小吃店租賃合同(3篇)-資料下載頁
2025-08-11 16:39本頁面
【正文】 章制度。，乙方應(yīng)制定規(guī)范的消防制度，做好消防工作，定期進(jìn)行檢查，消除經(jīng)營(yíng)中存在的火災(zāi)隱患。在未得到甲方的書面同意，乙方不得將該場(chǎng)地用作其他用途，也不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或與任何第三者共同使用。不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，否則，乙方將承擔(dān)由此引起的一切不利后果。，乙方須保持該租賃房屋良好的使用狀況，并須承擔(dān)任何不妥善使用該租賃房屋而致該租賃房屋遭受損壞或?qū)θ魏稳嗽斐傻娜松韨蜇?cái)物損失的責(zé)任。若第三方因乙方的過失或過錯(cuò)與乙方發(fā)生任何糾紛，而直接向甲方追索時(shí)，乙方須向甲方賠償一切損失及所有與此有關(guān)的開支及費(fèi)用。、債務(wù)乃至糾紛、訴訟等一概與甲方無關(guān)。如因乙方與第三方產(chǎn)生糾紛而影響到甲方正常經(jīng)營(yíng)秩序的，甲方可采取必要且合理的措施恢復(fù)秩序，由此造成的損失或費(fèi)用支出應(yīng)由乙方承擔(dān)。:企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件、簽約代表人身份證復(fù)印件、法人授權(quán)委托書。第六條合同終止、續(xù)簽與撤場(chǎng)，如乙方需要繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)當(dāng)在本合同期滿60天前向甲方提出繼續(xù)承租的要求，經(jīng)甲方重新進(jìn)行資格審查批準(zhǔn)后簽定新的租賃合同。如在合同期滿前雙方不能達(dá)成一致，本合同到期自行終止。，如甲方仍繼續(xù)出租該房屋的，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。，需提前一個(gè)月向甲方提出書面請(qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議。同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方繳納一個(gè)月的房租作為違約賠償金，用以彌補(bǔ)因乙方提前退房給甲方造成的損失。未能提前一個(gè)月向甲方提出退租要求的，則乙方要多付一個(gè)月的違約金作為未提前提出退租的補(bǔ)償。，乙方應(yīng)該在終止日前將自己所屬物資搬離租賃房屋，于終止日當(dāng)天將租賃房屋交還甲方，雙方對(duì)房屋的固定設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有人為損壞則由乙方照價(jià)賠償。如因乙方自身原因未在終止日前將乙方物資搬離的，對(duì)于遺留在現(xiàn)場(chǎng)的物資視為乙方放棄權(quán)益，甲方有權(quán)自行隨意處置。乙方不得有異議，也不得追究甲方責(zé)任和要求甲方賠償。第七條違約責(zé)任，乙方有權(quán)拒付。，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋：1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的。2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。3)拖欠租金達(dá)到3個(gè)月或空置3個(gè)月的。，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停止轉(zhuǎn)讓行為，同時(shí)終止租賃合同。乙方向甲方按約定年租金的30%支付違約金。，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定年租金的30%，向甲方支付違約金后，甲方仍有權(quán)終止合同。，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，收取標(biāo)準(zhǔn)為：1)逾期一個(gè)月內(nèi)的，甲方有權(quán)收取日租金的10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有。逾期一個(gè)月以上，不超過二個(gè)月的，甲方有權(quán)收取日租金的20%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有。甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用，其所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。2)逾期超過二個(gè)月的，甲方有權(quán)留置乙方租用房屋內(nèi)的一切財(cái)產(chǎn)，自留置之日起一個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)完全履行義務(wù)，否則，甲方有權(quán)解除《房屋租賃合同》。同時(shí)對(duì)留置的財(cái)產(chǎn)依法進(jìn)行處理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔(dān)。甲方收取違約金或留置乙方財(cái)產(chǎn)后，不影響乙方項(xiàng)下義務(wù)的履行或甲方其他權(quán)利的行使。，在乙方正常履行義務(wù)的前提下，甲方不得提前終止本合同。否則，按約定年租金的30%向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。，甲方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求賠償。甲方違反本合同中甲方項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，乙方也享有相應(yīng)的權(quán)力。第八條免責(zé)條件、乙雙方的因素致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，本協(xié)議可經(jīng)雙方協(xié)商變更或終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金_實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第九條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向北京市西城區(qū)人民法院起訴。第十條其他，不影響其他條款的效力。、內(nèi)容或安排均為保密事項(xiàng)，未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人同意不得向本協(xié)議以外的任何人進(jìn)行披露。、效力、解釋、執(zhí)行、修訂和終止均受正式頒布的中國(guó)法律法規(guī)的管轄。，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。，須由雙方協(xié)商一致做出補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方：____________________承租方：____________________法定代表人或委托人：_____法定代表人或委托人：__________日期：____________________日期：_________________________
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