店面的租賃合同店面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)(五篇)-資料下載頁(yè)
2025-08-11 17:30本頁(yè)面
【正文】 議是否合法?他有沒(méi)有權(quán)利來(lái)簽訂該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議呢?有點(diǎn)法律常識(shí)的百姓都會(huì)做出正確的判斷，他顯然無(wú)權(quán)簽訂該房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議。另外，被上訴人楊__________在(20__)安民一初字第315號(hào)案件中，是作為劉__________的證人參加訴訟，是劉__________一家人為了在購(gòu)房時(shí)省點(diǎn)錢的頂名者。他既不是買賣關(guān)系的當(dāng)事人，也不是建造人，與涉案房屋沒(méi)有任何關(guān)系，該房原始購(gòu)買者名義上是劉__________。20__年1月16日，楊__________與劉__________簽訂協(xié)議，約定涉案房屋的所有權(quán)自始至終屬于楊__________所有，與事實(shí)完全不符，該約定沒(méi)有效力。但原審法院卻置生效判決這樣的法定證據(jù)于不顧，錯(cuò)誤的認(rèn)定該協(xié)議有效，并認(rèn)為退還給楊__________是有效的。顯然是大錯(cuò)特錯(cuò)。楊__________自始對(duì)該房就沒(méi)有任何權(quán)利，怎么會(huì)出現(xiàn)一個(gè)退回房屋給楊__________的結(jié)論呢?其次，原審法院沒(méi)有查明被上訴人是基于何種法律關(guān)系要求上訴人騰房。上訴人自20__年11月將此房屋裝修后入住該房至今已近6年，在庭審中，原審法院沒(méi)有查明上訴人是如何實(shí)際占有該房屋，是基于購(gòu)買還是租賃還是強(qiáng)占，是用合法的手段還是非法的手段。如果上訴人是購(gòu)得此房，被上訴人的訴訟請(qǐng)求自然應(yīng)予駁回。如果是租賃，是在租賃期限以內(nèi)還是已過(guò)租賃期限。如此重要的、基本的基礎(chǔ)法律關(guān)系原審法院卻不予審查，卻徑直作出判決，顯然是不考慮客觀事實(shí)。二、原審判決適應(yīng)法律錯(cuò)誤。房屋所有權(quán)的取得主要有兩種方式：_________________一是原始取得，此時(shí)房屋所有權(quán)的取得無(wú)需登記。二是繼受取得，主要是通過(guò)房屋交易等法律行為取得房屋所有權(quán)，此時(shí)房屋所有權(quán)的取得必須經(jīng)過(guò)登記，否則，即使房屋實(shí)際交付占有，房屋所有權(quán)也不發(fā)生轉(zhuǎn)移。(20__)安民一初字第315號(hào)民事判決書認(rèn)定(第四頁(yè)22—23行)：_________________爭(zhēng)議房產(chǎn)系_____________居委會(huì)開(kāi)發(fā)的小產(chǎn)權(quán)商品房。也就是說(shuō)，該房屋沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，還沒(méi)有確權(quán)。轉(zhuǎn)讓房屋之人沒(méi)有所有權(quán)，受讓人卻取得了該房屋的所有權(quán)!原審法院如此確認(rèn)顯然錯(cuò)誤適應(yīng)法律。三、原審法院審判程序違法。原審判決雖然名義上采用普通程序?qū)徖?，但事?shí)上在審理過(guò)程中自始至終只有一名審判員審理。判決送達(dá)時(shí)間嚴(yán)重超過(guò)法定期限，判決書雖然載明判決時(shí)間為20__年4月20日，但送達(dá)給上訴人的時(shí)間為20__年5月16日，這距離判決作出之日已經(jīng)過(guò)去了一年之久，不知原審法院是出于什么原因。四、本案顯然為劉__________與楊__________惡意串通，為了非法利益采用的所謂合法手段制造的蹩腳的伎倆。上訴人于20__年自劉洪波之母張__________手中以16萬(wàn)的價(jià)格購(gòu)得此房，裝修后居住至今。當(dāng)時(shí)劉__________年僅16歲，為在校學(xué)生，還不具備完全無(wú)民事行為能力，購(gòu)房者是其母親，這是不言而喻的事實(shí)。此致起訴人：年 月 日
語(yǔ)文相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1