【正文】 情況分別處理：(一)實行產(chǎn)權調(diào)交換的，以交換所得房地產(chǎn)或以其他房地產(chǎn)重新設定抵押權。(二)實行作價補償?shù)模瑧斨匦略O定抵押物或者先行清償債務，否則抵押權人享有拆遷補償?shù)臋嗬５谑鶙l違反合同約定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無效，抵押人造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。第十七條有下列情形之一的，抵押權人有權要求處分抵押的房地產(chǎn)：(三)抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的。(四)抵押人違反規(guī)定或合同擅自處分抵押房地產(chǎn)的。(五)抵押合同約定的其他情況。第十八條擔保人在接到貸款人要求其履行還款擔保通知后日內(nèi)，應當清償借款人所欠貸款人的債務，貸款人有權將借款人所欠債務從擔保人帳戶中扣收。擔保人有權向借款人追償所支付的債務。第十九條抵押權人申請中止處分的，以中止處分抵押房地產(chǎn)。第二十條同一抵押房地產(chǎn)設定兩個以上抵押權人的，抵押房地產(chǎn)處分時，須通知其他抵押權人或利害關系人。第二十一條處分抵押房地產(chǎn)所得價款依下列順序分配：(一)支付處分抵押房地產(chǎn)的費用。(二)支付處分抵押房地產(chǎn)應繳納的稅費。(三)償還抵押權人的債權及相關費用，同一房地產(chǎn)設定兩個以。上抵押權時，以登記的先后順序受償。(四)支付擔保人代抵押人支付的有關費用。(五)剩余價款交還抵押人。第二十二條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或終止之日起三十日(港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月)內(nèi)，到登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。第二十三條當事人約定的其他條款：抵押人將上述房地產(chǎn)權利證明交保管第二十四條抵押人隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權爭議或者被查封、抵押人應當承擔由此產(chǎn)生的法律責任。第二十五條當事人有違反本合同條款，給雙方造成經(jīng)濟損失的，應向雙方支付借款合同項下貸款余額﹪的違約金。違約金不足以彌補雙方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。第二十六條如因履行本合同而產(chǎn)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由當事人共同選擇下列方式之一解決：(一)向抵押房地產(chǎn)所在地人民法院訴訟。(二)向仲裁委員會申請仲裁。第二十七條本合同由當事人簽署，到睢寧縣房產(chǎn)管理局辦理抵押登記后生效。第二十八條本合同以中文為準。第二十九條本合同壹式伍份，當事人及登記機關各壹份。合同及補充協(xié)議具有同等法律效力。第三十條抵押雙方在合同期滿清償債務后，應當協(xié)助對方到縣房地產(chǎn)登記部門辦理注銷抵押登記。抵押人：借款人：工程合同貸款貸篇八甲方（即借款人）：乙方：根據(jù)《_合同法》及其他法律法規(guī)，甲方和乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條委托事項。甲方委托乙方代辦的銀行貸款，辦理銀行貸款金額具體金額不限定。第二條借款用途及額度。用于貸款的房屋位于：鶴壁市幢單元號房，面積平方米；結(jié)構(gòu)；外觀；房屋建成年限年；產(chǎn)權證號：鶴壁市房權證字第號或官字第號、共有權證號為：號。第三條報酬及支付方式。在為甲方成功辦理完成貸款手續(xù)之前，乙方不收取甲方任何費用。當貸款手續(xù)辦理完畢，甲方即付給乙方實際貸款金額的2%作為費用。為那保證乙方能順利辦理銀行貸款，甲方因積極配合乙方辦理貸款相關手續(xù)。如因甲方的原因?qū)е沦J款人停止發(fā)放貸款的，乙方有權終止辦理貸款相關手續(xù)。第四條雙方義務。甲方義務。甲方保證用于貸款的抵押物真實，沒有抵押、查封等產(chǎn)權糾紛；甲方保證貸款人征信正常、并符合貸款銀行要求；甲方應向乙方提供的真實有效的材料，甲方應配合乙方辦理貸款手續(xù)；甲方對乙方因履行本合同提供的相關資料負有保密義務，不得泄露；其他規(guī)定：乙方義務。乙方應及時向甲方通報有關委托事項的進展情況，接受甲方咨詢相關問題；乙方不得擅自單方終止本合同；除本合同約定的費用外不以任何方式或理由向甲方收取其他費用；未經(jīng)甲方同意不得將委托事項轉(zhuǎn)委托其它房地產(chǎn)中介或個人；乙方對甲方因履行本合同提供的相關資料負有保密義務，不得泄露；其他規(guī)定：第五條違約責任。甲方違約責任。甲方因甲方故意提供虛假的上述房屋證件和資料等行為的，給乙方及貸款人造成損失的，由甲方承擔全部責任（包括不限于給乙方及貸款人造成的經(jīng)濟損失）。甲方應當在約定的期限內(nèi)向乙方支付報酬，逾期支付的，每逾期一日按應付報酬額的萬分之三向乙方支付違約金。甲方違反保密義務，不當泄露乙方商業(yè)秘密或個人隱私，應承擔因此給乙方造成的經(jīng)濟損失。乙方違約責任。乙方違反保密義務，不當泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，應承擔因此給甲方造成的經(jīng)濟損失。乙方有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響甲方利益的行為，乙方應承擔因此給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。第六條合同的變更與解除。協(xié)議變更與解除。在本合同履行期間，任何一方要求變更或者解除本合同，應書面通知對方，并經(jīng)雙方書面協(xié)商一致可變更或解除，因變更或解除給對方造成損失的，應賠償對方損失。單方解除。甲方故意提供虛假的上述房屋證件和資料等辦理貸款所需的資料的，乙方享有單方解除權；解除合同以通知的形式送達對方，當解除合同的通知送達對方在本合同注明的地址時，本合同解除。第七條、本合同一式兩份，甲方簽字或蓋章、乙方簽字蓋章之日生效，空格部分及備注部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第八條、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在不違反國家及地方相關法律、法規(guī)的前提下，所簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的部分，具備同等法律效力。第九條、本合同在履行中如發(fā)生爭議，由受托方、委托方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院起訴。第十條、補充協(xié)議：甲方（公章）：_________。法定代表人（簽字）：_________。_________年____月____日。乙方（公章）：_________。法定代表人（簽字）：_________。_________年____月____日。