小吃店租賃合同(3篇)-資料下載頁
2025-08-11 16:39本頁面
【正文】 章制度。，乙方應制定規(guī)范的消防制度，做好消防工作，定期進行檢查，消除經(jīng)營中存在的火災隱患。在未得到甲方的書面同意，乙方不得將該場地用作其他用途，也不得轉讓、轉租或與任何第三者共同使用。不得利用租賃房屋進行非法活動，否則，乙方將承擔由此引起的一切不利后果。，乙方須保持該租賃房屋良好的使用狀況，并須承擔任何不妥善使用該租賃房屋而致該租賃房屋遭受損壞或對任何人造成的人身傷害或財物損失的責任。若第三方因乙方的過失或過錯與乙方發(fā)生任何糾紛，而直接向甲方追索時，乙方須向甲方賠償一切損失及所有與此有關的開支及費用。、債務乃至糾紛、訴訟等一概與甲方無關。如因乙方與第三方產(chǎn)生糾紛而影響到甲方正常經(jīng)營秩序的，甲方可采取必要且合理的措施恢復秩序，由此造成的損失或費用支出應由乙方承擔。:企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件、企業(yè)法定代表人身份證復印件、簽約代表人身份證復印件、法人授權委托書。第六條合同終止、續(xù)簽與撤場，如乙方需要繼續(xù)承租該房屋，應當在本合同期滿60天前向甲方提出繼續(xù)承租的要求，經(jīng)甲方重新進行資格審查批準后簽定新的租賃合同。如在合同期滿前雙方不能達成一致，本合同到期自行終止。，如甲方仍繼續(xù)出租該房屋的，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先承租權。，需提前一個月向甲方提出書面請求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議。同時乙方應承擔違約責任，向甲方繳納一個月的房租作為違約賠償金，用以彌補因乙方提前退房給甲方造成的損失。未能提前一個月向甲方提出退租要求的，則乙方要多付一個月的違約金作為未提前提出退租的補償。，乙方應該在終止日前將自己所屬物資搬離租賃房屋，于終止日當天將租賃房屋交還甲方，雙方對房屋的固定設施設備進行驗收，如有人為損壞則由乙方照價賠償。如因乙方自身原因未在終止日前將乙方物資搬離的，對于遺留在現(xiàn)場的物資視為乙方放棄權益，甲方有權自行隨意處置。乙方不得有異議，也不得追究甲方責任和要求甲方賠償。第七條違約責任，乙方有權拒付。，甲方有權終止合同，收回房屋：1)擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的。2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。3)拖欠租金達到3個月或空置3個月的。，甲方有權責令乙方立即停止轉讓行為，同時終止租賃合同。乙方向甲方按約定年租金的30%支付違約金。，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定年租金的30%，向甲方支付違約金后，甲方仍有權終止合同。，甲方有權向乙方收取滯納金，收取標準為：1)逾期一個月內的，甲方有權收取日租金的10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有。逾期一個月以上，不超過二個月的，甲方有權收取日租金的20%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有。甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項費用，其所發(fā)生的有關費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔。2)逾期超過二個月的，甲方有權留置乙方租用房屋內的一切財產(chǎn)，自留置之日起一個月內，乙方應完全履行義務，否則，甲方有權解除《房屋租賃合同》。同時對留置的財產(chǎn)依法進行處理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔。甲方收取違約金或留置乙方財產(chǎn)后，不影響乙方項下義務的履行或甲方其他權利的行使。，在乙方正常履行義務的前提下，甲方不得提前終止本合同。否則，按約定年租金的30%向乙方承擔違約責任。，甲方均有權解除合同，并有權要求賠償。甲方違反本合同中甲方項下的義務時，乙方也享有相應的權力。第八條免責條件、乙雙方的因素致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，根據(jù)國家相關法律法規(guī)執(zhí)行，本協(xié)議可經(jīng)雙方協(xié)商變更或終止，甲、乙雙方互不承擔責任。，甲、乙雙方互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金_實際使用時間計算，多退少補。第九條爭議解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向北京市西城區(qū)人民法院起訴。第十條其他，不影響其他條款的效力。、內容或安排均為保密事項，未經(jīng)本協(xié)議當事人同意不得向本協(xié)議以外的任何人進行披露。、效力、解釋、執(zhí)行、修訂和終止均受正式頒布的中國法律法規(guī)的管轄。，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。，須由雙方協(xié)商一致做出補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方：____________________承租方：____________________法定代表人或委托人：_____法定代表人或委托人：__________日期：____________________日期：_________________________
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1