xiāo)售過(guò)程順利進(jìn)行。銷(xiāo)售總結(jié)同樣也可以得到一些相關(guān)產(chǎn)品的信息，知道競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的一些動(dòng)向。要知道，我們不打無(wú)準(zhǔn)備之仗。知己知彼方可百戰(zhàn)百勝。銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的管理可以說(shuō)是一個(gè)學(xué)問(wèn)，也是公共關(guān)系的一個(gè)重要方面。如今的銷(xiāo)售模式不再是單純的單獨(dú)一個(gè)銷(xiāo)售人員的魅力了。很好的完成銷(xiāo)售任務(wù)，起決定性左右的就應(yīng)該是銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)。在所有銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)里面的成員心齊、統(tǒng)一，目標(biāo)明確為一個(gè)基本前提的基礎(chǔ)上，充分發(fā)揮每一成員的潛能優(yōu)勢(shì)，是其感覺(jué)這樣的工作很適合自己的發(fā)展。感覺(jué)加入我們的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)就像加入了一個(gè)溫馨的大家庭中間。我想，每一個(gè)隊(duì)員都會(huì)喜歡自己的工作，喜歡我們的環(huán)境的。公司為大家創(chuàng)造了很好的企業(yè)文化，同時(shí)也給大家提供和搭建了很好的銷(xiāo)售平臺(tái)，所以，銷(xiāo)售人員應(yīng)該感覺(jué)到滿足，并胸懷感恩的心。現(xiàn)在的銷(xiāo)售人員不是過(guò)去的簡(jiǎn)單的找工作，而是會(huì)分析公司的文化，公司的策略，公司的背景等等很多方面。所以銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的管理也是至關(guān)重要的。也是起決定性作用的。設(shè)想銷(xiāo)售部門(mén)的每一個(gè)銷(xiāo)售人員都是有自己的想法，都是一味的按照自己的想法去銷(xiāo)售產(chǎn)品，那么，還會(huì)有公司文化，公司形象嗎？答案是肯定的。我要讓每一位銷(xiāo)售人員學(xué)到相應(yīng)的東西?？?jī)效考核的評(píng)定雖然比較繁瑣，但是勢(shì)在必行。對(duì)于很好的完成銷(xiāo)售指標(biāo)，績(jī)效考核是一個(gè)比較直接的數(shù)據(jù)?？?jī)效考核表的制定可以由我來(lái)做，大致的內(nèi)容包括：1。原本計(jì)劃的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)2。實(shí)際完成業(yè)績(jī)3。開(kāi)發(fā)新客戶數(shù)量4?，F(xiàn)有客戶的拜訪數(shù)量6。月簽單數(shù)量7。新增開(kāi)發(fā)客戶數(shù)量8。丟失客戶數(shù)量9。銷(xiāo)售人員的行為紀(jì)律10。工作計(jì)劃、匯報(bào)完成率11。需求資源客戶的回復(fù)工作情況銷(xiāo)售經(jīng)理也起著穿針引線的作用。根據(jù)公司上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)布置的任務(wù)，詳細(xì)的落實(shí)到每一位銷(xiāo)售人員的身上。在接受任務(wù)的同時(shí)，也可以反應(yīng)基層人員所遇到的實(shí)際困難。銷(xiāo)售人員培訓(xùn)的主要作用在于：1。提升公司整體形象2。提升銷(xiāo)售人員的銷(xiāo)售水平3。便于銷(xiāo)售經(jīng)理的監(jiān)督管理4。順利構(gòu)成定單的產(chǎn)生我計(jì)劃的銷(xiāo)售人員培訓(xùn)包括：電話銷(xiāo)售培訓(xùn)、銷(xiāo)售技巧的培訓(xùn)等……內(nèi)容覆蓋面應(yīng)該來(lái)說(shuō)還是很廣的，當(dāng)然，我也會(huì)根據(jù)公司的實(shí)際情況，在培訓(xùn)中間穿插一個(gè)案例分析、實(shí)戰(zhàn)演練等。房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)理工作計(jì)劃 銷(xiāo)售經(jīng)理工作計(jì)劃篇十四遵循有限的資源和人力集中在最適合公司的客戶上面，最快最直接開(kāi)展工作，因此，總體工作思路為:熟悉產(chǎn)品工藝及施工工藝，發(fā)揮華宇的系統(tǒng)優(yōu)勢(shì)。做標(biāo)干工程，高品質(zhì)、高工藝。發(fā)展戰(zhàn)略合作伙伴，適用于大客戶、政府項(xiàng)目。維系好相關(guān)政府責(zé)任部門(mén)關(guān)系。xx辦事處部門(mén)目標(biāo):8000萬(wàn)，分?jǐn)偟綐I(yè)務(wù)萬(wàn)/人。分?jǐn)偟郊径?，每季度完成萬(wàn)。，米上高層。，帶動(dòng)其他產(chǎn)品的銷(xiāo)售。，如質(zhì)監(jiān)站、節(jié)能辦、建材協(xié)會(huì)等。，建材協(xié)會(huì)、節(jié)能辦的相關(guān)備案手續(xù)。，搜房網(wǎng)查詢(xún)到171個(gè)住宅，28個(gè)公建。建設(shè)信息網(wǎng)、政府招標(biāo)網(wǎng)，等等。，了解項(xiàng)目狀況。計(jì)劃用什么外墻外保溫?項(xiàng)目進(jìn)展?何時(shí)來(lái)確定?分短期、中期、長(zhǎng)期客戶。已用外保溫是哪家?即競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手收集。外墻外保溫施工隊(duì)收集?。，后期淘汰4名。1名內(nèi)勤。施工隊(duì)伍本地化。項(xiàng)目經(jīng)理本地化。建立人才儲(chǔ)備檔案，可從同行業(yè)挖人才過(guò)來(lái)。與開(kāi)發(fā)政府單位、上市公司及外資公司、本土大型公司。需填寫(xiě)大客戶登記表。大客戶開(kāi)發(fā)的團(tuán)隊(duì)合作，或是一個(gè)大的項(xiàng)目有多個(gè)總包時(shí)，就需要團(tuán)隊(duì)的支持。辦事處籌備費(fèi)用:34700元房屋租金約1500元/月，合計(jì)三月為4500元。6個(gè)辦公桌，約2400元。1個(gè)會(huì)議桌約800元。12把椅子約1800元。2臺(tái)臺(tái)式電腦約5000元。1臺(tái)一體機(jī)加改裝墨:元。其他支出:元。日常費(fèi)用:9500元/月辦公費(fèi)用500元/月(水、電、電話)車(chē)輛油費(fèi)4000元/月業(yè)務(wù)招待費(fèi)用、禮金費(fèi)用5000元/月(每筆超過(guò)500需報(bào)批黃總)。項(xiàng)目的專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用(需申請(qǐng))相關(guān)人員的培訓(xùn)工作。大客戶公關(guān)?？蛻艨疾斓认嚓P(guān)任務(wù)。工作效率的管控積極的心態(tài)。工作的氛圍。員工的自我提升。日常工作的管控對(duì)日常工作任務(wù)、工作目標(biāo)合理分解細(xì)化，完善營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)管理制度。主要有以下幾個(gè)方面:考勤管理、會(huì)議制度、工作計(jì)劃與總結(jié)、項(xiàng)目報(bào)備與立項(xiàng)管理、績(jī)效考評(píng)。房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)理工作計(jì)劃 銷(xiāo)售經(jīng)理工作計(jì)劃篇十五銷(xiāo)售部門(mén)經(jīng)理的職責(zé)之重大無(wú)可厚非。作為一名銷(xiāo)售部門(mén)經(jīng)理，就必須對(duì)公司、對(duì)客戶及銷(xiāo)售人員盡職盡責(zé)。對(duì)公司而言，銷(xiāo)售部門(mén)經(jīng)理是公司上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)與銷(xiāo)售人員和具體工作之間的紐帶，對(duì)客戶而言，銷(xiāo)售部門(mén)經(jīng)理與銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)代表著公司的形象與品牌，對(duì)銷(xiāo)售人員而言，銷(xiāo)售部門(mén)經(jīng)理代表著管理、指令、紀(jì)律、執(zhí)行力以及提高收入、晉升職位的代言者。承上啟下的銷(xiāo)售部門(mén)經(jīng)理，除了要忠實(shí)履行本崗位職責(zé)，更要有清醒的市場(chǎng)意識(shí)、經(jīng)營(yíng)意識(shí)、創(chuàng)新意識(shí)、服務(wù)意識(shí)，俱有掌控、駕馭、分析、解決問(wèn)題的能力和強(qiáng)烈的使命感。工作責(zé)任主要表現(xiàn)在：督促銷(xiāo)售人員的工作、制定銷(xiāo)售計(jì)劃、銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的管理、定期的銷(xiāo)售總結(jié)、定期對(duì)銷(xiāo)售人員的績(jī)效考核的評(píng)定、上下級(jí)的溝通、銷(xiāo)售人員的培訓(xùn)、大客戶定單的制定、展會(huì)的策劃建議、銷(xiāo)售人員工作的分配以及協(xié)助技術(shù)部、生產(chǎn)部研發(fā)新產(chǎn)品等等……銷(xiāo)售部門(mén)經(jīng)理的年度工作計(jì)劃十二項(xiàng)：第一、督導(dǎo)銷(xiāo)售人員的工作：其實(shí)要說(shuō)督導(dǎo)還真不是很確切。首先，每位銷(xiāo)售人員都會(huì)有自己的一套銷(xiāo)售理念。一開(kāi)始，銷(xiāo)售部門(mén)經(jīng)理是不能夠即時(shí)知道每位銷(xiāo)售人員的特色在哪里，需等完全了解的時(shí)候，就應(yīng)該充分發(fā)揮其潛在的優(yōu)勢(shì)，如果某個(gè)別銷(xiāo)售人員存在可挖掘的潛力，銷(xiāo)售部門(mén)經(jīng)理應(yīng)對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的督導(dǎo)，幫助他（她）順利完成公司下達(dá)的銷(xiāo)售指標(biāo)，從而來(lái)彌補(bǔ)其不足之處。作為銷(xiāo)售部門(mén)經(jīng)理，需要督導(dǎo)的方面：1. 分析市場(chǎng)狀況，正確作出市場(chǎng)銷(xiāo)售預(yù)測(cè)報(bào)批；2. 擬訂年度銷(xiāo)售計(jì)劃，分解目標(biāo)，報(bào)批并督導(dǎo)實(shí)施；3. 擬訂年度預(yù)算，分解、報(bào)批并督導(dǎo)實(shí)施；4. 根據(jù)中期及年度銷(xiāo)售計(jì)劃開(kāi)拓完善經(jīng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)；5. 根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃合理進(jìn)行人員配備；6. 匯總市場(chǎng)信息，提報(bào)產(chǎn)品改善或產(chǎn)品開(kāi)發(fā)建議；7. 洞察、預(yù)測(cè)危機(jī)，及時(shí)提出改善意見(jiàn)報(bào)批；8. 把握重點(diǎn)客戶，控制產(chǎn)品的銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)；9. 關(guān)注所轄人員的思想動(dòng)態(tài)，及時(shí)溝通解決；，降低銷(xiāo)售費(fèi)用；；、健全客戶檔案；、巡視、監(jiān)督、檢查所屬下級(jí)的各項(xiàng)工作；，并布置工作；；，并對(duì)其作出工作評(píng)定；；，報(bào)批后實(shí)行；、費(fèi)用率、利潤(rùn)率、月銷(xiāo)量以及各類(lèi)同期比較數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)；，報(bào)批后實(shí)行并轉(zhuǎn)人力資源部備案。第二、督促銷(xiāo)售人員的工作：作為銷(xiāo)售部門(mén)經(jīng)理，需要督促的方面：1. 銷(xiāo)售部門(mén)工作目標(biāo)的完成；2. 銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的合理性、健康性；3. 銷(xiāo)售指標(biāo)制定和分解的合理性；4. 工作流程的正確執(zhí)行；5. 開(kāi)發(fā)客戶的數(shù)量；6. 拜訪客戶的數(shù)量；7. 客戶的跟進(jìn)程度；8. 獨(dú)立的銷(xiāo)售渠道；9. 銷(xiāo)售策略的運(yùn)用；；；；；；；、工作秩序、整體精神面貌；；；；、協(xié)調(diào)和銷(xiāo)售績(jī)效管理；