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土地租賃合同電子版土地租賃合同簡單(大全9篇)-資料下載頁

2025-08-11 14:00本頁面
  

【正文】 門要求做好廠區(qū)的安全工作,不可非法經營,無權擅自將廠區(qū)轉讓給第三者,如遇特殊原因,需變更經營,在不拖欠租金的情況下,乙方有權擁有使用該土地的其它經營項目權力。(4)在合同期內:如遇國家政策的變動和當?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃,必須服從政策的變遷,乙方所建設的附屬物歸乙方所有,其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執(zhí)行。第九條 轉租甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉租,但不得改變廠房用途。第十條 合同解除經甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的39。,本合同自行解除。甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:(1)遲延交付土地和廠房達________日的。(2)交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。(3)不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用土地及廠房的。乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回土地及廠房:(1)不按照約定支付租金達________日的。(2)欠繳各項費用達________元的。(3)擅自改變土地及廠房用途的。(4)擅自拆改變動或損壞廠房主體結構的。(5)利用土地及廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。(6)擅自將土地及廠房轉租給第三人的。第十一條 違約責任風險提示: 明確違約責任在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離。如果出租人未按約定配備用具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。甲方違約責任(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的,應向乙方支付 元的違約金,乙方并可要求甲方賠償相應損失。(2)租賃期內,甲方需提前收回土地及廠房的,應提前 日通知乙方,并按 個月租金金額的標準向乙方支付違約金,甲方還應退還相應的租金。(3)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。(4)甲方未按約定時間交付土地及廠房,每延期交付一天,應當按照月租金的 %向乙方支付違約金,并且實際交付土地及廠房交付日期作為租金起算日。乙方違約責任(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的,應向甲方支付 元的違約金,甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。(2)租賃期內,乙方需提前退租的,應提前 日通知甲方,并按 個月租金金額的標準向甲方支付違約金,甲方不退還乙方已交付的租金。(3)乙方未按約定時間支付租金的,每延期支付一天,應當按照延付租金總額的 %向甲方支付違約金。(4)乙方未按約定時間返還土地及廠房,每延期交付一天,應當按照月租金的 %向乙方支付違約金。第十二條 不可抗力本合同履行期間,如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時,遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方,并應于不可抗力發(fā)生之日起 日內提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件,則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使本合同第一條所約定的場所不適于租用時,甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的,本合同自動解除。第十三條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的,依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。第十四條 其他約定事項在本合同約定的租賃期限內,廠房被拆遷或者被征收、征用,甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產生的費用,賠償乙方停產停業(yè)損失。在此種情況下,乙方有權解除本合同,并有權要求甲方支付違約金 元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的,甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件,附件與本合同具有同等的法律效力。本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份。甲方:日期: 年 月 日乙方:日期: 年 月 日土地租賃合同電子版 土地租賃合同簡單篇九甲方(出租人):乙方(承租人):為加強空閑土地資源的充分利用,提高土地的綜合效益,更好地為國家經濟建設服務,現(xiàn)甲方決定將位于云南省晉寧縣(小寨村望鶴山) 畝空閑土地出租給乙方使用,經乙方考察后決定承租。為保障租賃雙方的合法權益,現(xiàn)雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎上,簽訂本合同,以期共同遵守。第一條:甲方自愿將坐落在云南省晉寧小寨村望鶴山的 畝空閑土地出租給乙方使用。乙方自愿承租該塊土地。第二條:上述土地的概況。該土地為空閑地,地上有平房9間,半成品房(危房)3間及圍墻內空地。該地的四至為南臨 。北臨 。西臨 。東臨 。第三條:租賃期限:自 20xx 年 5 月 1 日起至 20xx 年 4月 30 日止,租賃期限共計 5 年。第四條:租賃用途:甲方同意乙方在上述土地上建造 瀝青拌合站及附屬設施、允許乙方建職工住房。第五條:甲方應保證乙方能夠在該土地上從事上述租賃所述之用途,若因國家政策或其它原因,乙方不能為上述租賃用途,甲方應全額退還乙方所支付的租金,并賠償乙方因此造成的損失。第六條:租金及租金交付方式:上述整塊土地年租金為人民幣 每年。5年租金分兩次支付,在20xx年5月30日前支付 元,20xx年8月1日前再支付 元。第七條:租賃物的交付時間:甲方應于20xx 年 4 月 10 日前將上述土地交付乙方使用。甲方將上述土地交付乙方時應為乙方提供滿足該宗土地用途所需的水、電、路等基礎設施。乙方在經營中所產生的水、電等費用由乙方按正規(guī)收費標準交付,甲方不得擅自提高收費標準。第八條:甲方應為乙方正常使用上述土地提供必要的條件,包括與地方政府和村委會等協(xié)調,保證乙方車輛、物品、人員(包括乙方客戶車輛、人員)能隨意來往場地,不受任何第三人的限制和阻擋。若乙方在經營過程中與地方政府或第三人發(fā)生糾紛,甲方應出面協(xié)調、處理,維護乙方的權益。但環(huán)境保護責任由乙方負責。第九條:甲方在簽訂本協(xié)議時應向乙方出示上述土地的平面圖。第十條:乙方對上述土地享有完全的經營權和收益權,甲方不得以任何理由要求乙方承擔除租金外的任何費用。第十一條:在合同期內甲方不得提前收回該宗土地,若甲方提前收回該宗土地,甲方應全額退還乙方所支付的租金并按收回時的價格補償乙方的投資。第十二條:在合同期限內若遇國家征收、征用上述土地,除土地部份的補償歸甲方外,其余地上建筑物及附屬物的補償歸乙方所有。十三條:甲、乙雙方的權利義務:(一)、甲方的權利按時收取租金的權利。監(jiān)督乙方使用租賃物的權利。(二)、甲方的義務保證所出租的土地產權清晰且無任何爭議。保證出租行為的合法性按時交付租賃物的義務。保證該宗土地無限制權利的行為。保證在簽訂本協(xié)議時第三人無優(yōu)先承租權。應由出租方承擔的其它義務。(三)、乙方的權利正常使用租賃物進行經營的權利。獨立經營、自負盈虧的權利。(四)、乙方的義務按時交納租金的義務。獨立承擔債務、稅費、水、電等費用的義務。其它應由承租方承擔的義務。第十四條:甲方應在簽訂本協(xié)議前終止與第三人有關該宗土地的一切合同關系。第十五條:合同的終止、解除條件:(一)、雙方協(xié)議解除。(二)、合同期滿自行終止。(三)、因不可抗力導致合同無法履行終止(如:地震、戰(zhàn)爭等)。(四)、因一方嚴重違約,守約方有權選擇終止。(五)、其它條件導致合同終止。第十六條:違約責任:本合同簽訂后雙方應全面履行,若任何一方違約,違約方應承擔 180000 元的違約金,若違約金不足彌補所造成的損失,不足部份仍需賠償。第十七條:爭議的解決:本合同簽訂后在履歷行過程中產生爭議,雙方應友好協(xié)商,協(xié)商不成,任何一方可向有管轄權的人民法院起訴。第十八條:本協(xié)議簽訂后若有不明事項,雙方可另簽補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第十九條:本協(xié)議至雙方簽名、蓋章之日起生效。第二十條:本協(xié)議一式四份,雙方各持二份。第二十一條:雙方簽名、蓋章:甲方: 乙方:法定代表人: 法定代表人:簽約時間: 簽約地點:
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